Maison 5 pièces à vendre à Saint-Maurice-des-Lions (16500)

REF. 34656 : 299 950 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison + gite, maison d'habitation, 148,50 m² env. utilisables composée : entrée / palier, salon / salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau / wc, un second palier / bureau, 1 chambre, salle d'eau / wc. Un gite, 96 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée / salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau / wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m² avec grenier de 63 m², un atelier de 23 m² mitoyen au moulin, appentis de 30 m² avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT MAURICE DES LIONS Maison 6 pièces 204 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint Maurice des lions à seulement 5 min de Confolens avec toutes ses commodités et à 55 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 20 m² qui dessert un salon / séjour de 40 m², une cuisine de 43 m², à l'étage un pallier de 11 m² dessert 3 chambres (21 / 21 m²) dont une avec sa salle de bain privative d'une surface totale de 40 m² ainsi qu'une autre salle d'eau de 9 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture refaite en 2024. Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ. Possibilité d'acquérir deux bâtiments supplémentaires A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34994 : 194 400 euros HAI, St Maurice des Lions (16), Située à seulement 4 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle des années 1980 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et paysager de 1 795 m². Vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle comprise), elle peut également être proposée vide selon vos besoins. Avec ses 163,50 m² habitables répartis sur deux niveaux totalement indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, location saisonnière, accueil familial ou activité de gîte. - Au rez de jardin, à rafraichir, env. 103,50 m² : Entrée / couloir, cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger (poêle à bois), 1 chambre, salle d'eau + baignoire / wc, Suite comprenant une chambre avec salle de bains / WC privative, Accès à une terrasse ainsi qu'au grenier - Au rez de chaussée rénové env. 60,50 m² : Cuisine aménagée équipée ouvert sur salle à manger, salon, dégagement, salle d'eau / wc, 1 chambre. Les deux niveaux sont indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Dépendances et équipements : Garage de 42 m² en sous-sol, Cave / remise de 15 m², chauffage électrique (ancien + récent au rez de chaussée), poêle à bois, cumulus de 200L, Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec pompe de relevage - Extérieur : Terrain clos, arboré et paysager de 1 795 m², Terrasse de 21 m² avec partie couverte, Portail et espace de stationnement, Carport de 16 m² Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et services de Confolens.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CONFOLENS – Proche des commerces, idéalement situé. Découvrez cette maison d'environ 124,8 m² offrant un beau cadre de vie, avec ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d’eau, un wc. À l’étage, un escalier en pierres naturelles permet d’accéder à une mezzanine, une salle de bain, un wc, et deux chambres lumineuses, chacune offrant un accès au balcon. Cette propriété dispose également d'un garage de 32 m² qui communique directement avec la maison. Une cave complète cet espace de rangement. Aspects techniques : Construction de 1989. Chauffage électrique, chauffage au bois (insert). Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Terrasse et auvent. La maison est alimentée en eau par le réseau public ou par un puits. Une dépendance située au fond du terrain, raccordée en eau et électricité. Le bien s'étend sur une parcelle d'environ 1766 m², entièrement clôturée et constructible. Avec deux accès possibles, cette propriété offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour la construction d'une autre habitation, la création d'une dépendance ou la réalisation d'un projet professionnel. Aucuns travaux à prévoir. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

REF : 34954 - 75 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Chirac (16) Maison d'habitation indépendante avec étage d'environ 94,5 m² en pierre + parpaing, composée : - Rez-de-chaussée semi-enterré (accès par la grange uniquement) : palier, 2 chambres, salle d'eau (lave main, douche, WC, VMC). - Étage (rez-de-jardin) : palier, 2 chambres (dont une avec accès aux combles), salon, (partie convertie au dessus de la grange). Une extension avec cuisine aménagée / équipée / salle à manger, salle d'eau / WC. - Extérieur : jardin attenant clos avec petit bassin, arboré, terrasse. - Dépendances : grange attenante avec ancienne étable de 72 m² environ (chaudière, partie convertible en habitation à l'étage + Mezzanine de 25 m² environ à usage de stockage), abri jardin. Le tout sur 1 114 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34973 : 88 000 euros HAI, CHIRAC (16) Beau potentiel pour cette vaste maison de village en pierre de 289,50 m² dont 249 m² habitables, située dans un bourg avec accès direct à la route, mitoyenne, construite avant 1949, offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À rafraichir selon vos envies, elle séduira les amateurs de caractère et les projets familiaux ou professionnels. - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger (cheminée), salon, dégagement, cellier / buanderie de 29 m² avec WC et chaufferie de 11,5 m². - Au 1er étage : palier / couloir, cabinet de toilette (en deux pièces 1,5 + 2 m²), 6 chambres, salle d'eau avec baignoire, grenier au dessus. Équipements : Chauffage fioul avec cuve de 1500L + cheminée ouverte, cumulus de 200L, tout à l'égout. - Extérieur : Face à la maison, vous profiterez d'un terrain séparé et clos en bord de ruisseau, idéal pour les amoureux de nature. - Dépendances : hangar / atelier de 135 m² avec appentis attenant. Le tout sur 2 475 m². Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer une résidence familiale de caractère ou développer un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'atelier.

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente, sur la commune de Chabrac, à 30 minutes de Limoge, cette maison offrant un beau potentiel. La maison d'une superficie d'environ 132 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 107 m², comprenant différents espaces, dont un espace garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. La propriété bénéficie d'un terrain de 3 460 m², offrant plusieurs espaces extérieurs autour de la maison, et dispose d'une terrasse située devant la maison. Un accès véhicule permet de rejoindre le sous-sol et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un rafraîchissement et quelques améliorations sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'évolution et permettant de révéler tout le potentiel. Un beau projet à imaginer pour donner naissance à une maison pleine de charme, offrant une vie familiale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 219 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

REF. 34932 : 183 600 euros HAI, Située à Chabrac, (16) À 11 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle construite en 1998 se trouve dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement de campagne. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre environ 188 m² de surface utilisable, idéale pour une famille ou pour recevoir. - Au rez-de-chaussée surélevé : Porche d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, agrémenté d'un insert, couloir, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, 3 chambres. - Au rez-de-chaussée / sous-sol : Cuisine d'été, couloir, 3 pièces supplémentaires (possibilité bureau, chambres d'appoint, salle de loisirs. ), salle d'eau avec WC. - Garage spacieux de 40 m². - Le tout sur 1425 m². Confort et équipements : Assainissement collectif, Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible (2020) + insert gainé. Dépendances : Garage attenant de 25 m², Abri en bois de 20 m² avec appentis. Extérieurs : Profitez d'un agréable jardin attenant avec terrasse et piscine hors sol, Un puits équipé d'une motopompe + adoucisseur d'eau complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fabuleuse opportunité, maison, gîte, deux étangs de pêche, garage et terrain. La propriété n'est pas dans le village mais à l'extérieur à quelques kilomètres de la ville de Chabanais. La maison a été construite dans les années 1970 et est entourée de son propre terrain (12430 m²) et elle est privée. Il y a une allée jusqu'à la maison avec un grand garage et un atelier que le propriétaire utilise comme stock pour le pêcheur. Le terrain est en partie boisé et en pelouse. La maison comprend une grande cuisine / salon / salle à manger, un couloir qui mène à une chambre avec salle de bain en suite, une grande buanderie ou bureau, une autre chambre avec mezzanine et salle de bain en suite. À l'étage un grand couloir pouvant accueillir un coin salon, une grande chambre et une chambre avec salle de bains. À l'étage inférieur, un appartement indépendant, une grande cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre pour six personnes et une salle d'eau. Il y a un grand garage, un débarras et une pièce. Près de la maison se trouve une maison d'été avec une piscine envahie par la végétation. Il y a deux grands lacs remplis de poissons, 2 étangs de 5000 et 8000 m² environ, tout juste vidés, système oxygénérateur à énergie solaire, et un autre bâtiment qui pourrait être transformé en gîte. L'électricité est bonne, la toiture, la fosse septique sont aux normes et toute la maison est en bon état. Proche de Chabanais, Confolens, Saint Junien, Limoges et Angoulême. Proche des trains, de l'aéroport et accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité à la vente. Saisissez l’opportunité de découvrir cette maison de caractère située au cOEur de Chabrac, à seulement 10 minutes de Confolens et 16 minutes de Saint-Junien. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 3 600 m², cette maison, entièrement rénovée en 1999, offre un agréable mariage entre le charme de l’ancien et le confort recherché au quotidien. Mitoyenne sur un côté, elle développe environ 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son premier atout ? Une vie possible de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les déplacements au quotidien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un bel espace de vie d’environ 40 m². La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie véritablement à votre image. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 13 et 14 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Son deuxième atout ? Un espace nuit généreux avec cinq chambres au total. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont complétées, à l’étage, par trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant du charme d’un beau parquet. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Son troisième atout ? Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement ceux qui ont besoin de volume. La propriété dispose d’un garage d’environ 33 m², auquel s’ajoute une grange attenante d’environ 220 m², en très bon état. Un volume rare qui pourra être exploité selon vos projets : garage, atelier, stockage, espace pour camping-car ou encore réalisation d’un projet personnel. Son quatrième atout ? Une performance énergétique intéressante au regard de son mode de chauffage actuel au fioul. Le DPE identifie par ailleurs un potentiel d’amélioration important avec, parmi les travaux essentiels préconisés, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur ainsi que l’installation d’une VMC. Ces travaux permettraient, selon le DPE, d’atteindre la classe énergétique A. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des vitrages de 16 et 20 mm, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de jardin d’environ 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable cadre de vie. Enfin, les amateurs de décoration apprécieront le potentiel de cette maison : la base est là, il ne reste plus qu’à laisser parler vos envies pour personnaliser les différents espaces et leur donner votre propre identité. Vous l’aurez compris, cette propriété offre un beau potentiel familial, tout en pouvant également répondre aux besoins d’un artisan ou d’un acquéreur recherchant d’importants volumes de stockage ou de travail. Une maison de caractère, de beaux volumes, cinq chambres et un important potentiel d’exploitation : une opportunité à découvrir à Chabrac. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de ville historique à vendre en Charente, Nouvelle-Aquitaine, XIVe siècle, en plein centre, avec un joli jardin, un sous-sol et un garage. Profitez d'un confort de vie optimal au cœur d'une ville historique et culturelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située près de la place principale, des halles et des restaurants, cette maison a été entièrement rénovée. Elle dispose d'une toiture neuve, d'une cuisine neuve et de sanitaires neufs. Les fenêtres sont à triple vitrage. Le chauffage central et les poêles à bois assurent un confort optimal. La maison comprend 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 4 WC, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un grenier aménagé en studio. L'entrée principale, de plain-pied, donne accès au garage sur le côté. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un salon, d'un second hall avec une porte intérieure menant au garage, d'un accès au local technique et d'une cage d'escalier avec un ancien escalier en pierre. À l'étage se trouvent le séjour, la cuisine, la buanderie, des toilettes séparées et un couloir donnant sur le jardin. Au deuxième étage : un palier et un couloir desservent trois chambres, dont une très spacieuse avec salle de bains luxueuse. Une salle de bains séparée avec baignoire se trouve également dans le couloir. Au grenier, on trouve une autre chambre spacieuse, un studio, une salle de musique, de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Des placards intégrés offrent des espaces de rangement dans toute la maison. Depuis la cuisine et un couloir, on accède au jardin avec sa terrasse offrant une vue sur les remparts et la vieille ville. Dans le jardin se trouvent un abri de jardin en pierre et une porte fermée à clé donnant sur la rue. À voir ! Confolens est une charmante ville historique située au nord de la Charente, sur les rives de la Vienne. Fondée au Moyen Âge, elle conserve son vieux pont du XIIe siècle. Soixante maisons à colombages bordent les deux rives de la Vienne. Confolens est une ville dynamique et culturellement riche, qui accueille chaque année le Festival de musique et de danse de Confolens. De nombreuses activités y sont proposées, comme le vélorail, la marche, la randonnée et les excursions en bateau.

À Confolens, cette maison familiale récente d'environ 174 m² se déploie sur deux niveaux au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2 200 m², avec piscine. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle conjugue beaux volumes de réception, véritable espace nuit à l'étage et jardin paysager propice aux moments en famille. L'ensemble forme une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Construite dans les années 1980 et récemment entretenue, la maison séduit dès l'entrée par une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. La cuisine fermée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable espace repas extérieur et sa terrasse, offrant une belle continuité dedans-dehors pour les déjeuners en plein air. Un bureau dédié permet de disposer d'un espace calme pour le télétravail ou les études. Le séjour convivial constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis qu'un salon indépendant profite d'un accès à une seconde terrasse plus intime. À l'étage, l'espace nuit est structuré autour d'une belle mezzanine qui surplombe le séjour et crée une atmosphère agréable et ouverte. Il se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son intimité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La maison bénéficie de prestations soignées, avec notamment du double vitrage, un chauffage individuel électrique complété par un insert et un poêle à bois, et un portail électrique venant sécuriser l'accès. L'ensemble témoigne d'un bon niveau de confort et d'une qualité globale appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2 200 m², arboré et entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant très agréable. Il permet de profiter de différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. Au cœur de cette parcelle, une grande piscine de 5 x 10 m s'insère harmonieusement dans le paysage et promet de belles journées d'été. Les deux terrasses complètent cet ensemble extérieur convivial. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules à l'intérieur. À proximité, vous retrouverez un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. L'aire de jeux des Ribières se situe à environ 600 m, offrant un cadre idéal pour les sorties avec enfants ou les promenades. Le parc Sainte-Catherine se trouve lui aussi à environ 600 m, permettant de profiter d'un autre espace de verdure à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : individuel électrique, complété par insert et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

REF : 34988 - 124 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16) À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d'habitation d'environ 166 m² habitables (à rafraichir), alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + cuisine aménagée / équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau / wc, cellier de 20 m². - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Confort : pompe à chaleur Air / air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L. Assainissement : fosse toutes eaux non conforme. - Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant clos et borné de 1 300 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d'un second terrain indépendant de 3 869 m². - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante, à rénover d'environ 30,5 m², avec grenier au dessus, offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage. ). Actuellement utilisée comme débarras. Le tout sur 5 169 m². Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34865 - 60 500 EUR HAI - Manot (16) À 9 km de Confolens, au centre du bourg avec commerces de proximité, maison à usage d'habitation vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif immédiat. Surface d'environ 104 m² utilisables comprenant : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée. - Étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC. Chauffage central fioul Tout à l'égout. Garage attenant de 17 m². Jardin séparé de 219 m², agréable et facile d'entretien. Bien prêt à être occupé ou loué, sans frais immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac). Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte). À 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m² supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins. - Isolation refaite il y a 4 ans - Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui) - Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023 - Garage - Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour - Fibre installée - Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires - Taxe foncière 1000 € / an Multiples possibilités d'exploitation : - Location à l'année ou saisonnière - Profession libérale, artiste, artisan ou association - Projet mixte habitat + activité -L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Pour un investissement locatif ou une résidence principale, venez découvrir cette maison située en plein centre de Manot, en Charente. Elle offre environ 218 m² habitables et nécessite des travaux de rénovation, 5 chambres, 2 pièce de vie, deux cuisines, une pièce de stockage ainsi qu'un local chaufferie. Vous profiterez également d'un espace ou local aménageable, d'une cour, d'un jardin et d'un garage avec stationnement intérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison présente un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer deux habitations indépendantes pour un projet locatif. Chauffage à granulé recente. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 266.

RÉF. 34665 : 129 600 euros HAI, Manot (16) Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, bel ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation, dont une actuellement louée, idéal pour un projet familial avec revenu locatif ou un investissement. : - Maison principale - Pavillon indépendant env. 102 m² habitables, Construit en 1970, ce pavillon agréable et lumineux est édifié sur un sous-sol semi-enterré et comprend : Au rez-de-jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, équipée d'une cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon / séjour avec cheminée, cabinet de toilette, salle de bain, 3 chambres. Au sous-sol : Une pièce de 28 m², Buanderie / chaufferie de 35 m², cave, Garage spacieux de 38 m². Chauffage central au bois. Terrain clos et arboré, avec puits, d'une surface d'environ 2 345 m². - Maison mitoyenne louée Revenu locatif : Actuellement louée 300 EUR / mois, cette maison se compose Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, wc, véranda avec petit toit attenant À l'étage : Palier, 1 chambre Au 2e étage : grenier chauffage électrique Garage indépendant de 26 m² (toiture fibro-ciment), Cour à l'arrière. Assainissement collectif pour l'ensemble, Surface totale du terrain : 2 437 m². Un bien rare offrant un cadre de vie agréable en centre-bourg, avec un réel potentiel familial et locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne en pierre située à proximité de Confolens et des commerces. Elle est composée d'un grand séjour de 40 m², une cuisine avec espace repas, de 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et 2 WC. Le bien dispose d'une grande terrasse carrelée et d'un jardin arboré. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre, juste à l'extérieur du village riverain d'Ansac-sur-Vienne avec son café et son épicerie, et à 4 km de la ville historique de Confolens, cette magnifique propriété datant du XVe siècle. Avec une maison de 7 chambres, deux gîtes, une maison à rénover, un magnifique pigeonnier du XVe siècle et près de 3 hectares – regardez la visite vidéo : -) La maison et le jardin sont clos d'un haut mur de pierre. Un large hall d'entrée mène à l'immense pièce principale à double hauteur avec poêle à bois, poutres apparentes et trois grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale, un couloir avec placards de rangement et un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains. Attenante à la maison, une arcade, directement accessible depuis la pièce principale, présente de belles arches en pierre courbées donnant sur le jardin. De là, on accède à une grande cave en pierre. La maison est équipée du chauffage central au fioul et de fenêtres simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique est conforme aux normes. L'eau provient d'une source située sur son propre terrain, sans problème d'approvisionnement. Un gîte comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'autre gîte comprend une grande cuisine / salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Tous deux sont rénovés et bien séparés de la maison.

Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de la campagne entre Saulgond et Etagnac. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, la maison allie charme d'antan et confort moderne. Elle dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos véhicules ou un tracteur. Ce hangar est attenant à une dépendance en pierre, idéale pour ranger outils et articles de jardinage. La maison regorge de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec carrelage, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier très pratique. Une superbe salle à manger avec une grande mezzanine, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres et laisse entrer la lumière naturelle. À l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche séparée. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains séparée. Le propriétaire a modernisé le système de chauffage avec une pompe à chaleur, deux poêles à granulés (un dans le salon et l'autre dans la pièce avec mezzanine), du double vitrage, une fosse septique aux normes, une toiture, la fibre optique et l'installation électrique en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vigne offre un espace ombragé idéal pour recevoir famille et amis. On y trouve également un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande dalle de béton pour une piscine envahie par la végétation. Le jardin en L est un jardin arboré avec des arbres matures et fruitiers, et est entièrement clôturé. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais et de Limoges (.

Belle opportunité de découvrir cette maison de ville de caractère datant vraisemblablement du milieu du XIXᵉ siècle, idéalement située en plein cœur de Confolens. Commerces, cafés, restaurants, écoles, services médicaux et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tout en profitant d'un atout rare : un accès direct à la Vienne. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine / salle à manger, un salon chaleureux actuellement aménagé en bar, ainsi qu'une salle d'eau / buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, un palier spacieux mène à une grande chambre double ainsi qu'à une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, WC et dressing. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Au troisième étage, un espace supplémentaire ainsi que des combles offrent encore de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour-jardin agrémentée de quelques arbres fruitiers, de plusieurs dépendances et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Un accès permet également de descendre directement jusqu'à la rivière, véritable petit havre de paix en plein centre-ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. Une propriété atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un emplacement privilégié au cœur de Confolens. Characterful 19th-Century Townhouse in the Heart of Confolens A wonderful opportunity to acquire a characterful 19th-century townhouse, believed to date from around the mid-1800s, ideally situated in the heart of the historic town of Confolens. With shops, cafés, restaurants, schools, medical services and everyday amenities all within walking distance, this spacious home combines town-centre convenience with the rare benefit of direct river access. The ground floor opens into an entrance hallway leading to a kitchen / dining room, a cosy sitting room currently arranged as a bar, and a practical shower / laundry room with separate WC. On the first floor, a generous landing leads to a large double bedroom and a further bedroom benefiting from its own en-suite shower room, WC and dressing room. The second floor offers three additional bedrooms together with a shower room and WC, providing plenty of accommodation for a large family or visiting guests. À third floor and attic space above offer further useful space and exciting potential, subject to any necessary permissions. Outside, the property reveals a delightful courtyard garden with fruit trees, various outbuildings and a summer kitchen – perfect for enjoying long summer evenings. À particularly charming feature is the access down to the River Vienne, creating a peaceful haven right in the centre of town. The property benefits from mains drainage, double glazing, electric heating and a wood-burning stove. À spacious and unusual period home, full of character and potential, in one of the prettiest locations in Confolens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 614569 ).

Je suis Andy Portsmouth, votre agent local pour cette maison en périphérie de la ville, face à la campagne et bénéficiant d'une position dominante. Ce bungalow individuel, construit dans les années 1980 et bien isolé, comprend trois chambres, un grand séjour, une cuisine-salle à manger et une véranda offrant une vue (visite virtuelle disponible). La propriété est accessible en voiture par deux côtés : il est facile de se garer devant la maison ou d'accéder au garage, qui communique avec la buanderie, puis avec le hall d'entrée. Cette charmante maison n'attend que vous pour être mettre à jour selon vos goûts. Elle offre une vue dégagée et se situe aux abords d'une petite ville historique où vous trouverez toutes les commodités. La maison est bien isolée avec 10 cm de laine de verre dans les murs extérieurs, et 55 cm dans les combles. Double vitrage. Le séjour dispose d'un insert, et il y a des radiateurs électriques. L'accès à internet par fibre optique est disponible.

Grande maison charentaise située dans le coeur historique de Confolens. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. Aux étages, 7 chambres et plusieurs salles d'eau. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, de deux garages et d'un jardin de ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.