Vente maison 5 pièces 187 m² Agde (34300)

Maison de prestige de 181 m² au Grau d'Agde À seulement 500 mètres de la mer, cette villa haut de gamme sur terrain paysager de 1000 m² propose un salon de 65 m², quatre chambres avec salles d'eau privatives, une salle de cinéma, un garage et une cave. Alliant confort et élégance, elle offre des prestations de qualité dans un cadre idyllique, proche des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette élégante villa d'architecte de plus de 380 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, ainsi que plusieurs suites parentales permettant à chacun de profiter d'un espace privé. La maison propose également une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain paysagé de 2000 m² offre une atmosphère intime : terrasses plein sud, piscine chauffée et couverte, bassin d'ornement, pool house et forage pour un entretien économique. Un bien rare, idéal pour une vie en toute sérénité ou pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement résidentiel prisé du grau d'agde, à seulement quelques minutes des plages, cette propriété d'environ 310 m² habitables sur un terrain de 2000 m² s'impose comme une adresse d'exception alliant lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall majestueux et lumineux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie, parfaitement agencées pour garantir confort et intimité. La pièce de vie, spectaculaire, offre plus de 80 m² en double hauteur. Innondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une véranda élégante, la piscine et des vastes terrasses protégées par des volets roulants. La cuisine contemporaine, fontionnelle et épurée, est complétée par un cellier et une terrasse idéales pour les repas en extérieur. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives assurent un confort optimal à vos hôtes ou à votre famille. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé vient parfaire ce bien rare : grand garage double, atelier, espace de stockage, mais aussi un espace bien-être comprenant salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Edifiée sur un terrain clos et paysager de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, intime et exclusif dans un secteur recherché. Une villa unique, pensée pour les amoureux de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 370 m² prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

Iad France - Valerie Lemar vous propose : Somptueuse Maison Familiale avec Piscine et Terrasse au Grau D'Agde Découvrez cette magnifique maison familiale située au Grau D'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété de 257 m² est implantée sur un vaste terrain de 2000 m², garantissant tranquillité et intimité. Cette maison se compose de 6 pièces offrant des espaces lumineux et bien agencés. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette demeure a été conçue pour le confort et le bien-être de ses résidents. L'espace extérieur de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Une belle terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la piscine vous offrira des instants rafraîchissants lors des journées ensoleillées. Les nombreux atouts de cette maison familiale ne s'arrêtent pas là. En excellent état, cette propriété bénéficie de labels de qualité et offre des prestations haut de gamme. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec un système de chauffage au gaz et cheminée, une connexion fibre optique, un interphone, une alarme et une vidéo surveillance, vous pourrez vivre en toute sérénité. Cette maison est une véritable pépite immobilière au Grau D' Agde, idéale pour les familles en quête d'un espace de vie confortable, moderne et accueillant. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la plage, cette villa contemporaine de plain-pied incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et modernité. Développant 177 m² sur une parcelle de 994 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie d'environ 85 m² s'ouvre sur l'extérieur et invite à partager des instants chaleureux. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de réception pensé pour la convivialité. Trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes offrent un confort de vie parfaitement équilibré. Le jardin, épuré et raffiné, révèle une atmosphère apaisante où chaque détail est soigné. La piscine au sel et la pergola bioclimatique composent un véritable écrin de détente, baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. Entièrement climatisée, équipée d'un système gainable et d'un poêle à granulés, cette villa allie modernité, élégance et douceur de vivre. Une adresse rare, idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien proche de la mer, dans un cadre où confort et sérénité se rencontrent. 1.