Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans le Vaucluse (84)

Iad France - Aurélie Maillet vous propose : SÉGURET – VILLA DE CARACTÈRE – 230 m² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 2 320 m² Une propriété rare, entre authenticité, volumes et panorama exceptionnel À quelques minutes des commodités et à proximité de Vaison-la-Romaine, venez découvrir cette superbe villa de caractère d’environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager et clos de 2 320 m². Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié et surtout d’une vue panoramique remarquable sur les vignobles et les majestueuses Dentelles de Montmirail. Dès l’arrivée, le charme opère. Une maison lumineuse aux beaux volumes L’entrée vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée se poursuit par un espace nuit composé de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau apporte une touche architecturale originale et crée un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle dessert également une quatrième chambre, lumineuse et confortable. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre Depuis les pièces de vie, vous accédez aux espaces extérieurs et à une agréable terrasse idéalement exposée. Mais c’est sans doute depuis la terrasse panoramique que vous apprécierez pleinement toute la beauté du lieu : les vignes s’étendent devant vous tandis que les Dentelles de Montmirail composent un décor exceptionnel, particulièrement séduisant au fil des saisons. Le parc paysager de 2 320 m², entièrement clos, accueille une belle piscine avec pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des espaces indépendants aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants offrant une véritable polyvalence. Un appartement T1 d’environ 50 m² avec terrasse ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Ces espaces peuvent également être envisagés pour une activité de location saisonnière ou un revenu locatif complémentaire, selon votre projet. Stationnement et annexes Un garage, des carports ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble et permettent de recevoir aisément famille et visiteurs. Confort et équipements La maison bénéficie d’équipements pensés pour un confort toute l’année : Chauffage individuel à sources multiples Cheminée avec insert / poêle à bois Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Fibre optique Ventilation mécanique Adoucisseur Propriété close Garage, carports et stationnements Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser certains espaces selon vos envies et votre style. Les atouts qui font la différence Vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et les Dentelles de Montmirail Terrain paysager et clos de 2 320 m² Environ 230 m² habitables 4 chambres au total, selon la configuration des espaces indépendants Mezzanine et espace bureau Vaste séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante équipée Piscine avec pool house Terrasse et terrasse panoramique Appartement T1 indépendant avec terrasse Studio indépendant avec terrasse panoramique Garage, carports et nombreux stationnements Panneaux photovoltaïques Exposition plein sud Environnement calme et recherché, non loin du village, piste cyclable Une propriété à découvrir sur place Cette propriété séduira les amateurs de nature, de volumes, de lumière et de panoramas, à la recherche d’un lieu de vie offrant à la fois confort, intimité et potentiel. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des trésors du Vaucluse, entre Séguret, Vaison-la-Romaine, les vignobles, les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Ne vous contentez pas des photos : cette propriété mérite d’être découverte sur place. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son environnement exceptionnel. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : MALEMORT-DU-COMTAT - MAISON - 233 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX- VUE DOMINANTE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Malemort-du-Comtat séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son cadre verdoyant. Construite en 1974 et soigneusement rénovée, elle développe 233 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 2 400 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine de 4X11 avec sa plage carrelée. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et lumineux, où les pièces de vie s'articulent avec fluidité. Piece de vie plus de 60 m / ² comprenant une salle à manger, lumineuse exposition sud, constitue un espace convivial, s ouvre sur une terrasse ombragée ou la vue est magnifique au milieu des pins maritimes et des cigales. La cuisine moderne est presque neuve 23 m / ² toute équipée avec son cellier en continuité. 3 chambres confortables offrent calme et sérénité,. La salle de bains et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 WC répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : 2 climatiseurs, pompe à chaleur, panneaux solaire, adoucisseur d 'eau, insert de cheminée garantissent un confort thermique en toutes saisons. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, face au parc paysager soigneusement entretenu. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. Un garage et un sous sol organise en atelier chauffé avec un poêle, complètent les équipements de ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison peut être agrandie, pour faire une annexe indépendante. GARAGE pour 2 voitures Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent. Sur les hauteurs de beaumes-de-venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois. Prix : 1 370 000 euros fai (honoraires charge vendeur) dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte. La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans. La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques en grande partie). Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image. - un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes. - un bien à valoriser, dans un secteur recherché. Points clés a retenir - vue panoramique exceptionnelle à 180° - position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu. - environ 260 m² habitables aux volumes généreux - séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur - 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil) - sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma. ) - terrain de plus de 4 000 m² en position dominante - piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas - construction saine avec éléments de qualité - maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation dpe : e (264.5 kwh / m² / an) ges : e (60 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal et sylvie becourt, au 06 07 98 09 36 ou 07 87 11 78 50, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal et sylvie becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 397592882 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). [cite_start]garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. [cite : 24,25, 26,114, 115,116, 117] mandat réf : 447727 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : Mas d'exception du XVIIIᵉ siècle – Vue panoramique Ventoux & Dentelles Un art de vivre provençal, entre patrimoine, élégance et panorama exceptionnel. À proximité de Pernes les Fontaines et à quelques minutes à pied du village de Saint-Didier, ce remarquable mas en pierre datant de 1724 dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre un confort irréprochable. Entièrement rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Derrière ses façades en pierre apparente, la demeure principale révèle de généreux volumes : une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine indépendante, puis à l'étage quatre chambres, dont trois élégantes suites avec leur salle de bains privative. Pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose également de deux dépendances. La première accueille une superbe suite avec salle de bains. La seconde abrite un appartement bénéficiant d'une vue majestueuse ainsi que deux autres suites parentales, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité de réception ou résidence familiale. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une magnifique piscine chauffée de 4 × 9 mètres. Depuis le bassin comme depuis les espaces de détente, le regard se perd sur l'un des plus beaux panoramas de Provence, entre les reliefs des Dentelles et la silhouette emblématique du Ventoux. Grâce à sa configuration unique, cette demeure se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil haut de gamme. Une propriété confidentielle et intemporelle, destinée aux amoureux des demeures de caractère en quête d'un lieu d'exception au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un moulin d'exception du XVII ème au coeur d'un écrin de verdure face aux Dentelles de Montmirail En exclusivité, À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, découvrez ce remarquable moulin du XVIIᵉ siècle, niché au cœur d’un parc paysager clos de murs d’environ 12 105 m². Une propriété rare, préservée des regards, offrant 425 m² habitables, complétés par 81 m² aménagés, soit plus de 500 m² au total. La demeure séduit par ses volumes généreux et son authenticité, avec terres cuites anciennes, pierre, boiseries et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-jardin propose une superbe cuisine dînatoire de 45 m² avec four à pain et à pizza, une salle à manger de 40 m² et un vaste salon de 77 m² avec cheminée. Un bureau de 35 m² complète ce niveau. À l’étage, une exceptionnelle suite parentale de 72 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 81 m² actuellement dédié au sport, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parc constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d’une oliveraie, d’arbres centenaires, d’un potager sous serre, d’un étang et d’une fontaine. Deux majestueux platanes bicentenaires dominent les extérieurs. Un superbe soustet de 80 m² offre un espace privilégié pour les repas et réceptions à la belle saison. Le jardin accueille également un pool-house vitré de 63 m² avec salle d’eau et toilettes. La propriété bénéficie d’une exceptionnelle piscine chauffée de 14 x 6 m, équipée d’une structure vitrée rétractable et automatisée représentant un espace de 96 m². Sous les voûtes du moulin se découvre une cave à vin en pierre de 70 m², aménagée et équipée de nombreux rayonnages. Atelier, serre, abri voitures, local à bois, local technique et kiosque complètent l’ensemble. Côté confort : double vitrage, chauffage central, climatisation réversible dans les chambres, équipements thermodynamiques, alarme et portail automatisé. Un forage de 160 m, l’arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations. À proximité immédiate des commerces, services, école et pôle de santé. Une propriété de réception exceptionnelle, où patrimoine, nature et art de vivre provençal se conjuguent avec élégance. Un lieu rare et chargé d’âme, idéal pour les amateurs de demeures de caractère et de grands espaces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement privilégié, au calme et à quelques minutes du centre de Goult, cette villa de 152 m² offre une vue panoramique sur Bonnieux, Lacoste et la vallée du Luberon. Exposée plein sud, elle séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et large baie vitrée donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, des toilettes invités, un garage et une cave en pierre de 38 m² à aménager selon vos envies, atelier, cave à vin, salle de loisirs ou espace bien-être. À l'étage, deux chambres avec vue se partagent une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. La terrasse se prolonge vers une piscine de 5 x 2,20 m, parfaitement intégrée au paysage et invitant à la détente face aux reliefs du Luberon. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire au cœur du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 896 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien BREUILLER, Tél. : 06 01 06 42 02, E-mail : damien.breuiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 102 m², édifiée en 1986 sur un vaste terrain d'environ 2019 m², se situe à Saint-Saturnin-lès-Apt. Elle profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur les villages de Gordes, Roussillon, Lacoste et Bonnieux, ainsi que sur la campagne environnante. La maison, lumineuse et récemment rénovée, propose une atmosphère agréable et confortable, idéale pour profiter pleinement de ce cadre provençal. L'habitation principale se déploie sur deux niveaux et bénéficie de nombreuses terrasses qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Ces espaces invitent à partager des moments conviviaux en admirant le paysage, à différents moments de la journée. Une cheminée vient agrémenter le séjour, apportant une touche chaleureuse pour les soirées plus fraîches. La maison compte trois chambres, permettant d'accueillir aisément famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. En complément, un studio indépendant constitue un atout majeur. Il offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour recevoir des proches en toute autonomie, pour disposer d'un espace de travail séparé de la maison principale, ou faire de la location. Une cave vient ajouter un volume de rangement appréciable pour le stockage ou l'organisation du quotidien Et dispose d'un abris voiture couvert. Le terrain d'environ 2019 m², entièrement dédié à la maison, est piscinable, ce qui laissera la possibilité à ses futurs occupants d'y aménager un espace de détente supplémentaire selon leurs envies. L'ensemble offre un bon équilibre entre confort actuel et potentiel de personnalisation, tout en mettant pleinement en valeur la vue dégagée et le charme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 174 € - DPE : D - Chauffage : électrique et fioul - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les modalités de la transaction, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite ! Maison de village de charme avec cave et terrasse de toit 20 m². Sh 115 m² environ en r + 2. Belle pièce de vie de 30 m² environ, prolongée par une grande cuisine séparée de 20 m² environ. À l'étage se trouvent 2 chambres (20 et 12 m² environ), une salle de bain et un wc séparé. Enfin au 2ème étage une grande pièce mansardée de 20 m² environ pouvant servir de 3 ème chambre ou de salon d'hiver et permettant d'accéder à la terrasse sur les toits avec une vue panoramique sur la plaine à couper le souffle. C'est une maison de caractère avec un charme fou, occupée autrefois par des gens d'église ce qui lui confère une quiétude protectrice où l'on se sent bien. Située au coeur du village de flassan, paradis des randonneurs, des cyclistes et autres amoureux de la nature. Maison rénovée en grande partie, toiture, façades, menuiseries, électricité. À voir sans tarder ! Pour visiter, jm dall'alba rsac avignon 523 523 223 rcp ac 102 887.

VILLA t4 + dépendance T2 de plain pied AU CALME - AVEC PISCINE L'Agence Guy Hoquet Avignon vous propose à la vente cette belle maison rénovée de 166 m². Nous avons découvert pour vous cette grande maison rénovée proposant plusieurs pièces et espaces disposés comme suit : Villa de 130 m² R + 1: Au réez de chaussée les différents espaces de vie, salon, séjour, cuisine dînatoire, l'ensemble ouvert sur la terrasse extérieur. Plusieurs autres pièces supplémentaires à découvrir ! Au premier étage un espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau, un WC, une salle de bain, et de nombreux rangements. À l'extérieur un jardin verdoyant et ombragé pour les journées chaudes de l'été, mais également une grande piscine très bien entretenue. Le vaste terrain de 653 m² accueille un Grant T2 de 34 m² indépendant à la maison de plain pied. il dispose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec de sa terrasse privative idéal pour accueillir vos convives ou pour le louer à l'année sur les plateformes saisonniers vous offrant une belle opportunité ! La maison dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement, d'une véranda, d'un abri de jardin, d'un atelier. Equipements : Chauffage pompe à chaleur Atlantic récemment installée et entretenu, cheminée, double vitrage, eau de ville, forage pour le jardin et la piscine, tout à l'égout, portail automatique. Son prix de vente est de 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente Prenez contact avec Farah votre conseillère Guy Hoquet au 06 21 69 39 49. À bientôt !

Secteur saignon (84) domaine avec villa et piscine au cœur du luberon découvrez cette somptueuse propriété de 3600 m² avec splendide villa avec piscine et parc, nichée sur les hauteurs d'apt, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le magnifique paysage provençal. Cette villa d'exception allie luxe, confort et élégance pour une expérience de vie incomparable. Caractéristiques principales : - spacieuse villa sur 2 niveaux - 4 chambres dont 2 suites - piscine chauffée avec filtration au sel - salle de sport équipée, sauna infrarouge et jacuzzi 5 places - cuisine d'été et terrasses pour profiter du climat méditerranéen - jardin arboré avec éclairage et arrosage automatique - garage et nombreux espaces de rangement intérieur raffiné : - salon et salle à manger lumineux - cuisine entièrement équipée - salles de bain luxueuses dont une avec baignoire balnéo - climatisation réversible et chauffage central - domotique avancée avec vidéophone et portail électrique situation idéale : - au cœur du parc naturel régional du luberon - à seulement 55 km d'avignon et 28 mn de cavaillon - 80 km de marseille - 250 km de lyon apt cité antique au charme provençal, vous séduira par ses marchés colorés, sa gastronomie locale et ses festivals culturels. Profitez des activités de plein air dans les collines du luberon, visitez les villages perchés environnants ou explorez les ocres de roussillon à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix alliant luxe et authenticité provençale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce bijou immobilier ! Karine farigu capifrance 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 921095.

