Maison 5 pièces à vendre à Exideuil-sur-Vienne (16150)

Découvrez ce pavillon plein de charme situé sur plus de 6 500 m² de jardin entièrement clos, offrant intimité, espace et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour une vie de famille ou comme havre de paix, le bien allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, un couloir d'entrée mène à une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres (14 m², 9 m² & 8,5 m²), ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux de 28 m² avec poêle à granulés – le cœur chaleureux de la maison. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau et un garage intérieur de 11 m² pour plus de praticité. Atouts de la propriété : Double vitrage intégral Climatisation réversible chaud / froid Fosse septique neuve Connexion internet par fibre Faible taxe foncière : seulement 870 € / an À l'extérieur, profitez d'un espace repas couvert, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que d'un vaste double garage (41 m² + ) parfait pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules. Localisation & Commodités : Exideuil-sur-Vienne est une commune dynamique avec commerces, restaurants, services médicaux et écoles à proximité. La charmante ville de Chabanais (10 min) offre encore plus de commodités et un marché animé, tandis que Limoges (45 min), centre culturel et économique, propose de grands commerces, une gare TGV et un aéroport international. Accès & Transports : La région bénéficie d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, permettant de découvrir facilement la Charente, le Limousin et bien au-delà. Ce bien offre véritablement le meilleur des deux mondes – confort moderne, espace et charme rural Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Pavillon with Panoramic Views in Exideuil-sur-Vienne Discover this delightful pavillon set on over 6,500 m² of fully fenced gardens, offering privacy, space and breathtaking views of the surrounding countryside. Perfect for family living or a peaceful retreat, the property combines modern comfort with a beautiful natural setting. Inside, an entrance corridor leads to a fully fitted 9.5 m² kitchen, three bedrooms (14 m², 9 m² & 8.5 m²), and a bright open-plan living / dining area of 28 m² with a cosy pellet-burning stove – the heart of the home. There's also a WC, shower room and an internal garage (11 m²) for added convenience. Features include : Fully double-glazed windows Hot & cold air conditioning New septic tank Fibre internet connection Low taxes foncières : just 870€ / year Step outside to enjoy the covered dining area, perfect for entertaining, and a substantial double garage (41 m² + ) ideal for storage, workshop or multiple vehicles. Location & Amenities : Exideuil-sur-Vienne is a vibrant town with local shops, restaurants, medical facilities and schools, making daily life convenient. The nearby town of Chabanais (10 mins) offers further services and a bustling market, while the cultural and commercial hub of Limoges (45 mins) provides excellent shopping, transport and international airport access. Transport Links : The area benefits from superb connections with road, rail and nearby airports, making it easy to explore the Charente, Limousin and beyond. This is a property that truly offers the best of both worlds – modern comfort, space, and rural charm Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593052 ).

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de campagne de 142 m² sur un vaste terrain de 1726 m² à Chirac. Nichée dans un cadre pittoresque de la campagne française, cette charmante maison offre un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet indéniable de cette demeure : des pièces lumineuses et aérées, une cuisine chaleureuse ouverte sur le salon / salle à manger, une arrière-cuisine, chaufferie. Une salle de bain et un dressing viennent compléter l'espace nuit composé de 3 chambres situé au premier étage. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère paisible, idéale pour une vie à la campagne en toute sérénité. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle. Cette maison de 1810 aura besoin d'un certain travail de rénovation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34523 : 118 800 euros H. A.I, LA PERUSE (16), à 4 kms d'un bourg avec tous commerces, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 165 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, au 1er étage : palier, 5 chambres, salle de bain / wc / douche, salle d'eau / wc, au 2nd étage : grenier mansardé de 33 m² env. Chauf. gaz de ville, assainissement collectif. Cave. Grange attenante à usage de garage de 73 m² avec mezzanine, ancien four à pain de 16 m², jardin clos attenant avec abri et puits, le tout sur 541 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située à La Péruse (16270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. À proximité d'écoles et d'un collège, elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment le bus. Dotée d'une exposition sud, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave et d'un garage, offrant des espaces extérieurs variés et pratiques. Construite en 1975 sur un terrain de 3760 m², la maison de 86 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres. Elle présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique. À l'intérieur, on retrouve un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec une douche cabine, et des sols variés tels que du linoléum, du parquet et du carrelage. Les menuiseries en double vitrage et une baie vitrée assurent luminosité et isolation. Le bien est également équipé de combles et de la fibre optique pour un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MICHEL, Tél. : 06 02 09 95 68, E-mail : kevin.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 104398318.

