Maison avec balcon à vendre Haute-Savoie (74)

Un vrai privilège en plein cœur de Valleiry. Découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec soin et très bien entretenu, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 121 m² (plus 19 m² utiles). Le tout édifié sur un agréable terrain d'environ 360 m², comprenant une piscine hors sol et une grande terrasse d'env 50 m². Pour vous garer, 3 places de stationnement. La visite commence : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur un chaleureux séjour équipé d'une cheminée • WC visiteurs • Cellier / local technique Premier étage : • 3 chambres lumineuses • Salle de douche avec WC Second niveau : • 2 chambres supplémentaires • Grand palier aménagé avec dressing • Spacieuse salle de bain avec WC, équipée d'une baignoire balnéo La maison est en excellent état : • Toiture doublée par l'intérieur • Poutres traitées • Assainissement collectif conforme • Une maison semi-mitoyenne parfaite pour une famille. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Écoles (enfantine, primaire, collège), pharmacie, commerces, bus et commodités à deux pas. Contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir cette demeure. Référence agence : 284.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé d'Allinges, cette maison individuelle construite en 2005 vous accueille dans un environnement à la fois serein et idéalement situé. À proximité de la nouvelle école et de la crèche, cette propriété conjugue harmonieusement vie de famille et praticité du quotidien. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1784 m² (possibilité de diviser) cette maison offre une surface de 130 m² "au sol" dont 117 m² "à hauteur d'homme" répartie intelligemment sur demi-niveaux, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, un séjour baigné de lumière avec baie vitrée en aluminium et accès à la terrasse plein Sud, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol sur les premiers niveaux, radiateurs à inertie aux étages supérieurs), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, le jardin soigneusement entretenu dévoile une piscine de 9 x 5 m, construite en 2009 et protégée par une bâche de sécurité. Un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin complètent les prestations. Un cadre de vie recherché entre calme et confort moderne, un lieu de vie où l'on se sent bien, entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur plébiscité pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures familiales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 912712.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Messery, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Construite en 1992, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante donnant sur le séjour, d'une salle à manger avec un poêle à bois suédois, d'un séjour et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec double vasque, un dégagement, un balcon, ainsi que des toilettes indépendantes. Profitez de moments de détente dans le jardin ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. À l'extérieur : un garage fermé, un cellier et et des places de parking extérieur complètent ce bien. Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3808.

Burdignin – chalet de 1995 – 202 m² habitables sur 1 670 m² de terrain situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en madrier de 1995, parfaitement entretenu, offre 202 m² habitables et de nombreuses prestations. Au rez-de-jardin : une entrée avec placards un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de 58 m² avec cheminée à pellets récente, ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin arboré un four à pizza extérieur et une cabane de jardin une salle de douches refaite en 2018 un wc séparé une chambre à l'étage : une belle mezzanine trois chambres avec placards une salle de bains avec wc un dressing en rez inférieur : un appartement t2 indépendant comprenant : un salon avec cheminée une cuisine équipée une chambre une salle de douches avec wc cellier buanderie avec adoucisseur d'eau cave garage atelier garage double indépendant d'environ 30 m² un abri supplémentaire le tout sur un terrain de 1 670 m², soigneusement aménagé. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. À compter du 1er janvier 2026, la réforme du dpe améliore la performance énergétique des logements chauffés à l'électricité. Grâce au nouveau mode de calcul, ce bien verra son étiquette énergétique passer de la classe f à la classe e (attestation officielle disponible via l'ademe). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 913474.

À Ville-la-Grand bâtiment construit en 1987 sur 4 niveaux de 147 m² (soit au total 588 m²) implanté sur une parcelle de 953 m² offrant deux appartements de type 4 d'une surface de 147 m² chacun. Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 147 m² sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. À l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Situation dans un quartier résidentiel calme à proximité de Genéve, à quelques minutes des douanes, de la gare d'Annemasse et du CEVA. Proche : Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz-Monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne, Saint Cergues, Juvigny et à dix minutes de la frontière de Genève. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033 * .

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 912139.

L’office notarial fumex et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : feternes 74500 evian les bains - maison rurale - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 50 75 00 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2025 à 15 : 00 au 22 / 07 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fumex et associés, selarl - notaires à évian-les-bains - n° siret : 80193775600014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité sur la commune d'Alby sur Chéran. Maison de village de 170 m² au cœur d'Alby-sur-Chéran, alliant authenticité et convivialité. Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux à deux pas des commodités ? Cette maison, idéalement située en plein centre, vous charmera par ses volumes généreux : un grand séjour lumineux de 40 m², quatre chambres plus un bureau, une cour agréable pour profiter des beaux jours, et même un studio indépendant avec un beau potentiel. Sans oublier le grand garage et cette petite source naturelle, le petit plus qui fait la différence. Une opportunité rare, contactez-nous pour en savoir plus ! Contactez nous ! Référence agence : 515.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvoire, un véritable bijou en parfait état. Située dans le cœur du village, cette propriété offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. À l'étage profitez également d'un salon pour vous relaxer. Profitez d'un balcon charmant, parfait pour admirer les environs pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3802.

Lc5077 dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de charme d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), implanté sur un terrain d'environ 460 m² agrémenté d'un petit mazot typique. Édifié sur deux niveaux, il se compose comme suit : rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. Étage principal : une belle pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité et de nature, recherchant un cadre authentique et préservé à proximité du centre de chamonix. Un véritable havre de paix au cœur de la vallée. Exclusivité à découvrir sans tarder. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CHENEX. Ravissante maison de 5 pièces d'env 120 m² habitables au bénéfice d'env. 110 m² utiles supplémentaires. L'ensemble étant agrémenté d'une superbe piscine à débordement sans vis à vis. Située en bordure de zone agricole dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est édifiée en fin d'impasse sur une parcelle d'env 1600 m² (Zone constructible). Très rare sur le secteur. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée • Une très grande chambre à coucher • Une salle de douche / WC • Un local technique • Un spacieux garage double À l'étage principal • Une cuisine ouverte sur séjour – salle à manger avec cheminée. • 3 Chambres • Une salle de bain / WC • Un grand balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur la piscine et les environs Dans les combles (surface utile), • Deux chambres supplémentaires accessibles via un escalier escamotable • Une salle de bain / WC Les extérieurs Aux abords de la piscine à débordement, une cuisine d'été et un jacuzzi permettent de profiter de la terrasse. Dans le jardin, une construction cadastrée de plus 25 m² avec sa terrasse ainsi qu'un jardin zen et son point d'eau. En supplément 2 places extérieures pour vous garer La propriété est clôturée. L'avis du professionnel : Fort potentiel pour transformer l'intérieur et moduler les espaces à votre convenance. Chauffe-eau thermodynamique Pompe à chaleur Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. À bientôt Référence agence : 278.

Samoens - quartier du villard : venez découvrir ce magnifique chalet sur le coteau sud de samoëns, au bout d'une voie privative où règne une tranquillité absolue. Baigné de soleil du lever au coucher, il offre depuis sa vaste terrasse plein sud une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement rénovée avec soin. Vous aimerez : son calme, lson charme authentique, son ensoleillement exceptionnel et sa terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 910366.

Lc5135 vallee de chamonix mont-blanc, les houches magnifique maison de pays de 1963 complètement rénové situé dans un cadre champêtre, au calme comprenant 9 pièces 5 chambres incluant un appartement 2 pièces en rez de jardin de 30 m² env. L'habitation principale de 165 m² env. Comprend une entrée avec wc indépendant, dressing, une immense grande pièce de séjour avec cheminée, cuisine ouverte toute équipée, salle à manger avec accès à un grand balcon-terrasse, à l'étage on distingue 4 chambres dont une en suite avec wc et accès à un balcon terrasse, un wc indépendant, une salle de douche. Vous serez séduits par cette propriété situé au calme, sans vis à vis, grande terrasse bois plein sud avec son jacuzzi et une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Elle dispose également d'une bergerie de 1890. Possibilité de jouissance de terrain complémentaire contre entretien de plus de 12.800 m² environ sous l'acceptation des propriétaires. Exceptionnel et rare pour les amoureux de la nature, a proximité des commodités et des transports en commun. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en plein cœur de la montagne, dans le charmant village de Bonnevaux, cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de résidence principale ou secondaire. Ce bien rare se compose de : Deux appartements bien distincts d'environ 70 m² chacun Combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un troisième logement Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un cadre montagnard préservé, cette maison est implantée sur une parcelle de 1 817 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle exposition ainsi qu'une vue dégagée. La parcelle, facilement divisible, présente un fort potentiel de développement, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de constructions complémentaires. Idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu paisible à personnaliser, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr](). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10306€ ~ 13944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079.

Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces. Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d ? entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c ? ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Je vous présente cette maison individuelle, située en bordure de la voie ferrée, sur une parcelle de 250 m². La maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement ainsi qu'un renforcement de la structure. L'emplacement reste un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du CEVA, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 1614.

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m² habitable et 300 m² utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m² avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau / bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W. C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m² au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière : 1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situation privilégiée : Au bout d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96 m² est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale ! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l'étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l'extérieur : - Profitez d'un jardin arboré de 273 m², agrémenté d'une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d'une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

À RENOVER - Sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy, située en hameau, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine indépendante donnant sur la véranda, un salon avec poêle à bois, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon. La maison dispose de combles aménageables et offre un potentiel d'agrandissement sur l'écurie et son fenil. Pour vos véhicules, vous disposerez de 2 emplacements à l'avant de la maison. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3992 * - 6.

Dans un cadre idyllique, entourée des montagnes, entre les aravis et le lac d'annecy, magnifique maison individuelle d'environ 150 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de 6 chambres, et de deux salles de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de1882 m² avec un abri voitures. Vous serez séduit par son charme et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité à thonon-les-bains – maison neuve mitoyenne de 116 m² + 75 m² de combles aménageables ! Située dans un secteur recherché, à proximité de ripaille, des commodités et du contournement, cette maison neuve mitoyenne offre confort, modernité et tranquillité, sans les contraintes de la copropriété. Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine à aménager selon vos goûts accès direct à un double garage de 27 m² avec possibilité de stationnement devant premier étage : suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne) trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés salle de bains indépendante wc séparé deuxième étage : combles aménageables : laissez libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. ) prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur dernière génération, conforme aux dernières normes acoustiques et énergétiques climatisation intégrée pour un confort optimal en été les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 585053 ).

Situé dans un village apprécié pour son golf et sa proximité avec le lac d'Annecy, cette propriété de 284 m² de surface de plancher offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'une belle parcelle de plus de 3 800 m². Organisé sur plusieurs niveaux, il propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste séjour profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un aperçu sur le lac d'Annecy. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une cuisine équipée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès PMR. Un espace détente ou coin lecture vient enrichir l'ensemble. Mais ce chalet ne se résume pas à ce que l'on voit au premier regard : il recèle encore des volumes et des espaces à découvrir, comme un atelier, un garage, un mazot… autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. À noter : à proximité, une parcelle de forêt d'environ 1 800 m² complète également la propriété, offrant un lien direct avec la nature. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce lieu singulier et plein de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5400€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905.

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

Eric bourdais vous propose : 74500 a larringes, avec vue dégagée montagne, très ensoleillé, proximité commerces école et collège. Très belle villa 2007 (type f5) de 170 m² hab (environ) très lumineuse avec piscine couverte (10x5ml) sur 1820 m² de terrain plat, clos et arboré. Comprenant en rdc sur carrelage (chauffage au sol) un ensemble us, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour / salon avec poêle à bois, terrasse est / sud / ouest. Une chambre placard, salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, wc (indépendant.) au 1er étage sur parquet : 2 chambres de 11 m² avec balcons, 1 bureau 11 m² ouvert sur une face (possibilité d'une 4eme chambre avec accès au grenier.) salle d'eau avec meuble vasque, douche. Wc. Annexes comprenant : cellier, chaufferie, rangements, garage 2 voitures avec porte sectionnelle de sécurité électrique, atelier et second garage 1 voiture avec un abri bois. À voir rapidement 729 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 584260 ).