Aubignan - maison sur 2703 m² de terrain découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 172 m² habitable avec sa dépendance de 55 m² (petite maison) sur un terrain de 2703 m² arboré d'arbres fruitiers. Entièrement restaurée entre 2024-2025. La maison principale comprend en rdc : cuisine équipée aménagée, séjour / salon, deux suites parentales. À l'étage : 3 belles suite parentales, très lumineuses. C'est une villa qui offre des volumes généreux. Nous sommes sur double vitrage pvc et de la climatisation réversible dans toute la maison. La dépendance : maison 59 m² entièrement de plain-pied comprend : une cuisine équipée aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau + wc. Entièrement climatisée. Dpe annexe : b consommation énergie primaire et a émission de co2. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 10 x 5,5, équipée d'un liner neuf (2024), invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Prestations de qualité fosse septique ecoflo conforme, validée en 2025 alimentation en eau par forage pour les deux habitations avec adoucisseur eau du canal pour l'arrosage extérieur portail électrique volets roulants solaires menuiseries pvc double vitrage terrain arboré avec arbres fruitiers. Cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des axes de communication, permettant de rejoindre facilement les commodités et les grands accès. Un bien rare, aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison familiale, accueil touristique ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : à découvrir sans tarder. Carpentras, loriol-du-comtat, caromb, monteux.

Proche vaison - exceptionnelle maison de village dotée d’un terrasse panoramique à 360 ° exclusivite- grande maison de village rénovée et dotée d'une double terrasse panoramique, garage et cave. Cette demeure authentique de 225 m² habitable, avec possibilite de local commercial ou atelier se compose ainsi : rez de chaussée : garage de 25 m² pour petit véhicule + une pièce à vivre / atelier ou local commercial 20 m² 1 er étage : cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour et salon, cellier et wc 2 éme étage : bureau, chambre, salle d'eau / wc 1 / 2 niveau : 2 chambres, salle d'eau / buanderie / cuisine d'été dernier niveau : double terrasse panoramique de 30 m² et 20 m² m² avec point d'eau et cellier. Eléments anciens : pierres, plafond à la française, sols en terre cuite. Idéale pour une famille d’artistes, résidence secondaire, ou activité de chambres chez l’habitant. Tous commerces à 2 mn à pied ainsi que médecin, dentiste, pharmacie. Rénovation en 2011 : façade, porte d'entrée, terrasse, double vitrage et volets en conformité avec les batiments de france, secteur protégé. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans un secteur résidentiel, au calme, entre Saint-Saturnin les Apt et Roussillon, cette ravissante maison édifiée en 2005 puis agrandie en 2016 sur un terrain de 1 346 m² avec piscine semi-enterrée. La maison (essentiellement de plain-pied) propose environ 195 m² habitables répartis ainsi  : La partie centrale est constituée d'un vaste séjour de 51 m² s'ouvrant sur une belle terrasse sous treille au sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au-dessus, une mezzanine de 19 m² qui pourrait accueillir un salon TV ou un bureau L'aile ouest propose une jolie suite parentale (avec accès direct dans le jardin) très lumineuse avec salle d'eau 16,20 m², un wc indépendant, une buanderie / cellier et un accès au grenier qui constitue un bel espace de rangement. L'aile est propose 3 chambres (2 grandes de 16 ,30 m² et 14,30 m² ayant chacune un accès direct dans le jardin, et une chambre d'enfant de 8,20 m²), un bureau donnant sur la terrasse de 10,60 m², une belle salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche, un wc indépendant et un espace dressing / lingerie. À l'étage une suite avec salle d'eau avec wc et une belle terrasse couverte profitant d'une belle vue dégagée sur le Luberon. Prestations  : Climatisation réversible dans la majorité des pièces, insert dans le séjour avec un système de diffusion de la chaleur dans plusieurs pièces, tout à l'égout, fibre optique. Les extérieurs  : large zone de parking pour plusieurs voitures côté nord, très belle terrasse sous treille côté sud avec un sol en travertin. Espace piscine sécurisé. La piscine est une coque semi-enterrée de 3,70 m x 7,30 m (chlore). Terrain arboré d'essences locales. Remise à outil en bois en limite ouest de propriété. Commentaire  : Maison spacieuse, lumineuse et peu énergivore dans un secteur très calme. Le PLU a changé et cette zone est désormais classée naturelle, ce qui implique que les nouvelles constructions sont interdites. Cette maison présente une très belle opportunité aussi bien en résidence principale que secondaire (avec un potentiel locatif saisonnier important). La maison est en bon état d'entretien mais il faudra prévoir quelques petits travaux de rafraichissement comme par exemple les volets de la suite parentale et quelques améliorations extérieures comme la végétalisation de la clôture ouest ou encore la plage de la piscine. Le prix demandé est ferme car il tient compte de ces éléments. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC : 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison de 85 m² située à Apt, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le Luberon. La propriété comprend quatre pièces principales dont trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. Vous apprécierez la clarté exceptionnelle des pièces ainsi que les belles vues sur la campagne environnante. La maison dispose d’équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des fenêtres en PVC, assurant confort thermique été comme hiver ainsi qu’une excellente isolation phonique. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le séjour spacieux bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures. L’ensemble est raccordé à l’Internet haut débit, idéal pour le télétravail ou le divertissement en famille. Le jardin arboré, agrémenté de fleurs et d’arbustes, vous invite à profiter du calme de la région. Un grand garage complète le tout, apportant praticité et sécurité à votre quotidien. Ce bien est une opportunité rare à Apt, à découvrir sans tarder.

Maison contemporaine proche centre de vaison-la-romaine a 2 km du centre ville de vaison-la-romaine maison contemporaine de plain pied à terminer, elle est vendue hors d'eau et hors d'air, vous permettant de laisser libre cours à vos idées et permettant de réaliser la résidence de vos rêves. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette future maison offre un environnement exceptionnel au cœur de la provence. Bâtie sur un terrain entouré de nature, elle vous séduira par sa luminosité et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. La maison se compose de 5 pièces, où sont prévus un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois belles chambres dont une suite parentale et trois salles de bains. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité proche de toutes commodités. Un bien rare à visiter sans attendre !

Bollène – En exclusivité chez Arthurimmo. com Bollène Découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 98,5 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clôturé de 960 m². Construite sur vide sanitaire, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une très belle pièce de vie, lumineuse et agréable, ouvrant directement sur une terrasse couverte et le jardin. L’espace nuit offre trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé ainsi que de deux grands garages d’environ 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La cuisine et la salle de bains sont actuellement fonctionnelles, mais méritent d’être modernisées afin de révéler tout le potentiel de la maison. Côté confort, les menuiseries sont actuellement en double vitrage bois. Un devis est en cours afin d’évaluer le coût d’un éventuel remplacement par des menuiseries PVC. La toiture est en bon état apparent. Un devis de révision de la toiture est également en cours afin de vous apporter toutes les informations nécessaires. Une maison saine, de plain-pied, avec de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel de personnalisation. À découvrir sans tarder !

L'Office Immobilier de Cadenet (84160) vous présente cette maison, idéale pour une famille, au cœur du Luberon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6826-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce bien unique, implanté Chemin du Cade à Cadenet, s'ouvre sur un environnement préservé et résidentiel. En position dominante et en impasse, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village (écoles, commerces, services) et des axes routiers majeurs. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Pertuis à 15 minutes. Description intérieure Cette maison de 143 m², construite en 1997 par un maçon, propose un agencement spacieux réparti sur un seul niveau. Son potentiel est à saisir pour imaginer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté à une famille. Les pièces principales, lumineuses et généreuses, s'articulent autour d'un salon-séjour de 48 m² avec une belle cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Trois chambres, dont une de 18,4 m² et une grande salle-de-bains complètent l'espace nuit. Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 3 000 m² de terrain, offrant un cadre idéal pour profiter du climat provençal en famille. Plusieurs terrasses exposées plein sud permettent de savourer les journées ensoleillées en plein air, que ce soit pour les repas, la détente ou les moments de partage. Le jardin arboré invite à la contemplation du paysage environnant. Une piscine 8X4 de la marque Desjoyaux ajoute une touche de convivialité et de bien-être pour les beaux jours, parfaits pour les moments en famille. Sans oublier un grand garage de 33 m² ainsi qu'un cellier et une cave. Sans vis-à-vis, ce cadre préservé garantit une totale intimité et une très belle vue panoramique à 360° sur les collines du Luberon. - À votre service : Sophie JODAR - 07 57 90 42 12 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6826-SJO.

L'Office Immobilier de Puget-sur-Durance vous présente cette villa récente contemporaine au coeur du Luberon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6807-RMO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette élégante maison est située à proximité des plus beaux village du Luberon tel que Lourmarin, Bonnieux, Gordes. Vous pourrez rejloinde facilement la gare tgv d'Aix-en-Provence, d'Avignon ainsi que l'aéroprt de Marseille en 45 minutes environ. Description intérieureCette villa spacieuse et lumineuse avec son espace de vie d'environ 70 m² vous permet d'être en harmonie avec l'exterieur par ses grandes ouvertures, ses belles hauteurs sous plafond, son charme intemporel apportée par un mélange  de magnifiques portes anciennes, de pierres et métal. Elle est également très fonctionnelle et confortable avec son chauffage au sol.  En rdc vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée,  un salon intimiste,  une chambre avec salle d'eau. L'étage vous emméne sur une coursive spacieuse pleine de charme ou l'on retrouve les portes anciennes qui s'ouvrent sur une chambre avec salle d'eau et terrasse ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche) et une grande terrasse. À l'exterieur, le jardin meditéranéen offre une belle vue il est agrémenté d'une piscine au sel à debordement de 15 mètres, de plusieurs terrasses dont une couverte. Une annexe de 14 m² est à votre disposition, soit pour une chambre ou un espace bureau. - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6807-RMO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Villelaure, à seulement quelques minutes du Pays d'Aix et d'Aix-en-Provence, cette belle villa bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6892-CCH (Lien direct sur les photos) Entièrement rénovée, la villa développe environ 180 m² habitables et profite d'une superbe exposition plein sud ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de l'année. La maison principale se compose de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, de 2 chambres confortables et d'une suite parentale. Elle est complétée par un appartement indépendant de type 2 ainsi qu'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, revenus locatifs ou hébergement d'amis. Édifiée sur un terrain de 1 222 m², la propriété dispose également d'un terrain adjacent comprenant un carport et offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut accueillir de nombreux véhicules, servir d'atelier ou encore permettre la réalisation d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les atouts de cette propriété : Les atouts de cette propriété : • Vue panoramique dégagée • Exposition plein sud • Villa entièrement rénovée • Environnement calme en impasse • 180 m² habitables • 3 chambres • Appartement T2 indépendant • Studio indépendant • Terrain de 1 822 m² • Terrain complémentaire avec carport • Potentiel d'aménagement supplémentaire • Proximité immédiate du Pays d'Aix et des grands axes Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou projet patrimonial. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6892-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6907-CCH (Lien direct sur les photos) Lourmarin, un des plus beaux villages du Sud Luberon, vous avez rêvé d'un charmant pied à terre au calme, disposant d'une terrasse avec vue sur le Luberon et le village, vous serez charmé par cette rénovation alliant modernisme et caractère ancien. Situé dans le centre historique, au détour d'une petite rue accessible en voiture (uniquement par les riverains), vous rentrerez dans une grande et lumineuse pièce de plus de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas, d'un double salon avec cheminée et coin TV détente avec à l'étage une jolie terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards. Pour l'espace nuit, 1 chambre avec une salle d'eau, une suite avec salle de bain privative et au niveau inférieur une 3ème chambre (à terminer) avec entrée indépendante. Cette maison chargée d'histoire, dispose de tout le confort actuel (pompe à chaleur, toiture refaite, hauteur de plafond. ) avec de nombreux éléments anciens (plafonds à la provençale, terre cuite, portes anciennes. ) et conviendra parfaitement en pied à terre ou en résidence principale. À voir rapidement. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6907-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Lourmarin vous présente cette maison rénovée et agrandie en 2021, sur un terrain de 4751 m² avec vue panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6659-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée à seulement quelques minutes du célèbre Château de Lourmarin, des commerces et restaurants du village. Profitez d'un cadre de vie authentique au calme, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture de Pertuis (lycée, gare) et 45 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence. La proximité immédiate de Cucuron et ses commodités complètent ce secteur recherché du Luberon. Description intérieure Cette maison de 165 m² (surface totale), allie modernité et charme de la vieille pierre. Son agencement lumineux et ses matériaux épurés (béton ciré, pierres,  menuiseries en chêne) en font un espace de vie agréable, le salon bénéficie de différentes vues sur la nature, la campagne et le massif du Luberon. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée (électroménager intégré) offre une belle fluidité. Vous disposerez de deux chambres en rdc avec une salle d'eau, à l'étage une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et un espace bureau bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le plancher chauffant raffraichissant assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale (à l'étage) avec dressing intégré et salle d'eau. 1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, Possibilité d'aménager un bureau dans la suite parentale,  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin paysagé et une terrasse de 90 m² en travertins avec vue sur le Luberon, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privative et sa plage en bois de 75 m² viennent compléter cet espace extérieur ainsi qu'une annexe de 20 m² à  finir d'aménager en pool house avec cuisine d'été et salle d'eau, ouvert sur un terrain planté de plusieurs rangs de vigne de raisins de table. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible au sol, Double vitrage, 4 places de parking sur la parcelle, Eau de ville et source. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6659-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette villa de 170 m² construite en 2010 sur les hauteurs de Saint-Saturnin les Avignon. Restant à proximité du village ce bien unique offre une vue panoramique unique et préservée, allie espace confort et modernité pour une vie de famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel avec un séjour salon de 50 m², une cuisine de 19 m² avec vue imprenable sur le Mont Ventoux, une chambre parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain. À l'étage 3 chambres de plus de 14 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'un accès sur un toit terrasse de 41 m² avec vue exceptionnelle. Des extérieurs conçus pour la détente et le plaisir avec une piscine et un pool house pour des moments conviviaux une terrasse de 46 m² pour profiter pleinement de l'extérieur et un double garage de 72 m² pour y garer vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 797.

Calme et potentiel au rendez-vous pour cette maison de hameau mitoyenne sans vis à vis, au cœur de la nature située sur une route non-passante sans issue. Vous recherchez le calme, la nature et un environnement préservé, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette maison, d'environ 210 m² couverts dont 97 m² actuellement habitables, située à seulement 7 minutes du dynamique village de Sault dans un hameau très tranquille. Répartie sur 3 niveaux avec combles aménageables, elle offre : séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau mansardé, 1 grand garage, 1 agréable terrasse ombragée avec vue sur la montagne, 1 fort potentiel d'grandissement. Les combles de 50 m² disposent d'un plancher porteur permettraient la création de 2 pièces supplémentaires (salle de jeu, bibliothèque) ou, carrément une "tropézienne" sur le toit, idéale pour profiter pleinement de la vue panoramique sur la nature environnante Elle propose une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À noter que la maison est vendue sans terrain ni jardin à entretenir. L'installation de doubles vitrages, d'un chauffage performant et économique sera nécessaire afin d'obtenir un meilleur confort et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un cadre de vie privilégié : hameau très calme - maison entourée de nature - 700m d'altitude pour une bonne fraicheur l'été - nombreuse possibilités d'évolution et de personnalisation. Cette maison se prête parfaitement à différents projets : résidence principale à l'année, résidence secondaire d'altitude ou investissement locatif en location saisonnière Contacts et visites 7 / 7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 968852.

Pbi crush® — « la onzième heure » entre le rhône et la montagnette se déploie la provence du pays d'arles. Tout alentour, la verdure se peuple de mas discrets, reliés entre eux par des routes ombragées. Et par-delà cette campagne paisible, la montagnette dresse sa silhouette, couronnée par les forteresses de boulbon et de barbentane. L'ancrage le soir, les façades changent de teinte. Un jaune de naples confiant, puis une touche de garance, plus hésitante. La pierre, tenue tout le jour sous une lumière blanche et sans indulgence, se pigmente enfin sous la chaleur qui décline. Le village s'allume par fenêtres, une à une, comme on rehausse, touche après touche, les ombres sur une toile. La mesure du paysage le jardin, 2 500 m², se laisse border de lauriers, de lavandes et de cyprès. Une palette végétale qui suffit à elle seule à évoquer la douceur de vivre du lieu. En retrait, 800 m² disponibles pour y esquisser un nouveau panorama. La géométrie des volumes cette propriété de 225 m² se divise en quatre appartements distincts, où se lit encore, selon les espaces, la trace du bâti d'origine, poutres, pierre apparente et tomettes. Une rénovation récente a permis d'adjoindre à chaque logement une terrasse privée, disposée de façon à profiter de la lumière tout au long de la journée. L'art de recevoir la décoration s'exprime à travers des matériaux patiemment choisis. Le travertin dont la structure alvéolée donne au sol un grain respirant. Le bois massif au fil visible et continu. La terre cuite, taillée en parefeuille selon une technique traditionnelle apporte sa teinte d'ocre. L'écorce des rêves les quatre appartements disposent d'une ou deux chambres, complétées chacune d'une salle d'eau attenante. Les méridiens du lieu entièrement préservée des regards, la propriété s'ouvre sur un jardin conçu comme un prolongement naturel de la maison. Les cyprès de provence, plantés en lisière, dessinent d'eux-mêmes la limite du terrain. Les vecteurs de confort la facture — mise en œuvre soignée de matériaux de haute qualité, exécutée avec précision. L'agrément — le terrain vierge de 800 m² pourrait aisément accueillir un bassin de nage. L'adresse — idéalement située. Commerces locaux, cinq minutes à pied. Accès aux voies de communication, cinq minutes en voiture, le cœur historique d'avignon, vingt-cinq minutes. — un lieu de vie dont le soin se lit dans la justesse des proportions, la précision des finitions. De cette rigueur naît la douceur de vivre du sud. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Exclusivité : rare sur le marché ! Villa provençale de prestige de 4 chambres à uchaux avec vue panoramique exceptionnelle € coup de coeur de l'agence !   