Vente maison 8 pièces 248 m² Martignas-sur-Jalle (33127)

Vous recherchez une belle demeure aux prestations « haut de gamme » dans une commune à taille humaine, à mi-chemin entre Bordeaux et le Nord Bassin d'Arcachon ? Vous êtes une grande famille, avec plusieurs enfants, vous aimez recevoir ? Alors cette vaste maison bien rénovée à l'architecture régionale est faite pour vous ! Difficile de transmettre par un simple reportage photo, le ressenti réel vécu lors de la visite de ce bien d'exception. Les beaux volumes au sein des 3 niveaux de cette maison (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) ne vous laisseront pas indifférent, il s'en dégage une sensation de réel bien-être - Vous entrez par le niveau RDC dans un beau salon au format véranda, via un escalier extérieur et un petit perron, surplombant une immense terrasse en bois Ipé entourant la piscine. Vous accédez ensuite à une cuisine bien équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée, éclairée par de larges fenêtres et un puits de jour. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, vous arrivez dans un espace mansardé comportant un bureau, une chambre parentale avec dressing, et une salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque), tout cet espace déployé sur une surface au sol de plus de 70 m², où escalier et sols sont en parquet massif dans des bois exotiques. - En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande lingerie-buanderie, d'un atelier, d'une cave climatisée et d'un espace sport-détente disposant d'un spa (l'ensemble pouvant se transformer en un appartement indépendant de près de 100 m² habitables), avec en plus un garage double pour 2 véhicules en parallèle. Cette maison est particulièrement bien équipée : - le chauffage est assuré par un système de PAC réversible air / eau gainable en RDC, par clim réversible à l'étage et dans la véranda, par radiateur (chaudière gaz) en RDJ. - tous les volets roulants sont électriques (y compris sur les velux) - cuisine et SDB sont super-aménagées - qualité des matériaux et de l'isolation - panneaux solaires : contrat de production d'électricité (2000€ / an pour encore une dizaine d'années) - espace extérieur avec piscine côté Sud sécurisée par VR électrique, terrasse de 150 m² autour en bois Ipé, tonnelle en bois avec barbecue, espace extérieur côté Est permettant d'organiser des réceptions (abrité par de grands arbres), et espace de parking côté Ouest pour accueillir 5 véhicules (en plus du garage double) - puits foré avec arrosage intégré sur toute la parcelle. Surface Carrez 290 m² - Surface habitable totale au sol de plus de 330 m² Appelez-nous pour tout renseignement complémentaire, pour toute visite, en réel ou en virtuel par vidéo à distance. '.

À Martignas-sur-Jalle, commune reconnue pour sa qualité de vie à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac et du pôle aéronautique (Dassault, Thales, Ariane group. ) et 20 minutes des plages océanes et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette propriété unique ! Derrière un portail discret, cette villa de plain-pied développe 193 m² habitables sur un terrain paysager de 946 m². Une propriété calme, intime et parfaitement préservée, pensée comme un véritable cocon privé à vivre toute l'année. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 80 m², avec triple exposition, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Salon, séjour et cuisine s'y réunissent dans un volume généreux, chaleureux et confortable, avec poutres apparentes, cheminée et connexion directe avec les espaces paysagers. La maison a été conçue pour vivre dedans-dehors. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pergola bioclimatique de plus de 40 m² forme une véritable pièce extérieure, équipée de screens motorisés, d'un éclairage intégré et d'un spa. Côté sud, la véranda de 22 m², avec près de 5 m sous plafond, s'ouvre directement sur la piscine et renforce cette continuité entre intérieur, terrasse et jardin. L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : piscine chauffée, grandes terrasses bois, cuisine-bar d'été fermable par screens et volet roulant, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, végétation mature, palmiers, massifs paysagers et espaces de détente. Plus qu'une maison avec piscine, c'est un véritable lieu de vie extérieur, intime et structuré. La partie nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un bureau, une buanderie / cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Prestations complètes : climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, fibre optique, alarme sur l'ensemble de la maison, grand garage, stationnements, abri de jardin et cave à vin climatisée d'environ 1 000 bouteilles avec hygrométrie régulée et sol en pouzzolane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Au calme, ensemble immobilier composé d'une belle landaise à la décoration soignée offrant un séjour aux volumes généreux, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, cellier, garage et carport et d'une dépendance, idéale pour les amis ou un rapport locatif. Jardin sans vis-à-vis et magnifique piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Située dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis, maison familiale aux volumes généreux proposant 4 chambres et 1 bureau, salon, à manger, salle de jeux-lecture, cuisine ouverte équipée, 2 points d'eau et 2 WC. La parcelle d'environ 930 m² dispose d'une piscine, une terrasse et un abri de jardin. Garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Vous recherchez une belle demeure aux prestations « haut de gamme » dans une commune à taille humaine, à mi-chemin entre Bordeaux et le Nord Bassin d'Arcachon ? Vous êtes une grande famille, avec plusieurs enfants, vous aimez recevoir ? Alors cette vaste maison bien rénovée à l'architecture régionale est faite pour vous ! Difficile de transmettre par un simple reportage photo, le ressenti réel vécu lors de la visite de ce bien d'exception. Les beaux volumes au sein des 3 niveaux de cette maison (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) ne vous laisseront pas indifférent, il s'en dégage une sensation de réel bien-être - Vous entrez par le niveau RDC dans un beau salon au format véranda, via un escalier extérieur et un petit perron, surplombant une immense terrasse en bois Ipé entourant la piscine. Vous accédez ensuite à une cuisine bien équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée, éclairée par de larges fenêtres et un puits de jour. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, vous arrivez dans un espace mansardé comportant un bureau, une chambre parentale avec dressing, et une salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque), tout cet espace déployé sur une surface au sol de plus de 70 m², où escalier et sols sont en parquet massif dans des bois exotiques. - En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande lingerie-buanderie, d'un atelier, d'une cave climatisée et d'un espace sport-détente disposant d'un spa (l'ensemble pouvant se transformer en un appartement indépendant de près de 100 m² habitables), avec en plus un garage double pour 2 véhicules en parallèle. Cette maison est particulièrement bien équipée : - le chauffage est assuré par un système de PAC réversible air / eau gainable en RDC, par clim réversible à l'étage et dans la véranda, par radiateur (chaudière gaz) en RDJ. - tous les volets roulants sont électriques (y compris sur les velux) - cuisine et SDB sont super-aménagées - qualité des matériaux et de l'isolation - panneaux solaires : contrat de production d'électricité (2000€ / an pour encore une dizaine d'années) - espace extérieur avec piscine côté Sud sécurisée par VR électrique, terrasse de 150 m² autour en bois Ipé, tonnelle en bois avec barbecue, espace extérieur côté Est permettant d'organiser des réceptions (abrité par de grands arbres), et espace de parking côté Ouest pour accueillir 5 véhicules (en plus du garage double) - puits foré avec arrosage intégré sur toute la parcelle. Surface Carrez 290 m² - Surface habitable totale au sol de plus de 330 m² Appelez-nous pour tout renseignement complémentaire, pour toute visite, en réel ou en virtuel par vidéo à distance. '.

Au cœur de Martignas-sur-Jalle, découvrez une villa singulière associant luxe et confort, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Proche du pôle aéronautique et à un accès aisé aux belles plages océanes et au Bassin d'Arcachon, cette propriété de 193 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Dissimulée derrière un portail discret, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain paysager de 946 m², vous garantissant une intime quiétude toute l'année. Son espace de vie principal de plus de 80 m², baigné de lumière et traversant, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Conjuguant salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et accueillant, il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct aux espaces paysagers. La conception réfléchie invite à un mode de vie dedans-dehors. Une pergola bioclimatique de 40 m² prolonge la pièce de vie en une véritable pièce extérieure avec ses stores motorisés, son éclairage intégré et un spa. La véranda de 22 m² côté sud, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, vous conduit directement à une piscine chauffée, prolongeant ainsi ce dialogue entre intérieur, terrasse et jardin. Le jardin, véritable écrin, propose piscine, grandes terrasses en bois, cuisine-bar d'été clôturable, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, et une végétation mature composée de palmiers et massifs paysagers. Plus qu'une simple maison avec piscine, c'est un espace de vie extérieur soigneusement structuré et intime. La partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et divers espaces fonctionnels tels que bureau, buanderie / cellier. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, fibre optique, alarme, cave à vin climatisée de 1000 bouteilles et plus. À deux pas de parcs publics et des écoles, cette propriété est également proche des commodités. Caractéristiques techniques : maison de plain-pied, 193 m² de surface habitable, terrain de 946 m², DPE C, chauffage au gaz, climatisation, piscine, 4 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison Familiale d'exception à Martignas-sur-Jalle ​Si vous recherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie pour votre famille à Martignas Sur Jalles, ce bien mérite toute votre attention. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 170 m² habitables, idéalement située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 344 m². La pièce maîtresse : Un séjour 'Cathédrale' de 67 m² ​Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est garanti. Le cOEur de la maison bat ici : une immense pièce de vie de 67 m² sous plafond cathédrale, offrant un volume et une sensation d'espace uniques. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce salon s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée, conviviale et ouverte sur les moments de partage. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter l'ensemble ​Le prolongement naturel de la pièce de vie vous amène directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été, qui surplombe l'espace piscine. Le terrain de 1 344 m², entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment organisé afin que chacun profite de son intimité. Une première aile dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, les parents disposent d'un véritable espace privé comprenant une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, selon vos envies. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, potager, puits avec arrosage intégré et local technique. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront le car-port de 50 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ​L'emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort, sérénité et proximité des grands axes, de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si unique. Les + : • Maison de 170 m² • Terrain de 1 344 m² • Pièce de vie de plus de 67 m² • 4 chambres + bureau + mezzanine • Piscine et cuisine d'été • Car-port de 50 m² • Environnement calme, en troisième ligne • Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.