Maison de ville de 97 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage de 23 m². Cette agréable maison de ville située au cœur de la ville a tout pour plaire. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez donc faire toutes vos courses à pied. Mais avant tout, vous apprécierez vivre dans cette maison confortable, qui a été améliorée au fil des années. Ainsi, vous adorerez la grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 23 m², ou encore le salon-salle à manger cosy. Quant aux deux chambres existantes, celles-ci sont grandes (plus de 18 m² chacune) et plutôt lumineuses. Vous aurez d'ailleurs la possibilité de faire une troisième chambre dans une partie du grenier qui semble d'ailleurs être totalement faite pour ça. De plus, vous saurez tirer profit du garage et de la cave situés au RDC. Deux grands espaces qui vous seront certainement très utiles. Enfin, le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à gaz et pour ce qui concerne l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. En toute franchise, cette maison est une excellente opportunité d'accéder à la propriété et pourrait même plaire à des investisseurs opportunistes. Alors n'hésitez plus !

Proche des commerces, cette maison dispose d'une véranda. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. L'étage distribue l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Ce bien fonctionnel offre une organisation optimale Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport situé en plein centre de Chabanais. Un appartement à finir de rénover offrant une cuisine aménagée, salle à manger, salon, 3 chambres en bon état, salle de bains avec douche, et un local commercial à rénover entièrement ou de le transformer en habitation. Fort Potentiel : Double vitrage partout dans l'appartement Chaudière Bosch et ballon d'eau chaude neuve Électricité resuivi DPE appartement D Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 122.

Fiche Id-SIT179874 : Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans u ne petite route calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. L'ensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une élégante salle de bains au rez-de-chaussée dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire séparée. À l'étage, une pièce avec balcon, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d'un garage. Il s'agit vérita - Mentions légales : Proposé à la vente à 260500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 179 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche commodités, cette maison fonctionnelle dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec point d'eau de plain-pied. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau et un accès grenier. Un sous-sol de deux pièces et une jolie cour fleurie complètent ce bien équilibré, idéal pour profiter de l'extérieur sans grand entretien Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Maison de ville 5 chambres avec jardin et dépendances – Chabanais centre Au cOEur de Chabanais, cette belle maison de ville de 181 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Lumineuse et bien entretenue, elle se compose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine équipée, de cinq chambres réparties sur deux étages, et de combles aménageables qui peuvent facilement devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins. À l’arrière, vous découvrirez un charmant patio en rez-de-jardin, qui mène à une première dépendance pleine de potentiel : coin spa, cuisine d’été ou atelier créatif, à vous de l’imaginer. Un escalier vous mènera ensuite vers un jardin en hauteur, verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente ou le jardinage, avec une seconde dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage. La maison bénéficie du confort avec chauffage individuel au gaz de ville et une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ligne bus Limoges-Angoulême. ! Un bien rare dans le centre de Chabanais, alliant espace, charme et potentiel d’aménagement extérieur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MICHEL, Tél. : 06 02 09 95 68, E-mail : kevin.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 104398318.

REF : 34954 - 82 500 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Chirac (16) Maison d'habitation indépendante avec étage d'environ 94,5 m² en pierre + parpaing, composée : - Rez-de-chaussée semi-enterré (accès par la grange uniquement) : palier, 2 chambres, salle d'eau (lave main, douche, WC, VMC). - Étage (rez-de-jardin) : palier, 2 chambres (dont une avec accès aux combles), salon, (partie convertie au dessus de la grange). Une extension avec cuisine aménagée / équipée / salle à manger, salle d'eau / WC. - Extérieur : jardin attenant clos avec petit bassin, arboré, terrasse. - Dépendances : grange attenante avec ancienne étable de 72 m² environ (chaudière, partie convertible en habitation à l'étage + Mezzanine de 25 m² environ à usage de stockage), abri jardin. Le tout sur 1 114 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Dans un bourg, maison offrant de beaux volumes et un potentiel unique. L’ensemble sur une surface cadastrale de 1040 m², clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin bar, un espace cuisine aménagé, une salle à manger, un salon et un WC. À l’étage, un couloir dessert plusieurs pièces : une grande chambre avec possibilité d’aménager un espace salle d’eau, une seconde chambre avec une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² pouvant servir de salon, d’espace jeux, d'une grande chambre ou être séparée en deux chambres, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain. Combles. Côté technique, menuiseries en simple vitrage sauf pour la pièce de vie où les fenêtres sont en verre sécurit, porte d’entrée en PVC, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau récent, tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite fin 2024. Des dépendances attenantes avec un garage à grande ouverture, une vaste pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduit par ses volumes et son caractère, parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille en quête d’un lieu chaleureux. Possibilité de reprendre l’activité de bar actuellement en place selon vos projets. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : Magnifique Moulin rénové du XIXe siècle sur un terrain de plus d'un hectare à Suris. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, offrant charme, caractère et tranquillité à ses résidents. Situé à Suris, ce moulin a été soigneusement rénové pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. La surface habitable de 157 m² se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale. Un bureau peut être aménagé sur la mezzanine pour ceux en quête d'un espace de travail à domicile. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin arboré et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Deux terrasses vous permettront de vous détendre en plein air et de profiter du cadre. Cette propriété est également dotée d'un garage. Admirablement entretenu, ce moulin est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur et la climatisation en font un endroit où il fait bon vivre. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, modernité et nature dans un cadre paisible à Suris. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce moulin unique. Contactez moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉF. 34849 221 400 EUR HAI Suris (16) Dans un hameau calme, à seulement 8 km des commerces, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée, authentique fermette avec nombreuses dépendances, située sur un ensemble foncier d'environ 6,6 hectares, bordé par la Charente. Idéal pour projet agricole, équestre, touristique ou familial. La maison d'habitation, à rafraîchir, développe environ 157,50 m² utilisables et se compose de : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, véranda, salon / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau avec WC. - Étage : Palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce aménageable de 16 m². Chaufferie de 9 m² et cellier de 20 m². Cour attenante. Chauffage PAC air / eau + fioul Fosse toutes eaux conforme. Nombreuses dépendances et de grande capacité : - Grange mitoyenne de 207 m². - Bâtiment indépendant de 44 m² comprenant 2 garages (16 m² et 18 m²), remise et grenier au-dessus, 5 box à chevaux. - Autre bâtiment indépendant avec atelier de 105 m², grange de 190 m², hangar de 120 m² et stabulation de 200 m². Pré attenant, clos, d'environ 6,6 ha, en bordure directe de la Charente. Ensemble rare offrant un fort potentiel pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme, cette maison à étage de 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une seconde entrée avec accès à un wc, une pièce d'eau et à la grange. À l'étage, un couloir dessert une salle de douche avec wc, 3 belles chambres et un bureau ou dressing. Vous bénéficierez également d'une grange attenante et d'une ancienne maison pouvant être aménagée en studio ou petit appartement (1 pièce en rez-de-chaussée et 2 à l'étage). Terrain clos et arboré avec dépendances. Travaux à prévoir. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins) elle se situe à 5 minutes de Roumazière et 10 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Maison lumineuse avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de vente : 117 500 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 110 000 EUR. Honoraires : 7 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Barème des honoraires consultable auprès de l'agence Dupuy & Dupuy à Soyaux. Mandat en délégation appartenant à celle-ci, déléguataire Erika Maurin agent mandataire, Rsac d'Angouleme, Numéro 451147466. Noovimo Sud Ouest Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

RÉF. 34970 : 99 000 euros HAI, Roumazières (16) Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce pavillon indépendant de plain-pied d'environ 83 m², des années 1960 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée / couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (en état d'usage), un lumineux salon / salle à manger avec accès à une véranda de 10,5 m², 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Combles. Chauffage central au gaz de ville, chauffe eau de 200L et du raccordement au tout à l'égout. - Les dépendances apportent un véritable atout : une véranda attenante ouverte sur le salon / salle à manger, un garage avec espace buanderie de 16,5 m² avec portail manuel. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré attenant, clos et deux abris en bois, et un abri de jardin attenant en parpaing. Le tout sur une parcelle de 1 035 m². Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied en coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En pleine campagne, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme en pierres apparentes. Un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la nature sans vis-à-vis. La maison principale, pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité, propose : Une cuisine conviviale Une salle à manger chaleureuse Un salon avec cheminée 2 suites parentales 2 chambres supplémentaires Confort et sérénité assurés avec : Double vitrage Chauffage central au bois Très bon classement énergétique (DPE C) Les 14 hectares de bois et de prairie dédiés aux activités équestres sont adjacents à la résidence. Elles sont accessibles en traversant un petit chemin, sans passage ni circulation, garantissant calme et sécurité, tout en permettant une vraie séparation entre l'habitation et l'activité. Vous y trouverez : Une carrière pour travailler et faire évoluer les chevaux Une dépendance / écurie d'environ 600 m² 3 grands box de 20 m² chacun adaptés au confort des chevaux et un plus petit de 15 m². De vastes espaces pour pâtures ou projets Cette configuration est idéale pour un projet équestre ou pour des amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec leurs animaux. Un bien rare où espace, vue imprenable et qualité de vie ne font qu'un. N'hésitez pas à me consulter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

REF : 34936 - 129 600EUR (Honoraires d'Agence inclus) - Genouilac (16) Proche des premiers commerces, maison d'habitation de caractère du 19ème siècle, mitoyenne de 156 m² habitables, à rafraîchir composée : - Rez de chaussée : entrée avec WC, salon, cuisine / salle à manger (aménagée / équipée). - 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 communicantes, buanderie / lingerie, salle d'eau / WC avec baignoire et douche. - 2me étage : grenier utilisable de 86 m² avec 3 anciennes chambres de bonne. Chauffage central fioul avec cuve 2000L + cheminée insert. Assainissement : tout à l'égout. - Extérieur : 1 cour à l'avant de la maison avec portail motorisé, petit jardin à l'arrière. - Dépendances : Grange attenante de 95 m² en deux parties (partie 1 de 50 m² avec porte motorisée et partie 2 de 45 m² sans porte). Chaufferie attenante de 6,5 m². Cabanon en pierre attenant. Cave de 34 m². Nota : La parcelle no953 (fond dominant), bénéficie d'une servitude de passage sur la parcelle No 952 (fond servant). Le tout sur 677 m².

REF. 34729 : 88 000 euros H. A.I, Roumazières (16) Petite ville avec tous commerces, maison familiale mitoyenne à rafraichir entièrement, à usage d'habitation, 155,50 m² env. utilisables, composée : - Rez de chaussée : cuisine, salon, salle de bain / wc avec accès jardin, 2nde cuisine, salle à manger, dégagement, salle d'eau, cellier / chaufferie / wc avec accès grenier mansardé de 23,50 m². - À l'étage : 2 paliers, 4 chambres dont une avec wc. Chauffage central gaz, assainissement collectif. Appentis attenant de 11 m² avec ancien wc. Dépendance avec cave de 7 m². Terrasse couverte de 14 m², garage de 12 m². Jardin attenant arboré non clos. Le tout sur 806 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison de 94 m² habitables comportant 4 chambres, élevée sur un sous-sol de 92 m² et sise sur une parcelle de terrain de 1136 m² entièrement clôturée. Cette maison située proche des commodités et dans un secteur calme a beaucoup de potentiel. Elle comporte 4 chambres lumineuses, un grand salon / salle à manger très agréable et une cuisine où on a la place de cuisiner. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais a beaucoup de potentiel. La maison est reliée au tout à l'égout, les combles ont récemment été isolées avec de la laine de verre pulsée, de même que les plafonds du sous-sol avec des panneaux de polystyrène. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel alimentant des radiateurs à eau dispersés dans chacune des pièces de la maison. Le parc quant à lui est très agréable et sera un terrain de jeu formidable pour les enfants et pour les jardiniers. Si vous recherchez une maison proche des écoles et que les travaux de peinture ne vous font pas peur, alors c'est certainement la maison qu'il vous faut.

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

Pavillon individuel datant de 1987, de semi plain pied et situé à proximité de Confolens. Le bien est composé de 5 pièces dont 4 chambres, un beau séjour et 2 salles de bains. Il dispose également d'un grand garage et d'une dépendance pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires. Un jardin d'environ 3.000 m² complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

RÉF. 34865 - 82 500 EUR HAI - Manot (16) À 9 km de Confolens, au centre du bourg avec commerces de proximité, maison à usage d'habitation vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif immédiat. Surface d'environ 104 m² utilisables comprenant : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée. - Étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC. Chauffage central fioul Tout à l'égout. Garage attenant de 17 m². Jardin séparé de 219 m², agréable et facile d'entretien. Bien prêt à être occupé ou loué, sans frais immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac). Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte). À 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m² supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins. - Isolation refaite il y a 4 ans - Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui) - Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023 - Garage - Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour - Fibre installée - Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires - Taxe foncière 1000 € / an Multiples possibilités d'exploitation : - Location à l'année ou saisonnière - Profession libérale, artiste, artisan ou association - Projet mixte habitat + activité -L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.