Maison 5 pièces à vendre à Chabrac (16150)

REF. 34932 : 232 200 euros HAI, Située à Chabrac, (16) À 11 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle construite en 1998 se trouve dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement de campagne. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre environ 188 m² de surface utilisable, idéale pour une famille ou pour recevoir. - Au rez-de-chaussée surélevé : Porche d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, agrémenté d'un insert, couloir, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, 3 chambres. - Au rez-de-chaussée / sous-sol : Cuisine d'été, couloir, 3 pièces supplémentaires (possibilité bureau, chambres d'appoint, salle de loisirs. ), salle d'eau avec WC. - Garage spacieux de 40 m². - Le tout sur 8 516 m². Confort et équipements : Assainissement collectif, Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible (2020) + insert gainé. Dépendances : Garage attenant de 25 m², Abri en bois de 20 m² avec appentis. Extérieurs : Profitez d'un agréable jardin attenant avec terrasse et piscine hors sol, Un puits équipé d'une motopompe + adoucisseur d'eau complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1ha 11a 55ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente, sur la commune de Chabrac, à 30 minutes de Limoge, cette maison offrant un beau potentiel. La maison d'une superficie d'environ 132 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 107 m², comprenant différents espaces, dont un espace garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. La propriété bénéficie d'un terrain de 3 460 m², offrant plusieurs espaces extérieurs autour de la maison, et dispose d'une terrasse située devant la maison. Un accès véhicule permet de rejoindre le sous-sol et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un rafraîchissement et quelques améliorations sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'évolution et permettant de révéler tout le potentiel. Un beau projet à imaginer pour donner naissance à une maison pleine de charme, offrant une vie familiale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

À 10 min de chabanais, cette maison bois de 200 m² offre calme, espace et authenticité. Deux étangs de 6000 et 8000 m², une maison principale 4 / 5chambres, un appartement indépendant, ancien gîte déjà référencé booking. Idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet airbnb / pêche-loisirs. Prix : 338600 euros clé en main. Possibilité de location saisonnière immédiate. Prix 338600 euros honoraires charge vendeur -dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia coquelin, au 07 83 00 48 04 ou, par courriel à p.coquelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia coquelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 812 716 926 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia coquelin (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 812 716 926 -.

English description below dans la commune de chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain. Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine / salle à manger de 30 m², salle d'eau avec wc et chambre de 10 m². À l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41 m², wc, salle d'eau de 6 m², deux chambres de 9 m² et 15 m² et bureau avec coin cuisine de 13.5 m² au premier étage, mezzanine de 25 m², deux chambres de 15 m² et 13 m² deux étangs de poisson de 5,058 m² et 8,093 m² lieu de stockage pour les articles de pêche. Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage. Pas de voisins proche ! English description in the town of chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land. The house is raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen / dining room area of 30 m², a shower room with wc and bedroom of 10 m². Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41 m², wc, shower room of 6 m², two bedrooms of 9 m² and 15 m², bathroom with wc 5.5 m² and office with kitchenette of 13.5 m². On the first floor, a mezzanine of 25 m², two bedrooms of 15 m² and 13 m² two fishing lakes of 5,058 m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle. Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours ! Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 587844 ).

Fabuleuse opportunité, maison, gîte, deux étangs de pêche, garage et terrain. La propriété n'est pas dans le village mais à l'extérieur à quelques kilomètres de la ville de Chabanais. La maison a été construite dans les années 1970 et est entourée de son propre terrain (12430 m²) et elle est privée. Il y a une allée jusqu'à la maison avec un grand garage et un atelier que le propriétaire utilise comme stock pour le pêcheur. Le terrain est en partie boisé et en pelouse. La maison comprend une grande cuisine / salon / salle à manger, un couloir qui mène à une chambre avec salle de bain en suite, une grande buanderie ou bureau, une autre chambre avec mezzanine et salle de bain en suite. À l'étage un grand couloir pouvant accueillir un coin salon, une grande chambre et une chambre avec salle de bains. À l'étage inférieur, un appartement indépendant, une grande cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre pour six personnes et une salle d'eau. Il y a un grand garage, un débarras et une pièce. Près de la maison se trouve une maison d'été avec une piscine envahie par la végétation. Il y a deux grands lacs remplis de poissons, 2 étangs de 5000 et 8000 m² environ, tout juste vidés, système oxygénérateur à énergie solaire, et un autre bâtiment qui pourrait être transformé en gîte. L'électricité est bonne, la toiture, la fosse septique sont aux normes et toute la maison est en bon état. Proche de Chabanais, Confolens, Saint Junien, Limoges et Angoulême. Proche des trains, de l'aéroport et accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers.

Cette propriété bien entretenue se compose d'une cuisine ouverte / salon avec une poêle à granulés récente. Une salle d'eau, un cellier et une grande chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle de sport avec accès à une mezzanine de 25 m², juste après la buanderie et l'atelier. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec sa propre salle de douche et une salle de bain familiale. Un grand jardin plat avec de nombreux arbres, un puits et une plate-forme en béton prête à accueillir une piscine. Il y a également un abri de voiture et une dépendance pour vos besoins de stockage. Une propriété à voir absolument !

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Jardin à Pressignac Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Pressignac, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1967, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 750 m². En franchissant le seuil de cette belle demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et offrent une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le grand jardin arboré avec un puits offre un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse offrant un espace de détente supplémentaire complète le charme de cette propriété. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la télévision par câble, un assainissement par égout, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs et cheminée, alimenté à l'électricité et au bois. Enfin, pour ceux en quête de tranquillité et de nature, cette belle demeure est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément des bâtiments de stockage de plus de 3O0 m² et du terrain à quelques mètres de cette charmante maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Pressignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre idéal pour profiter de moments en famille, cette maison de 140 m² sur soussol complet vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se compose de quatres chambres, deux salles d'eau, deux wc, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine et d'une véranda. Le tout sur un magnifique jardin ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cette maison spacieuse et pleine de charme, vous offrant une pièce à vivre de 58 m², 1 cuisine équipée, 4 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos inspirations. Un terrain de 1.7ha avec terrasse et piscine complètent celle-ci. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de la campagne entre Saulgond et Etagnac. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, la maison allie charme d'antan et confort moderne. Elle dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos véhicules ou un tracteur. Ce hangar est attenant à une dépendance en pierre, idéale pour ranger outils et articles de jardinage. La maison regorge de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec carrelage, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier très pratique. Une superbe salle à manger avec une grande mezzanine, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres et laisse entrer la lumière naturelle. À l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche séparée. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains séparée. Le propriétaire a modernisé le système de chauffage avec une pompe à chaleur, deux poêles à granulés (un dans le salon et l'autre dans la pièce avec mezzanine), du double vitrage, une fosse septique aux normes, une toiture, la fibre optique et l'installation électrique en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vigne offre un espace ombragé idéal pour recevoir famille et amis. On y trouve également un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande dalle de béton pour une piscine envahie par la végétation. Le jardin en L est un jardin arboré avec des arbres matures et fruitiers, et est entièrement clôturé. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais et de Limoges (.

Belle propriété familiale de 207 m² sur plus de 7409 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle véranda de 43 m² suivi d'un vaste salon séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, la maison propose 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau avec dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé avec entrées indépendantes, comprenant une cuisine, un salon, une chambre. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de plus de 7000 m², la propriété bénéficie de deux accès avec portails, dont un motorisé. laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, maison multigénérationnelle ou projet professionnel laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1218 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 91 m² nichée au cœur du bourg de Chabanais, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités locales, idéale pour ceux en quête d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser votre confort. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon vos besoins. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Les fenêtres en double vitrage côté rue assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À l'extérieur, une cour fonctionnelle et des dépendances vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux terrains constructibles de 2017 m², bordant la Vienne, un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la pêche. Chabanais est une ville agréable, dotée de parcs et jardins publics propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 91 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1857 - Surface des terrains : 2017 m² - Consommation énergétique : G Mentions légales : Informations générales : contenu diffusé à titre informatif afin d'aider à la première appréciation du bien. Les éléments définitifs et les documents administratifs utiles pour une transaction doivent être obtenus auprès des organismes compétents ou d'un professionnel habilité. Pour consulter les cartes et dossiers relatifs aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Charmante Maison de Campagne avec vaste terrain à Étagnac Nichée dans la paisible commune d’Étagnac, cette superbe maison de campagne de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu’un salon convivial et lumineux. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce même niveau. Combles aménageables. L’ensemble est complété par un vaste terrain de 30 871 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, potager, verger, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à la campagne. En complément, vous bénéficierez d’une magnifique grange mitoyenne de 150 m² au sol avec toiture neuve, idéale pour des projets de rénovation ou de stockage, ainsi que d’un bâtiment annexe de 107 m² offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une fosse septique neuve, d’un système de ventilation mécanique et d’un chauffage individuel par poêle à bois, pour des économies d’énergie appréciables. Un parking extérieur est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités et des activités de la région. N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Étagnac. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de campagne de 142 m² sur un vaste terrain de 1726 m² à Chirac. Nichée dans un cadre pittoresque de la campagne française, cette charmante maison offre un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet indéniable de cette demeure : des pièces lumineuses et aérées, une cuisine chaleureuse ouverte sur le salon / salle à manger, une arrière-cuisine, chaufferie. Une salle de bain et un dressing viennent compléter l'espace nuit composé de 3 chambres situé au premier étage. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère paisible, idéale pour une vie à la campagne en toute sérénité. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle. Cette maison de 1810 aura besoin d'un certain travail de rénovation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces, cette maison dispose d'une véranda. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. L'étage distribue l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Ce bien fonctionnel offre une organisation optimale Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de ville de 97 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage de 23 m². Cette agréable maison de ville située au cœur de la ville a tout pour plaire. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez donc faire toutes vos courses à pied. Mais avant tout, vous apprécierez vivre dans cette maison confortable, qui a été améliorée au fil des années. Ainsi, vous adorerez la grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 23 m², ou encore le salon-salle à manger cosy. Quant aux deux chambres existantes, celles-ci sont grandes (plus de 18 m² chacune) et plutôt lumineuses. Vous aurez d'ailleurs la possibilité de faire une troisième chambre dans une partie du grenier qui semble d'ailleurs être totalement faite pour ça. De plus, vous saurez tirer profit du garage et de la cave situés au RDC. Deux grands espaces qui vous seront certainement très utiles. Enfin, le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à gaz et pour ce qui concerne l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. En toute franchise, cette maison est une excellente opportunité d'accéder à la propriété et pourrait même plaire à des investisseurs opportunistes. Alors n'hésitez plus !

Immeuble de rapport situé en plein centre de Chabanais. Un appartement à finir de rénover offrant une cuisine aménagée, salle à manger, salon, 3 chambres en bon état, salle de bains avec douche, et un local commercial à rénover entièrement ou de le transformer en habitation. Fort Potentiel : Double vitrage partout dans l'appartement Chaudière Bosch et ballon d'eau chaude neuve Électricité resuivi DPE appartement D Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 122.

Fiche Id-SIT179874 : Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans u ne petite route calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. L'ensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une élégante salle de bains au rez-de-chaussée dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire séparée. À l'étage, une pièce avec balcon, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d'un garage. Il s'agit vérita - Mentions légales : Proposé à la vente à 260500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 179 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre et un point d'eau à l'étage deux chambres et une salle d'eau, accès grenier. Un sous sol composé de deux pièces. L'étérieur comprend une cour fleurie Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce pavillon plein de charme situé sur plus de 6 500 m² de jardin entièrement clos, offrant intimité, espace et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour une vie de famille ou comme havre de paix, le bien allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, un couloir d'entrée mène à une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres (14 m², 9 m² & 8,5 m²), ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux de 28 m² avec poêle à granulés – le cœur chaleureux de la maison. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau et un garage intérieur de 11 m² pour plus de praticité. Atouts de la propriété : Double vitrage intégral Climatisation réversible chaud / froid Fosse septique neuve Connexion internet par fibre Faible taxe foncière : seulement 870 € / an À l'extérieur, profitez d'un espace repas couvert, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que d'un vaste double garage (41 m² + ) parfait pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules. Localisation & Commodités : Exideuil-sur-Vienne est une commune dynamique avec commerces, restaurants, services médicaux et écoles à proximité. La charmante ville de Chabanais (10 min) offre encore plus de commodités et un marché animé, tandis que Limoges (45 min), centre culturel et économique, propose de grands commerces, une gare TGV et un aéroport international. Accès & Transports : La région bénéficie d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, permettant de découvrir facilement la Charente, le Limousin et bien au-delà. Ce bien offre véritablement le meilleur des deux mondes – confort moderne, espace et charme rural Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Pavillon with Panoramic Views in Exideuil-sur-Vienne Discover this delightful pavillon set on over 6,500 m² of fully fenced gardens, offering privacy, space and breathtaking views of the surrounding countryside. Perfect for family living or a peaceful retreat, the property combines modern comfort with a beautiful natural setting. Inside, an entrance corridor leads to a fully fitted 9.5 m² kitchen, three bedrooms (14 m², 9 m² & 8.5 m²), and a bright open-plan living / dining area of 28 m² with a cosy pellet-burning stove – the heart of the home. There's also a WC, shower room and an internal garage (11 m²) for added convenience. Features include : Fully double-glazed windows Hot & cold air conditioning New septic tank Fibre internet connection Low taxes foncières : just 870€ / year Step outside to enjoy the covered dining area, perfect for entertaining, and a substantial double garage (41 m² + ) ideal for storage, workshop or multiple vehicles. Location & Amenities : Exideuil-sur-Vienne is a vibrant town with local shops, restaurants, medical facilities and schools, making daily life convenient. The nearby town of Chabanais (10 mins) offers further services and a bustling market, while the cultural and commercial hub of Limoges (45 mins) provides excellent shopping, transport and international airport access. Transport Links : The area benefits from superb connections with road, rail and nearby airports, making it easy to explore the Charente, Limousin and beyond. This is a property that truly offers the best of both worlds – modern comfort, space, and rural charm Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593052 ).

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Située dans la charmante commune de Chassenon, cette magnifique et grandiose maison servant actuellement d'atelier et de galerie, d'une surface de 560 m² sur un terrain de 5380 m² offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un centre de bien être (yoga, massages, salle de sport) ou création d'un grand gîte. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent des 10 pièces que compte cette demeure. Avec ses 4 chambres, son salon 125 m², sa mezzanine, sa salle à manger digne d'un chateau 138 m², sa cuisine professionnelle 40 m², son bar 50 m², la salle de bain, la salle d'eau et 5 WC, cette maison offre un confort optimal et une organisation parfaite pour le quotidien de ses habitants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse donnant sur un grand jardin piscinable. De plus, la présence d'un garage et d'un parking facilitera le stationnement des véhicules en toute sécurité. Construite avant 1935 mais régulièrement entretenue, cette maison bénéficie d'une belle mise à jour et se trouve en bon état général. La présence d'une chaudière à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les équipements de cette propriété comprennent le câble, la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort de vie moderne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, d'autant plus que la totalité des façades sont dotées de plusieurs baies vitrées ce qui fait que la lumière est toujours présente. Un grenier de près de 120 m² peut lui aussi être aménagé ! Il n'est pas compté dans la surface habitable. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos besoins. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Chassenon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 118 m² sur terrain de 18 500 m², offrant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, cabinet de toilette et 2 WC. Garage attenant. Grange en pierre en moitié indivise et atelier à 100 m. Jardin arboré et soigné. Environnement calme et préservé, idéal pour amoureux de nature.

À découvrir dans la jolie commune de Chassenon, à deux pas de Saint-Junien ! Cette maison des années 60, parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour votre famille. Elle dispose d’un spacieux salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de quatre chambres confortables. Au dernier étage, une grande pièce vous attend, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et d'aménager environ 40 m² de combles. Le sous-sol complet comprend un garage et une chaufferie, vous offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un parc de plus de 2500 m² invite aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille. Référence agence : 7984.

Maison plain-pied 90 m² – 2 chambres – terrain 360 m² – garages – 104 000 € Située à Saillat-sur-Vienne, proche des commodités, maison mitoyenne de plain-pied d'environ 90 m² habitables offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle comprend : une cuisine indépendante une salle à manger avec insert à bois 2 chambres 2 bureaux (idéal télétravail ou chambre d'appoint) une salle d'eau / salle de bain chauffage au gaz de ville ? Sous-sol : 2 garages buanderie ? Extérieur : parcelle d'environ 360 m² petite cour à l'avant de la maison accès par deux axes de circulation ? Maison située sur la commune de Saillat-sur-Vienne, avec commerces et services de proximité. ? DPE : à préciser. ? Prix : 104 000 € honoraires d'agence inclus dans la charmante commune de Saillat-sur-Vienne (87720), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles et services publics, facilitant le quotidien des résidents. De plus, Saillat-sur-Vienne est idéalement située à quelques kilomètres de Saint-Junien, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette maison de plain-pied construite en 1961 propose une surface habitable de 90 m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces confortables pour une famille. Le bien dispose de 2 garages, un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain de 369 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

Pavillon sur sous-sol, composé d'un séjour de 31 m², 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et des greniers à aménager. Le tout sur un terrain de 2690 m². Chauffage pompe à chaleur air / eau, huisseries double vitrage, panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.