Maison avec belle vue à vendre à Montpellier (34)

Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports. Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin. une chambre avec son dressing, La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé. Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement. Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied. Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare. Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 SMS ou message vocal bienvenus, réponse rapide assurée. Ou contactez au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique. concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles, quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol (premier niveau habitable) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants. pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe. à votre disposition pour vous la faire visiter et / ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 669000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection aux franges d'un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d'eau et le dressing aménagé. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l'étage, un espace détente d'environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l'autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l'eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d'ombre, des respirations et des vues dégagées. Le plus : construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme re 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre avis : l'accent de lumière® une maison récente, à l'écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l'ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

Co-exclusivité : Située dans un quartier paisible de Montpellier, avenue du Père Soulas, cette maison atypique de 168 m² séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Construite sur une parcelle arborée de 552 m², elle combine parfaitement espace, confort et convivialité, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez charmé par cette maison d'architecte, salon-séjour lumineux ouvert sur un extérieur verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète ce niveau et offre un espace de rangement généreux. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Une deuxième salle de bain, une cuisine équipée, un second salon-séjour avec une cheminée apportent chaleur et authenticité aux soirées d’hiver ouvrant sur un balcon et un WC viennent parfaire cet espace à la fois indépendant et modulable selon vos besoins. - Les plus du bien : Cette maison familiale lumineuse bénéficie d’une exposition idéale et d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Sa double configuration (deux salons, deux espaces nuit, deux sanitaires complets) offre la possibilité d’accueillir deux générations sous le même toit ou de créer un espace locatif indépendant. Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Nous vous présentons cette atypique et élégante maison de ville rénovée avec patio, studio indépendant et garage. À 10 minutes du centre historique, deux minutes du marché des Arceaux et de la rue Marioge, réputée pour ses commerces de qualité et son ambiance de village, cette maison de ville lumineuse offre un cadre de vie rare au cœur de Montpellier. Entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain tout en préservant son authenticité, elle séduit par ses volumes généreux son patio central et son atmosphère chaleureuse. Développée sur deux niveaux, articulée autour de son patio central elle propose : • Une belle pièce de vie traversante ; • Une cuisine moderne et fonctionnelle ; • Quatre chambres dont une suite parentale climatisée ; • Deux salles d’eau élégantes ; • Et un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage privatif vient compléter cet ensemble. cette charmante maison de ville bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur jardin, offrant un sentiment d’espace et de calme en plein centre-ville. Cette demeure conjugue charme, confort et emplacement d’exception — une adresse prisée pour les amateurs de vie citadine raffinée. Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite du lundi au samedi de 8h à 20 h. Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

Pierres-blanches immobilier® - l'expression du luxe montpellier - pbi crushpierres-blanches immobilier® - l'expression du luxe montpellier - pbi crush là où les derniers reliefs des collines languedociennes glissent doucement vers la plaine, cette commune, mêlant la douceur méditerranéenne à une élégance rurale préservé, étend son charme authentique, révélant une histoire de pierres anciennes et de paysages patiemment façonnés par le temps. Célèbre pour son parcours de golf aux dimensions internationale, déployant ses dix-huit trous majestueux, ainsi qu'un tracé plus intime de neuf trous, cette commune accueille également un établissement scolaire privé bilingue, reflet des aspirations d'une population cosmopolite désireuse d'enracinement et de quête d'excellence. C'est ici, dans cet environnement où tout semble raconter un éclat de vérité, une pulsation profonde, une invitation à ralentir, que nous vous proposons de découvrir une villa en pierres de castries, au cœur d'un domaine résidentiel, bénéficiant de cette rare alchimie entre proximité urbaine et atmosphère préservée. Dès le portail franchi, la propriété de sensiblement 300 m² de surface habitable assume sa personnalité architecturale avec ses lignes harmonieuses et ses volumes équilibrés sur un vaste jardin méditerranéen de plus de 3000 m² sculpté par un paysagiste. Le lieu est naturellement inspirant, façonné pour célébrer l'espace, la lumière et la quiétude, révélant des matériaux sélectionnés avec soin dans un langage de textures et de nuances naturelles. L'espace de réception de 70 m² se déploie dans une continuité maîtrisée entre le salon et la salle à manger, baigné par une lumière transversale, évoquant une respiration fluide, une scène ouverte où intérieur et extérieur dialoguent sans contraintes. Les larges baies vitrées s'ouvrent en retrait, laissant la lumière circuler librement et révélant, selon l'heure, les variations subtiles du paysage végétal. L'architecture intérieure tisse un fil conducteur subtil, reliant les espaces tout en préservant leur identité et nous conduisant naturellement vers la cuisine d'environ 25 m², pensée dans une logique d'ergonomie, de fonctionnalité et de raffinement. La partie nuit s'ouvre avec une vaste suite parentale de plus de 30 m² qui se distingue par son atmosphère enveloppante et son accès privilégié au jardin, créant un lien direct avec la nature environnante. La salle de bains, prolongée par un dressing, clôt cet ensemble avec justesse et précision. Pour parfaire ce tableau, dans une distribution maîtrisée, deux chambres accompagnées d'une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Dirigeons-nous à l'étage dans un esprit plus aérien, où un espace bureau accueille les transitions et ouvre sur une seconde suite de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Dans la continuité, un volume libre de sensiblement 30 m² s'impose comme un prolongement naturel de la créativité. À l'extérieur, la terrasse se déploie comme un trait d'union entre la maison et la nature, ouvrant une douce perspective sur le jardin structuré et sur le miroir d'azur de 19 mètres, qui confère à l'ensemble une dimension architecturale supplémentaire. En connexion directe, la cuisine d'été parfaitement aménagée prolonge les plaisirs culinaires vers les beaux jours. Le plus : les équipements prolongent l'ensemble avec une cohérence rare. Panneaux photovoltaïques, eau du bas-rhône pour un arrosage maîtrisé, arrosage automatique, chambre froide attenante à la cuisine d'été, et une aire de stationnement. La propriété bénéficie en outre d'un accès rapide aux principaux axes et au dynamisme montpelliérain. Notre avis : reflets de quiétude® là où le temps semble ralentir, cette propriété aux façades empierrées incarne un art de vivre authentique et raffiné. Elle réunit la modernité et le temps long, accueillant ces instants précieux qui façonnent la mémoire du lieu. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

Située à Montpellier proche secteur nouvelle Mairie, cette villa moderne en R + 1 de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de six pièces spacieuses, un séjour cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d'eau A l'étage vous avez 4 chambres une salle de bains et toilette conçue avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. L'intérieur est équipé d'un système de climatisation efficace, de fenêtres en PVC à double vitrage et de baies vitrées coulissantes, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. Toitures terrasses. Emplacement pour deux voitures. Le moderne s'étend à l'extérieur avec des stores électriques et un éclairage extérieur sophistiqué, une terrasse et un jardin arborée de 114 m² environs parfait pour profiter des chaudes soirées Montpelliéraines La villa est par ailleurs dotée d'une fibre optique pour des connexions Internet rapides et stables parfaite vous avez également un local en béton de 25 m² pour ranger tous vos outils. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Les volets électriques en aluminium apportent une touche de modernité supplémentaire et garantissent votre intimité. Dans cet écrin de verdure, la villa allie élégance et technologie, promettant un cadre de vie inédit au cœur de la belle ville de Montpellier. Pas de vis à vis et au calme. Garantie décennale. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80. Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m² habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant. Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m² divisible allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m² le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin. Un atout évident avec son appartement de 50 m² indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus. Les plus de la villa : - Climatisation - Piscine de 15 * 5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m² motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes. Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville. N'hésitez pas à me solliciter pour des visites. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 926659.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Dans une commune résidentielle de la métropole montpelliéraine, ancienne cité vigneronne structurée par son fleuve, ses anciens domaines et ses rangs de vignes, le tissu urbain a évolué sans renier sa mémoire. Les chemins antiques, quelques demeures patriciennes et les parcelles viticoles composent encore un paysage lisible, où la modernité s'inscrit dans la continuité plutôt que dans la rupture. C'est dans ce contexte que se déploie cette propriété, portée par une architecture aux volumes maîtrisés, aux horizontales affirmées, guidée par la proportion et la lumière. Achevée en 2022, la propriété se structure sur près de 350 m² habitables et s'inscrit au cœur d'un terrain paysager de plus de 2000 m², conçu comme un jardin méditerranéen. Dès le portail franchi, la façade s'impose par la justesse de son écriture, dans la composition de ses horizontales, le travail du béton et du verre et l'usage mesuré des pleins et des vides. Ici, l'architecture se veut volontairement sculpturale et repose entièrement sur la qualité des lignes et des matériaux. Le vestibule, aux proportions maîtrisées, met en scène la circulation entre l'extérieur et le cœur de la maison. La pièce de réception développant près de 100 m² se déploie dans une continuité fluide. Les baies vitrées à galandage toute hauteur effacent les limites et la lumière s'invite comme un protagoniste à part entière, glissant sur les sols en céramique grand format signés Porcelanosa. Le salon se concentre autour d'une cheminée JC Bordelet, aux lignes tendues et aux courbes maîtrisées, qui structure l'espace plus qu'elle ne le théâtralise. En retrait, la cuisine sur mesure, conçue par un maître artisan, s'affirme comme un véritable volume d'architecture intérieure. Plans et façades mêlent marbre et pierre du Zimbabwe dans un jeu de contrastes sobres, où la matérialité prime sur l'effet décoratif. Les équipements V-ZUG viennent parachever cet ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une master suite parentale de plus de 50 m², en lien direct avec le jardin. L'orientation, le travail des percements et la gestion des vues y privilégient la sensation de recul et de respiration. Salle de bains et dressing y composent un ensemble cohérent où l'ergonomie a été pensée dans le détail. À l'étage, le dégagement central dessert un niveau entièrement dédié à la vie nocturne, s'articulant en deux suites junior de plus de 30 m², chacune avec salle d'eau et dressing. Deux chambres supplémentaires, lumineuses, se partageant une salle d'eau commune. Une large terrasse périphérique prolonge cet étage et installe la maison à hauteur de canopée, avec des vues lointaines sur le jardin et le paysage environnant. Le second étage a été traité comme une alcôve en surplomb abritant une seconde master suite. Ouverte sur le ciel méditerranéen, cette suite offre une intimité rare à l'intérieur même de la maison. À l'extérieur, la terrasse principale est rythmée par une pergola bioclimatique qui permet de moduler lumière et ombre selon les saisons. La piscine à débordement, longue de quatorze mètres et bordée d'ardoise, prolonge la ligne de fuite principale et capte les variations de lumière au fil de la journée. Le jardin, structuré mais généreux, associe oliviers, lavandes et essences aromatiques dans une composition sensorielle précise. Le Plus : La cohérence des matériaux, céramiques Porcelanosa, parquets nobles, menuiseries sur mesure et le niveau d'équipement positionnent cette propriété dans le segment de l'immobilier d'exception. Domotique intégrale, aspiration centralisée, système Aquabion pour le traitement de l'eau, panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, borne de recharge pour véhicules électriques, garage de plus de 60 m² et quatre places de stationnement intra-muros. Implantée au sein de la métropole montpelliéraine, la propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate aux établissements scolaires, commerces, transports et espaces verts, tout en préservant une qualité résidentielle remarquable. Notre Avis : Le Gardien des Possibles® Issue d'une véritable démarche d'auteur, cette propriété revendique une architecture de lignes tenues et de matérialités choisies, fondée sur la mesure des volumes et la justesse des ouvertures. Cette propriété relève d'une architecture résidentielle d'auteur, où la matière, la lumière et le détail de mise en œuvre sont travaillés avec maîtrise et sobriété. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Cette jolie villa d'architecte sur les Hauteurs de Montpellier. Située dans un quartier paisible au nord de Montpellier, cette maison d'architecte de 6 pièces, construite en 2008, assure un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, élégant et en harmonie avec la nature environnante. Elle est idéale pour une famille recherchant espace et bien-être tout en étant proche des commodités de la ville. Le cœur de cette maison réside dans son vaste espace de vie de plus de 50 m², intégrant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace, lumineux et ouvert, est parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception d'invités. La grande terrasse de 42 m² prolonge cette pièce principale. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale de 27 m², véritable cocon de détente avec sa propre terrasse. Cette suite parentale, intelligemment conçue avec un bureau qui sépare le coin nuit de la salle d'eau et du dressing, assure intimité et confort. De plus, une autre chambre de 9,7 m² avec sa salle d'eau privative se trouve sur ce même niveau. À l'étage, deux chambres, respectivement de 11,8 m² et 12,6 m², sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant ainsi une véritable indépendance pour les occupants. Une troisième chambre de 11 m² dispose quant à elle d'une terrasse privative de 17 m². De plus, un vaste espace baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la garrigue, complète cet étage, laissant place à diverses options d'aménagement : salle de jeux, bureau ou espace de détente. Le jardin de près de 1200 m² est un véritable havre de paix, avec sa belle piscine. Aussi, un garage de 12 m², un local de 14 m² et une cave de 6,3 m², complètent également ce joli produit. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau réversible, garantissant un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement naturel en été grâce à de grandes surfaces vitrées. Le chauffage par le sol renforce encore ce confort thermique, en diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Proche : Grables, St Jean De Vedas, Montpellier Nord, Centre-ville, St Georges D'Orques, Juvignac, St Gely Du Fesc 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Montpellier, ovalie / bagatelle, maison 5 pièces de 100 m² avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine a vendre à montpellier, secteur ovalie / bagatelle, maison individuelle 5 pièces de 100 m² au sol avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine. Située dans une impasse à proximité des grands axes, commerces, écoles, collège, bus et à 500 mètres de la future ligne 5 de tram. Maison traditionnelle t5 de 94 m² habitable non mitoyenne de 2000 parfaitement entretenue avec prestations de qualité sur une parcelle de 321 m² composée d'une entrée, wc séparés, beau séjour lumineux climatisé de 28 m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², chambre en rez-de-chaussée avec rangement et salle de douche. Terrasses sans aucun vis-à-vis des deux cotés de la maison, piscine semi-enterrée. À l'étage : 3 chambres dont une avec rangement et deux climatisées, salle de douche à l'italienne et wc séparés. Garage et stationnement possible dans l'allée avec portail électrique. Prestations de qualité : - panneaux solaires permettant de diminuer par plus de la moitié les consommations électriques - alarme et vidéo surveillance pour garantir sa tranquillité - volets roulants électriques, double vitrage pvc et cheminée insert et isolation des combles refaite honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1270 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection À l'Est du département de l'Hérault, là où l'histoire s'entrelace avec la modernité, cette commune recherchée conjugue patrimoine remarquable et douceur de vivre méditerranéenne. C'est dans cet environnement urbain et verdoyant que nous vous invitons à découvrir une villa contemporaine de 220 m² habitables, inscrite dans une continuité d'excellence, au cœur d'une parcelle arborée de 1000 m². Dès le seuil franchit, l'espace de vie se déploie dans un jeu de lumière et de matières. Le vaste salon, confortable et accueillant, ainsi que la cuisine en open space de 70 m², s'ouvrent par de larges baies vitrées à galandage, abolissant les frontières entre intérieur et extérieur. Ils nous entraînent avec ambition vers des territoires inexplorés, nous délestant de nos repères afin de favoriser une rencontre avec l'horizon. En position dominante se révèle la cuisine signée par une prestigieuse maison italienne. Ses lignes épurées et ses matériaux, sélectionnés pour leur excellence en font une pièce maîtresse de l'habitation. Conçue sur mesure par des maîtres artisans au talent rare, elle déploie une parure d'ébène aux reflets nocturnes. Ses façades d'un noir profond se dressent dans une matité parfaite, laissant glisser la lumière sans jamais la retenir. Côté nuit, deux chambres spacieuses complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains raffinée. La master suite parentale s'impose à l'étage comme un volume privilégié, se déployant sur une terrasse privative qui domine le jardin paysager. Deux dressings aménagés, pensés comme des galeries privées, et une vaste salle d'eau, prolongent cette sensation de luxe discret. La seconde chambre de l'étage s'est métamorphosée en salle de détente et de projection privée. À l'extérieur, l'effacement silencieux des baies vitrées révèle un espace pensé comme une extension naturelle de l'habitat. Un écrin paysager étudié avec précision où la nature domestiquée entre en résonance avec l'architecture dans une composition d'une parfaite cohérence. Les deux terrasses conçues comme des lignes de force ceinturant la villa, instaurent une continuité spatiale qui invite autant à la contemplation esthétique qu'à l'expérience de la convivialité. L'une, largement ouverte au soleil, et l'autre, abritée, se déploie tel un salon en plein air, préservé par le toit-terrasse, offrant un refuge privilégié aux heures les plus ardentes du jour. Au centre de cette organisation spatiale, la piscine en L, chauffée, s'impose comme un élément structurant. Elle prolonge les lignes de la villa et oriente le regard vers l'horizon, instaurant une relation fluide entre architecture et paysage. Le jacuzzi, situé à proximité, offre un espace de détente privilégié, pensé pour prolonger les instants de bien-être au cœur du jardin. Le Plus : Garanties décennales. Domotique intégrale. Un forage, complété par un système d'arrosage automatique optimise l'entretien des extérieurs. Le garage de 70 m² s'accompagne de places de stationnement supplémentaires. Un terrain de pétanque vient ajouter une dimension ludique, tandis qu'un espace brasero compose une mise en scène conviviale et chaleureuse. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant la proximité immédiate de la dynamique ville de Montpellier, tout en préservant une intimité totale grâce à une conception excluant tout vis-à-vis. La propriété se situe à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Notre Avis : Volumes et Lumière, une Esthétique du Quotidien ® Cette villa illustre une approche architecturale fondée sur l'épure et la maîtrise des volumes. La lumière y structure l'espace, révélant la noblesse des matériaux et la justesse des proportions. L'ensemble propose une expérience résidentielle où l'intérieur et l'extérieur s'articulent sans rupture, traduisant un art de vivre contemporain à la fois raffiné et fonctionnel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush C'est à proximité immédiate de Montpellier, dans une commune résidentielle située au Sud-Ouest de la métropole, bercée par les vents doux de la garrigue et la mémoire vive des chemins Romains que nous vous proposons de découvrir une villa contemporaine de 240 m², édifiée sur un écrin paysager de 750 m² avec piscine. Dès l'entrée, la lumière trace son chemin à travers de larges baies à galandage, révélant une magistrale pièce de vie de près de 100 m², magnifiée par des matériaux choisis dans une gamme naturelle. Tandis que les volumes aériens s'équilibrent entre zones de réception et îlot central où une confortable cuisine ouverte aux lignes épurées devient l'épicentre animé des partages. Au centre, la salle à manger se dresse, prête à accueillir les convives où dès les premiers frimas de l'hiver, le poêle à bois, équipé d'une vitre transparente permettant de profiter pleinement de la vision des flammes dansant dans l'âtre, enveloppera l'atmosphère d'un voile réconfortant. Dans son prolongement, la cave à vin créée sur-mesure, tel un joyau confidentiel pour épicuriens, accessible par un splendide escalier en ferronnerie, délivre ses secrets à travers son verre transparent et son éclairage tamisé. Le salon, véritable sphère feutrée est disposé de manière à favoriser les conversations tout en offrant une communication directe vers la terrasse en bois naturel et une vue imprenable sur les extérieurs et la piscine. Pour parfaire ce tableau, un espace bureau, alliant esthétisme et fonctionnalité, a trouvé toute sa place dans une niche dédiée s'intégrant parfaitement au design de cette pièce de vie, pour s'évader ou se plonger dans ses projets tout en restant connecté à l'activité vibrante de la villa. À ce même niveau, la suite parentale de plus de 35 m² prolonge la promesse d'un art de vivre raffiné, avec une salle de bains et un dressing aménagé. Tout y évoque le calme et la contemplation, où un regard suffit à embrasser l'éclat turquoise de la piscine et les reflets mouvants des palmiers qui trônent en maître. À l'étage un palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes reliées par une terrasse filante surplombant les extérieurs, dont une suite junior avec salle d'eau privative. Une salle d'eau, pensée pour le confort familial complète l'étage. À l'extérieur, la terrasse s'étend jusqu'au pool house dans une ambiance bohème chic en nous offrant différents espaces de détente nous invitant au farniente au bord de la piscine de plus de 7 mètres de long. Dans ses contours, en parfaite osmose, le jardin entièrement paysager, dessine des perspectives méditerranéennes et exotiques avec ses végétaux ondulants au gré du vent sous le soleil Occitan. Le Plus : Villa récente sous garanties décennales avec domotique, alarme, garage et deux places de stationnement extérieur. À l'écart du tumulte mais à proximité de tout à pied, commerces, restaurants, établissements scolaires et sportifs, parcs, tramway. Notre Avis : Entre Ciel et Matière ® Comme un refuge préservé pour les esthètes exigeants, ce lieu inspirant a été pensé comme un lieu vivant, lumineux et vibrant, conçu pour conjuguer l'esthétique à l'essentiel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Montpellier (34070), la martelle, maison 5 pièces de 94 m² avec 4 chambres, jardin et garage. Montpellier (34070), la martelle, maison 5 pièces de 94 m² avec 4 chambres, jardin et garage. Située dans l'impasse d'un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, accès facile aux voies rapides et à 12 minutes à pied (1,4km) du tram arrêt 'tonnelles'. Maison individuelle construite en 1987 comprenant une entrée, wc séparés, chambre, cuisine indépendante aménagée fonctionnelle avec possibilité d'ouvrir sur le séjour donnant sur un beau jardin calme sans vis-à-vis et arboré exposé sud-ouest. À l'étage : salle de bains avec wc, 3 chambres dont une avec mezzanine et espace douche. Garage avec mezzanine et stationnement devant la maison. Terrain clos de 220 m². Double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 311 à 1 773 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac de montpellier n°510894512) honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection au nord de montpellier, dans la douceur confidentielle de l'arrière-pays, cette villa d'architecte s'inscrit comme une déclaration de sérénité. Abritée des regards, enveloppée par la végétation méditerranéenne, elle déploie une silhouette contemporaine parfaitement intégrée à son environnement boisé de 2000 m². Les lignes tendues de la façade, rythmées par des brise-soleil en bois et des volumes équilibrés, révèlent une composition résolument contemporaine où chaque détail est pensé pour magnifier le paysage. Dès l'entrée, la lumière devient un élément d'architecture à part entière. À l'intérieur, l'espace s'ouvre dans une mise en scène fluide et généreuse. Une pièce de réception de 80 m², baignée de lumière, accueille un salon convivial et une cuisine en open space aux lignes sculpturales. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'habitation vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long, véritable miroir du ciel. La suite parentale s'étend sur 37 m² et délivre un confort absolu avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires se logent dans une aile réservée à la sphère familiale, complétées par deux salles d'eau, un bureau inspirant et une salle de jeux pensée pour les instants partagés. À l'extérieur, la scénographie paysagère invite à la contemplation, tapis végétal feutré, arbres centenaires, essences méditerranéennes et des échos lointains de sagesse orientale, dont une tête de bouddha paisible en vigie, composent un jardin d'exception à l'entretien mesuré. Le plus : environnement résidentiel de standing. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Plusieurs stationnements dans l'enceinte et à l'extérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes de communication, gare tgv sud de france, aéroport montpellier méditerranée et autoroute à 15 minutes. Notre avis : géométrie du calme ® ici, la fonctionnalité épouse la ligne, la nature embrasse l'architecture, et le calme devient un art de vivre. Une réalisation confidentielle et inspirante, pour amateurs éclairés en quête d'une élégance sans ostentation. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Entre pins d'Alep, vignes et arbres fruitiers, nous vous invitons à découvrir cette commune qui possède une grande partie de l'un des ouvrages d'art majeurs du Languedoc, l'aqueduc, menant l'eau du Lez jusqu'à Montpellier. Cette commune harmonisant tradition et modernité abrite une demeure qui esquisse les contours d'un certain art de vivre. Nichée sur les hauteurs montpelliéraines, cette propriété sublime de 285 m² a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention minutieuse portée à chaque détail. Sur un terrain généreusement arboré de 2000 m², elle incarne un équilibre parfait où le savoir-faire rend hommage à l'audace créative. Elle nous présente des espaces lumineux à l'atmosphère élégante dont les matériaux précieux et les textures raffinées dialoguent harmonieusement. Dès nos premiers pas, nous sommes littéralement séduits par cette vision plurielle qui appréhende l'espace tout autant que l'esthétisme décoratif. Une large porte d'entrée s'ouvre vers un univers baigné de lumière naturelle, révélant un espace de vie traversant, pensé comme un écrin d'élégance. Le salon, spacieux et ouvert, prolonge cette harmonie délivrant une sensation inside and out grâce à de larges baies vitrées qui embrassent le jardin. Au cœur de cet open space, la cuisine se positionne en pièce maîtresse. Équipée avec les technologies les plus modernes, elle est magnifiée par une crédence en marbre du Luxembourg, pièce unique importée spécialement pour cette réalisation. Le rez-de-chaussée réserve également deux suites intimistes qui associent confort et exclusivité. Chacune dispose d'une salle de bains ou salle d'eau, pensées comme des havres de paix, où le moindre détail a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un escalier design avec garde-corps en vitrage sublime notre ascension vers le premier étage. Les volumes se déploient avec une élégance aérienne jusqu'à une coursive qui surplombe le niveau inférieur. Dans un esprit de loft moderne, la lumière circule librement, nous exposant simultanément une vue saisissante sur l'extérieur et l'intérieur. À cet étage, trois master bedrooms dévoilent leur caractère unique alliant sobriété et raffinement. Alors que chaque ouverture vers l'extérieur encadre les paysages telle une toile tendue sur châssis, une salle de jeux complète cet espace pensé pour la convivialité et la sérénité. Les extérieurs, avec ses longues perspectives, apparaissent comme une invitation à l'évasion. Soigneusement aménagé, le jardin révèle une alternance d'espaces couverts et découverts, où chaque cosy corners a été imaginé pour nous apporter une ambiance chaleureuse et intime. Inspirés des atmosphères balinaises, ces lieux de détente ont été imaginé comme une retraite bucolique pour tous ceux qui auront le privilège de la partager. Le regard se pose sur la piscine aux dimensions généreuses dessinant ses 8 mètres de long dans cet environnement verdoyant où règne l'harmonie. Dans la conception de cette habitation, les espaces clos dans lesquels chacun pourra trouver son intimité alternent avec les pièces à ciel ouvert afin de bénéficier d'une vie inside and out où le soleil méditerranéen a définitivement pris sa place de protagoniste. Le Plus : La propriété dispose d'un double garage avec porte motorisée. Ensemble de techniques de gestion automatisée. Porte d'entrée blindée. À proximité immédiate des établissements scolaires, des centres médicaux, des infrastructures sportives et culturelles. Proche des principaux axes de communication. À 15 minutes de Montpellier. Notre Avis : L'Art de la Matière - Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un art de vivre, une ode à la beauté et au confort. Un îlot de bien-être où l'esprit chaleureux et la quête d'émotions se connectent à l'unisson. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Only Dressée dans l'atmosphère ensoleillée d'un village méridional situé à vingt minutes de la vibrante ville de Montpellier et à un quart d'heure des rivages azurés, cette maison de maître déploie près de 480 m² d'intimité choisie. La propriété se présente telle une figure majestueuse et intemporelle, où chaque pierre semble porter la mémoire des siècles. Sous un soleil généreux, le calme se fait souverain, l'air, chargé des parfums de garrigue et de pins, effleure délicatement la façade, révélant des moulures patinées par le temps et des proportions harmonieuses. À l'intérieur, le rythme des pièces contribue à une symphonie de lumière et de silence, orchestrée par de vastes hautes fenêtres ouvrant sur des terrasses ombragées, véritables belvédères sur la douceur languedocienne. Le raffinement se déploie dans les moindres espaces, béton teinté soigneusement ciré, cheminées en pierre sculptée veillant sur des alcôves feutrées, décoration soigneusement étudiée, et enfilades magistrales qui invitent à la déambulation contemplative. Chaque étendue, pensée pour s'accorder à notre bien-être, révèle un subtil équilibre entre grandeur et intimité. À peine franchi le seuil, nous sommes saisis par la vaste pièce de vie de près de 70 m², dont les hauts plafonds semblent prolonger l'azur du ciel tandis qu'une lumière délicate enveloppe l'ampleur des volumes. Véritable cœur battant de la demeure, ce vaste salon se fait l'écrin des échanges les plus chaleureux tissant une atmosphère empreinte de convivialité et d'intimité. En enfilade, la cuisine de haute facture, prolongée par un espace repas baigné de soleil de midi à quatorze heures, s'ouvre en toute transparence sur la cour pavée. Là, la piscine miroite sous les rayons, promettant à nos déjeuners un cadre d'exception. Au rez-de-chaussée, nous découvrons une suite parentale, véritable sanctuaire nimbé de quiétude, agrémentée d'une salle d'eau d'une élégance discrète et d'un vaste dressing en duo, pour Monsieur et Madame. Un escalier majestueux, digne des plus nobles maisons de maître, s'élève depuis le hall principal. Le pommeau de départ, couronné d'une élégante boule de marbre, marque le point d'ancrage de la rampe et affirme le raffinement architectural de cet ascenseur de pierre. Au sommet de ces volées, cinq chambres se déploient aux côtés de trois salles d'eau raffinées, chacune s'ouvrant sur un refuge propice aux songes les plus paisibles. À l'extérieur, le jardin, déployé sur 1100 m², s'inscrit dans l'art de vivre à la française, pensé comme un jardin d'agrément, ses allées savamment tracées et ses massifs taillés rappellent la rigueur des grands parterres classiques, tout en conservant l'âme bucolique de la campagne languedocienne. Au cœur de ce cadre d'exception, une piscine de neuf mètres de long miroite sous le soleil, offrant un point de fraîcheur propice aux pauses estivales. Dans son prolongement, un espace repas se dresse sous une voile légère et devient le théâtre de déjeuners gourmands, savourés à l'ombre d'une douce brise. Ce jardin se métamorphose au fil des saisons, chacune apportant sa palette de couleurs et de senteurs, faisant de ce lieu une véritable parenthèse célébrant le slow living. Le Plus : Complètement réhabilitée à compter de 2022 lors d'un ambitieux chantier de deux ans, la demeure marie désormais avec élégance le cachet d'antan et les exigences du confort contemporain. Le chauffage central au gaz diffuse une chaleur modulable en toutes saisons. Un garage d'une capacité de trois véhicules, parachève cet ensemble d'exception. Idéalement située aux abords du cœur du village, la demeure bénéficie d'une situation d'exception. Montpellier à seulement vingt minutes, les plages à quinze minutes. Notre Avis : L'Alchimie des Matières ® Cette maison de maître unit la grandeur de la tradition à l'exigence du contemporain. Elle promet aux esthètes en quête de beauté et de quiétude un cadre d'exception, où le temps s'arrête pour céder la place à la rêverie méditerranéenne. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection En périphérie de Montpellier, sur un territoire bordé par des collines verdoyantes et des vignobles ensoleillés, cette commune riche d'un patrimoine historique et aux vins classés, évoque la douceur de vivre du Sud de la France. Sur les hauteurs, un sentier de crête serpente à travers un paysage demeuré sauvage. Là, entre ciel, pierre et végétal, le regard embrasse l'horizon jusqu'à la mer. C'est dans cet écrin naturel d'exception que se dévoile une villa contemporaine à l'architecture maîtrisée développant 325 m² de surfaces habitables sur une parcelle arborée de plus de 3000 m². Dès l'entrée, le parcours s'impose avec évidence, menant vers un espace de vie où salon et salle à manger se répondent dans une continuité fluide. En retrait, un second salon à l'atmosphère feutrée offre une respiration intimiste, tandis que la cuisine semi-ouverte, pensée comme une pièce à vivre à part entière, s'intègre avec subtilité à la composition d'ensemble. La maîtrise spatiale se prolonge dans une clarté saisissante, orchestrée par de multiples ouvertures sur l'extérieur qui diffusent la lumière comme une matière vivante, révélant la noblesse des matériaux et la rigueur des lignes. Le raffinement des structures métalliques, allié à la sobriété des enduits blancs et gris, compose un langage architectural épuré, où chaque surface dialogue avec la lumière. Les sols, habillés d'un carrelage aux nuances grises, apportent une chaleur minérale, subtil contrepoint à la blancheur des volumes. Mais c'est au cœur de cette composition que l'envol prend forme, une hauteur sous plafond spectaculaire, véritable espace cathédrale s'élèvant dans une verticalité inspirée vers le bleu du ciel. Dans une intimité soigneusement préservée, la sphère privée dévoile quatre chambres et une salle de bains confortable. À présent dirigeons nous vers l'étage. La suite parentale de plus de 30 m² prolongée par une salle d'eau et un dressing élégamment intégrés, s'élève en surplomb d'un panorama d'une rare intensité. Dans la continuité, un bureau ouvert sur la mezzanine avec une passerelle filante accueille une bibliothèque aménagée. À l'extérieur, le paysage, ponctué de chênes séculaires, d'oliviers aux silhouettes noueuses et de garrigues vibrantes, compose une scène naturelle d'une rare poésie. En toile de fond, une piscine de 8 mètres de long s'étire avec harmonie, prolongeant le regard jusqu'au poolhouse, dont les 80 m² habitables s'organisent comme un véritable pavillon de quiétude. Véritable trait d'union entre intérieur et paysage, cet espace accueille un salon avec cuisine ouverte, un second salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'ensemble se prolonge par un espace jacuzzi, un hammam et une salle de massage. Un lieu où l'on se ressource pleinement, et où le quotidien se teinte d'une part de rêve tangible. Le Plus : Matériaux et prestations haut de gamme. Cave à vin. Domotique intégrale. Climatisation gainable réversible avec en complément un sol chauffant et rafraîchissant. Aspiration centralisée. Baies à galandage. Volets roulants électriques en persienne. Garage de sensiblement 75 m² avec de nombreuses places de stationnement. Terrain de pétanque. Piscine chauffée avec volet roulant intégré. Les marchés locaux, les festivals et les événements culturels rythment les saisons, célébrant l'identité unique de cette commune. À 20 minutes de Montpellier. Notre Avis : Tressages d'Inspirations ® Cette réalisation, où toute séquence spatiale a été pensée avec intention, devient le théâtre d'une narration sensible. L'ensemble des perspectives dialoguent avec l'extérieur favorisant ainsi une interaction constante entre espace construit et nature environnante. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Découvrez-la avec la visite virtuelle 360 ! Contactez nous ! Nouvelle pepite à découvrir dans votre agence ! Guy hoquet juvignac vous propose, en exclusivité, cette magnifique villa de 166 m² environ sur plus de 700 m² de terrain sur le secteur de montpellier nord. Elaborée avec des matériaux de qualité, sa vue, ses volumes, son coin piscine et son jardin font de cette maison "un véritable coup de coeur". Au rdc vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée, et un espace salon - séjour-cuisine de plus de 70 m² très lumineux avec ces baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine. Une suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers les 3 belles chambres de + de 15 m² dont une suite parentale. Elles sont lumineuses avec une très belle vue sans vis à vis et dotées de placards. Pour plus de confort, un dressing - buanderie, une salle de bain et un wc séparé sont présents. Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez garer votre voiture dans un garage de 20 m² avec fermeture électrique et la présence de 2 places de parking. Vous pourrez aménager à votre gout le jardin qui est un véritable écrin de nature et profiter de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3124cp ne tardez pas, produit rare sur le marché ! (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier résidentiel et recherché de La Martelle à Montpellier, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison familiale de type T6, idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger, le tout ouvert sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Une chambre, une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : • Quartier calme et pavillonnaire • Beaux volumes et belle luminosité • Jardin clos et sans vis-à-vis • 4 chambres, idéal famille nombreuse • Proximité des commodités, écoles et transports Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 82 04 09 79 Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection en région occitanie, ancienne province historique du languedoc, montpellier, bercée par le doux climat méditerranéen est une ville moderne et dynamique qui allie harmonieusement son riche patrimoine historique à un mode de vie contemporain. Elle a su préserver son charme médiéval tout en se développant comme un important centre économique, éducatif et culturel. C'est au cœur de l'un de ses quartiers les plus prisés que nous vous proposons de découvrir une splendide villa à l'architecture typiquement coloniale de près de 300 m² de surfaces habitables fièrement dressée sur un terrain paysagé de 1500 m². Dès l'entrée dans la propriété, le ton est donné. Un jardin luxuriant savamment élaboré nous accueille et nous commençons le voyage. L'espace de réception, vaste sphère lumineuse à la triple exposition où, au travers de larges ouvertures, les frontières entre l'intérieur et l'extérieur sont abolies, nous sommes projetant vers les extérieurs verdoyants. Séquencé en différents cosy corners, nous déambulons à travers cet espace décloisonné, véritable sanctuaire de raffinement et d'élégance, proposant une salle à manger, deux salons confortables et la cuisine qui unissent leurs 115 m². Totalisant huit chambres dont trois suites, chacune bénéficie d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privatives. Ces alcôves secrètes délivrent un confort absolu et une intimité préservée. Ce dispositif esthétique riche et complexe résulte du mariage harmonieux entre diverses influences décoratives et culturelles, mêlant la chaleur de la décoration ethnique à l'exubérance de l'esthétique tropicale. Au cœur de ce style, le bois règne en maître, apportant robustesse et authenticité à chaque pièce. Les extérieurs paysagés cernent la maison en liant intimement l'architecture de style colonial caractérisé par le toit en pignon, les colonnes en façade et les ouvertures symétriques à la topographie environnementale. La piscine, en pierre de bali, qui s'étire sur près de 9 mètres de long, élargit la perception de l'espace. Dans le prolongement, le pool house accompagné d'une cuisine d'été nous fait la promesse d'inoubliables moments de détente et de partage. Le plus : matériaux et équipements haut de gamme. Cheminée. Sous-sol aménagé. Garage et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Arrosage automatique. Forage. Panneaux solaires. À proximité immédiate des commerces essentiels et des transports en commun. Notre avis : le parfum des verts tamariniers ® ce lieu de vie est une ode à l'histoire, aux voyages et aux rencontres entre cultures. Une invitation à la découverte des multiples facettes de l'histoire et des influences du monde, nous emmenant voguer dans les contrées lointaines, synonymes de mystère et d'aventure. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : en exclusivite superbe maison de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel en exclusivite. Vaste et lumineuse : répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces généreux. Le séjour d'environ 30 m² baigné de lumière naturelle est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des beaux jours mais également une grande cuisine semi-ouverte. Un insert cheminée fini de rendre ces espaces totalement chaleureux. L'étage se compose de 3 chambres avec de belles superficies, une grande salle de bains ajourée et wc indépendant. Isolé au dernier étage, une grande suite parentale mansardée avec rangement et une belle salle d'eau avec wc privé ! Extérieur : le terrain de 274 m² est entièrement clos et arboré. La piscine vous invite à la détente en famille ou entre amis. Un grand garage et de nombreux celliers / rangements complètent ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation, panneaux solaires neuf, adoucisseur, arrosage automatique. Proximité et mots clés : gare, centre-ville, ecusson, port marianne, nouvelle mairie, autoroute, aéroport, villa, maison. Plus d'information christopher brignier 55immo / port marianne 06 59 58 76 17.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi crush située dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au nord et vignes au sud s'est fait connaître au xixe siècle pour son célèbre établissement thermal. À présent, elle séduit les fervents adeptes de golf grâce à son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que cette villa contemporaine est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 950 m². Lors de sa conception, les actuels propriétaires et leur architecte ont étudié les différents aspects fonctionnels afin de trouver l'équilibre entre de spacieux volumes et l'approche d'un certain art de vivre. Tout en s'assurant de la qualité des matériaux, des équipements, de la performance énergétique grâce à une isolation thermique hors normes, ce lieu de vie s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Se dessine sous nos yeux un savant mélange de sobriété et d'exubérance qui habille l'entièreté de la villa. Nous découvrons au cours de nos déambulations son identité renforcée par l'emploie de la couleur écarlate. Le rouge incarnat flamboie. Le rez-de-chaussée s'axe vers un désir pluriel où l'art de recevoir rejoint l'art de vivre. En témoigne un ensemble chaleureux et ensoleillé qui s'étend sur 225 m² de surfaces habitables et cette impression d'espace n'est pas démentie lorsque nous pénétrons dans les lieux et que nous découvrons la vaste pièce de réception alliant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, représentant plus de 120 m², avec une vue dégagée vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Toujours en rez-de-chaussée, le dégagement nous conduit naturellement vers la sphère privée où la suite parentale avec salle de bains déploie une confortable surface de plus de 30 m². Au premier étage, trois chambres nous accueillent complétées par une salle d'eau. L'ensemble trouve son prolongement par un accès direct vers la terrasse ombragée. Le jardin paysagé élaboré avec des minéraux aux différentes tonalités apporte un agréable relief à l'ensemble et nous prémuni ainsi de tout vis-à-vis. Sous ce climat azuréen, nous pourrons déployer toute l'amplitude de nos mouvements dans la trajectoire de la piscine chauffée de 8 mètres de long. Et c'est non sans hâte que nous savourons des moments de détente absolu sous la chaleur du soleil méditerranéen ou à l'ombre de la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique. Le plus : domotique complète. Cette villa est également dotée d'un sous-sol de plus de 120 m² laissant la possibilité d'envisager différents aménagements. Places de stationnement permettant de garer jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique. Forage. Le potager se positionne comme un atout supplémentaire accordant les récoltes de cette terre généreuse. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre avis : color bloom ® vue d'en haut, la toile végétale se transforme au gré des saisons en une scène vivante. Une relation étroite au paysage est instaurée, apportant dans son sillage toute la quintessence de l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Aujourd'hui, nous vous proposons de partir à la découverte d'une villa à allure californienne implantée dans un site au patrimoine naturel et historique remarquable. Située à l'Est de la métropole de Montpellier, cette commune séduit toute une nouvelle population attirée par l'implantation de grandes entreprises et de pôles de recherche. Aux abords d'un prestigieux parcours de golf 18 trous et compact 9 trous et d'une École Privée Bilingue Internationale, cette villa d'exception de 295 m² de surfaces habitables se dresse sur plus de 600 m² de joyau paysagé. Son dispositif architectural apporte une modernité minimaliste tandis que ses lignes épurées tracent un profil élégant et audacieux sous le ciel méditerranéen. La façade illuminée, percées de larges baies vitrées, s'ouvre vers le soleil levant comme un écrin prêt à révéler ses trésors intérieurs. Dès l'aube, les rayons dorés inondent les pièces d'une lumière radieuse faisant vibrer chaque reflet dans une harmonie poétique. En franchissant le seuil, l'expérience devient immersive. Nous sommes accueillis par un vaste salon baigné de clarté, où la décoration intérieure dialogue subtilement avec la nature environnante. Les matériaux nobles ont été sélectionnés avec un soin d'orfèvre comme le veinage du parquet naturel qui habille le sol, tandis qu'une fresque magistrale a été choisie pour nous faire voyager en réchauffant l'atmosphère de ses teintes ambrées. Les finitions haut de gamme finement ouvragées reflètent le moindre rayon de lumière et soulignent le raffinement de chaque détail. Au cœur du séjour, une cheminée panoramique aux flammes dansantes apporte chaleur et convivialité en écho aux soirées clémentes du Sud de la France. La cuisine, séparée par une porte coulissante à galandage, réalisée sur mesure par un maître artisan se révèle moderne et fonctionnelle. Elle déploie ses surfaces épurées et ses équipements de pointe. Cet espace culinaire élégant et convivial s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, invitant aux moments de partage gourmands en accès direct vers les extérieurs sans transition. Dans la continuité, la sphère privée s'articule en deux chambres à l'atmosphère sereine. L'une profite d'une ouverture vers l'extérieur, l'autre intime et raffinée, dispose de sa propre salle d'eau attenante pour un confort absolu, en accès direct sur la terrasse et la piscine. Chacune d'elles est un havre de paix pensé pour le bien-être où matières douces et teintes claires reflètent la lumière du jour en une symphonie apaisante. À l'étage, l'espace nuit se prolonge en toute élégance. Une master suite s'y déploie avec une grande terrasse surplombant la nature environnante, véritable sphère privée baignée de clarté. Elle comprend une salle d'eau aux prestations luxueuses et un double dressing Madame et Monsieur. Deux chambres confortables et élégantes se partageant une salle de bain raffinée complètent l'ensemble Toutes deux ainsi que la suite parentale s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le jardin. De cette terrasse panoramique, nous accédons directement à un espace de près de 40 m² dédié au sport avec un équipement à la pointe de la technologie. Un hammam aux effluves apaisantes et sa douche revigorante prolonger les instants de relaxation. En lévitation sur le jardin et la nature environnante, ce sanctuaire privé complète harmonieusement l'étage invitant à la régénération du corps et de l'esprit sous la douce lumière méridionale. Ouvrons maintenant les portes vers l'extérieur où la magie se poursuit. Reflétant le ciel méditerranéen, la piscine scintille sur 6 mètres de long. Ses eaux cristallines prolongent la sensation de fraîcheur durant les journées d'été, tandis qu'en soirée, elles se teintent des dernières lueurs du couchant. Dans la continuité, une cuisine d'été astucieusement aménagée promet quelques festivités sous les étoiles. Le jardin luxuriant aux inspirations méditerranéennes déploie une palette de nuances de verts. C'est à l'ombre de la pergola, dans les reflets du bassin d'ornement, ou au détour d'un massif fleuri, que ce jardin aux milles senteurs nous invite à la rêverie. Le Plus : Construction 2020. Prestations haut de gamme. Garage de 40 m². À quelques minutes à pied de la gare. Moins de 10 minutes suffiront pour accéder au centre-ville de Montpellier. À 15 minutes des plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Californian Spring ® Une expérience sensorielle unique où la lumière, l'espace et la nature s'unissent dans une ode poétique. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI White Stone Le jour se lève dans le quartier résidentiel le plus prisé de l'Est de Montpellier. S'expose alors sous notre regard médusé une villa à l'architecture ahurissante. Inscrite pleinement dans le modernisme, l'utilisation adroite et méthodique de l'espace présente des éléments en blocs accrocheurs, des verreries et du béton blanc entouré de verdure. En découle un ensemble de composants traduisant une palpitation, comme si la structure bougeait, se transformait, se métamorphosait. C'est un défi, une interprétation, une œuvre onirique dans laquelle l'architecte a déposé toutes ses compétences pour réaliser cette construction hors du commun. À présent, levons le voile sur cette somptueuse villa de 875 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain paysagé de 4000 m². Le rez-de-chaussée se présente comme le temple d'un luxe audacieux où la puissance de la nature qui s'érige sous nos yeux est d'une beauté saisissante. Le vestibule nous annonce les pièces majeures par étapes sur plus de 200 m², le tout dans une logique de mise en scène travaillée, favorisant la douceur d'espaces feutrés, faits de points de hauteurs soulignés par l'emploie de couleurs vibrantes et de contrastes saisissants. Véritable ode à l'exotisme, l'espace de réception déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. Conçue pour sublimer les intérieurs les plus aboutis, une signature italienne comme preuve manifeste. Dans une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où le vertige des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre, nous retrouvons dans le prolongement, une chambre avec une salle d'eau dont l'apparence repose sur un parfait accord entre décoration et intemporalité. Puis nous retrouvons à l'étage la continuité de la sphère privée, composée d'une master suite avec une salle de bains et trois master bedrooms avec salles d'eau. À l'étage inférieur, les options de divertissements sont infinies et comprennent un cinéma privé, un somptueux spa avec cascades et bains à remous. Chers à la gastronomie française, la cave à vin avec l'espace de dégustation attenant ne pourront que combler les exigences des plus fins connaisseurs. Un appartement au confort luxueux avec un accès indépendant vient clore cet ensemble ultime de bien-être. À l'extérieur, exploitant merveilleusement les matériaux translucides et éclatants sous l'effet de la lumière diaphane, la façade en verre nous donne la sensation vertigineuse d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. La piscine de forme libre recrée l'ambiance paradisiaque et naturelle des lagons tropicaux. Aux reflets opalescents, elle nous expose triomphalement sa taille olympique sur 24 mètres de long. Pour s'alanguir à l'heure de la sieste ou lire sous la chaleur bienfaitrice du soleil, différentes propositions de cosy corners viennent soutenir avec élégance et confort nos intentions. Le Plus : Situé dans un environnement idéal au cœur d'un éden exotique, à quelques battements d'ailes des plages de notre littoral Méditerranéen. La maison peut être proposée meublée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner les finitions qui habillent avec précision l'entièreté de la propriété. Technologie Smart Home. Système de sécurité intégral. Droit à construire restant. À proximité du golf, de l'aéroport international et de la gare Sud de France. Proche de l'École Privée Bilingue Internationale. Notre Avis : Œuvre Sensible ® Une merveille d'harmonie invitant au plaisir esthétique de la pure contemplation. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.