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Maison avec orientation sud à vendre à La Réole (33190)

15 résultats

Maison avec Orientation Sud à vendre à La Réole (33190) : découvrez les 15 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Charmante maison de plain-pied , jardin et garage — photo 1
C
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Capifrance

Maison à vendre

Charmante maison de plain-pied , jardin et garage

162 000 €1 723 € / m²

5 pièces3 chambres94 m²

La Réole (33190)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, au cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés permettant d'améliorer sensiblement le confort et la qualité de vie au quotidien : électricité et vmc refaites en 2023 pompe à chaleur et cumulus installés en 2025 isolation des combles faite en 2025 huiseries pvc double vitrage et volets roulants solaires installés en 2025 Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de plain-pied avec extérieur. Àvisiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 973492.

Belle maison de caractère avec appartement indépendant rénové — photo 1
B
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Zefir Immobilier

Maison à vendre

Belle maison de caractère avec appartement indépendant rénové

440 000 €3 259 € / m²

5 pièces3 chambres135 m²

La Réole (33190)

JardinGarageParkingCaveClimatisationCheminée

Située sur la commune de La Réole, Ville d'Art et d'Histoire, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Bordeaux est accessible en environ 50 minutes par la route grâce à la proximité de l'embranchement autoroutier, tandis que la gare TER de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes en train. Implantée sur une parcelle de 2 249 m², cette belle propriété se compose d'une maison principale de 135 m² et d'un appartement indépendant de 85 m² entièrement rénové. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, pouvant également servir de chambre d'amis, de bureau ou de pièce polyvalente. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie également de la climatisation. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant de 85 m², entièrement refait à neuf et disposant de son propre accès, se compose d'une grande pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant, location à l'année ou activité de location saisonnière. Actuellement exploité uniquement durant la période estivale, il génère environ 8 000 € de revenus locatifs sur la saison d'été, ce qui souligne son réel potentiel. La propriété dispose également d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. La maison présente une mitoyenneté uniquement sur le côté gauche, tout en conservant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 135 m² pour la maison principale, son appartement indépendant de 85 m², son terrain de 2 249 m² et ses nombreuses annexes, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel ou locatif. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir à La Réole, dans un cadre pratique, avec Bordeaux à environ 40 minutes en TER et 50 minutes par la route. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1298 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Axe La Réole / Sauveterre de Guyenne - Maison traditionnelle avec sous-sol complet - Agréable jardin et piscine — photo 1
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Capifrance

Maison à vendre

Axe La Réole / Sauveterre de Guyenne - Maison traditionnelle avec sous-sol complet - Agréable jardin et piscine

280 000 €2 137 € / m²

5 pièces3 chambres131 m²

La Réole (33190)

JardinTerrasseGarageParkingCaveCheminée

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la luminosité et une atmosphère chaleureuse à seulement 10 minutes de La Réole et Sauveterre de Guyenne ? Cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables située dans un environnement campagne, paisible et préservé saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois s'ouvrant directement sur une grand terrasse exposée plein Sud. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, au rangement et au stockage, notamment un cellier servant de cave à vins. Une pièce peut également y être aménagée à usage de bureau. À l'extérieur, place à la détente. Le terrain en partie clôturé d'environ 5 943 m² offre différents espaces. À l'avant de la maison, de nombreux arbres composent un cadre verdoyant et intimiste. À l'arrière, vous découvrez un véritable lieu de détente avec sa vaste terrasse couverte face à la piscine, idéal pour profiter du calme environnant. Atouts supplémentaires de la maison : Chauffage individuel au gaz Huisseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Fibre optique Portail motorisé Système de sécurité complet VERISURE : portes, fenêtres et dispositif anti-intrusion Une maison pleine de charme idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 967371.

Girondine avec plus de 7 hectares et vue exceptionnelle — photo 1
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Capifrance

Maison à vendre

Girondine avec plus de 7 hectares et vue exceptionnelle

248 000 €2 195 € / m²

5 pièces3 chambres113 m²

La Réole (33190)

JardinGarageParkingCalme

Exclusivité Capifrance A seulement quelques minutes du centre-ville de La Réole, découvrez cette ancienne ferme nichée au coeur de la campagne dans un environnement paisible et préservé. Cette girondine baignée de lumière, est implantée sur un terrain de plus de 7 hectares et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur La Réole et sa vallée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon lumineux et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux pièces à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre directement au dessus. Elles offrent la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un logement locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances renforcent son potentiel : une étable attentante de plus de 95 m² et son grenier, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. un séchoir de plus de 200 m² un puits, pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, une activité équestre ou tout autre projet nécessitant de grands espaces et des dépendances, dans un cadre naturel d'exception. Pour convenir d'une visite, un seul numéro ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 962327.

Sud Réolais - Maison avec travaux - 5 chambres - Garage - Jardin 5 000 m² - Séchoir — photo 1
Prix en baisse de 6%E
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Capifrance

Maison à vendre

Sud Réolais - Maison avec travaux - 5 chambres - Garage - Jardin 5 000 m² - Séchoir

139 000 €732 € / m²

6 pièces5 chambres190 m²

La Réole (33190)

JardinTerrasseGarageParkingCheminéeCalme

Dans un environnement paisible à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, cette maison d'environ 190 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Un grenier d'environ 25 m² aménageables est idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les dépendances, composées d'un garage attenant et d'un ancien séchoir, apportent de précieux espaces de stockage ou la possibilité d'accueillir un atelier. À l'extérieur, le vaste jardin plat d'environ 5 000 m² vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux et de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 962620.

Maison en pierres - 3 chambres -  vaste jardin et grand garage — photo 1
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1/17

Capifrance

Maison à vendre

Maison en pierres - 3 chambres - vaste jardin et grand garage

189 000 €1 260 € / m²

5 pièces3 chambres150 m²

La Réole (33190)

JardinGarageParkingCaveClimatisation

Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierres d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie pratique avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger conviviale, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profitez d'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin entièrement clôturé d'environ 4 300 m² idéal pour vos moments de détente. À l'étage, le palier dessert deux premières chambres aux beaux volumes et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un vaste garage d'environ 230 m² au sol permettant de nombreuses disponibilités : stationnement de nombreux véhicules, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : Climatisation réversible Huisseries en PVC double vitrage Assainissement collectif conforme Fibre Portail du garage motorisé Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 964078.

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Garage et fort potentiel — photo 1
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1/14

Capifrance

Maison à vendre

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Garage et fort potentiel

102 000 €1 030 € / m²

5 pièces3 chambres99 m²

La Réole (33190)

JardinGarage

À seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule et stocker votre matériel. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux important ont déjà été réalisés : Couvertures du garage en 2019 Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023 Electricité en 2022 Huisseries en double vitrage bois Reste à prévoir : Chauffage Doublage des murs Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 964360.

Corps de ferme rénové avec grange attenante - 4 chambres - Terrain de plus d'un hectare — photo 1
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Capifrance

Maison à vendre

Corps de ferme rénové avec grange attenante - 4 chambres - Terrain de plus d'un hectare

275 000 €1 528 € / m²

7 pièces4 chambres180 m²

La Réole (33190)

JardinTerrasseParkingCheminéeCalme

Entre LA REOLE et MONSEGUR, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové d'environ 180 m² habitables, alliant le charme au confort. Implanté sur plus d'1,2 hectares de terrain, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine américaine équipée, véritable coeur de la maison, idéale pour des moments de partage. Un second salon d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de créer différents espaces de réception ou de détente. La maison propose quatre belles chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc indépendant offrant un confort de vie appréciable pour accueillir famille et amis. Attenante à l'habitation, une vaste grange constitue un véritable atout. Espace de stockage, atelier ou futur projet d'aménagement, elle s'adaptera à toute vos envies. À l'extérieur le terrain de plus d'un hectare vous invite à profiter d'un cadre naturel privilégié, propice à la détente ou aux activités de plein air. Toiture et isolation en bon état. Huisseries en PVC double vitrage Assainissement individuel conforme Véranda Grand parking Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Ne tardez pas à me contacter, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 957537.

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel — photo 1
F
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Capifrance

Maison à vendre

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel

159 900 €1 615 € / m²

5 pièces3 chambres99 m²

La Réole (33190)

JardinGarageParking

À seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules. Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux important ont déjà été réalisés : Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019 Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023 Electricité en 2022 Huisseries en double vitrage bois Reste à prévoir : Chauffage Assainissement individuel Doublage des murs Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 951973.

Axe La Réole-Langon - Maison de plain-pied - 5 chambres + bureau - Jardin 3 000 m² - 3 Garages — photo 1
Prix en baisse de 11%D
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Capifrance

Maison à vendre

Axe La Réole-Langon - Maison de plain-pied - 5 chambres + bureau - Jardin 3 000 m² - 3 Garages

264 000 €1 282 € / m²

9 pièces5 chambres206 m²

La Réole (33190)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

Venez découvrir à GIRONDE SUR DROPT cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied. Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale. En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine. Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie. Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable. Il est possible de détacher une partie de terrain d'environ 650 m² pour construire une habitation supplémentaire, certificat d'urbanisme obtenu. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 925770.

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à La Réole

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Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.