Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Hérault (34)

Maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique. concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles, quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol (premier niveau habitable) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants. pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter, une précision les honoraires sont partagés à égalité sur ce bien un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe. à votre disposition pour vous la faire visiter et / ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 625000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Exclusivité : À Castries, dans le secteur très recherché, venez découvrir cette villa T5 de 2019 offrant 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 820 m², piscinable et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, alarme, carport pour deux véhicules, abri de jardin et cuisine extérieure. La maison bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale, un vrai plus pour un achat serein. Idéalement située, cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier, des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Contactez 7 / 7 au pour plus d’informations. Message ou SMS accepté, réponse rapide. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Pierres-blanches immobilier grau d'agde - pbi collection cette villa d'architecte de 187 m² se déploie sur 680 m² de jardin arboré. Le seuil à peine franchi, l'excellence des matériaux et la justesse des proportions s'imposent au regard. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 95 m² orchestre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité fluide. De larges baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, le paysage s'invite en permanence, la lumière naturelle sculpte les volumes. Ce même niveau déploie une séquence privée, pensée comme un sanctuaire. Une suite parentale où se succèdent la chambre, la salle d'eau et le dressing. L'étage compose la partition familiale. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements confortables dessinent les territoires personnels. À l'extérieur, une pergola bioclimatique sculpte l'ombre sur la terrasse. Le silence y est total, propice aux longues conversations d'été et aux repas qui s'étirent jusqu'au crépuscule. La piscine de douze mètres de long trace sa courbe libre au creux du jardin arboré d'essences locales et introduites. Lorsque le soleil atteint son zénith, elle s'impose comme le cœur de la vie extérieure. Le plus : situé au grau d'agde, à cinq cents mètres des plages. Environnement préservé et sécurisé. Chauffage par pompe à chaleur. Un garage pouvant accueillir une salle de sport. Cuisine d'été abritée. Commerces essentiels et transports à portée immédiate. Notre avis : élégance essentielle® volumes amples, facture contemporaine exigeante, horizon dégagé. Une architecture qui compose avec le monde sans s'y dissoudre, tenant à distance respectueuse l'agitation urbaine. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, cette maison de ville en triplex allie charme, volumes ensoleillement et espaces extérieurs rare sur les toits de Montpellier. Elle se compose d'un studio indépendant, d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur une première terrasse par laquelle nous accédons à la deuxième terrasse avec vue panoramique sur la ville. La partie nuit présente trois chambres dont une suite parentale, un espace bureau, WC salle de bain et salle d'eau. Au rdc un garage permet de garer un véhicule de taille moyenne, stockage et rangement. Un bien dans lequel il fait bon vivre à l'abri des regards. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

Pbi collection® — « architecture de la clarté » entre cévennes et méditerranée, montpellier règne sur un pays de garrigue où la roche blanche affleure sous les chênes verts, à un quart d'heure des plages et à une heure des premiers reliefs. L'ancrage à dix minutes de la place de la comédie, au cœur du centre historique de castelnau-le-lez, la route monte entre les pins d'alep et les chênes verts. La mesure du paysage un portail. 1 440 m² de jardin clos, et la propriété entre les oliviers et le cèdre. Les lignes épurées de la demeure cadrent l'horizon comme une toile que la lumière recompose au fil des heures. La géométrie des volumes son entrée s'impose comme une composition sculpturale, une porte en bois contemporaine prolongée par un panneau assorti crée un seuil chaleureux, en contraste subtil avec l'enduit bicolore aux teintes terre d'ombre et blanc cassé. L'art de recevoir un équilibre parfait sur 302 m². Au cœur du projet, la pièce de vie de plus de 100 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule séquence, baignée de soleil du sud. L'écorce des rêves l'espace nuit, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, prolonge le minimalisme raffiné des lieux. En surplomb du séjour, le bureau et la mezzanine complètent l'ensemble, 36 m² propices aux heures studieuses ou à la contemplation