Maison avec belle vue à vendre Hérault (34)

Poussan coup de coeur assuré pour cette chaleureuse maison de vacances érigée sur un terrain de 1105 m², exposée plein sud et offre une vue dégagée. À la fois pratique et confortable, elle profite d'un agencement sur plain-pied avec trois chambres et une salle de douche. Vous bénéficierez d'une véranda et d'une terrasse sans vis à vis. Construite en 1981, son état est bon mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Une piscine avec son dôme et une climatisation sont des atouts supplémentaires. Présence sur le terrain d'un garage indépendant et d'un abri jardin.

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Immobilier cap d'agde vente achat - exceptionnel ! Quartier résidentiel et calme de maraval, belle villa de style languedocien d'environ 120 m², sur terrain de 769 m². Habitation à l'étage de 103 m², composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement rénovée de 12 m², et un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, 3 chambres avec placard (11 m², 11 m² et 13 m²), une salle d'eau neuve avec wc, et wc supplémentaire séparé. Superbe terrasse de 23 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin méditerranéen et la piscine parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée : salle d'eau avec wc, buanderie et rangements. Garage de 23.3 m² + cellier de 14.8 m². Piscine couverte de 8 m x 4 m - maison entièrement climatisée - emplacement calme - portail électrique - une visite s'impose !

Maison de vigneronne avec piscine dans un village très prisé, près de la côte. Surface habitable : 240 m² | Chambres : 4 | Salles de bains : 3 | Piscine | Grande cave Pleine de charme et d'éléments d'origine, cette spacieuse maison de vigneronne offre un cadre de vie authentique dans le sud de la France, dans un village tranquille et très prisé, à quelques minutes en voiture de la côte méditerranéenne. Caractéristiques principales : 240 m² d'espace de vie de caractère sur deux niveaux. 4 chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale de 90 m² avec salle de bains privative et dressing. Espaces de vie lumineux et aérés avec poutres d'origine, hauts plafonds et détails d'époque Piscine privée avec jardin et terrasse ensoleillée - idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil du sud Grande cave - parfaite pour le stockage du vin, un atelier, un parking ou un futur aménagement, avec wc et douche. Acces de le jardin. Située dans un village paisible et convivial avec des commodités locales, des marchés et un accès facile aux plages et aux grandes villes Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier unique, cette Vigneronne magnifiquement entretenue répond à toutes vos attentes. À proximité de : Pézenas / Béziers / Narbonne / Montpellier. Entourée de vignobles, de pistes cyclables et du charme méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou demander plus d'informations.

Située en première ligne face à l'étang, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa vue panoramique exceptionnelle, et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres confortables. Un grand garage vient compléter cet étage. À l'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur privatif, vous serez immédiatement charmé par un salon-séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une vue dégagée à couper le souffle sur l'étang. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'un sudio indépendant. Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Campagnan, cette maison familiale offre un cadre paisible au cœur des vignes, tout en restant proche des commodités. Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau, d'un garage fonctionnel et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards et une salle de bains confortable complètent ce bien idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Rare sur le secteur. Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché. Agencement : Rez-de-chaussée : - Deux garages - Local technique (pompe à chaleur) - Cour intérieure - Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire) 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés - Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille) 2ᵉ étage : - Quatre chambres - Buanderie - Salle d’eau avec WC - Terrasse de 31 m² exposée sud Les + : - Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond) - Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil) - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage - Puits - DPE : C (115) / GES : À (3) - Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Au calme, à 5 min de la mer et 20 min d'Agde, splendide maison contemporaine de 200 m² habitables sur 1 1880 m² de terrain clos et arboré avec piscine et jacuzzi couverts, terrasses, balcon, cour et garages. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres en suite parentale, 2 bureaux, buanderie, rangements, etc. Coup de cœur assuré ! SUPERBE VUE MER Nature préservée, plage de sable fin, soleil, station balnéaire familiale, patrimoine riche et village de caractère constituent la meilleure des combinaisons pour des vacances de rêve, ou une vie à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Murviel les montpellier (34570), maison 5 pièces de 128 m² avec 3 chambres, jardin, piscine et garage. À vendre à murviel les montpellier (34570), maison plain pied 5 pièces de 130 m² habitable avec 3 suites parentales, jardin, piscine et garage. Située dans un secteur calme et arboré à proximité immédiate du centre du village. Coup de coeur pour cette belle maison construite en 2005 refaite à neuf avec goût et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée sur une superbe pièce à vivre de 60 m², séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Beaucoup d'espace et de cachet dans ce séjour avec les belles poutres apparentes et la cheminée suspendue. Une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et belle salle de douche moderne. Côté nuit composé d'un dégagement donnant sur deux autres suites parentales avec chambres avec rangement, salle de douche et wc. Les trois suites parentales seront un vrai avantage pour une famille avec de grands enfants ou pour accueillir des invités. L'extérieur de la maison est composé d'une terrasse faisant le tour de la maison, piscine au sel, terrain de pétanque, le tout au calme sans aucun vis-à-vis. Idéal pour passer des moments de convivialité en famille ou avec les amis. Cellier et garage de 20 m² avec buanderie, chaufferie. Stationnement avec carport pour un deuxième véhicule devant l'entrée de la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage gaz au sol, poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants, sol en travertin, alarme, vide sanitaire, porte du garage motorisée. Terrain clos de 512 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 937euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic (agent commercial rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Iad france - dorian ruiz-madamours vous propose : à vendre – maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – vue dégagée sur les montagnes située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 100 m² a tout pour plaire. Offrant de belles prestations et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent confort et tranquillité au quotidien. description : 3 chambres spacieuses grand salon lumineux avec cuisine ouverte salle d’eau moderne wc indépendant garage fermé + place de parking privative terrasse bien exposée avec vue panoramique sur les montagnes climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! les + : luminosité naturelle dans toutes les pièces vue dégagée extérieur agréable et facile d’entretien quartier calme et recherché contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian ruiz-madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT176974 : Proche des Gorges d'Héric, dans un village ayant commerces (épicerie, café / restaurants, pizzeria, crèche, tabac,. ) avec accès sur la voie verte pour les randonneurs et vélos, vous trouverez au calme cette belle villa de maçon avec env. 2600 m² de terrain et piscine ayant une superbe vue sur les Gorges. Elle se compose de plain pied de 3 chambres, cuisine, séjour / salon avec cheminée / insert, salle d'eau, wc, et à l'étage deux grandes chambres mansardées dont une passante, petit garage / chaufferie attenant, grand garage, dépendance servant de salle de billard, car-port, buanderie / wc, local technique / piscine, piscine carrelée et sécurisée avec dôme, verger. Chauffage central au gaz, prévoir de refaire l'assainissement. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 08 / 2025 - Classe-Energie D : 198 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le petit hameau de Peyremale, entre St Gervais sur Mare et St Geniès de Varensal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la montagne, avec collège et école à quelques kilomètres. L'extérieur de la propriété comprend une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal. Ces aménagements extérieurs contribuent à la valeur et au confort de la maison. À l'intérieur, cette maison de village de 45 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie fonctionnel. En excellent état, vous pourrez y déposer vos valises dès le premier jour. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, cette petite maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou simplement à usage de gîte locatif. Avec une superbe vue sur les montagnes, vous serez séduits par son côté cosy, par sa simplicité et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Belle Villa de plain-pied avec appartement indépendant et piscine, au cœur du charmant village de Margon Située à l'orée du pittoresque village de Margon, avec son château et ses vignobles environnants, cette belle propriété offre la maison principale d'environ 92 m² ainsi qu'un appartement indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale bénéficie de toutes les commodités modernes : climatisation, stores électriques, double vitrage et bien d'autres équipements de qualité. Une propriété parfaite comme résidence principale ou maison de vacances avec fort potentiel de location. Agencement intérieur de la maison principale : • Hall d'entrée avec espace de rangement • Salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine très bien équipée avec garde-manger • Trois chambres, dont une transformée en dressing • Salle de bains avec baignoire à remous • Toilettes séparées Appartement indépendant : • Cuisine équipée • Petit salon • Chambre • Salle de douche avec WC Extérieur et prestations : • Jardin soigné • Piscine sécurisée avec portail • Terrasse plein sud • Dépendances • Pergola en alu / polycarbonate • Arrosage automatique et store banne • Douche solaire • Arbres fruitiers Cette propriété ne demande aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur — à visiter sans tarder !

Iad france - audrey laencina vous propose : * propriete avec deux logements a puissalicon * villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- vue degagée - garage + hangar avec fosse - piscine au sel chauffée - cadre paisible à deux pas des commodités * visite virtuelle sur demande * une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, wc séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement t3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des wc séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier. Villa plain-pied de 100 m² avec garage de 31 m² sur un terrain de 782 m². Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa T4 vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Idéalement implantée à proximité de l' A75,35min de Montpellier et 40min de Béziers. La villa est composée d'une grande pièce de vie de 58 m² comprenant salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur sa terrasse et son jardin avec une magnifique vue. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage de 31 m² vous permettra facilement de stationner deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre idyllique tout en étant proche des axes principaux. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Charmante maison de village avec jardin, terrasse et vue sur la campagne - Néffies. Nichée dans un endroit paisible à quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère offre plus de 150 m² d'espace de vie lumineux, ainsi qu'un grand jardin orienté au sud, un espace de vie ouvert et une vue imprenable sur la campagne. Plus de 150 m² d'espace de vie Jardin lumineux, orienté au sud, avec vue sur la campagne Spacieux espace de vie / salle à manger / cuisine de 75 m² 3 chambres, toutes avec vue sur le jardin Garage avec espace pour 3 voitures Atelier / studio de 68 m² avec potentiel de conversion Deux espaces extérieurs couverts - idéal pour le stockage ou une cuisine d'été Mezzanine pour bureau ou espace de couchage supplémentaire Terrasse à deux niveaux avec vue sur le jardin Possibilité d'ajouter une piscine L'espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend un vaste espace ouvert avec des murs en pierre d'origine, des planchers en bois et une cheminée. La cuisine construite à la main offre beaucoup d'espace pour manger et se détendre, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. Chacune des trois chambres offre une vue sur le jardin et présente un caractère rustique. La maison comprend également deux mezzanines, idéales pour un bureau ou un espace pour les invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Néffies est un village viticole recherché, situé à 15 minutes de Pézenas. Il offre des services quotidiens tels qu'une boulangerie, un bureau de poste, deux restaurants, un bar à tapas et à vin, et une cave à vin. De plus grands magasins se trouvent à 5 minutes à Roujan, tandis que le centre commercial de la ville est à 5 minutes. Prenez un rendez-vous pour visiter !

Pierres-blanches immobilier le grau d'agde - pbi crush entre mer et garrigue, là où la méditerranée caresse les rivages du grau d'agde, ce village du sud de la france perpétue son authenticité maritime et son art de vivre solaire. C'est ici, au cœur de ce décor où le bleu et le vert se répondent, qu'émerge une villa d'exception de 280 m², manifeste d'une architecture contemporaine subtilement ancrée dans l'âme languedocienne. Ses lignes épurées, ses volumes sculpturaux et son dialogue constant avec la lumière traduisent une vision où avant-garde et tradition s'accordent avec harmonie. Les jeux d'auvents et de brise-soleil composent une façade aux rythmes visuels maîtrisés, où la fonctionnalité se fait poésie, et l'esthétique, évidence. Implantée au cœur d'un parc paysager de 1 500 m², la villa, entièrement de plain-pied, s'inscrit dans un jardin méditerranéen ponctué d'essences exotiques et de nuances végétales délicatement orchestrées. Dès le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine se répondent avec fluidité. De vastes baies vitrées panoramiques modulent la lumière naturelle et créent une osmose visuelle entre intérieur et extérieur. L'aile droite abrite une suite parentale pensée comme un cocon de quiétude : salle d'eau et bain privatif, dressing sur mesure, atmosphère feutrée et équilibre des volumes. L'aile gauche accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, invitant au repos dans une continuité d'élégance et de douceur. À l'extérieur, le spectacle architectural se prolonge sur une terrasse pavée et ombragée, où chaque perspective célèbre l'art de vivre méditerranéen. Un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres achève cette composition paisible, promesse de sérénité et de bien-être. Le plus : prestations haut de gamme – double garage isolé – atelier indépendant – à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces. Notre avis – éclats de nature® en hommage au soleil méridional, cette villa incarne la discrétion du luxe et la fusion parfaite entre architecture et nature. Un lieu d'équilibre et de beauté, où la lumière sculpte l'espace et où chaque détail célèbre l'essence même du sud. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Pézenas - PBI Crush Nous vous proposons de partir en direction de la cité de Molière, ancienne place forte viticole où le bâti médiéval, les hôtels particuliers et les domaines du XIXème siècle composent encore un paysage lisible. À la lisière de la coulée basaltique du volcan des Baumes, les rangs de vignes structurent le territoire et rappellent la constance d'un terroir travaillé depuis des générations. C'est sur ces hauteurs, dans un secteur résidentiel en surplomb des ceps, qu'a été implantée une villa contemporaine singulière, ornée d'un parement en pierre du Gard et entièrement rénovée en 2018, dans un dialogue assumé entre héritage local et écriture actuelle. Développant 240 m² sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², la maison s'inscrit dans une échelle domestique maîtrisée. L'organisation des volumes, la relation aux extérieurs et le choix des matériaux concourent à une atmosphère précise, où l'agrément de vie s'articule à une véritable intention architecturale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'ouvre sur un volume lumineux, largement vitré. Cet espace de 70 m² s'organise dans une continuité fluide. La circulation y est lisible, les perspectives se prolongent vers le jardin et les baies assurent un lien direct entre l'intérieur et les terrasses. La cuisine, de plus de 30 m², occupe une place à part entière dans le dispositif. Traitée avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails, elle constitue un véritable espace de travail et de convivialité, en relation directe avec l'extérieur, ce qui en fait un point névralgique de la maison. Côté nuit, la suite principale au rez-de-chaussée a été pensée comme un ensemble cohérent. L'ensemble réunit une vaste chambre, une salle de bains, un dressing généreusement dimensionné ainsi qu'un bureau en lien avec la terrasse et la piscine. À l'étage, trois suites avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Ces chambres, conçues comme de véritables unités autonomes, assurent à leurs occupants un confort distinct tout en préservant la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré se lit comme une composition associant minéral et végétal. Plantations choisies et cheminements maîtrisés façonnent des séquences successives plutôt qu'un simple décor. En prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse devient un véritable espace habité, avec cuisine d'été et coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Dans l'axe principal, le bassin, long de 12 mètres structure le jardin. Son tracé en fait un élément de composition autant qu'un lieu de baignade, prolongeant la perspective et ancrant visuellement la propriété dans son paysage. Le Plus : La propriété se distingue par l'emploi de matériaux choisis et pérennes, ainsi que par un niveau d'équipement en phase avec les attentes contemporaines. Pompe à chaleur, fibre optique, système d'alarme, arrosage automatique, piscine chauffée. Un double garage complète l'ensemble. Notre Avis : Échappée Méditerranéenne ® Ancrée dans un paysage viticole historique, cette propriété donne de l'habitat une lecture silencieuse et exigeante. L'ensemble se caractérise par une architecture mesurée, des volumes justes, un rapport précis au jardin et un art de vivre discret, fondé sur la lumière, le rythme des espaces et la noblesse des matériaux. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Montpellier (34070), la martelle, maison 5 pièces de 94 m² avec 4 chambres, jardin et garage. Montpellier (34070), la martelle, maison 5 pièces de 94 m² avec 4 chambres, jardin et garage. Située dans l'impasse d'un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, accès facile aux voies rapides et à 12 minutes à pied (1,4km) du tram arrêt 'tonnelles'. Maison individuelle construite en 1987 comprenant une entrée, wc séparés, chambre, cuisine indépendante aménagée fonctionnelle avec possibilité d'ouvrir sur le séjour donnant sur un beau jardin calme sans vis-à-vis et arboré exposé sud-ouest. À l'étage : salle de bains avec wc, 3 chambres dont une avec mezzanine et espace douche. Garage avec mezzanine et stationnement devant la maison. Terrain clos de 220 m². Double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 311 à 1 773 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac de montpellier n°510894512) honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, prête à accueillir votre touche personnelle. Située dans un environnement calme, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un chez-vous à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage pratique pour votre véhicule ou vos projets, avec un escalier intérieur qui mène directement à la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une petite véranda lumineuse complète cet espace, parfait pour profiter d'un coin de détente. Le séjour convivial offre un accès direct à la cuisine d'été et à la cour intérieure, un espace intime et agréable pour vos moments de relaxation ou de convivialité. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et dressing vous attend, offrant un espace cosy pour vos nuits. La maison dispose également d'un grenier avec fenètre de toit à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs… à vous de laisser libre cours à votre imagination. Les plus : une façade récente et une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état, prêt à devenir votre nouveau chez-vous sans travaux importants. Trés bon emplacement proche centre village. N'attendez plus pour donner vie à cette belle maison de village ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : • Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, • Une cuisine indépendante, • Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703.

Coup de coeur assure pour cette villa t5 idéalement située à saint genies des mourgues, village avec commerces et écoles, à 20 min de montpellier et 25 min des plages. Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600 m², venez découvrir cette villa de 189 m². Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d'une pièce annexe indépendante de 23 m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre. ). La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée (accès eau du bas rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Référence agence : 1505.

Construite en périphérie du village de Neffiès, recherché pour son authenticité et sa convivialité, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

Un havre de paix pour cette propriété située dans un de nos quartiers de Béziers les plus prisés. Sur plus de 3200 m² de parc avec superbe piscine, sa plage californienne, son pool-house ainsi qu'une habitation secondaire d'environ 40 m², spacieuse bastide de 250 m² habitable. L'entrée dessert une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, buanderie, le séjour double largement baigné de luminosité par ses grandes baies à galandage bénéficie d'un très belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Une master suite spacieuse avec salle de bains, dressing et rangements. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et solarium. Pour votre confort : un grand garage, cellier, cave à vin réfrigérée, chauffage basse température au sol et rafraichissant, climatisation, aspiration centralisée, eau du Bas-Rhône pour l'arrosage et la piscine. Les extérieurs : de grands espaces de verdure, pins et essences méditerranénnes : superbe vue. L'annexe est composée de 2 pièces : beau potentiel d'aménagement et d'utilisation. L'environnement de qualité est très calme. Le centre ville à 10 minutes, transport en commun. Les plages et golf à 20 minutes.

Pierres-blanches immobilier montpellier - pbi collection au nord de montpellier, dans la douceur confidentielle de l'arrière-pays, cette villa d'architecte s'inscrit comme une déclaration de sérénité. Abritée des regards, enveloppée par la végétation méditerranéenne, elle déploie une silhouette contemporaine parfaitement intégrée à son environnement boisé de 2000 m². Les lignes tendues de la façade, rythmées par des brise-soleil en bois et des volumes équilibrés, révèlent une composition résolument contemporaine où chaque détail est pensé pour magnifier le paysage. Dès l'entrée, la lumière devient un élément d'architecture à part entière. À l'intérieur, l'espace s'ouvre dans une mise en scène fluide et généreuse. Une pièce de réception de 80 m², baignée de lumière, accueille un salon convivial et une cuisine en open space aux lignes sculpturales. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'habitation vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long, véritable miroir du ciel. La suite parentale s'étend sur 37 m² et délivre un confort absolu avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires se logent dans une aile réservée à la sphère familiale, complétées par deux salles d'eau, un bureau inspirant et une salle de jeux pensée pour les instants partagés. À l'extérieur, la scénographie paysagère invite à la contemplation, tapis végétal feutré, arbres centenaires, essences méditerranéennes et des échos lointains de sagesse orientale, dont une tête de bouddha paisible en vigie, composent un jardin d'exception à l'entretien mesuré. Le plus : environnement résidentiel de standing. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Plusieurs stationnements dans l'enceinte et à l'extérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes de communication, gare tgv sud de france, aéroport montpellier méditerranée et autoroute à 15 minutes. Notre avis : géométrie du calme ® ici, la fonctionnalité épouse la ligne, la nature embrasse l'architecture, et le calme devient un art de vivre. Une réalisation confidentielle et inspirante, pour amateurs éclairés en quête d'une élégance sans ostentation. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.