Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé fillinges - calme – terrain - 110 m² habitables – 4 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 17 m² – située à quelques minutes du pont de fillinges et des commodités, cette maison jumelée bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 20km de la douane et de l’entrée de genève.

Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entré desservant un salle d'eau avec wc, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Un garage indépendant de 16 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres de belles dimensions, une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant.

Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.

Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique.

Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.