descriptif : incomparable et confidentielle, cette superbe villa traditionnelle de 162 m² habitables occupe une position dominante absolument unique sur le marché. Nichée au c€ur du très prisé massif d'uchaux, sur un magnifique terrain boisé de 3 600 m², la propriété offre une vue panoramique à 180° surplombant toute la vallée du rhône. Située à quelques minutes à pied du centre du village, elle conjugue à la perfection sérénité absolue, absence totale de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités.   construite en 1989 sur vide sanitaire selon d'excellents standards de qualité (structure en parpaings et doublage briques rouges), cette demeure plein sud séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle :   - au rez-de-chaussée : l'entrée lumineuse de plus de 8 m² (avec placards et wc) dessert une première chambre exposée ouest. La pièce de vie principale offre un salon chaleureux de 30 m² doté d'une cheminée à insert, prolongée par une vaste salle à manger climatisée de 24 m². Ces espaces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une somptueuse terrasse partiellement couverte, véritable belvédère suspendu au-dessus de la piscine. Dans la continuité, la cuisine entièrement refaite à neuf (14 m²) bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine / buanderie attenante menant aux sous-sols.   - côté nuit (aile est) : le rez-de-chaussée propose une vaste salle de bains avec double vasque à moderniser selon vos envies, un bureau dédié ainsi que deux belles chambres avec parquet et portes vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour un accès direct sur l'extérieur au quotidien.   - à l'étage : un espace bureau sous escalier mène à une suite parentale climatisée de 13 m² avec dressing de 9 m², salle de bains privative et wc. Le point d'orgue de cet étage réside dans sa terrasse tropézienne privative, offrant sans conteste l'un des plus beaux panoramas de toute la région.   - les extérieurs sont un hymne à la douceur de vivre provençale : un espace piscine sécurisé (bassin 8 x 4 m) avec point douche et abri de rangement, de multiples terrasses en restanques et un terrain de pétanque ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Au milieu des chênes, un espace détente vous permettra même d'installer des hamacs pour contempler les étoiles des nuits d'été.   - en sous-sol, la maison dispose de deux grands garages, dont un espace de 45 m² aujourd'hui aménagé en salle de jeux et de sport.   rénovée en grande majorité tout en préservant le charme vintage de quelques pièces (salles de bains rétro et tapisserie d'époque dans certaines pièces) qu'il vous appartiendra de moderniser pour y mettre votre touche finale personnalisée, cette villa au c€ur du massif d'uchaux dotée d'un panorama d'exception est votre prochain 'coup de coeur' !   points forts : - vue panoramique unique : position dominante à 180° à couper le souffle sur la vallée du rhône, sans aucun vis-à-vis. - emplacement recherché : au calme absolu dans le massif d'uchaux, à quelques pas du centre du village à pied. - espaces extérieurs remarquables : terrain boisé de 3 600 m², terrasse tropézienne à l'étage, nombreuses terrasses dont une en partie couverte et terrain de pétanque ombragé. - espace piscine sécurisé : piscine au chlore de 8 x 4 m (profondeur 1,20 m à 2 m) avec pompe neuve, douche extérieure et abri de rangement. - potentiel & volumes : 162 m² habitables très bien agencés, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire haut de gamme. - dépendances & loisirs : 2 garages fermés, dont un vaste espace de 45 m² isolé et aménagé en salle de sport / salle de jeux. - construction de qualité : maçonnerie traditionnelle (parpaings + briques rouges) sur vide sanitaire.   détails techniques : - chauffage & climatisation : climatisation réversible (salle à manger, aile est et étage), cheminée avec insert. - menuiseries & fermetures : menuiseries pvc double vitrage et volets pvc. - sécurité & équipements : portail électrique, alarme complète avec capteurs et caméras, aire de retournement pavée. - réseaux & eau : eau de ville, connexion internet fibre optique très haut débit. - assainissement : fosse septique. - stationnement & annexes : garage 1 (22 m²), garage 2 / salle de jeux (45 m²), abri piscine.   informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !