Maison atypique à vendre en Gironde (33)

Saint-ciers-sur-gironde (33820) lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif. - maison principale : 58 m² - entrée indépendante - cuisine ouverte sur séjour lumineux - 2 chambres - salle d'eau et wc séparé - espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon - maison secondaire : 27 m² (non attenante) - pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - salle de bain avec wc le tout sur une parcelle de 940 m² - usage actuel et potentiel - location meublée à la semaine : 150 euros / personne - clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de braud-et-saint-louis -louée sans interruption depuis 4 ans - libre de tout locataire pour la vente - charges mensuelles : 206 euros par maison - taxe foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges) - caractéristiques techniques - rénovation complète récente - chauffage électrique - assainissement : tout à l'égout - menuiseries pvc double vitrage - dpe : d, ges : b espaces extérieurs privatifs et jardin arboré - localisation - 1h de bordeaux et de royan et à 6 km de l'estuaire de la gironde estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets : - pur produit d'investissement en louant les deux maisons. - possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. - regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 429002 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ambarès centre, découvrez cette charmante maison atypique comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine et une arrière-cuisine, une véranda ainsi que 3 belles chambres. Deux garages de 15 m² et 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Proche des transports, des commodités et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Au coeur d'un parc boisé exceptionnel de plus de 4000 m², venez découvrir cette vaste demeure atypique qui vous séduira pas ses volumes généreux et son charme indéniable. Vous serez séduits par le vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine, 4 chambres, 4 sdb, salle de billard, double garage. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous. Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue. Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent. Les plus : -La fibre -Terrain piscinable -Rénovation récente -Isolation refaite -Bus scolaire au bout de l’impasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité AJP Bordeaux Chartrons Idéalement située à deux pas du Jardin Public, du tramway et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre au charme atypique offre un fort potentiel après rénovation. Développant environ 200 m² sur trois niveaux, elle se distingue par une configuration idéale pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité, complété par un garage, un atout rare sur le secteur. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux et de trois chambres. Un extérieur agréable et facile d'entretien vient parfaire l'ensemble. Possibilité de division en deux lots, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'investissement. Ses atouts majeurs : Un mode de vie « tout à pied » La proximité immédiate du Jardin Public Un garage, exceptionnel dans le quartier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Proche bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- tsarine tel / 06 84 61 04 04 dominique. Les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte, avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique, rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux. Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral. 5 hectares de terrain. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un wc séparé, une chambre et une buanderie. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes sinon la piscine. En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie. Idéalement située près de la ville de bazas connue pour son marché et son 'boeuf de bazas', et enfin sa cathédrale classée. Bazas est proche du parc naturel régional des landes de gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de bordeaux, capitale de la gironde. Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06 84 61 04 04.1.

Venez découvrir à GIRONDE SUR DROPT cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied. Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale. En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine. Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie. Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable. Il est possible de détacher une partie de terrain d'environ 650 m² pour construire une habitation supplémentaire, certificat d'urbanisme obtenu. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 925770.

À vendre, dans un secteur prisé de Bègles, une maison atypique composée de plusieurs espaces : au RDC un espace de vie, une chambre et un garage. Au 1er étage un second espace de vie ainsi que 4 chambres. Au dernier, un espace sous combles pour des bureaux ou chambres. Idéale famille nombreuse, ou créer du locatif ou des bureaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ancien chai situé dans la charmante commune de Saint-Estèphe. Ce bien atypique d'une superficie d'environ 176 m², sur une parcelle d'environ 500 m², offre un potentiel immense pour les amoureux des projets immobiliers ou pour ceux en quête d'un espace atypique à aménager selon leurs envies. Les fondations ont été faites ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité. Ce qui facilite les démarches pour un projet de réhabilitation ou de transformation. La bâtisse est classée aux Bâtiments de France. Les huisseries conformes sont sur place. Cet ancien chai possède un cachet indéniable avec ses volumes généreux et ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche. Les grandes surfaces ouvertes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'espace artistique. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies et besoins tels que terrasses, coin jardin ou place de parking. Idéalement situé dans le bourg proche des commodités et écoles. La région est également réputée pour ses paysages et ses vignobles Grands Crus. Parfait pour les amateurs de nature et de vin. Transformez cet ancien chai en espace de vie moderne tout en préservant son authenticité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592472 ).

Située au cœur d'un hameau d'exception, cette belle bâtisse en pierre apparente offre 85 m² habitables sur une parcelle de 491 m². Avec son cachet d'époque, ses parquets anciens et son garage attenant, cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence atypique). Les menuiseries en double vitrage et l'isolation déjà en place apportent une base solide pour vos travaux. À prévoir : remise aux normes complète de l'électricité, de la plomberie, aménagement des pièces de vie, de la salle de bain et de la cuisine. Un bien rare, au charme unique, qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat !

Maison d'architecte atypique avec piscine – Saint-Hilaire-de-la-Noaille À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte de 1984, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des éléments authentiques tels que les carreaux de Gironde, qui lui confèrent un cachet unique. Les atouts de cette maison : Un vaste salon de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Une véranda de 16 m², prolongement naturel de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une suite parentale au niveau principal, avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie de 13 m² et un WC indépendant au même niveau. À l'étage : 4 chambres lumineuses, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec WC de 7 m². Un sous-sol complet avec double garage, pratique et spacieux. Une piscine 11 x 5 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé. Prestations techniques et confort : Chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, Maison bien orientée, fonctionnelle et agréable à vivre, Terrain arboré et soigné, offrant intimité et tranquillité. Cette maison atypique, à la fois moderne par sa conception et pleine de charme par ses matériaux traditionnels, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de La Réole. Une opportunité unique de concilier espace, cachet et sérénité, à seulement quelques minutes de La Réole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

Dans un environnement calme et recherché à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison en pierres du 18° en très bon état général, rénovation du bien il y a environ 5ans, disposant d'une partie principale d'environ 123 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space lumineux avec une atypique hauteur sous plafond bénéficiant d'un Salon / Salle à manger avec insert bois ouvrant sur une cuisine américaine équipée donnant sur un coin cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage un dégagement délivre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Attenant et communiquant avec la partie principale on retrouve un appartement T2 d'environ 52 m² disposant d'un vaste Salon / Séjour ouvrant sur une kitchenette et délivrant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un bureau professionnel équipé avec accès indépendant de 13 m² offre un potentiel immédiat de Télétravail. Le plus de la maison : Travaux de rénovation sous garantie décennale en cours ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1135 m² avec coin garage et abris de jardin. Tout est prêt pour votre changement de vie ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À 15 minutes de bazas réf. 4819-boheme authentique maison en pierre de 278 m² charme & potentiel environnement bucolique les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : située dans un cadre champêtre exceptionnel, à seulement 15 minutes de bazas et 15 mn de langon, cette magnifique maison en pierre d'environ 278 m² séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature. Son charme atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Agencement : au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un vaste salon / séjour chaleureux - une salle à manger conviviale - une cuisine séparée, aménagée et équipée - un bureau - deux wc (dont 1 à relier au tout à l égout) - un grand atelier (ou future chambre) avec sa propre salle de bain, douche et wc parfait pour une suite indépendante ou une activité professionnelle à l'étage : - 6 chambres lumineuses - une salle de bain - une salle d'eau - deux wc supplémentaires un bien à fort potentiel : la configuration de la maison permet aisément de créer deux logements distincts, offrant ainsi une solution parfaite pour de la location saisonnière, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs : - plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : ateliers, gîtes, stockage. - un puits - un terrain clos et arboré de 1 556 m², sans aucune nuisance, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort, et un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. 1.

10 MN DE QUINSAC IMMOBILIER RIVA vous propose, au coeur d'un environnement naturel surprenant, cette maison d'architecte en bois, atypique et chaleureuse, construite sur deux niveaux et offrant charme, fonctionnalité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 185 m², elle domine un terrain arboré et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier central dessert un WC indépendant, un cellier et un espace polyvalent de type atelier, facilement aménageable en chambre ou en studio indépendant selon vos besoins. De l'autre côté, un grand volume supplémentaire peut servir de débarras ou d'atelier de bricolage. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa double hauteur sous plafond, sa superbe charpente traditionnelle apparente et ses larges ouvertures donnant sur deux terrasses : Terrasse sud, ensoleillée, avec vue sur les arbres. Terrasse nord, idéale pour les repas à l'ombre en été. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et offre un espace de travail agréable. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille de nombreux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt et d'anciens espaces troglodytiques creusés dans la roche, aujourd'hui exploitables en atelier ou en zone de stockage. Calme assuré. Parcelle de 2 561 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Entre langon et bazas - ref 4788 - cabourg - contacter au 06 02 15 18 25 ou au 06 84 61 04 04 les agences euro immoblier de bazas et sore vous presentent : une superbe propriété de 200 m² environ avec un toit entièrement en zing comprenant au rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon avec belle cheminée / poele à bois, 1 cuisine séparée semi équipée avec son barbecue intégré donnant sur une grande terrasse, 2 belles chambres avec placards, 1 wc séparé et une salle de bain. À l'étage : 1 beau palier, 4 grandes chambres, 1 wc séparé et une salle de bain. Au sous sol : garages, cave, buanderie, le tout sur 73 m² environ. Très beau parc arboré de 8800 m² clos avec une piscine de 12m / 5.50 au chlore avec un système automatique, chauffée par les panneaux solaire, couverte et douche solaire. Une cuisine d'été avec point d'eau, wc. Un garage extérieur. Un chauffe -eau thermodynamique, des panneaux photovoltaiques, toute la maison est en double vitrage bois et alluminium. Un asssainissement individuel aux normes un portail électrique avec visiophonie et interphone. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! 1.

Dans un environnement calme et privilégié au coeur de Pauillac, capitale viticole du Médoc, cette maison de charme de 174 m² rénovée avec soin vous ouvre ses portes. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette demeure atypique offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien (pierres apparentes, volumes généreux) et confort moderne. Les atouts principaux de la propriété : 4 grandes chambres lumineuses aux beaux volumes 2 salons distincts, parfaits pour recevoir ou créer un espace détente indépendant Salle à manger conviviale attenante à une cuisine équipée et fonctionnelle Deux pièces d'eau : une salle de bain + une salle d'eau pour plus de confort familial Une cave saine, idéale pour les amateurs de vin ou le rangement Un jardin arboré et intime, parfait pour vos moments de détente Une piscine discrète, facile d'entretien, pour se rafraîchir en été Une dépendance offrant un potentiel multiple : bureau, atelier, studio indépendant. Une situation idéale : Proche commerces, écoles, services À deux pas de l'estuaire de la Gironde, cadre paisible et naturel Au coeur de la route des châteaux prestigieux du Médoc À environ 30 minutes de Bordeaux Cette propriété rénovée n'attend plus que vous ! N'attendez plus et contactez nous pour visiter cette maison ! 1.

Bassin d'Arcachon – Port de Gujan-Mestras Nous vous proposons cette charmante maison atypique, idéalement située sur le Port de Gujan-Mestras. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon, d'un séjour chaleureux avec chaudière à bois, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un espace toilettes sèches ainsi que de plusieurs abris de jardin pouvant servir d'ateliers ou d'espaces de rangement. Vous profiterez également d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. À l'étage, un palier dessert une chambre mansardée, une chambre avec salle d'eau, un dégagement, une salle de bains avec WC ainsi que deux autres chambres. Le tout est complété par un agréable jardin de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie spacieux et paisible. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 3461.

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

EXCLUSIVITE - Cette maison de type girondine et ses dépendances est un produit atypique, pouvant accueillir de multiples projets ! Idéalement située en centre bourg, écoles et commerces de proximité à pied, 8mn de Blaye, 10mn de St André de Cubzac, 40mn de Bordeaux, elle dispose d'une superficie habitable de 470 m² répartis en une maison principale, sur 2 niveaux, et une dépendance aménagée en appartement de plain-pied 18 pièces, un total de 10 chambres toutes pourvues de salle d'eau et toilettes indépendants, un terrain et parc paysager de plus de 3000 m², un atelier, un garage. Possibilité de développer des volumes supplémentaires sur environ 200 m² grâce aux 2 greniers sous charpente haute ! Le plus : 2 tours crénelées offrant un panorama exceptionnel sur le bourg et la campagne environnante Investisseurs : la propriété peut faire l'objet de division de bâtis et de foncier, le terrain étant entièrement constructible ! Venez réserver notre prochaine visite au - Agence Mandat ref. 11485 au prix de 392.000 euros honoraires inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

CARCANS. Vous cherchez un lieu unique, un écrin de nature. Alors découvrez ce lieu insolite ! Ce mobil-home transformé en une véritable cabane de charme d’environ 53 m² est un bien rare et plein de caractère sur une parcelle arborée de 645 m² clôturée. Pourquoi ce bien est unique ? C'est une invitation à vivre autrement. À mi-chemin entre la cabane dans les bois et la maison de vacances, ce refuge atypique vous séduira par sa personnalité et ses aménagements ingénieux. Situé dans un petit hameau de Carcans Ville, le quartier est très paisible et en lisière de forêt. Le lac et les plages océanes se trouvent à une dizaine de kilomètres. Vous êtes au coeur de la nature sans être isolé : accès immédiat à la piste cyclable pour rejoindre le centre ou explorer les environs. Un espace repensé pour le confort et l’originalité ! « L’habillage » du mobil-home de montagne a été réalisé avec une avancée accueillante et lumineuse abritant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Un toit isolé en tuiles enveloppe l’ensemble, conférant un esprit de maisonnette à la fois robuste et harmonieuse dans un cadre naturel privilégié. Le mobil-home se compose d’un double salon, de deux chambres cabines et d’une salle d’eau avec WC. Vous trouverez tout le confort moderne : relié au tout à l’égout, équipé d’un chauffage électrique efficace et réservation pour une climatisation. L'orientation Sud-Ouest est idéale pour profiter de la terrasse en bois. DPE : bien ou soumis au DPE. Prix honoraires inclus : 137 000euros. Prix hors honoraires : 125 000euros. Honoraires de 12 000euros TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Si ce bien vous interpelle, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E. I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du village historique de Gensac, venez redonner vie à ce joli bien atypique en pierre qui se compose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine aménagée et de cinq grandes chambres. De nombreuses dépendances dont un grenier aménageable de 70 m² et une cour avec jardinet intérieur complètent ce bien qui n'attend que vous. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.

Lanton : vous recherchez une belle maison pour accueillir votre grande famille ou vos amis ? Cette jolie demeure est idéale pour vous ! Proche des commodités, mais tout de même à l'abri de l'agitation de la ville dans un écrin de verdure proche de la foret, cette belle maison atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités. Elle est également idéale pour un projet professionnel de chambres d'hôtes avec ses 8 chambres et ses nombreux rangements. Vous apprécierez également le confort de son jardin paisible et arboré de plus 800 m² quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir ! Dpe : c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 580euros et 2 200 euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 472 500eurosttc. Prix hors honoraires : 450 000euros. Honoraires : 22 500 eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de la découvrir ? De la visiter ? Des questions ? Contactez villas & maisons l'agence : ryan clain : 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial n° 880 979 067 rsac bx). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .