Vente maison 4 pièces 100 m² Saint-Jeoire (74490)

En exclusivité, au calme, à proximité à pied du centre de Saint-Jeoire, des commerces et des écoles, maison de caractère rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité. Elle offre un sous-sol complet d'environ 85 m² avec double garage, atelier, cave et cuisine d'été donnant accès à une terrasse de 55 m². À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte de 50 m² avec cuisine équipée moderne, îlot central et salon avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un espace ouvert dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 2 600 € / an et adoucisseur d'eau. Maison familiale pratique, mitoyenne par un côté, en parfait état, sans travaux à prévoir, avec commodités à pied et peu d'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

En exclusivité sur les hauteurs de Saint-Jeoire, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 70 m² implantée sur une Magnifique parcelle de 4020 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu'une excellente exposition. Construite en 1977, cette maison propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. un garage indépendant cadastré de 36 m² environ complète la propriété et offre un potentiel de développement supplémentaire. Le terrain constitue l'un des points forts majeurs de ce bien. Sur les 4020 m², environ 1267 m² sont situés en zone aménageable offrant des possibilités d'extension où de projet complémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Le reste de la parcelle est classée en zone agricole. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité. Des travaux sont à prévoir pour mettre en conformité l'installation individuelle d'assainissement. Les plus : - Maison de plain-pied - Terrain de 4020 m² - 1267 m² en zone aménageable - Garage indépendant cadastré de 36 m² - Vue totalement dégagée - Belle exposition - Secteur calme et recherché - Fort potentiel d'aménagement - Cadre naturel préservé Une opportunité rare à Saint-Jeoire pour les amoureux de la nature, d'espace et de tranquillité. À Découvrir sans tarder ! Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 611100 ).

Votre future maison se situe sur la commune de Ville-en-Sallaz, à quelques minutes de Fillinges et de la douane de Thônex-Vallard - frontière Suisse - dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales : surface de 116 m², 5 chambres et de salles de bains, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme rénovée proche village. Proche des commodités de ce charmant village, ( boulanger, boucherie, école, mairie) jolie ferme rénovée sur 480 m² de terrain. Un abri voiture (ok pour camping car) un garage avec fosse, une remise pour 3 véhicules. Entrée sur grand salon séjour avec insert, belle cuisine équipée avec cellier, wc, dégagement, une chambre (placards et volets roulants), salle de douche avec vasque. À l'étage, belle mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 grande chambre, et 2 chambres. Et au niveau supérieur, 1 grande chambre, 1 douche avec vasque et wc, une autre chambre en enfilade. Chauffage par pompe à chaleur, ballon, thermodynamique. Excellente DPE (D). Idéale pour grande famille ! Reste potentielle à exploiter.

Maison de 288 m² / t3 de 100 m² / grange de 180 m² au sol - la tour exclusivité agence sur la commune de la tour, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1582, partiellement rénovée en 2006, offrant 288 m² au sol répartis sur deux niveaux soit un appartement de 103 m² en rez de jardin et une grange de 185 m² au 1er étage. Rdc : appartement t3 de 103 m² - entrée (9,86 m²) - cuisine fermée (10,01 m²) - salon / pièce à vivre avec cheminée (19 m²) - chambre n°1 (11,28 m²) - chambre n°2 avec accès extérieur (18,9 m²) - salle de bain (3,74 m²) - wc séparés (0,90 m²) - deux caves (10,38 m² - 14,49 m²) grange : 185 m² - dalle en béton - aménagement possible selon les envies la maison se situe sur un terrain plat de 764 m², entièrement clôturé, avec une vue dégagée dans un environnement calme. Travaux réalisés : - fenêtres en double vitrage (changées vers 2010) - assainissement tout à l'égout avec séparation des eaux usées et pluviales récemment effectuée (conforme) - isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène styrodur) en 2010 - chauffage électrique individuel (convecteurs) - deux conduits existants pour cheminée ou poêle proche des commodités, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité, ou pour un investissement grâce à ses possibilités d'aménagements. Consommation conventionnelle : 687 kwh ep / m². An (classe g) estimation des émissions : 23 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 4 560 euros et 6 230 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2574e1301760s attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve individuelle t6 à ville en sallaz maison neuve individuelle t6 ' le domaine des previeres ' - ville en sallaz lot n° 1 maison neuve de 116 m², qui se compose au rez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ayant accès sur le jardin / terrasse, 1 wc, 1 cellier. Ainsi qu'une suite parentale. À l'étage : 4 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. En annexe un garage. L'ensemble sur 1 terrain de 600 m². Seulement à quelques minutes du lac du mole. Livraison prévue décembre 2026. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des autoroutes. Cette maison propose des prestations de qualités, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage de renseignements et pour connaître les maisons disponibles dans cette résidence. Rt2020 photos non contractuelles. Sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .