Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Aurore Miger vous propose : Calvisson, maison de plain-pied rénovée avec dépendance, piscine et vue dégagée. Une rénovation complète, une dépendance et un extérieur pensé pour profiter : une maison où l’on pose ses valises… et où l’on profite immédiatement ! Entièrement rénovée en 2025, cette maison de plain-pied offre un confort actuel sans travaux à prévoir. Sols, peintures, salle d’eau, WC, façade, gouttières, volets roulants : tout a été repris avec soin. Elle bénéficie également d’une climatisation neuve, d’un poêle à bois et d’un cumulus thermodynamique. La maison principale propose 3 chambres, une cuisine, un salon, deux salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire, idéale en bureau, buanderie ou espace polyvalent. Et pour ceux qui recherchent de la flexibilité, la maison réserve un véritable atout : une dépendance avec kitchenette, salon / chambre, salle d’eau et WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche en toute autonomie ou développer un projet locatif. À l’extérieur : terrasse entièrement carrelée, pergola bioclimatique et piscine récente. La parcelle permet de faire le tour de la maison et dévoile une belle vue dégagée sur les collines de Calvisson. Deux chalets de rangement complètent l’ensemble pour le matériel de jardin, les équipements de piscine ou simplement pour gagner en rangement. Le tout dans un environnement agréable à Calvisson, à seulement 5 minutes à pied des commerces, et idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, avec un accès à un axe autoroutier à environ 15 minutes. un bien complet, polyvalent et immédiatement habitable. Le genre de maison qui coche les cases… et qui donne surtout envie d’y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et préservé, MAXImmo vous propose cette agréable villa d'environ 96 m² implantée sur un magnifique terrain de plus de 1,6 hectare. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, dont vous pourrez profiter pleinement depuis la maison et ses extérieurs. Sans voisinage proche, elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, au coeur de la nature. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 16 348 m², d'une terrasse, d'un garage et de places de stationnement. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie notamment de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et d'un poêle à bois. Le bien affiche un DPE classé B. Située à environ 25 minutes de Saint-Ambroix et des Vans, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de la nature et surtout une vue exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14149 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Belle adresse pour cette maison contemporaine, implantée en fond d’impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sur un agréable terrain paysager à l’abri des regards. Soigneusement entretenue et de bonne construction, la propriété offre de très beaux extérieurs organisés autour de la piscine chauffée. Celle-ci est bordée de larges plages en bois exotique, tandis que les terrasses attenantes à la cuisine et aux pièces de réception sont revêtues de grès et partiellement protégées par une pergola bioclimatique. Oliviers, essences méditerranéennes et végétation mature composent un jardin intime et parfaitement intégré. En rez-de-jardin, les espaces de vie sont généreux et largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, communique de part et d’autre avec une salle à manger et une cuisine équipée avec espace repas. De larges baies vitrées, dont certaines à galandage, assurent une liaison naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. Un espace bureau dessert également deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une vaste salle de bains et de toilettes indépendantes. L’ensemble est en parfait état d’entretien et bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, à la fois lumineuse, chaleureuse et tournée vers le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un village proche d'uzès, maison individuelle composée d'une habitation principale de 82 m² habitables environ et d'un appartement de 40 m² environ. La maison bénéficie donc de trois chambres et deux salles de bains. La cuisine principale est récente, équipée et ouverte sur le séjour. De la pièce de vie, on accède à une terrasse couverte qui offre une vue panoramique sur les environs. La maison a été modernisée par de nombreux travaux intérieurs et extérieurs comme le raccordement au tout à l'égout. Maison de construction traditionnelle bâtie sur de la roche (hors zone argile). Tous renseignements supplémentaires et visites sur demande. Son prix : 495 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d - ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bauzerand laurent, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bauzerand laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 504 baz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Superbe Bâtisse de caractère à Goussargues, avec terrain, piscine et vue exceptionnelle - Coup de COEur assuré Située dans un environnement idyllique en pleine campagne, dans un charmant hameau de la commune de Goudargues, à 30 min d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village en pierre, en partie rénovée, offrant actuellement 100 m² habitables sur un terrain clos de 1 046 m². Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, vous accueille avec son espace piscine intimiste, donnant un sentiment de calme absolu dans un véritable lieu de vacances. Cette Bâtisse au gros potentiel peut développer 90 m² de surface habitable supplémentaire en un deuxième logement ou intégrés à l'habitation principale, représentant une surface totale de 190 m². En plus de sa localisation idéale, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la vallée de la Cèze. Elle dispose de 7 caves voûtées et d'une grange en annexe de 31 m² laissant de multiples possibilités de création et d'aménagement. Le rez-de-chaussée traversant, se compose d'un séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger avec accès terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, une grande pièce de 39 m² permet d'agencer plusieurs espaces nuit, accompagnée de 2 terrasses de part et d'autre avec de superbes points de vue. Climatisation réversible, tout-à-l'égout, de nombreux travaux déjà réalisés et parking privatif complètent l'ensemble. La partie extérieure est l'un des points forts de cette propriété. Vous profiterez d’un grand jardin paisible et arboré entièrement clos, ainsi que d'une piscine de 9 x 4 m tout automatisée, avec traitement au sel. Une propriété rare, pleine de potentiel, dans l'un des plus beaux cadres du Gard et de la vallée de la Cèze. Contactez-moi 7j / 7 et venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette propriété rare située dans un hameau calme et préservé de Tornac, à quelques minutes d'Anduze et de la célèbre porte des Cévennes. Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet ensemble composé de deux mas entièrement rénovés développe environ 210 m² habitables et offre une parfaite indépendance entre les deux logements. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme de la pierre et de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Volumes, lumière et environnement naturel composent un cadre de vie particulièrement recherché. Le premier mas, d'environ 120 m², propose une cuisine, un espace de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et plusieurs rangements. Le second, d'environ 90 m², dispose de trois chambres, deux salles d'eau avec WC et d'un agréable espace de vie, prolongé par un toit-terrasse offrant une superbe vue sur la nature environnante et les collines cévenoles. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre et de préserver l'intimité de chaque habitation, avec la possibilité d'organiser les extérieurs selon le projet. Le point d'orgue de la propriété est son exceptionnel bassin naturel de 25 mètres de long, d'environ 156 m², aménagé comme un couloir de nage et bordé d'une terrasse bois de 40 m². Un espace rare, parfaitement intégré à son environnement. Un jardin ombragé par de majestueux cèdres centenaires complète cet ensemble. La configuration des lieux ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale avec regroupement familial, résidence secondaire, activité indépendante, projet de gîtes ou location saisonnière. Les deux logements permettent de concilier proximité et indépendance. Au cœur des vignes et de la nature, à quelques minutes d'Anduze et environ 20 minutes d'Alès, cette propriété offre une association rare entre caractère, calme, prestations et potentiel. Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie préservé, avec de véritables possibilités d'usage et d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 987 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cette maison de 145 m² située à Nîmes et implantée sur une parcelle de 560 m² exposée au sud. Maison à l'architecture moderne, rénovée il y a quelques années offrant 4 belles chambres dont une au rez-de chaussée et qui possède aussi une dépendance de 17 m² supplémentaire avec sanitaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries PVC & aluminium et de volets roulants motorisés. À l'extérieur se trouve une piscine avec son agréable espace extérieur. Le plus : le centre-ville à 5 minutes à vélo, en voiture ou en transport en commun. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad france - david brunel vous propose : magnifique villa - 2021 - sauzet - piscine - garage venez découvrir cette sublime villa de 130 m² sur une parcelle de plus de 650 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau ou chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard et superbe vue dominante, une salle de bain avec wc. Ses plus + climatisation gainable airzone + piscine + terrasse avec vue et pergola bioclimatique + garage de 30 m² avec mezzanine + portail électrique + domotiques volets roulants + chauffe eau thermodynamique + adoucisseur d'eau pour résumer, cette propriété dispose de tous les éléments modernes et pratiques qui en feront votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison de plain pied située à Nîmes dans le quartier de Calvas / Gazelle construite dans les années 70 sur une parcelle de 5024 m². D'une surface de 125 m² plus une véranda de 20 m², elle se compose de 3 chambres et pourrait recevoir une extension ou une surélévation. Équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants motorisés récents, elle possède également un conduit de cheminée en attente. Des travaux de réhabilitions sont à prévoir mais la maison est saine et a un beau potentiel, notamment avec ses sols qui sont recouverts d'un superbe travertin. Un mazet indépendant de 25 m² se trouve à proximité de la maison. La fosse septique a été refaite récemment et a un avis favorable du service du SPANC. Le terrain arboré avec de magnifiques Cèdres est piscinable. Un abri voiture / atelier de 20 m² vient compléter les nombreux atouts de cette maison se trouvant au calme absolu à 12 minutes seulement du centre-ville. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur très recherché au calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès facile à la voirie et à proximité des commodités, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 123 m², implantée sur un grand terrain de 1 286 m². Un bien au fort potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace, les artisans ou les personnes recherchant un lieu adapté au travail à domicile. Configuration et agencement La vie s'organise principalement au premier étage afin de maximiser la luminosité et de profiter d'une vue dominante sur l'environnement : Espaces de vie et extérieurs : Le séjour-salon s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda, idéales pour profiter du cadre environnant en toute saison. Une cuisine séparée vient compléter cet espace. Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Potentiel au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre des volumes complémentaires comprenant une entrée, un dégagement, un séjour d'appoint ainsi qu'un espace patio / véranda. (À noter : pas de sanitaires installés au rez-de-chaussée). Un espace idéal pour les projets professionnels ou le stockage : Un double garage volumineux (46 m² au total, soit 2×23 m²), offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement important ou aménagement pour une activité d'artisan ou travail à domicile. Extérieur et équipements Terrain : La parcelle de 1 286 m² entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible. Terrasses et vue : Grande terrasse, patio et vérandas bénéficiant d'une vue dégagée. Raccordement : Maison reliée au tout-à-l'égout. Chauffage : Climatisation réversible et chauffage au gaz. Travaux : Maison dans son "jus", idéale pour concrétiser un projet de rénovation et de modernisation sur mesure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à quelques minutes d'Uzès. À visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 970986.

Nouveauté samim- rénovation de qualité pour cette belle maison de village, confortable et lumineuse, bénéficiant d’une terrasse en roof-top et d’une véranda avec jacuzzi offrant une très belle vue sur la rivière & les cévennes ! Les volumes sont généreux et chaque pièce profite d’une belle luminosité et de surfaces confortables. Au 1er étage, une agréable pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée avec vue rivière. Une suite parentale spacieuse avec douche à l’italienne et placards dressing. Au 2e étage, une suite supplémentaire et une chambre confortable, toutes deux lumineuses. Au rez-de-chaussée, cave voutée à belle hauteur sous plafond, atelier et annexe : potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier d’artiste ou un espace de stockage. Prestations de qualité, double vitrage. Quartier calme, véritable havre de paix ! Coup de coeur pour ce havre de paix ! Contact : lea millan 07 43 75 88 30 - agence samim st hippolyte du fort.