des frondaisons lointaines. Les méridiens du lieu sur plus de 1 400 m² de parc méticuleusement scénographiés, un couloir de nage de 10 mètres de long trace son lacet aux nuances bleu céruléen. Les vecteurs de confort la facture – porte d'entrée en bois, contemporaine. Grès cérame 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – piscine au sel · domotique · garage 40 m² · deux stationnements · borne de recharge l'adresse – à l'abri des regards, proche du centre historique de castelnau-le-lez. Parcs et domaines boisés, dix minutes à pied. Commerces et tramway ligne 2, quinze minutes. Gares saint-roch et sud de france, quinze minutes en voiture. — des finitions ciselées aux volumes affranchis, jusqu'à l'accord de la nature et du bâti, tout affirme le caractère d'une demeure d'exception. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection À proximité de Montpellier, sur la route des plages, se dévoile une commune qui s'étire telle une passerelle entre l'histoire et le présent, entre l'effervescence d'une métropole créative et la quiétude hypnotique des étangs qui la bordent. C'est là, dans ce territoire façonné par l'eau et la lumière, où chaque horizon semble raconter une histoire différente, que nous vous invitons à découvrir une villa contemporaine de 165 m², édifiée sur 600 m² de jardin arboré et clos, s'élevant comme une note juste, tenue, parfaitement accordée à son lieu. À l'extrémité d'une impasse discrète, l'accès s'effectue par une voie calme qui accompagne progressivement la découverte du site. Les vues se dégagent, la lecture des volumes devient plus nette. Dès le portail franchi, la villa révèle une architecture contemporaine aux lignes épurées, structurée par des façades largement ouvertes, des percements généreux et des débords qui cadrent le ciel, tout en ménageant des cadrages sur les palmiers et un horizon entièrement dégagé. Nous franchissons la porte d'entrée et découvrons une pièce de vie généreuse et lumineuse, pensée dans une logique de volumes sobres et équilibrés, où la qualité des proportions et la lisibilité des lignes signent une conception contemporaine. Les parois s'effacent au profit de larges baies à galandage, assurant une continuité directe avec la terrasse. Le regard se prolonge naturellement vers la piscine de 9 mètres de long, dont le plan d'eau, parfaitement tendu, structure la perspective. En open space, la cuisine s'organise comme un ensemble graphique et fonctionnel. Les façades noir mat et l'îlot central dînatoire au blanc immaculé dialoguent avec un sol gris minéral. Avec le salon, conçu comme un espace plus intime, et la salle à manger à proximité, la circulation s'organise sans rupture et facilite un usage fluide au quotidien. De part et d'autre de cette pièce de vie de plus de 70 m², deux suites prennent place, chacune disposant d'une salle d'eau. Leur implantation en vis-à-vis garantit une indépendance appréciable, particulièrement adaptée à l'accueil de la famille ou d'invités. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau commune prolongent la cohérence des volumes. Leurs ouvertures apportent une lumière constante et offrent des vues dégagées sur le ciel et la végétation. À l'extérieur, la villa s'organise autour d'une ample terrasse, pensée comme un espace de vie à part entière, utilisable en toute saison. La piscine, aux lignes rectilignes, structure l'ensemble et accompagne les perspectives, tandis que le jacuzzi complète l'aménagement avec un espace dédié au délassement. Les palmiers, en limite de terrasse, participent au cadrage paysager et créent des jeux d'ombre au fil de la journée. Le Plus : Matériaux et prestations de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Arrosage automatique avec forage. Garage, complété par trois places de stationnement. Terrain de pétanque et jacuzzi. Une adresse particulièrement valorisée, avec commerces, écoles et tramway à proximité immédiate. accessibles à pied, commerces, établissements scolaires, tramway. Gare et aéroport à moins de 5 minutes en voiture, et les plages à quelques minutes seulement. Notre Avis : Éloge de la Matière® Par la rigueur de ses proportions, la netteté de ses alignements et la qualité de ses ouvertures, cette propriété déploie une écriture architecturale d'une grande tenue. L'ensemble privilégie la clarté des lignes, la cohérence des matériaux et une lecture durable de l'espace, où chaque choix répond à une logique d'usage autant qu'à une exigence de composition. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548 Il est des lieux où le Sud se révèle autrement, dans la lenteur de la lumière qui glisse sur les façades, dans le bruissement discret des palmiers, dans la façon dont l'air chaud fait vibrer les perspectives. Ici, au coeur d'un territoire façonné par des siècles d'eaux salines, de terres asséchées et de cultures anciennes, l'architecture contemporaine trouve une terre d'expression rare. C'est dans ce décor subtil que nous vous présentons une villa de 165 m² habitable, cachée au bout d'une impasse privée, qui se déploie comme une phrase parfaitement écrite, positionnée sur 600 m² d'un jardin méditerranéen tropicalisé, où le végétal devient matière, ombre, parfum et mouvement. Sa silhouette aux lignes pures, précises, presque dessinées à l'encre, s'oriente avec une finesse instinctive, capte la lumière comme une oeuvre d'art attire le regard. Dès le seuil franchi, un souffle clair traverse l'espace, la lumière guide l'expérience architecturale, les nombreuses ouvertures et les grandes baies à galandage qui s'effacent, dissolvent la frontière entre le dedans et le dehors pour laisser notre perception glisser vers l'extérieur où la terrasse borde la piscine, longue et calme comme un ruban turquoise posé au soleil. La pièce de vie de plus de 70 m², vaste et généreuse, nous accueille dans une continuité transparente, les volumes sont amples, la circulation fluide, ici la convivialité se tisse sans entraves dans cette partition chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans une douce symphonie. La cuisine ouverte, avec ses éléments d'ébène et son son îlot blanc laqué tout en contraste, impose une présence graphique remarquable créant une profondeur visuelle, une rigueur esthétique parfaitement maîtrisée, dans une ponctuation structurée. Conçues comme des espaces autonomes, car positionnées à des ancrages opposés, deux suites raffinées acompagnées de leur salle d'eau, offrent un refuge d'intimité, une parenthèse où l'on s'abandonne à la lenteur et au repos mérité. À l'étage, deux chambres confortables composent un univers distinct, avec en partage une salle d'eau élégante et épurée. À l'extérieur, en extension du salon, la terrasse, espace de vie à part entière, se déploie autour de la piscine fière de ses 9 mètres de long qui s'étire dans un axe parfait. Son eau azur contraste avec le gris minéral des dalles et crée une transition nette, presque graphique entre architecture et végétal. Dans la douceur de ce jardin tropical méditerranéen où les palmiers forment une colonne verdoyante le jacuzzi vient compléter cet univers de détente et d'apaisement. Le Plus : Matériaux choisis et prestations de qualité. Chauffage et climatisation réversible gainable par pompe à chaleur. Arrosage automatique. Forage. Garage avec 3 places de stationnement complémentaire. Terrain de pétanque. Jacuzzi. Piscine 9 x 3.50 m. Toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, tramway sont accessibles à pied. Gare, aéroport, accès routiers, plages à proximité immédiate. Notre Avis : La douce géométrie du Sud Un style épuré, géométrique, soutenu par une palette méditerranéenne concise. Un repaire inspirant, un retour à l'essentiel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Iad france - audrey laencina vous propose : * ideale residence secondaire - maison en r + 1 - 2 chambres (potentiel de 3)- terrasse avec vue exceptionnelle - en bordure de foret et chemins de randonnee * video sur demande nichée au pied du pic de la coquillade à la borie nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • une cuisine séparée. • deux salles d’eau et deux wc indépendants. • deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir - et changement des menuiseries. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Le refuge familial idéal : Entre Mer, Étang et Nature Préservée Imaginez vos réunions de famille face à une vue imprenable, là où le ciel rencontre une zone naturelle protégée. Située à seulement 10 minutes de la Méditerranée et de ses plages, cette villa hors du commun de 300 m² est le théâtre parfait pour créer vos plus beaux souvenirs. Une maison, deux ambiances : La flexibilité pour toute la tribu L'atout unique de cette propriété réside dans sa conception intelligente en deux espaces de vie complets. Grâce à ses cuisines et séjours dédiés, elle s'adapte au rythme des saisons et de votre famille : L'Espace Hiver : Un cocon intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour se retrouver autour de bons repas après une journée au grand air. L'Espace Été : Véritable prolongement de la vie extérieure, cet espace permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine sans contraintes. Une maison faite pour durer et partager : Cette configuration est une opportunité rare pour accueillir deux familles en totale indépendance sous le même toit, ou offrir un espace de liberté aux adolescents ou aux grands-parents, tout en préservant l'intimité de chacun. Un cadre de vie tourné vers l'évasion : Le paradis des promenades : À quelques pas, profitez de balades bucoliques au bord de l'étang voisin. Un sentier vous mène vers un point de vue magnifique, parfait pour admirer les couchers de soleil en famille. Loisirs et détente : Une piscine avec jacuzzi pour les après-midi jeux, et un terrain arboré de plus de 2000 m² où les enfants peuvent courir en toute sécurité. Volumes et confort : 270 m² habitables, 6 chambres spacieuses et une pièce de vie monumentale de 86 m² baignée de lumière. Sérénité absolue : En bordure de zone protégée, vous savourez le calme de la nature sans renoncer aux commodités (boulangerie et pharmacie à proximité immédiate). Envie d'offrir ce cadre de vie exceptionnel à votre famille ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique. Eric : 06 63 07 64 65 Besoin d'une Estimation ? Votre projet commence ici ! Fort de mon expérience depuis 2005, j'estime votre bien actuel gratuitement pour vous accompagner dans cet achat. Simple, rapide et sans engagement.

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi crush c'est au sein de cette cité au patrimoine historique remarquable que s'inscrit cette propriété, dont l'écriture contemporaine s'accorde avec naturel à son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison développe un peu plus de 200 m² et privilégie une composition sobre, lisible et équilibrée. Les espaces, majoritairement organisés de plain-pied, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une cohérence d'ensemble. La pièce de réception réunit salon et espace dînatoire. La salle à manger s'articule autour d'une table au plateau rectangulaire et au profil travaillé. Dans son prolongement, la cuisine ouverte se distingue par une organisation rigoureuse et une fonctionnalité pleinement assumée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'ordonne autour d'une suite principale avec une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin. Dans une aile distincte, une dépendance d'environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, peut aisément être envisagée en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, disposant de salles d'eau privatives, ainsi que d'un solarium commun. À l'extérieur, à l'écart de l'agitation, le jardin paysager, ponctué d'essences exotiques, compose une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée, longue de 8 mètres, prolonge les terrasses, qui s'étirent sur près de 300 m² et multiplient les espaces de détente. Dès les premiers jours cléments, la végétation installe une ombre précieuse et confirme la vocation du lieu. Une adresse de résidence, durablement sereine. Le plus : à 600 mètres de la plage, dans une proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kwc contribue à une maîtrise des consommations, estimées à environ 170 € par mois. L'adresse bénéficie, en outre, d'une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun. Notre avis : soleil vertueux® inscrite dans un paysage méticuleusement orchestré, cette demeure aux lignes rigoureuses, volontairement singulières, réussit la rencontre entre une modernité assumée et le respect des équilibres patrimoniaux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports. Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin. une chambre avec son dressing, La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé. Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement. Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied. Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare. Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 SMS ou message vocal bienvenus, réponse rapide assurée. Ou contactez au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912, d'environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d'un plancher bois et d'une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Plusieurs possibilités s'offrent aux futurs acquéreurs : Rénover la maison existante, en conservant son charme d'époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l'implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l'aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions dans un environnement prisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Un écrin de sérénité de 600 m², niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier. Au cœur d'un paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets anciens, portes d'époque, témoins de l'âme authentique de la demeure. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime Une chambre, une salle d'eau, un WC Un immense garage de plus de 100 m² Étages desservis par un bel escalier ancien : Premier étage : 5 belles chambres 2 salles d'eau modernes deux wc Second étage : 2 chambres supplémentaires Un dressing Une grande salle de bain avec wc Un vaste salon avec vue sur la campagne. Extérieurs : Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme. Confort équipements : Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage – une maison aussi belle que performante. Atout rare : Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière. Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert. Vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Pierres-blanches immobilier montpellier - pbi collection aux franges d'un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d'eau et le dressing aménagé. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l'étage, un espace détente d'environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l'autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l'eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d'ombre, des respirations et des vues dégagées. Le plus : construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme re 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre avis : l'accent de lumière® une maison récente, à l'écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l'ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

Frontignan plage, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa p5 d'environ 105 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 251 m² avec piscine et grand garage ! Superbe vue, emplacement idéal, au calme, matériaux de qualité ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1858) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située proche de Gignac, dans un village avec des commerces de proximité et des écoles. Maison de village de type 4 de 108 m², propose une cuisine équipée, un salon, une sde. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec un dressing et 2 autres chambres. Une jolie terrasse avec une belle vue, et au rdc un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Pour visiter Emilie : 06 52 57 67 70 Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité.

Hérault 34150 la boissiere à 20 kms de montpellier belle maison plain pied d'env. 252 m² entièrement rénovée (plomberie, électricité refaite à neuf) avec matériaux de qualité sur 2000 m² de terrain planté d'arbres avec une très belle vue. Beau et grand séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, terrasse, 3 chambres, une salle de bains au rdc. Un appartement spacieux en rez de jardin. Avec une cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres et une salle de cinéma. Prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques. Une piscine de 11x6 et son pool house avec barbecue, un garage de 30 m² indépendant. Prix hors honoraires = 955000 euros, honoraires = 35000 euros charge acquéreurs soit 990000 euros hai. Dpe : classe a-ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1322 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 428404- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ttc soit 990000 euros hai. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Vente meublée - mas vigneron - saint-just - authenticité - histoire - art de vivre - calme - caché un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du xixè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec wc et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle exposée sud ouest, située à Villeveyrac. La surface habitable est de 212 m², disposée sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1033 m². L'intérieur est à rafraîchir pour donner vie à vos projets d'aménagement. Sa cuisine est équipée et l'eau chaude est assurée par un système solaire. La maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau pour votre confort. Construite en 1979, elle dispose de nombreux atouts telles qu' une cheminée, une chambre de plain-pied, sans oublier son charmant jardin. Vous pourrez profiter de ses trois terrasses sans aucun vis à vis et d'un parking. Elle comporte 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes. Une qualité de vie assurée à deux pas des vignes et de la garrigue. Ne manquez pas cette opportunité !

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, quartier recherché de la galiniere, magnifique demeure de 260 m² sur un terrain paysagé de 2600 m² Vue dominante, orientation sud, aucun vis à vis Un superbe escalier vous permet d acceder a l habitation RDC, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. Egalement une suite parentale avec SDB (baignoire et douche) et plusieurs placards, bureau et toilette. À l etage, 4 chambres, SDE, toilette, 2 terrasses. Garage de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique Cuisine d été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque Local indépendant de 80 m² Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme, caméras de surveillances Bien d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² avec grande terrasse et parking. Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² loi carrez avec grande terrasse et parking. Située dans la 'résidence des cabrols' sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, à 3km de la plage des aresquiers et de la gare de vic rejoignant la gare montpellier st roch en 10 minutes. Cadre de vie agréable et calme pour cette maison t2 chaleureuse avec beaucoup de cachet composé d'un séjour avec rangement, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. À l'étage : chambre mansardée en mezzanine. Belle terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest avec possibilité d'installer une véranda. Ce bien est en très bon état général avec climatisation réversible, double vitrage pvc et une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire et investissement locatif saisonnier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 800 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 267 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 923 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 295 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 924 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.