Grande demeure de caractère avec local commercial dans le centre historique

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de 310 m² vous attend.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel.

Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 160 m² sur deux niveaux et deux accès distincts, donnant sur deux rues commerçantes prisées.

Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteur sous plafond, jolis parquets, moulures, cheminées, nombreux rangements, charme de l'ancien.

À l'étage, un espace de vie vous offre un grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un séjour ouverts sur une jolie terrasse de 22 m².

Le niveau supérieur dévoile deux chambres, dont une avec balcon, avec chacune leur salle d'eau.

Enfin, le dernier niveau vous dévoile une troisième chambre mansardée et un grenier.

Avec son emplacement privilégié, ces deux accès possibles, cette demeure est une véritable opportunité.

Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.