Située dans un quartier recherché d'Ales, cette maison à rénover d'environ 147 m² sur 1150 m² de terrain arboré. Le Rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol comprenant garage, cuisine, salle d'eau WC et caves. À l'étage l’espace de vie est composé d'une cuisine indépendante, un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, 2 chambres, salle d'eau, WC. Les combles aménagés accueillent 3 chambres complémentaires ainsi qu’un WC. Une terrasse couverte avec véranda ainsi que 2 abris complètent ce bien. Chauffage Climatisation réversible séjour, menuiseries double vitrage bois. Toiture accessible via les combles. Cette maison en pierres dispose d’une belle vue dégagée. Quelques travaux de rénovations permettront de lui redonner tout son charme et révéler ses qualités  : Volume, Terrain arboré, Vue dégagée, Emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Payremale 30320 proximité de Bessèges dans les Cévennes, à saisir Grande maison de campagne avec 2 logements indépendants implantée sur un terrain clos sans vis a vis de 1316 m² de terrain. Le rez de chaussée avec ses deux accès directs et indépendants sur une très grande terrasse et le terrain peut permettre de créer 2 petits logements type T2 dont un avec cheminée insert pour les soirs d'hiver. il est déjà composé de 2 cuisines, 2 salons séjour, wc, une salle de bain; menuiseries simple vitrage Ce niveau nécessite de la rénovation -L'étage est quand à lui doté de 4 chambres, un salon séjour avec accès à une grande terrasse dotée d'un store électrique, d'une cuisine séparée, d'un wc, d'une salle d'eau. Menuiseries bois sur vitrage. Ensemble à rafraichir. Idéal pou la création de gite ou projet d'investissement locatif Taxe foncière 1700 € Chauffage fioul, charpente bois, toiture refaite il y a dix ans, isolation des combles laine de verre il y a 4 ans. En sus compris dans le prix 3 terrains agricoles non attenants à proximité du lieu de la rivière et du canal d'irrigation pour une surface de 2592 m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 178000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.66% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Exclusivité : Située à Nîmes, Au cœur de la garrigue, tout en étant proche de commodités, Venez découvrir cette superbe Villa sur 8000 m² de parc arboré, A l'étage en vue dominante, un espace de 140 m² environ, pièce de vie, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, communiquant avec un rez de chaussée d'environ 140 m² environ à aménager selon vos besoins, Laissez vous séduire dés le hall d'entrée en carreaux d'Argent. Cette villa vous propose un espace de vie d'environ 60 m² avec une vue dégagée sur le parc arboré d'essences Méditerranéennes, Pins, Oliviers, Palmiers., parc dans lequel vous retrouverez un espace piscine (6x12) chauffée avec sa plage en teck, Pool House Plancha, Bar, terrain de pétanque. Vous apprécierez la décoration soignée de cette espace, murs en pierres, espaces paysagés L'espace de vie vous accueillera avec une magnifique cheminée à l' éthanol pour vos soirées de partages et de convivialités, Superbe cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, avec son espace arrière-cuisine- buanderie. Coté nuit - 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. 2WC Matériaux et prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée dans toute la maison, lumière LED à détection de mouvement, carreaux Italien de 120x120 cm dans le salon, carrelage "Mur de Berlin", Portail Electrique, visiophone. Arrosage automatique (forage), parc éclairé, Idéalement située, transports en commun à 200m, accès autoroute, Gare Tgv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 860.

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie / cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh / m² / an – 1 kg CO ?/ m² / an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre sur la commune de Le Martinet (30960) une maison de plain pied de 104 m² construite en 2004 sur un terrain clos et plat de 1576 m² comprenant : une entrée sous véranda, un séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², quatre chambres dont une avec espace bureau (16,11, 10 et 10 m²), plusieurs placards, un couloir, un wc séparé avec lave-mains, une salle-de-bains mixte (douche et baignoire d'angle) avec sèche serviettes, un cellier buanderie et un garage attenant de 27 m². Côté extérieur : une piscine au chlore couverte de 30 m², un pool house, une terrasse avec barbecue, un atelier, un abri bois et des arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, abricotier et olivier). Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, cheminée insert, chauffage électrique, cumulus solaire, VMC de 2022, Fibre, isolation de 2022, fosse septique aux normes et alarme. LES PLUS : vue panoramique montagnes, au calme, proches commodités à pieds, pas de circulation de voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 970457.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Au Mas Méjean, à quelques foulées d’une jolie cascade, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de hameau en pierres de 111 m². Depuis une très agréable terrasse surplombant le ruisseau et offrant une belle vue sur les montagnes, entrez dans la pièce principale à l’esthétique unique. Cet espace lumineux et spacieux intègre la roche qui sert de socle à cette bâtisse ancienne, propose un plafond aux poutres apparentes, un joli parquet en bois et une cheminée monumentale équipée d’un poêle à bois. À cet étage typiquement cévenol, s’ajoute en rez de chaussée une cuisine équipée, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième et dernier étage, composé de trois chambres, définit l’espace nuit. L’extérieur d’environ 400 m², constitué de la terrasse et de deux traversiers, fait écho quant à lui à une nature omniprésente. Pied à terre idoine pour arpenter les Cévennes, cette maison située au pied même du massif de l’Aigoual mérite assurément le détour. À noter : Une fosse septique aux normes. Une place de parking privative. Maison vendue meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vidal vous propose : rare sur cabrieres ! Au calme avec vue sur la garrigue a 15 minutes de nîmes, et de la gare de tgv pont- du- gard, 10 minutes de l'autoroute a9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Dans une maison individuelle venez découvrir cette habitation de 83 m² édifiée sur une parcelle de 462 m². Piscinable. Faisant partie d'un ensemble immobilier vertical (t2 de 38 m²). La maison se déploie comme suit : le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m² qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m² exposée sud est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. Equipements : double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. Les atouts : vue dégagée. Absence de vis à vis. Stationnements. Pas besoin de copropriété. Possibilité de vente de l'ensemble de la maison (t2 en sus ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe villa avec piscine sur 1 695 m² de terrain à Meynes Découvrez cette magnifique villa familiale baignée de lumière, idéalement située au calme dans la commune recherchée de Meynes. Ce bien rénové avec soin offre 4 belles chambres spacieuses ainsi qu'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 1 695 m² sans vis-à-vis, sublimé par une belle piscine idéale pour les beaux jours et une très belle vue sur le Mont Ventoux Côté confort et énergie, la maison bénéficie de travaux récents et de panneaux solaires neufs, garantissant d'excellentes performances énergétiques et de réelles économies au quotidien. Un cadre de vie privilégié alliant modernité, tranquillité et économies d'énergie, sans aucun travaux à prévoir. proche Pont du Gard, Nîmes TGV Arles et Avignon.

Demeures du Midi vous présente cette maison récente de plain-pied, construite en 2019 au fond d'une impasse au calme. Sur une parcelle de 800 m² avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis, elle offre 127,80 m² pensés pour la vie de famille. La pièce de vie traversante de 46,70 m², chauffée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, une suite parentale de 14,90 m² avec salle d'eau et dressing. Un couloir dessert trois autres chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Une salle de jeux complète l'ensemble et peut aussi servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin aménagé s'organise autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel. Un garage deux-roues de 12 m² complète le bien. Pour le confort : climatisation dans le séjour, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. Maison en état impeccable, il n'y a qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À découvrir à Saint Paulet de caisson, cette charmante maison mitoyenne à rénover d’environ 100 m² sur un terrain 900 m² environ habitables, offrant un cadre agréable et de beaux espaces de vie. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud avec une superbe vue dégagée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Vous disposerez également d’un garage fermé et d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain, d’une agréable terrasse et d’une piscine réalisée en 2000, nécessitant quelques travaux d’étanchéité. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Laudun, proche des commodités, cette villa de 4 pièces dispose d'un garage et d'une piscine. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, un WC et un garage. À l'étage : 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine chauffée et dôme, ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Camp de César. La maison bénéficie également de 3 places de stationnement privatives. Climatisation réversible, poêle à granulés et fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Occitanie, gard, linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 à 10 minutes de sauve 30610 une maison de maître joliment restaurée parfait pour un projet de chambres d'hotes d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 458819lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans d'experience propose : Au cœur du Sommiérois. À seulement 10 minutes de Sommières et 25 minutes de Nîmes, dans le village de Montpezat. Villa récente de 127 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, tranquillité et nature. Construite en 2020, elle propose dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 21 m², avec dressing et salle d'eau, vient compléter ce niveau. Elle bénéficie d'un accès direct à l'espace extérieur et à son coin détente avec jacuzzi. À l'étage, deux chambres de 12 m² avec placards ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Mais c'est sans doute à l'extérieur que la maison prend tout son sens : une belle terrasse pour les repas et les soirées d'été, une piscine au sel pour se rafraîchir, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de convivialité. Un garage de 22 m² et un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Et puis il y a cette vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis immédiat, qui apporte une vraie sensation de calme et donne à la maison une atmosphère particulièrement agréable.