Vente maison 8 pièces 260 m² La Réole (33190)

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À dix minutes de l'accès à l'autoroute A62 et deux minutes du bourg de MEILHAN SUR GARONNE, de ses commerces et de son école, vous serez conquis par cette contemporaine construite en 2015 et son terrain d'environ 3 760 m². Dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une large ouverture donnant sur la terrasse et l'espace piscine. L'espace de réception s'ouvre sur une cuisine contemporain parfaitement intégrée, prolongée par un cellier attenant offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pensée comme un véritable cocon. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage carrelé d'environ 30 m² avec portail motorisé ainsi qu'un car port de 30 m² également sont des atouts supplémentaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrasse carrelée en partie couverte pour profiter des beaux jours en toute saison. Piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement. Pool House aménagé avec cuisine d'été, douche et wc. Jardin entièrement clôturé avec potager et arbres fruitiers. Les points forts de cette maison sont : Huisseries en Alu double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible dans une chambre et le salon Cumulus Thermodynamique 200 L Assainissement individuel conforme Portail motorisé Espaces de rangement sous la terrasse Cette propriété, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, séduira les acquéreurs en quête de sérénité, nature et de prestations complètes à seulement quelques minutes de toutes commodités. Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 941760.

À 15 minutes de marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis. Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'entre-deux-mers. Au rez de chaussée : - une entrée principale - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte - un salon chaleureux équipé d'un insert à bois - une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte - une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré - un wc séparé - un bureau (pouvant servir de chambre) - une salle de bain à l'étage : - un vaste dégagement - trois grandes chambres - une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative - une salle de bain - un wc séparé sous-sol 150 m² : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. Coté exterieur : - deux garages supplémentaires - un grand hangar compartimenté de 140 m² - diverses dépendances le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Restant à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 942066.