Vente maison 6 pièces 204 m² Saint-Maurice-des-Lions (16500)

Située à la sortie de la cité médiévale de Confolens, cette agréable maison individuelle des années 1970 bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès privatif à la rivière et une vue imprenable sur l'eau. Vous rejoindrez facilement à pied le centre-ville. Confolens est également bien desservie par les axes routiers, avec Angoulême (gare TGV) et Limoges (aéroport international) accessibles en moins d'une heure. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour les moments en famille. Vous découvrirez ensuite un vaste salon / séjour lumineux en open-space, bénéficiant d'un balcon offrant une magnifique vue sur le jardin et la rivière. Une chambre et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un accès intérieur mène directement au vaste sous-sol / garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, motos, vélos, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le grand jardin en pente douce descend jusqu'à la rivière, où vous pourrez pêcher, installer votre coin détente ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie du survitrage et représente une opportunité idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Une propriété rare alliant nature, vue sur la rivière et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Detached Riverside Home with Private River Access – Confolens, Charente Situated on the outskirts of the beautiful medieval town of Confolens, this detached 1970s property enjoys an exceptional setting with its own private access to the river and stunning waterside views. Offering peace and tranquillity whilst remaining within easy walking distance of the town centre, you'll have shops, supermarkets, cafés, restaurants, schools, medical facilities and the famous International Folklore Festival all close at hand. Excellent transport links place Angoulême, with its TGV station to Paris and Bordeaux, and Limoges International Airport both within an hour. The accommodation begins with a welcoming entrance hall leading to a fitted kitchen with dining area, perfect for family meals. The spacious open-plan living and dining room is flooded with natural light and opens onto a balcony overlooking the garden and the river, creating the perfect place to relax and enjoy the beautiful surroundings. À bedroom and a separate WC completes the ground floor. Upstairs, the landing leads to three generous double bedrooms and a family bathroom featuring a bath, shower and WC. An internal staircase provides direct access to the large garage / basement, offering excellent space for several vehicles, motorcycles, bicycles, a workshop or additional storage. Outside, the generous gently sloping garden leads directly down to the riverbank, where you can enjoy fishing, kayaking, wildlife watching or simply relax and take in the peaceful riverside setting. The property benefits from mains drainage and secondary glazing throughout. Whether you're looking for a family home or a holiday retreat, this is a rare opportunity to own a riverside home combining beautiful views, private river access and the convenience of being just a short walk from all amenities. Early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 612183 ).

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente, sur la commune de Chabrac, à 30 minutes de Limoge, cette maison offrant un beau potentiel. La maison d'une superficie d'environ 132 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 107 m², comprenant différents espaces, dont un espace garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. La propriété bénéficie d'un terrain de 3 460 m², offrant plusieurs espaces extérieurs autour de la maison, et dispose d'une terrasse située devant la maison. Un accès véhicule permet de rejoindre le sous-sol et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un rafraîchissement et quelques améliorations sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'évolution et permettant de révéler tout le potentiel. Un beau projet à imaginer pour donner naissance à une maison pleine de charme, offrant une vie familiale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 219 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

Maison ancienne en pierre située à proximité de Confolens et des commerces. Elle est composée d'un grand séjour de 40 m², une cuisine avec espace repas, de 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et 2 WC. Le bien dispose d'une grande terrasse carrelée et d'un jardin arboré. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je suis Andy Portsmouth, votre agent local pour cette maison en périphérie de la ville, face à la campagne et bénéficiant d'une position dominante. Ce bungalow individuel, construit dans les années 1980 et bien isolé, comprend trois chambres, un grand séjour, une cuisine-salle à manger et une véranda offrant une vue (visite virtuelle disponible). La propriété est accessible en voiture par deux côtés : il est facile de se garer devant la maison ou d'accéder au garage, qui communique avec la buanderie, puis avec le hall d'entrée. Cette charmante maison n'attend que vous pour être mettre à jour selon vos goûts. Elle offre une vue dégagée et se situe aux abords d'une petite ville historique où vous trouverez toutes les commodités. La maison est bien isolée avec 10 cm de laine de verre dans les murs extérieurs, et 55 cm dans les combles. Double vitrage. Le séjour dispose d'un insert, et il y a des radiateurs électriques. L'accès à internet par fibre optique est disponible.

RÉF. 34941 : 167 400 euros HAI, Confolens (16) À seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces, à proximité de la rivière et dans un environnement calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous sol semi-enterré, indépendant. d'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison se compose : - Rez-de-jardin : entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. - Rez-de-chaussée (sous-sol semi-enterré en partie aménagé) : Un palier avec espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie de 8,5 m² et un garage de 39 m² avec local poubelle de 6,5 m². - Extérieur : Terrasse attenante carrelée et couverte de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon / terrasse offrant un espace supplémentaire et un jardin attenant clos agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, parfait pour une vie en toute tranquillité. - Confort : Assainissement collectif, Chauffage central au gaz de ville Le tout sur un terrain clos de 795 m² Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant proximité des commodités et cadre paisible.