MAISON 4 pièces à VIUZ EN SALLAZ

MAISON 4 pièces à VIUZ EN SALLAZ EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison 4 pièces de 90 m² habitables environ et 110 m² utiles (77 m² loi carrez) au calme, en pleine nature et profitant d'une très belle exposition.

Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce ouverte de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois, accès au balcon et avec vue sur la vallée.

Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.

À l’étage, vous retrouverez une mezzanine et trois chambres mansardées.

En annexe, deux grandes caves au sous-sol et deux places de parking extérieur.

La maison exposée SUD EST est implantée sur 328 m² de terrain.

Une parcelle de 1259 m² non attenante (30 mètres à pied de la maison), en zone agricole, offre de multiples possibilités de jardin, potager, animaux etc.

Mitoyenneté non gênante avec un garage.

Si vous recherchez un bien sans travaux à prévoir, au calme et idéalement exposé, vous venez de le trouver.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Chauffage électrique au sol et poêle à bois.

Consommation conventionnelle : 241 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 580 euros et 2 180 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .