Vente maison 7 pièces 209 m² Chabrac (16150)

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

REF : 34984 - 296 800 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement située en plein coeur de Chabanais, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette belle maison indépendante de style charentais, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m² habitables et de belles prestations modernes. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle : au rez de chaussée : Entrée et couloir de distribution, Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, Salon lumineux, Chambre de plain-pied, Atelier ou bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, wc, Cellier / buanderie de 15 m², Garage attenant de 30 m² Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, wc Au 2nd étage : Grenier isolé sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau installée en 2024, Climatisation réversible air / air, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, assainissement collect Un Extérieur agréable et bien équipée, Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 094 m², parfaitement entretenu, comprenant : Portail motorisé, Espace de stationnement privé, Puits avec motopompe pour l'arrosage, Jardin idéal pour les moments de détente en famille Dépendances : Garage attenant de 30 m², Garage / Atelier indépendant 28 m², débarras Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente, Nouvelle-Aquitaine, Entre Limoges et Angoulême, Nous vous proposons cette très belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle nichée au cœur de plus de deux hectares et demi de parc en partie arboré et sans vis-à-vis. C'est une maison de 231 m² habitables aux proportions harmonieuses. Elle a fait l'objet d'une décoration soignée et bénéficie d'une parfaite distribution des pièces. Dès les seuils franchis, vous êtes séduits / es par les volumes, la lumière, l'atmosphère chaleureuse et raffinée, les matériaux. L'entrée, avec au sol des carreaux de ciment, donne le ton. Véritable signature de la maison, c'est l'espace central qui distribue toutes les pièces : une grande cuisine, 4 salons, une salle à manger avec un plafond à la française. À l'étage, 5 grandes chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bain et douche. La circulation est aisée. Les pièces bénéficient de lumière avec de belles ouvertures sur le parc. L'ensemble est très soigné, très harmonieux, il y a une vraie cohérence dans les proportions, la décoration et les matériaux. Carreaux de ciment anciens, cheminées, hauteur de plafond, boiseries murales, œil-de bœuf, parquet, plafond à la française, confèrent à cette propriété un cachet intemporel. Au sous-sol 100 m² de surface utile abrite la chaufferie, la buanderie, des zones de stockage. C'est une propriété idéale pour recevoir, pour les amoureux du patrimoine, pour une vie de famille à la recherche d'une vie à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Sur la propriété, il y a également une maison de deux pièces à rénover. Idéal pour recevoir les amis. Le parc est généreux et riche d'essences d'arbres, de fleurs et même de vignes. La maison, bien située dans le parc, n'est pas visible de la route. La propriété, en situation dominante permet d'avoir une vue très dégagée, ce qui est un véritable atout. Le quotidien : Vous trouvez toutes les commodités à Chabanais (Charente 16150) ainsi que médecins, pharmacie, boulangerie, et les écoles. L'aéroport de Limoges est à 30 minutes. Très belle propriété avec un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne desserte pour des villes comme Angoulême, Saint Junien, Limoges. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de contacter Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612186 ).

Belle opportunité : propriété de 12 pièces sur 2,6 ha arborés avec vue superbe. Maison : 5 réceptions, cuisine, WC, 5 chambres, 2 sdb, grande cave. Gîte à rénover, garage ouvert, remise. Commerces de Chabanais à pied, 30 min aéroport / gare Limoges, proche des lacs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété alliant confort, espace et potentiel. Implantée sur un terrain plat de plus de 9 400 m² entièrement constructible, elle séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un porteur de projet d'investissement. La maison principale développe environ 170 m² sur 3 niveaux. Elle comprend une cuisine équipée, quatre chambres sur deux niveaux et bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une climatisation intégrale. La majorité des menuiseries est en double vitrage, l'installation électrique est en bon état et le gros œuvre est sain, vous permettant d'envisager une base sans mauvaises surprises. Un carport double équipé de panneaux solaires ainsi qu'une dépendance d'environ 110 m², également en très bon état structurel, complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou futur aménagement selon vos besoins. Une propriété aux prestations de qualité, offrant un fort potentiel d'évolution grâce à son vaste terrain constructible, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Près de la Vienne, venez découvrir cette ancienne mégisserie transformée en maison. Au RDC : immense séjour, cuisine, arrière cuisine, bureau, chambre, toilettes. Au 1er : 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, toilettes. Combles aménageables avec charpente classée. Jardin, garage et sous sol. Chauffage gaz de ville avec chaudière condensation plus poêle à granulés. Double vitrage PVC, isolation des combles. Idéal pour grande famille ou maison secondaire, dans un cadre bucolique. Référence agence : 8062.