Maison atypique à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux – secteur médoquine / proche talence ». Une propriété singulière, une adresse confidentielle 850 000 € fai il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À bordeaux, à proximité de talence, cette remarquable échoppe bordelaise réinterprète l'art de vivre avec caractère, élégance et authenticité. Derrière son architecture typiquement bordelaise se dévoile une propriété atypique, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. L'art de recevoir véritable signature de cette demeure, une spectaculaire pièce de réception d'environ 80 m², baignée de lumière et climatisée, où les belles hauteurs sous plafond, la cheminée et le parquet en bois massif composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. Un espace parental intimiste à l'étage, sous les toits, une suite parentale indépendante de près de 40 m² offre un véritable refuge privé, sublimé par ses volumes mansardés, son dressing et sa salle de bain avec double vasque. Des espaces aux multiples possibilités le sous-sol de 62 m², bénéficiant d'une entrée indépendante, accueille une chambre avec salle d'eau, une vaste buanderie et une cave, avec une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres. Un extérieur invitant à la détente à l'abri de l'agitation urbaine, piscine, terrasse et cuisine d'été fermée prolongent naturellement les espaces de vie. Un appartement indépendant de 35 m² de deux pièces, avec salle d'eau et wc, constitue un véritable atout pour recevoir en toute intimité ou envisager différents projets. Un garage de 16 m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Une propriété de caractère, rare par sa configuration et la diversité de ses espaces. 850 000 € fai — commercialisation confidentielle dossier et visites privées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-estelle tesseyre, tél. : 06 60 79 42 83, e-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad France - Alix Martin vous propose : Maison d'architecte des années 30 aux volumes généreux – Jardin, Toit-Terrasse, Garage. Idéalement située quartier Tondu, entre les boulevards et St Genès, venez découvrir cette propriété unique au style architectural sans comparaison à Bordeaux. Offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, elle se compose de deux espaces distincts bénéficiant d'entrées indépendantes. Ce bien se prête à tous vos projets : grande maison familiale, résidence principale avec rendement locatif, ou locaux pour profession libérale. La 'résidence principale' : L'entrée situé au rez-de-chaussée et déserts une chambre, une salle d'eau et un débarras. À ce niveau se retrouve le garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une grande cave au sous-sol. L'étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger aux belles dimensions et lumineux grâce à situation en angle s'ouvrant sur une jolie terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux chambres et une chambre parentale avec sa salle de bains. Les prestations anciennes ont été conservées (parquet d'origine, hauteur sous plafond). L'appartement indépendant : Ce vaste rez-de-chaussée, actuellement aménagé en appartement indépendant, offre une flexibilité totale. Il se compose d'une entrée, d'un double-séjour spacieux et lumineux d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse est accessible depuis la pièce de vie. Une porte de communication peut permettre de réunir les deux espaces ou bien de conserver la disposition en l'état, offrant la possibilité d'une utilisation mixte habitation / activité professionnelle. Côté extérieur : un jardin d'une surface d'environ 110 m² complète le tout. Coup de coeur : Un toit-terrasse (rooftop) d'environ 130 m² avec vue imprenable sur les toits du quartier confère une valeur ajoutée indéniable à ce lieu atypique. Un bien rare sur le marché, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ce contenu a été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Golf Bordelais et du Parc Bordelais, découvrez une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 000 m², piscinable, cette maison d'environ 180 m² habitables se distingue par son organisation actuelle en trois espaces disposant chacun d'un accès indépendant. La propriété bénéficie également de trois compteurs d'eau et trois compteurs électriques, offrant une réelle autonomie aux différents espaces. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale complétée d'espaces indépendants ou projet locatif, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes et une base intéressante à repenser. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de réorganiser les espaces en fonction de leur projet et de leurs envies. L'un des principaux atouts reste incontestablement son terrain de 1 000 m², une superficie recherchée dans ce secteur de Caudéran, permettant de profiter d'un vaste jardin et d'envisager notamment la création d'une piscine. LES ATOUTS • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 1 000 m² paysagée et piscinable • 3 accès indépendants • 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques • Plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière autonome • Chauffage indépendant • Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif • Travaux permettant une rénovation entièrement personnalisée • Environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran • Proximité des commerces, écoles, espaces verts et du Golf Bordelais Une propriété atypique par sa configuration et son foncier, destinée aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un projet sur mesure. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence 123webimmo vous présente : Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette maison composés de 3 chambres. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Elle bénéficie également de deux terrasses distinctes, d'environ 30 m² et 12 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Deux places de parking complètent le bien. Côté emplacement, vous pourrez tout faire à pied ! Tramway, commerces et écoles se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme le lac de Bordeaux, idéal pour profiter d'une balade ou simplement s'évader au bord de l'eau. Une maison atypique et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en maison familiale unique. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins au fil du temps. Les différents niveaux offrent des volumes confortables et une circulation cohérente. Les équipements ont été modernisés, avec notamment l'installation de la climatisation réversible sur les différents étages. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire en plein cOEur de Bordeaux, dans un secteur où les extérieurs sont particulièrement recherchés. L'emplacement constitue également un point fort majeur. Située entre deux des espaces verts les plus appréciés de Bordeaux, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant un projet de résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien atypique, évolutif et rare sur le marché bordelais. Devis maître d'OEuvre et simulation par architecte réalisés et disponibles. Pour découvrir son potentiel et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : BORDEAUX – NANSOUTY Maison en pierre avec jardin privatif : un bien rare et atypique Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette véritable pépite : une maison individuelle en pierre, non mitoyenne, située au sein d'une petite copropriété aux charges très limitées. Cette maison séduit par son agencement optimisé, son bon état général et son atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial. Une mezzanine complète intelligemment l'ensemble, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse, un atout particulièrement rare dans ce secteur prisé, offrant un véritable havre de paix en ville. Un bien atypique, au charme indéniable, idéal pour un cadre de vie unique. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à bordeaux bastide : maison de caractère avec jardin, terrasse couverte et ancien atelier de menuiserie de 90 m². Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Située dans le quartier de bordeaux bastide, cette maison d'environ 80 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier avec du potentiel, un espace extérieur et des surfaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Son véritable atout : un ancien atelier de menuiserie d'environ 90 m², directement attenant à la maison, qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une maison à personnaliser selon vos envies au rez-de-chaussée, la maison se compose de : une salle à manger conviviale; un salon indépendant; une cuisine; une salle d'eau; des wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en dressing, coin télétravail ou espace complémentaire selon vos besoins. Cette configuration permet d'imaginer un intérieur adapté à différents modes de vie : résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux déjà réalisés plusieurs améliorations ont été effectuées en 2014 : remplacement de la chaudière; travaux d'isolation; rénovation de la toiture. Ces travaux constituent une première base pour envisager la poursuite de votre projet immobilier. L'état actuel des équipements et des ouvrages sera à apprécier lors de la visite. Un extérieur pour profiter des beaux jours la propriété dispose d'une terrasse couverte d'environ 15 m² et d'un jardin, deux espaces appréciables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable coin de détente. Un ancien atelier de menuiserie de 90 m² : un véritable espace à exploiter jouxtant la maison, cet ancien atelier de menuiserie d'environ 90 m² constitue un atout rare pour un acquéreur recherchant une surface complémentaire importante. Il comprend : un vaste espace anciennement dédié à une activité artisanale; des compteurs électriques distincts; une buanderie; un garage. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins : projet familial : créer un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier personnel ou un espace de rangement supplémentaire. Télétravail et activité indépendante : aménager un espace de travail distinct de la partie habitation, idéal pour un artisan, un créatif ou un professionnel indépendant. Projet d'aménagement : étudier la possibilité de transformer tout ou partie de l'atelier en surface complémentaire, sous réserve de faisabilité technique, de destination autorisée et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Projet patrimonial : exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier en fonction de votre stratégie et des possibilités réglementaires. Les possibilités de transformation, de changement de destination ou de création de surfaces habitables devront être confirmées auprès des services compétents. Un bien atypique à bordeaux bastide cette maison avec jardin et atelier offre une combinaison intéressante entre espace de vie, extérieur et dépendance de grande superficie. Elle s'adresse notamment aux acquéreurs recherchant : une maison à bordeaux avec jardin; un bien immobilier avec atelier ou garage; une maison avec espace pour une activité professionnelle; un projet de rénovation et d'aménagement; un bien atypique avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Derrière une élégante façade en pierre, à quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès / Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. À l'étage, ce loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau ainsi qu'une terrasse intime. L'espace nuit propose une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Mais la singularité de ce bien réside également au rez-de-chaussée, avec près de 320 m² d'espaces indépendants comprenant garage, box et stationnements sécurisés. Ces volumes offrent un potentiel particulièrement rare : collection automobile ou artistique, stockage, showroom, espace professionnel, atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces sécurisés. Un bien atypique qui permet ainsi de réunir au même endroit habitation, volumes de stockage et espaces à exploiter selon ses besoins. Un lieu destiné à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple surface habitable : un cadre de vie singulier associé à des volumes exceptionnels et à de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Quartier chartrons st martial à proximité des quais. Cette maison de ville atypique avec le charme de l'ancien comporte 3 niveaux. Elle comprend 104 m². Le rez-de-chaussée comporte un garage de 18 m² actuellement réhabilité en salle de sport, ainsi qu'une entrée avec rangements de 11 m². Au premier niveau se trouvent deux chambres de 9 m² et 10 m², un wc indépendant et une salle de bains. Enfin le second niveau dispose d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec hauteur sous plafond et pierre apparente séparant le salon de la cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre de 15 m² en mezzanine semi fermée, clim réversible à ce niveau tram b cours du médoc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Iad France - Annabelle Meline vous propose : Charmante échoppe de 80 m² située à Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, entre la place Nansouty et l’église du Sacré-COEur. Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une agréable cour arborée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain. Une seconde chambre, aménagée en souplex, complète ce bien atypique et plein de charme. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux. L' expositions sud est offre une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, garantissant une température idéale en toute saison. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante échoppe bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière de bègles à 10min de la gare et du tram c. Longère de plain pied à rénover entièrement, en seconde ligne au calme. Issue d'une division parcellaire de 2000 m², cette maison est atypique et parfaitement localisée pour une vie urbaine tout en gardant le confort d'un bien individuel à aménager. Beau potentiel avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, le tout sur un jardin de 100 m² orienté sud est. Parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 8,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités. Cette maison séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, lumineux et inspirants, recherchant à la fois le cachet de la pierre bordelaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité AJP Bordeaux Chartrons Idéalement située à deux pas du Jardin Public, du tramway et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre au charme atypique offre un fort potentiel après rénovation. Développant environ 200 m² sur trois niveaux, elle se distingue par une configuration idéale pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité, complété par un garage, un atout rare sur le secteur. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux et de trois chambres. Un extérieur agréable et facile d'entretien vient parfaire l'ensemble. Possibilité de division en deux lots, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'investissement. Ses atouts majeurs : Un mode de vie « tout à pied » La proximité immédiate du Jardin Public Un garage, exceptionnel dans le quartier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À vendre - maison t5 de 118 m² avec piscine privative - 33150 cenon rare sur le secteur ! Découvrez cette maison en copropriété de 118 m², située à cenon, à proximité du quartier bastide. Répartie sur deux niveaux, elle offre un garage de 48 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 140 m² avec piscine privative, espace barbecue et coin repas couvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À quelques pas du Parc Bordelais, cette maison familiale de 190 m² séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et son agréable jardin avec piscine. Derrière sa façade aux accents basques, la maison s'organise sur deux niveaux. L'entrée mène au premier étage, où se trouvent une cuisine indépendante et une belle pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce entièrement vitrée, baignée de lumière et aujourd'hui aménagée en salle à manger, offre une agréable ouverture sur le jardin et la terrasse. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles d'eau, des toilettes, constituant un véritable espace nuit familial. Deux chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur et la piscine. Le jardin, intimiste et verdoyant, s'organise autour de la piscine et de plusieurs espaces de détente. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, extérieur et proximité du Parc Bordelais, de Tivoli et des établissements scolaires réputés du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Au cœur du très recherché Vieux Lormont, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le tram A – arrêt Mairie de Lormont est accessible en seulement 8 minutes à pied. La proximité du Bat³ du réseau TBM permet également de rejoindre facilement Bordeaux par la Garonne. À l'abri des regards, la maison dévoile un charmant jardin bucolique d'environ 140 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du Vieux Lormont. Un extérieur intimiste et agréable. Développant environ 150 m², cette maison atypique est issue de la réhabilitation d'un ancien commerce, lui conférant une véritable identité et de beaux volumes. Elle offre notamment une généreuse pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 24 m², véritable lieu de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille ainsi que la possibilité d'aménager un grand espace bureau. Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un jardin et une véritable vie de quartier aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

À lormont bourg dans une ruelle très calme, cette maison de ville atypique avec pierre apparente se situe à quelques pas du tram a mairie de lormont et à 800m de lormont bas avec la navette fluviale qui va en 10min à la cité du vin. Le bien comporte un vaste rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine donnant sur l'espace de vie, celui-ci sépare le salon d'une grande pièce en pierre voutée avec une hauteur d'environ 2m. Une cave, un cellier et un wc complètent ce niveau. La mezzannine dispose d'une grande verrière apportant une belle luminosité à l'ensemble des espaces de vie. À l'étage vous trouverez trois chambres et deux points d'eau, la création d'une grande suite parentale est réalisable. Propositions d'aménagement non contractuelles sur les 4 dernières photos jointes. Commerces de proximité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Nichée au cœur du Haut Floirac, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison en pierre de 1975 saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et des accès rapides vers Bordeaux, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ environ 103 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, La vaste pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. La véranda avec jacuzzi apporte un véritable espace bien-être, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, permettant de profiter d'un coin détente toute l'année. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux grandes chambres confortables et pleines de charme. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète cet étage avec praticité et confort. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, implanté sur une parcelle de 385 m². Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de volumes atypiques et d'environnements paisibles à proximité immédiate de Bordeaux. Pour toutes questions, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. pour échanger et organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 953815.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 230 m² à Artigues-près-Bordeaux, située idéalement aux portes de Bordeaux. Construite en 2004, cette demeure bien entretenue charme par ses volumes généreux et une architecture atypique pensée pour offrir un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une famille. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la circulation et offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, agrémentées d'un dressing astucieux qui optimise le rangement et l'aménagement. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités, tandis que des toilettes séparées assurent une praticité au quotidien. De plus, un couloir bien agencé et des placards intégrés contribuent à maximiser l'espace habitable. Les espaces annexes comportent une buanderie, simplifiant la gestion du linge, ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au double vitrage. Les sols carrelés dans les pièces de vie garantissent un entretien aisé et durable. À l'extérieur, un jardin de 800 m² entoure la maison, accueillant une terrasse qui prolonge l'espace de vie pour de doux moments en plein air. Trois places de parking extérieures ajoutent à la praticité du bien, facilitant le stationnement des véhicules pour les résidents et leurs visiteurs. Ce quartier prisé propose également des commodités telles que des écoles primaires, collèges, et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Artigues-près-Bordeaux, secteur Le Canon, grande maison atypique de 262 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Construite sur 2 niveaux, elle s'adapte à tous types de projets : une grande maison familiale, une résidence principale avec un espace pour une activité professionnelle ou même 2 logements grâce aux 2 accès indépendants. La luminosité et les beaux volumes sont au rendez-vous ! En RDC, profitez d'un vaste séjour et sa grande baie vitrée (35 m²), une salle de jeux (30 m²) ouverte sur le jardin sans vis à vis et exposé OUEST, 2 chambres (11 et 12 m²), 1 salle d'eau avec wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage, une grande cuisine toute équipée de 20 m², un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement de moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres (2x14,5 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage, domotique, fibre et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux d'intérieur à prévoir. Façade à rafraîchir (devis sur demande). * Visite virtuelle dans l'annonce * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Charmante maison de ville avec jardin – Barrière de Bègles Idéalement située à la barrière de Bègles, cette maison de ville indépendante des années 1940 séduira les amateurs de biens atypique à la recherche d’un premier achat alliant charme et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 32 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ouvert sur un salon convivial avec vue sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée, est complétée par un cellier attenant très pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, avec terrasse, piscine hors-sol et espace barbecue pour les belles soirées d’été. L’exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un puits permet également l’arrosage, parfait pour un futur potager. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d’un accès permettant de stationner scooters ou motos sur la parcelle. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, pour un quotidien facilité. Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette échoppe atypique de 90 m² située Avenue de Montesquieu à Mérignac. Ce bien se distingue par son jardin avec piscine sans vis-à-vis, sa luminosité grâce à une exposition sud et son charme de maison en pierre entièrement rénovée avec poutres apparentes. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda charmante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé comprenant deux petites chambres et un grenier (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m par endroits). Un garage permet de stationner un véhicule. La maison dispose également d'un jardin sur une parcelle de 200 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité est entièrement aux normes. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Mérignac centre et Caudéran. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à proximité. Le Parc de Bourran se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Informations complémentaires La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 9 900 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. La piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Les prestations qui font la différence : Maison entièrement rénovée en 2008 Plus de 840 m² de terrain paysagé Piscine 9 x 4,5 m Dépendance avec salle d’eau et WC 4 chambres + bureau ou 5ᵉ chambre possible Suite parentale avec salle de bains complète Deux salons avec cheminée et poêle à bois Bibliothèque et espaces de vie généreux 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente Fibre optique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Exposition Est-Ouest Calme absolu, sans vis-à-vis Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur souhaitant concilier résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien de caractère, où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.