Maison avec belle vue à vendre Haute-Savoie (74)

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03 / 10 / 2025) Classe Énergie : D (225 kWh / m² / an) Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 € / mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 900253.

À Marignier, une magnifique maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m². Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour; salle de douche avec WC; 2 chambres; une buanderie / chaufferie. Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour; une grande chambre; une salle de douche avec WC; une belle terrasse privative. À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon / terrasse et jardin; 4 chambres; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé. Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle; une fosse de 13 m de long; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible ! 1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Située sur la commune de POISY, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, que vous pourrez admirer depuis le salon ou la terrasse. Vous profiterez d'une surface totale de 207 m² répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol complet avec un grand garage double, une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre, une cave, une salle de bain et un WC. Accès de plain-pied, à l'espace habitable de 82,83 m² avec sa pièce de vie, qui peut être ouverte sur la cuisine et l'accès à la véranda, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables, d'une surface au sol de 89 m² pouvant accueillir 2 chambres ainsi qu'une salle de d'eau. Dans cette maison au fort potentiel, laissez libre cours à votre imagination car plusieurs aménagements sont possibles, permettant d'avoir un maximum de 4 chambres. Venez la découvrir sans tarder ! Prix : 595 000 € Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est en vente interactive, ouverte à tous : conditions de l'opération à consulter ci-dessous. Hormis les honoraires notaire, aucun frais supplémentaires d'acquisition n'est à prévoir pour l'acquéreur; Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. La vente interactive aura lieu le samedi 9 août de 16H à 18H. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette superbe ferme de 1847, rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques de la Propriété : - Cuisine / Salle à Manger spacieuse : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - Salon convivial : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - Suite parentale : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - Salle de jeux avec sauna : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - 2 chambres mansardées : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - Salle de bain et Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 4 WC : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - Grange brute à aménager : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - Four à pain : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - 4 caves voûtées : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - Balcon et 2 terrasses : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Emplacement de choix : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.

Charmante et spacieuse maison individuelle située à Evian Les Bains, offrant une superficie de 272 m². Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Avec un total de huit chambres et cinq salles de bains, ce bien offre un confort inégalé pour chacun de ses occupants. La maison bénéficie d'une belle vue sur le lac, et son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 100 m², équipée d'une piscine enterrée et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Ce bien dispose aussi de trois caves pour vos rangements, ainsi que d'abris pour voitures. Vous vivrez au cœur de la charmante ville thermale d'Evian Les Bains, à proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 896801.

BRIZON : En exclusivité, superbe ferme mitoyenne de 104 m², composée de 2 appartements T3 en duplex, disposant chacun de 2 chambres, 2 salles de douche ou salles de bains, WC, pièce de vie avec coin cuisine à l'américaine et cheminée. L'un des appartements dispose d'une buanderie, d'une terrasse et d'un abri de jardin, l'autre d'un beau balcon. Très bon rendement locatif possible, à visiter sans tarder ! 424 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture- sous-sol- vue panoramique- calme- grande parcelle calme- grande parcelle- architecture- sous-sol- vue panoramique vue panoramique- calme- grande parcelle- architecture- sous-sol- grande parcelle- architecture- sous-sol- vue panoramique- calme- l’architecture de cette maison, sa forme « en croissant » de plain-pied, est selon nous son premier atout ! Le calme aussi est son premier atout ! À moins que ça ne soit sa vue panoramique sur le genevois avec le jet d’eau de genève et le jura… après réflexion, le sous-sol d’environ 200 m² est quand même l’atout principal car il est rare de pouvoir par exemple y stationner 7 voitures. La parcelle de 2856 m² constructibles est aussi son atout numéro 1 ! On recommence : les atouts de cette maison sont dans l’ordre : son architecture, son calme, sa vue panoramique, son immense sous-sol, son terrain constructible… pardon dans le bon ordre : sa vue panoramique, son architecture, son calme, son immense sous-sol, son terrain constructible… milles excuses, nous avons beaucoup de mal à vous donner l’ordre des atouts tellement cette maison est idéale, et préférons finalement vous laissez le soin de choisir… nous pouvons aussi ajouter comme arguments : la taille du séjour d’environ 45 m² avec un plafond cathédral et de nombreuses ouvertures, les 3 vastes chambres, la grande salle de bains, les 2 salles d’eau supplémentaires, le bureau, la terrasse avec barbecue, le chauffage au sol, le dpe classé en d, le portail électrique…. Dernier avantage : vous remettrez probablement la maison à votre goût au niveau de la décoration et serez tranquille pour plusieurs années ! Toutes les informations sont sur le site du cabinet bielsa immobilier prix : 820 000€ fai tel : 06 15 14 28 45 constat amiante négatif dpe du 28 / 11 / 2024, classe d et ges en d chauffage gaz de ville pas de copropriété les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Co-exclusivité mandat n°105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

Située au calme, à proximité de la chèvrerie, cette ferme offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La partie habitable principale se compose de 4 chambres chaleureuses, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Détendez-vous dans le magnifique sauna, un véritable atout pour votre bien-être. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Classe énergétique C. un gage de performance énergétique et de respect de l'environnement. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de la chèvrerie. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Francis lebert & capifrance vous propose cette ferme de 650 m² au sol, avec un énorme potentiel d'aménagement. Située à environ 15 km d'annecy sur l'axe annecy-genêve, ce bien est idéalement situé. Cette propriété classée est implantée sur un joli terrain plat de 3410 m² (en za; zone agricole), offrant une vue magnifique sur les montages. Son immense parking permet le stationnement de tous gabarits de véhicules. L'agencement actuel est composé comme suit : 220 m² habitable dont 1 salon séjour séparé, 1 cuisine, 7 chambres, 1 sdb, 1 wc annexes : écuries, granges, garage, fenil combles : très fort potentiel d'aménagement, également, compte tenu de la longueur de cette ferme. Une rénovation complète est à prévoir offrant diverses possibilités, nombreuses ouvertures déjà présentes. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. (7 jours / 7; 9h-21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 891638.

Vue panoramique et grande parcelle (constructible) ! La chaîne des Alpes en tableau accompagnée d’une parcelle de quasiment 3700 m² le tout placé sur la colline de Vétraz-Monthoux… Villa d'architecte qui offre 286 m² utiles plus 124 m² d'annexes et comprend notamment un séjour de plus de 47.5 m², véranda de 39 m², une cuisine de quasiment 28 m², 5 chambres, 1 salle de jeux, 1 vaste salle de bains de 9,45 m², une salle d'eau, environ 165 m² de terrasses, 2 garages pour 56 m², un abri voiture de 48 m², une cave à vin climatisée, piscine 5 x 9 m, jacuzzi. Son architecture en croissant permet d'observer le panorama époustouflant de quasiment toutes les pièces de la maison. Bien rare dans emplacement unique ! PS : vous aurez probablement envie de rafraîchir certaines pièces, mais en ce qui concerne l'isolation, rien à prévoir, la maison est classée en C au DPE ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 1 470 000€ FAI Tel : 0033615142845 Pas de copropriété Amiante Négatif Constat Electrique sans anomalie DPE du 14 / 11 / 2024 Classe C et GES en C Chauffage gaz de ville Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 ou 4 chambres, belle pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin privatif, 2 WC, SDB, SDD, cellier, et son garage fermé. Profitez d'un séjour lumineux avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses et agréables. La maison est équipée d'installations modernes telles qu’un adoucisseur d’eau, une ventilation, des volets électriques, et un double vitrage assurant une isolation optimale. Située dans un quartier calme, cette maison allie modernité et tranquillité. La clôture et les haies garantissent votre intimité, tandis que le système de sécurité vous apporte une sérénité inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans une région prisée, proche des commodités et des transports, à proximité de la Suisse. 549 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONT-SAXONNEX : Cette belle maison composée d'une entrée directe sur la cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, salle de douche avec WC, de 2 chambres et d'un coin cellier, plus un grand volume brut sur dalle à aménager à l'étage. À l'extérieur, plusieurs parcelles de terrain pour un total de 14 311 m², dont 576 m² attenants avec un abri voiture, un mazot savoyard et un atelier en plus. Superbe vue sur le Bargy, exposée plein sud ! 339 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Mafalda Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre – maison de village 2 chambres – la vernaz située au coeur du charmant village de la vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre thonon-les-bains et les stations de ski renommées telles que morzine, avoriaz et saint-jean-d'aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -exposition sud-ouest offrant un bon ensoleillement -jardin privatif et cour avec stationnementagencement : rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -chaufferie / buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -cave voutée attenante à la chaufferie rez-de-jardin -séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -salle de bains avec baignoire -wc indépendant étage -couloir desservant deux chambres -chambre 1 -chambre 2 en l avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) annexes : -garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -jardin borné -spacieuse terrasse surplombant le garage en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les.

Vieugy l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, à 2 minutes de l'entrée autoroute seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125 m² habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380 m², en habitation vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée sud / ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact : agence : 04 50 19 25 85 mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse. Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver. Maison individuelle de 128 m² sur un terrain privatif de 308 m². La maison comprend  : un grand séjour de 60 m², 4 chambres (5ème chambre en option possible) dont une suite parentale. Un garage de 15 m². Les principaux atouts de la construction sont  : Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver. Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades. Doublages thermique et phonique. Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation). Isolation sous toiture ouate de cellulose. Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres. Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs. Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces. Sanitaires complets et wc suspendus. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée. Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs  : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres. Possibilité de nombreuses options  : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures  : chambres, SDB Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété. Prix : 440.000 € FAI inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane. Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Mont-saxonnex : idéal investisseur, en para-hôtelier, ce beau chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), composé de 2 appartements t3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en haute-savoie, prestations de qualité. Sous régime du para-hôtellerie jusqu'en 2028. Idéal résidence secondaire / investissement. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 265 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au coeur de la commune de Cusy. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme datant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'environs 300 m² sur trois niveaux. Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable généreuse : Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes. Habitation principale : La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage. Habitation secondaire : La deuxième habitation, également sur deux niveaux, dispose d'une entrée par une charmante véranda. Elle comprend un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage présente une mezzanine et une chambre supplémentaire. Équipements extérieurs : Dépendance à rénover : Vous disposerez d'une dépendance avec une terrasse, offrant une chambre supplémentaire. Stationnement pratique : Un abri voiture, un garage double avec fosse, un atelier et un garage simple garantissent un espace de stationnement et de rangement suffisant. Potentiel d'aménagement : Avec environ 300 m² d'espace libre sous les toits, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel splendide. DPE : E 306 / B 9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au. agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry) Estimation des coûts annuels : entre 3 180 et 4 340 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4340€.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez profiter de la vue panoramique sur le lac offerte par ce bien situé sur la commune de Messery, proche de l'école, des commerces et de la plage. Cette maison de plain-pied implantée sur 2254 m² de terrain vous propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Il est noté que des travaux de rénovations sont nécessaires sur ce bien. Le bien comprend également un garage et un sous-sol complet non aménagé. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3773.

Magnifique maison offrant une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Vous trouverez un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est composée comme suit : - Au rez-chaussée-inférieur : une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains. - Au premier étage : une mezzanine. - A l'extérieur : un jardin, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3774.

“Superbe environnement à la campagne” Maison individuelle d’environ 150 m² habitables implantée sur un terrain de 1754 m², comprenant : sous-sol complet, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et balcon Très belle rénovation thermique - Rafraîchissements intérieurs à prévoir Vue panoramique sur les montagnes, calme et soleil Beau jardin plat et arboré En exclusivité chez Charbonnier Immobilier.

L'agence ERA Immobilier à FAVERGES vous propose à la vente cette maison individuelle située dans un environnement calme et bien exposé. Elle est composée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing et une seconde salle de bains. De plus, un sous sol complet avec garage, atelier, cave. Terrain plat de 1253 m² avec superbe vue dégagée. Contactez votre agence pour une visite ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).