Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Hérault (34)

Fiche Id-SIT167809 : Grand hameau dans le parc regional du Languedoc. Maison de Village en pierre d'environ 155 m² habitables avec jardin, atelier. Au RDC, une belle pièce de vie de 63 m² avec cuisine, salle à manger et séjour chauffées par une cheminée / insert atypique réalisée par un artiste. Au premier, une chambre de 11 m², une mezzanine de 7 m² (hauteur de plafond de plus de 1.80 m) qui est utilisée comme chambre d'appoint / bureau, une salle d'eau de 7.20 m² et une chambre en suite de 20.30 m². Au dessus du cellier, on trouve une cuisine séparée du séjour avec une poêle à bois et son entrée indépendante. Pour les beaux jours, un jardin de 130 m² avec un grand cellier / atelier de 55 m². Pour résumer; Deux cuisines, deux salons, trois chambres, deux mezzanines (pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires), deux salles de bains et une grand cellier de stockage. Balcon ensoleillé avec vue panoramique sud-ouest. Peut être vendue meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 141 m² sur plusieurs parcelles d'environ 4 hectares (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface d'environ 141 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, micro station de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété individuelle lumineuse et spacieuse, comprenant quatre chambres, trois salles de bains et un magnifique jardin ombragé, idéalement située au cœur du village historique de Puimisson. Dotée d'une suite au rez-de-chaussée spécialement conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite, cette propriété pourrait devenir votre refuge idéal. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée ouverte offrent chacun un espace repas convivial. À l'extérieur, de nombreux espaces permettent de s'installer pour manger, se détendre ou organiser des barbecues dans un cadre privé et paisible, à proximité d'un petit bassin de rafraîchissement (plunge pool). À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis. Située dans le charmant et authentique village viticole de Puimisson, cette maison bénéficie de la proximité de bars, restaurants, d'un tabac-presse, d'une bibliothèque municipale et même d'un amphithéâtre en plein air. Idéalement placée entre Béziers et le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété constitue une base parfaite pour explorer la région. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 30 minutes, tandis que les excellentes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement des villes animées telles que Pézenas, Montpellier et Perpignan.

Fiche id-sit176272 : dans un cadre idyllique et verdoyant, située sur la commune de cassagnoles, venez découvrir cette grande maison en pierre accompagnée de son beau jardin, et de sa terrasse. Composée de 5 chambres, deux séjours / cuisines, salles d'eau et toilettes, cette maison peut correspondre à différents projets. Des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jours, mais vous pourrez profiter d'un bel extérieur en pleine nature, d'une belle vue depuis différentes pièces. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pbi crush® — « le jardin bleu » au sud-ouest de béziers, dominé par les vestiges de son oppidum antique, ce territoire entre en résonance avec l'héritage minéral et la géométrie des vignobles. Ce village historique de l'hérault s'inscrit dans un environnement où l'architecture vernaculaire croise les rives du canal du midi, chef-d'œuvre du xviie siècle classé par l'unesco. L'ancrage c'est depuis cet endroit que tout se dessine. Sous une charpente traditionnelle où le bleu vibrant des poutres se fait majorelle au creux de l'ombre, la terrasse se déploie comme une voûte suspendue vers le jardin. Dans le jeu hypnotique de ces azulejos qui se répètent à l'infini, c'est l'essence même de la méditerranée qui se donne à lire. La mesure du paysage loin de s'imposer à son environnement, l'architecture s'y insère avec justesse, trouvant son ancrage au sein du parc paysager de 2 700 m². Une architecture familière où les fragments d'outremer rencontrent la chaleur de la terre, invite à comprendre ce que signifie flâner. La géométrie des volumes s'ancrant avec évidence dans son environnement méditerranéen, cette villa de plain-pied déploie des volumes fragmentés, coiffés d'une toiture traditionnelle en tuiles canal. Ses façades lumineuses, habillées d'un enduit minéral, s'ouvrent largement sur l'extérieur, assurant une fluidité spatiale entre la maison, la terrasse et le jardin. L'art de recevoir s'articulant autour d'une cheminée pensée comme le point d'ancrage du foyer, la pièce de réception déploie un volume de 50 m². De généreuses percées lumineuses y dématérialisent les limites architecturales. En retrait de cette fluidité, la cuisine de 15 m² assume le parti pris de l'indépendance. L'écorce des rêves l'espace nuit, composé de trois chambres, est ponctué de placards intégrés. Il comprend également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau complète l'ensemble. Les méridiens du lieu dans la continuité des pièces de réception, un vaste dallage vient ceinturer, avec retenue, ce paysage domestiqué. La piscine de 10 mètres se fait l'écho du bleu qui constitue le fil conducteur de l'ensemble. Les vecteurs de confort la facture – conçue de plain-pied, cette maison orchestre une généreuse succession d'espaces lumineux que parachève la justesse de ses finitions. L'agrément – cheminée · menuiseries en aluminium · un garage de 43 m² · un atelier de 52 m² · terrasse carrelée 245 m² · piscine 10 mètres. L'adresse – centre historique de béziers, dix minutes en voiture. — de la rigueur géométrique de ses intérieurs à la porosité assumée avec la nature environnante, cette maison tisse un lien indéfectible avec son territoire, composant une atmosphère solaire et familière, véritable quintessence de l'esprit méditerranéen. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

MAISON DE 185 m² AVEC PISCINE SUR 3 900 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SUR LE CAROUX Un cadre exceptionnel, une vue imprenable sur le Caroux et de beaux volumes : découvrez cette maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², sans voisin proche. Habitable immédiatement, cette propriété offre un environnement privilégié, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son bureau avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue remarquable sur le Caroux, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée. Un bureau pouvant également faire office de chambre dispose de son propre accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou recevoir en toute autonomie. Un couloir dessert ensuite une chambre avec vue sur la piscine, un WC indépendant et une très spacieuse salle de bain. Une cuisine d'été - une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Une salle d'eau et un grenier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le Caroux et aucun voisin proche. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 11 m, d'un grand barbecue avec espace repas couvert à proximité, d'un local technique pour la piscine, d'un garage supplémentaire indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 185 m² Terrain arboré : 3 900 m² Piscine : 5 x 11 m Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Cheminée dans le salon Toiture isolée Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre Grand garage et garage indépendant Atelier technique piscine Grand parking Bureau avec accès indépendant Maison habitable immédiatement Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une vue exceptionnelle, mais également à des acquéreurs souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile grâce au bureau indépendant. Elle pourra aussi séduire ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec piscine et un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou recevoir le lien de présentation vidéo du bien afin de le découvrir plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 616052 ).

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Cette villa séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, avec environ 165 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle vue dégagée, véritable atout du bien. La maison comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un espace sous sol aux nombreuses possibilités complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. Référence agence : 1063.

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa de plain-pied • 152 m² • terrain 4 302 m² • piscine • vue panoramique • garage 225 m²• mazet cadastre un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Découvrez cette belle villa de plain-pied de 152 m², implantée sur une magnifique parcelle de 4 302 m², bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Cette belle villa se compose d'un hall d'entrée avec bureau, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie de 55 m², véritable coeur de la maison. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres avec parquet, dont une belle suite parentale de 18 m² avec grand dressing et accès direct à la terrasse. La salle de bains offre de beaux équipements avec double vasque, douche, wc et baignoire d'angle. La maison bénéficie d'un accès direct à un impressionnant garage de 225 m², équipé d'un portail électrique. Un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage, d'un atelier ou souhaitant développer un projet. Le garage offre notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant, avec également un accès indépendant au terrain depuis un second portail. Un extérieur pensé pour profiter à l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • piscine 7 x 4 m au chlore, profondeur 1,60 m • pompe et filtre à sable changés en 2026 • jacuzzi • cuisine d'été entièrement équipée • pool house • local technique piscine • 2 sources et 1 puits • nombreux arbres fruitiers • parcelle offrant espace, intimité et nombreuses possibilités un cabanon cadastré est également présent sur la propriété et offre la possibilité d'envisager un projet d'habitation indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Confort et équipements la maison dispose notamment de : • poêle à biocombustion granulés ou bois, installé en janvier 2024 • détecteur de monoxyde de carbone • chauffage au sol électrique • volets roulants électriques • visiophone • aspirateur centralisé • fosse septique aux normes, révisée et vidée en août 2025 une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Contactez moi pour découvrir cette villa et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte de plus de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 150 m², entièrement paysagé et aménagé, bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure de la garrigue occitane. La propriété profite de vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi que d'une superbe piscine de 4 x 10 m et de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre. Construite en 2019 et parfaitement entretenue, cette maison de standing offre des prestations de qualité et une finition particulièrement soignée. Elle bénéficie d'un DPE classé A, d'une climatisation gainable réversible assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec jardin paysager, grande piscine, terrasse et différents espaces de vie extérieurs. L'entrée donne immédiatement le ton avec un hall élégant et largement vitré, avec des baies allant du sol au plafond. La maison est particulièrement lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures toute hauteur qui permettent de profiter des vues et du jardin depuis les principaux espaces de vie. Le vaste espace de réception, d'environ 100 m², réunit une grande cuisine haut de gamme et un généreux salon / séjour. Les deux espaces communiquent tout en étant légèrement décalés, créant une belle séparation entre les fonctions sans perdre la sensation d'ouverture et de volume. La partie nuit comprend trois belles chambres doubles, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 45 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Un bureau indépendant offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs pièces d'eau et sanitaires. En complément, la maison bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété, ainsi que d'un grand garage en sous-sol avec portes électriques. Située dans un environnement résidentiel recherché au sud-est de Béziers, au sein du Golf Saint-Thomas, cette propriété associe architecture contemporaine, volumes généreux, qualité de construction et cadre naturel, tout en restant à proximité de Béziers et des principaux axes de communication.

Pbi crush® — « le jardin des éventails » la géographie d'agde est marquée par le mont saint-loup, dont l'extraction basaltique a défini le bâti historique. L'ancrage le frémissement de l'eau s'instille dans le mutisme du jardin. Seul le balancement des palmes vient fendre l'ordre implacable de ce huis clos estival. La villa impose son arrogance géométrique. Monolithe d'une blancheur absolue qui happe la lumière jusqu'à la dorer. La mesure du paysage en retrait de l'effervescence côtière, l'environnement paysager se définit par une végétation méridionale structurée, où les frondaisons locales rencontrent la verticalité des palmiers d'ornement. Sur une parcelle aménagée de 600 m², le bâti s'insère dans cette trame végétale. La géométrie des volumes édifiée en 2022, cette villa de 178 m² réinvente le vocabulaire constructif agathois. L'enduit minéral blanc se substitue au basalte volcanique local. La construction articule ses volumes sur un étage selon une orientation sud. Des baies coulissantes, encadrées d'aluminium sombre, ouvrent le plancher de vie sur le jardin sans dispositif de transition, tandis que les palmiers washingtonia, implantés en bordure de parcelle, structurent la limite séparative. L'art de recevoir franchir le seuil, c'est entrer dans un espace de réception de 80 m² structuré par la lumière. Le mobilier aux courbes organiques, ponctué d'un bleu paon, entre en résonance avec le traitement minéral des parois et des planchers. En continuité directe, la cuisine ouverte, déclinée entre des nuances de blanc marbré au veinage gris subtil et des façades laquées blanc mat, s'articule autour d'un îlot central que viennent trancher des lignes de contraste au noir. L'escalier à marches filantes en bois clair structure le fond de la pièce sans l'obstruer. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée distribue également la suite parentale. La salle de bains reçoit un parement mural veiné, associé à une robinetterie en laiton brossé doré. La baignoire îlot, aux lignes adoucies, s'implante dans le prolongement de la porte-fenêtre ouvrant sur les essences tropicales. À l'étage, trois chambres complètent la distribution, intégrant des placards. Une salle de bains commune vient parfaire l'aménagement de ce niveau. Les méridiens du lieu le bassin de 7,5 mètres structure l'espace extérieur dans le prolongement direct du dallage minéral. En retrait, un bain à remous s'adosse à la maille paysagère. Les vecteurs de confort la facture — carrelage grand format 120×120 en grès cérame · menuiserie aluminium · chauffage par système de pompe à chaleur · fibre optique. L'agrément — domotique · un garage · quatre emplacements de stationnement extérieur · piscine chauffée, avec traitement électrolyse au sel. L'adresse — la villa s'implante sur le secteur d'agde, à un kilomètre des commerces et du littoral, en région occitanie. — l'organisation du plan n'autorise aucune échappée visuelle vers le tissu urbain. Ne reste alors que l'emprise du vent sur les surfaces lisses. Une rigueur formelle que vient sceller l'ultime limite d'une ligne de jade. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

IMPORTANT : Le bien présenté ici possède des fissures d'ordre structurel. Notre agence est en possession d'un rapport d'expertise à jour datant du 28 Août 2026 édité par un expert en bâtiment. Nous sommes également en possession d'un devis de réparation établi par une entreprise spécialisée dans les travaux de forage, de sondage et de fondations spéciales. Ce devis a été établi le 24 Septembre 2026, et est valable pour une durée de 6 mois. Ces éléments sont disponibles sur demande auprès de votre agence GMC Immobilier. Merci de tenir compte de ces informations. Ces éléments sont disponibles sur demande auprès de votre agence GMC Immobilier. Merci de tenir compte de ces informations. GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T5 de plain pied avec extérieur sur la commune de LODEVE sans vis-à-vis avec isolation par l'extérieur. Lodève est une petite ville bénéficiant d'un emplacement pratique, elle se situe à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 2 500 m² bénéficiant d'une vue panoramique depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. On y retrouve de nombreuses prestations extérieures : un terrain végétalisé, un garage véhicule d'environ 25 m², un carport, un abri, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée, vous accèderez à un séjour d'environ 44 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée d'environ 20 m² puis à une buanderie donnant sur le garage. Un dégagement dessert le coint nuit du bien, donnant accès à une première chambre d'environ 11 m², une deuxième chambre d'environ 12 m², une troisième chambre d'environ 14 m², une salle d'eau dont WC de 10,60 m² et un WC séparé. Premier étage : Il est composé d'une mezzanine, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs reliés à une chaudière gaz. De plus, le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert. Les plus : Terrain aménagé et végétalisé, vue panoramique depuis les hauteurs de Lodève, stationnement sur le terrain, garage, pas de vis-à-vis, piscine, isolation par l'extérieur, bons volumes. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Pbi only® — « l'arpenteur de l'aube » situé en bordure de méditerranée, ce village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. De ce lieu né des colères du mont saint-loup et taillé dans la pierre noire des volcans, il se dégage une singularité qui constitue l'âme de la commune. L'ancrage 6 h 30. L'heure où le soleil s'empare de l'hérault. La lumière incise les murs de la villa, cette architecture de béton blanc qui, par l'arrogance de ses arêtes droites et de ses angles nets, défie déjà la torpeur de l'été. Un olivier séculaire se dresse, dompté dans sa coiffe de shako, heurtant l'insolence du bougainvillier qui persifle sa retenue minérale. Une femme se tient là, aussi peu pressée de voir l'été s'achever. L'aube, un matin de juillet. La mesure du paysage la maison dresse ses lignes pures au bout de l'allée. Elle déploie son emprise sur 1 000 m² de nature frôlée par les vents iodés. La géometrie des volumes cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 210 m² selon une volumétrie horizontale. L'enveloppe extérieure est revêtue d'un enduit minéral de teinte claire. La façade est équipée de baies coulissantes à profilés aluminium anthracite. À l'extérieur, la terrasse en platelage bois borde le bassin et jouxte un spa posé hors sol. L'art de recevoir la distribution intérieure segmente les espaces selon leur usage, en assurant l'indépendance fonctionnelle des espaces privatifs. L'espace de réception, décloisonné sur 65 m², regroupe un salon, une salle-à-manger et une cuisine. Les larges baies coulissantes assurent l'apport de lumière naturelle. Les axes de circulation intérieure desservent un patio fermé sur trois côtés par des murs en enduit minéral de teinte claire que des percées de lumière viennent ajourer. L'espace s'organise autour d'un olivier implanté dans l'axe d'un panneau de parement gris foncé, en écho au basalte de la méditerranée. L'écorce des rêves la suite parentale de 40 m² comprend une salle d'eau et un dressing. L'aile nuit s'organise en trois chambres supplémentaires. Une suite de 20 m² avec salle d'eau, une chambre de 15 m² avec salle de bains et une chambre de plus de 15 m². Les méridiens du lieu symboles des paysages méditerranéens, les abords de la maison sont magnifiés de palmiers. Au centre, l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition, le bassin s'étire sur une longueur de 10 mètres. Le revêtement de la plage et les dallages périphériques sont traités dans une gamme colorimétrique cohérente avec l'enduit du bâti. Le choix minutieux de cette palette participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Les vecteurs de confort la facture — menuiserie en aluminium · chauffage par système de pompe à chaleur · fibre optique · l'agrément — un double garage · quatre places de parking extérieur · portail automatique avec entrée privée · piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. L'adresse — la villa s'implante dans un cadre paysagé en limite du littoral méditerranéen. À 300 mètres à pied des commerces, des restaurants et de la plage. Secteur du grau d'agde, en région occitanie. — la villa tire son trait sur le paysage. Horizontale, elle oppose ses arêtes nettes à l'indiscipline du végétal qui l'entoure. Dans son aplomb, le bassin retient juillet. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare et environ 20 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, cette maison de village d'environ 87 m² habitables offre de très belles possibilités pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies. Une cave ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le potentiel du bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 310 m² aménagée en terrasses, avec une exposition plein sud particulièrement agréable et une vue dégagée sur l'environnement environnant. Un véritable atout pour imaginer plusieurs espaces de détente, un jardin paysager ou encore un coin repas extérieur. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète la propriété, offrant un espace rare et particulièrement appréciable pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison est à rénover intégralement, mais dispose de beaux volumes, d'une belle exposition et d'un potentiel particulièrement intéressant pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, d'espace extérieur et d'une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

L'art de vivre à la campagne au bord de la mer, à deux pas de la ville. Mont Saint-Clair Sète | Villa d'environ 120 m² avec vue pleine mer Imaginez une adresse où la Méditerranée s'invite chaque matin dans votre quotidien ? Sur le prestigieux versant sud du Mont Saint-Clair à Sète à l'abri des vents dominants, cette parcelle offre un cadre exceptionnel pour réaliser une villa d'environ 120 m², pensée pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur la mer. Un emplacement rare, privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, où la végétation méditerranéenne, le calme et la proximité immédiate de la ville se conjuguent avec une véritable sensation de vivre comme à la campagne, au bord de la mer. Une villa prête à construire, mais encore personnalisable Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction, permettant d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 120 m², parfaitement intégrée à son environnement. Et surtout, vous avez encore la possibilité de faire évoluer le projet afin de l'adapter à votre mode de vie : organisation intérieure, prestations, espaces de vie, ouvertures, terrasses ? selon les possibilités offertes par le permis et les contraintes techniques et réglementaires. Deux possibilités pour concrétiser votre projet Vous pourrez choisir : Une réalisation clé en main par le vendeur, professionnel du secteur, qui pourra prendre en charge la construction de votre villa. Ou faire construire par l'entreprise de votre choix, si vous souhaitez sélectionner vous-même vos intervenants et piloter votre projet. Un terrain à découvrir sans attendre Le terrain est visitable dès aujourd'hui. Il suffit de venir découvrir l'environnement pour comprendre ce qui rend cette adresse si particulière : la vue, l'exposition plein sud, la protection du versant, la végétation et cette sensation unique d'être ailleurs tout en restant à proximité immédiate de Sète. Une opportunité extrêmement rare sur le Mont Saint-Clair : un terrain permettant de créer sa propre villa, avec une vue pleine mer et encore la possibilité de personnaliser son projet. Mont Saint-Clair Sète Versant Sud Villa d'environ 120 m² Vue pleine mer Exposition privilégiée Environnement résidentiel et végétalisé Permis de construire en cours d'instruction Construction possible par le vendeur ou par l'entreprise de votre choix Projet encore personnalisable Un lieu pour construire bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Construite en périphérie du village de Neffiès, recherché pour son authenticité et sa convivialité, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 971741.

Rare sur bédarieux : maison de 110 m² renovee sur le causse (encore 2x 25 m² à rénover) avec grand terrain. Au rdc, une cuisine équipée, un insert dans l'espace salle à manger ainsi qu' un autre dans l'espace salon. Une petite chambre attenante avec une vue magnifique. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble design ainsi qu'un wc séparé et un espace machine à laver sur un plancher refait et isolé. Différentes terrasses entourent la maison. Au 1er étage, une grande chambre ainsi qu'un espace bureau avec de belles vues. Du rdc, accès pour un espace de 25 m² à aménager. Une autre ouverture permet un accès pmr indépendant. Un autre mazet indépendant de 25 m² peut être rénové (160 m² cadastrés). Une cave permet de stoker au frais. Devant la maison; il est possible de garer des voitures, ainsi qu' une plate forme plus basse. Le terrain a plusieurs espaces : murs en pierres sèches, bassin d'eau, table, potager, récupérateurs d'eau, terrain avec du bois pour alimenter les poêles. Toiture révisée. Radiateurs céramiques. Volets roulants centralisés. Vous pouvez y poser vos valises ! Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Voici une rare opportunité d'acquérir une belle propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un terrain de 608 m² avec un jardin privé et à l'abri des regards, offrant la possibilité d'installer une piscine ainsi que deux garages, en plein cœur de Magalas. Cette propriété offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités. Une grande maison familiale avec de généreux volumes, idéale pour accueillir une famille nombreuse ainsi que parents et amis – ou pourquoi pas pour créer une charmante chambre d'hôtes ou une autre activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'imposant escalier qui traverse la maison, témoignant de son histoire et de son caractère. Les beaux volumes, la lumière naturelle abondante et les magnifiques sols créent une atmosphère à la fois élégante et authentique. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, donnant à cette propriété une véritable âme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert la cuisine, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains et ses WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un dressing et un second espace de vie. Le dernier étage offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Il comprend actuellement une ancienne cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC – idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace locatif. La propriété nécessite quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, tout en préservant le charme et le caractère d'origine de la maison. Le jardin privé et joliment arboré constitue un véritable atout. Il dispose d'une terrasse et offre suffisamment d'espace pour installer une piscine, créant ainsi un agréable espace extérieur privé pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le portail électrique permet d'accéder à la propriété et de stationner deux véhicules à l'intérieur. La maison est située dans un quartier calme et ancien de Magalas, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. Magalas est un village vivant et recherché de l'Hérault, idéalement situé entre les montagnes et la Méditerranée. Vous y trouverez des écoles, commerces, restaurants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien. Béziers est accessible en environ 20 minutes et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère, un jardin privé et un véritable potentiel, et qui rêvent de créer leur propre projet dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pbi collection® — « remenber stone » à quelques minutes au nord de montpellier, le paysage change progressivement. Les constructions s'espacent et la végétation méditerranéenne reprend sa place, mêlée aux essences plantées des jardins. Au cœur de ce village, derrière une rangée de palmiers et la flèche d'un cyprès, la maison apparaît. L'ancrage on traverse la terrasse pieds nus, sur la pointe. Sur les transats alignés, les serviettes attendent, pliées au carré. Un plongeon. Dix-neuf heures, un samedi. Le dernier bain avant la nuit. La mesure du paysage construite en 2011 sur une parcelle de 900 m², cette villa d'architecte développe 275 m² habitables sur trois niveaux. Sa conception repose sur une succession de volumes horizontaux et de terrasses étagées, organisés selon un principe unique, ouvrir largement les espaces intérieurs sur l'extérieur. La géométrie des volumes la façade adopte une écriture contemporaine fondée sur deux teintes. L'enduit minéral blanc, à finition lisse, forme le fond de l'enveloppe. Les menuiseries et les structures métalliques anthracite s'en détachent et soulignent les horizontales. Trois pergolas à lames orientables prolongent les planchers. L'inclinaison des lames module les apports solaires sur les baies. L'art de recevoir les volumes se développent d'un seul tenant. La pièce de vie, de plus de 120 m², réunit le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. En salle à manger, un pan de mur est habillé de plaquettes de pierre naturelle posées à lits horizontaux. Les baies coulissantes ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le bassin. Elles cadrent la végétation au-delà du jardin. L'écorce des rêves à l'étage, quatre chambres constituent le premier espace nuit. Elles disposent de rangements et sont orientées vers les terrasses. La plus importante, de 24 m², bénéficie d'une salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires desservent les chambres restantes. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale. Sur plus de 40 m², elle réunit la chambre, une salle de bains et un dressing. Son implantation en partie haute prolonge le principe d'une organisation verticale par séquences d'usage. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la maison prend toute son ampleur. Les 280 m² de terrasses se répartissent autour des volumes, d'un niveau à l'autre. Les pergolas y ménagent des zones d'ombre successives. Le bassin rectangulaire de 9 mètres implanté perpendiculairement à la façade, reprend la trame orthogonale du bâti. L'ensemble s'ordonne en une succession de plans, jusqu'à la végétation, qui se lit en strates. Des palmiers ponctuent le jardin de leurs verticales, en contrepoint des horizontales de la façade. Les vecteurs de confort la facture – construction 2011 · 275 m² habitables · parcelle de 900 m² · trois niveaux · architecture contemporaine · pergolas à lames orientables · grandes baies coulissantes · carrelage intérieur grand format · foyer fermé suspendu à vitrage cintré. L'agrément – piscine de 9 mètres, garde-corps vitré · 280 m² de terrasses · pièce de vie de plus de 120 m² · double garage · panneaux solaires · dépendance de 16 m². L'adresse – au nord de montpellier · village résidentiel · commerces et golf à quelques centaines de mètres · école internationale à proximité. — au matin, l'ombre des lames se pose en stries sur le grès, la terrasse devient cadran. Le soir venu, il ne reste de cette journée qu'une serviette oubliée sur un transat et, dans l'eau immobile du bassin, le reflet de la pierre. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Venez découvrir cette magnifique propriété à quelques minutes de Montpellier. Agrémentée d'une villa contemporaine de 1999, implantée sur un parc arboré de 4200 m², cette demeure dégage une sensation de sérénité avec sa piscine au sel offrant une vue panoramique et desservant un deuxième logement indépendant de 49 m² entièrement rénové avec sa terrasse couverte idéal pour recevoir ses amis. l'essentiel de la villa est de plain-pied. L'entrée de la villa dessert un vaste séjour de 58 m², ainsi qu'une cuisine ouverte avec son accès à une belle terrasse couverte. Une salle de cinéma de 30 m² entièrement insonorisée, complète ce bien d'exception Les 5 chambres sont toutes désservies par une salle d'eau ou une salle de bains Concernant les annexes, vos beneficiez d'une cave de 75 m² un double garage et trois belles terrasses offrant des espaces de vie supplémentaires. La villa est vendue non meublée. Propriété rare.

Secteur pic saint-loup, dans un environnement très recherché, cette magnifique maison récente développe environ 220 m² de surface habitable et bénéficie de prestations de qualité, de beaux volumes et d'un cadre naturel exceptionnel. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie privilégié, tout en profitant pleinement de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une dépendance. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Le vaste séjour traversant avec cuisine équipée bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur la garrigue et s'ouvre naturellement sur la piscine, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Un salon complète cet espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau et wc. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité, dans un environnement calme et préservé. Un vaste garage vient compléter les prestations de cette propriété. UN CADRE DE VIE RARE.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Maison de caractère située à Gigean d'une surface de 278 m² habitables, cette maison sur deux niveaux offre une vue dégagée et séduira les amateurs de belles demeures avec son exposition Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour de 63 m² et une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse en bois. Dotée de quatre chambres, d'une salle de bain et de trois salles de douche, cette demeure sera parfaite pour une grande famille. Celle-ci possède une dépendance avec un accès sur le jardin. La piscine intérieure bénéficie d'une chaufferie individuelle et de sa salle d'eau.

En exclusivité – lunel-viel coup de cœur ! Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes rt 2012. D’une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant de la maison et une agréable terrasse à l’arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m² une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière un wc suspendu à l’étage l’espace nuit se compose de : une chambre de 11,62 m² avec placard une chambre de 10,20 m² avec placard une chambre de 11,59 m² une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et wc de nombreuses prestations climatisation réversible de type split très bonne isolation menuiseries pvc oscillo-battantes volets roulants avec pilotage à distance prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique place de parking prix : 310 000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d’immobilier email. Pour organiser une visite rapidement claire girod – 06 64 30 46 00 agent commercial indépendant – immobilier email sas ti de montpellier – rsac 409 494 515 performance énergétique dpe : a – 39 kwh / m² / an ges : a – 1 kg co₂ / m² / an diagnostic réalisé le 25 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez à Montagnac cette magnifique villa contemporaine de 193 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 816 m². Édifiée en R + 1, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec dressing et deux donnant accès à une belle terrasse avec une vue imprenable, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Entièrement équipée et aménagée, cette maison offre des prestations de grande qualité et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine haut de gamme, une buanderie aménagée, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, des salles de bains et salles d'eau entièrement équipées, la climatisation par air pulsé avec système Airzone, les volets roulants électriques, la fibre optique, une porte de garage motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire son confort. Les extérieurs ont également été entièrement réalisés en 2026 avec un jardin paysager conçu par un professionnel, une superbe piscine en pierre de Bali équipée d'un volet roulant de sécurité. Le jardin et l'ensemble des aménagements extérieurs sont désormais totalement terminés. Avec son grand garage, son vaste cellier et la qualité de ses prestations, cette villa est une propriété clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort immédiat. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété à Montagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.