Axe La Réole-Langon - Maison de plain-pied - 5 chambres + bureau - Jardin 3 000 m² - 3 Garages

Venez découvrir à GIRONDE SUR DROPT cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied.

Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale.

En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue.

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc.

Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine.

Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie.

Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin.

Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable.

Il est possible de détacher une partie de terrain d'environ 650 m² pour construire une habitation supplémentaire, certificat d'urbanisme obtenu.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.

925770.