Maison à rénover à vendre Aveyron (12)

Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située à Baraqueville. Avec ses 165 m² habitables, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre futur cocon familial. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de tranquillité, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Caractéristiques principales : Superficie : Environ 165 m², offrant de grands espaces lumineux et bien agencés. Pièce de vie spacieuse : Un vaste salon / séjour idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. quatre Chambres : Parfait pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Sous-sol complet : Un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Jardin : Un beau jardin pour profiter des beaux jours, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover, une occasion unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Les travaux à réaliser vous permettront de moderniser et de valoriser ce bien à fort potentiel. Situation idéale : Baraqueville, un charmant village avec toutes les commodités à proximité, écoles, commerces et services, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Servitudes : NON Référence agence : 1398.

Très beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55 m² par niveau, un hangar de 84 m², un appentis de 27 m², et trois autres parties de 12 m² à 27 m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

Maison de village à rénover à Valady - 60 m² pour 30 000€ Bonjour à tous, Nous avons une opportunité exceptionnelle pour vous : une charmante maison de village à rénover à Valady 12330, au cœur de l'Aveyron. Avec une surface de 60 m², cette maison peut devenir votre havre de paix avec un peu d'imagination et d'efforts. Imaginez le potentiel de personnalisation pour créer un espace de vie unique, à votre image. La maison comporte 3 pièces, idéales pour y aménager un bel espace de vie, une cuisine et une chambre cosy, ou bien deux chambres selon vos besoins et envies. Le prix attractif de 30 000€ en fait une option abordable pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un projet de rénovation. C'est une occasion rare de posséder un bien immobilier à petit prix dans un cadre enchanteur. Nous vous encourageons vivement à ne pas manquer cette chance. Pour plus de détails et pour visiter cette maison de village, rendez-vous sur notre site web ORPI Gaffard. À très bientôt, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1859.

À Belcastel, un des plus beaux villages de France, charmante propriété à découvrir comprenant une maison d'habitation, une grange, 1 gîte, un hangar ainsi qu'un terrain de plus de 1 ha au pied de la rivière ! La maison en pierres se compose de 8 chambres de 9 m² à 22 m² réparties sur 2 étages dont une se trouve en rez-de-chaussée ! Un très bel espace salon / salle à manger de 31 m² ainsi qu'une cuisine de 29 m² équipée d'un insert à bois desservent cette jolie maison. Le deuxième étage pourrait facilement se transformer en logement indépendant disposant de sa propre entrée, étant déjà composé d'une cuisine de 15 m² et d'un magnifique salon avec cheminée de 48 m² ! Un gîte à rénover de 51 m² vient agrémenter la propriété, disposant de 2 chambres et d'un coin terrasse ! Une très belle grange en pierres de 200 m² sur 2 étages complète la propriété, ainsi qu'un hangar de 250 m² et une ancienne porcherie de 200 m² ! Le terrain de plus d'un hectare est composé de la très belle cour de la maison ainsi que d'une zone enherbée de près de 500 m² près de la maison. Le reste sont des parcelles non attenantes, mais toutefois non loin de la propriété ! Il est également envisageable de disposer en location d'une prairie d'environ 2ha juste de l'autre côté de la rivière ! Cette propriété a un fort potentiel touristique de par sa conformation et son emplacement dans un village historique ! Des travaux sont à envisager afin de lui redonner son éclat ! Ne tardez pas à venir la visiter, cette très belle propriété n'attend que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier sur terrain plat de plus de 2000 m² avec puits. Maison de 100 m² au 1er niveau avec cave et 5 garages dont 2 non attenant, appartement de 70 m² attenant (possibilité de réunir pour 170 m²). Second appartement de 96 m² à rénover en rez-de-chaussée. Toiture refaite en 2019. Joli point de vue, beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 9.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À moins de 10min de st Geniez d'Olt et Aubrac, sur les Causses, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. La maison avec terrasses regroupe, en rdc, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 1 wc et 2 pièces à usage de cellier et stockage. À l'étage, 4 chambres avec parquet massif et 2 salles d'eau. WC. Combles non aménagés. Nombreux volumes exploitables, le sous-sol réunit 2 garages avec caves. Une dépendance grange et des annexes types ateliers, garage complètent la maison. Pour venir parfaire les lieux, un terrain d'agrément s'ajoute à l'ensemble ! Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle.

Au coeur d'un hameau sur la commune de Montpeyroux, venez découvrir cette maison authentique à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 620 m². Celle-ci comprend, un salon, une cuisine, quatre chambres, des espaces de rangement et des combles. Un ancien four à pain est à disposition avec une batîsse en pierre à rénover pouvant servire de garage. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier à proximité de l'autoroute A75. À 15 mn de MILLAU et 10 mn de SEVERAC LE CHATEAU (Avis aux investisseurs) Cet ensemble se compose d'un ancien commerce en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour diverses activités commerciales ou rapport locatif. - 1 appartement T5 de 175 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace généreux pour une vie familiale harmonieuse. De plus, l'ancien commerce de 215 m² offre des possibilités polyvalentes pour répondre à vos besoins. - 1 appartement à rénover, d'une superficie d'environ 131 m². - 1 appartement, d'environ 76 m², présente également des caractéristiques attrayantes et constitue une option idéale pour de la location. - Les combles aménageables, d'une superficie de 138 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire. Une licence 4 est également disponible à l'achat, ouvrant la porte à diverses opportunités commerciales. Terrain attenant 2 566 m². Contacter votre agent immobilier : 06 07 96 23 39.

Ensemble immobilier, au coeur du village de Flagnac, composé d'une maison et d'une grange. Un séjour, cuisine, 2 chambres, wc et salle d'eau sur la partie habitable. Une partie de la maison comprend plusieurs pièces à rénover entièrement, sur une surface d'environ 100 m². Caves. Grange sur 2 niveaux d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villeneuve d'Aveyron - Grange à rénover Villeneuve d'Aveyron, belle grange en pierre à rénover d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2600 m², hauteur sous plafond 12m. De beaux volumes, il est possible d'aménager un étage tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Prix : 69000euros dont 4000euros d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. DPE non applicable.

À Combrouze, découvrez cet authentique ensemble immobilier de pierres, à rénover, implanté sur un terrain d'environ 900 m². Composé de deux bâtiments, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel. La maison principale, de type 5, dispose au rez-de-chaussée de trois grandes caves, dont une voûtée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. À l'étage, laissez-vous séduire par de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante avec cellier, un vaste salon lumineux aux doubles orientations, une salle d'eau, des toilettes, un espace de rangement, et quatre spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles, entièrement aménageables, offrent des possibilités d'extension selon vos envies. Un grand garage de 40 m², attenant à la maison et communiquant avec les caves, complètent ce bien unique. Un projet de rénovation de caractère, idéal pour les amoureux de pierres et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité !

À 10mn de la 2x2 voies, entre Baraqueville et Rieupeyroux, corps de ferme, comprenant une maison de 300 m² à rénover et plusieurs bâtments. Sur un terrain de 968 m². Une grande grange de 216 m² par niveau permet un stockage maximum, un deuxième bâtiment de 60 m² pour faire un beau garage ou atelier et la maison. Tous le rez de jardin se compose de caves dont une voutée. Le premier niveau accueil une grande cuisine, une salle à manger, cinq chambresplus un dressing ou bureau, etdeux celliers (souillardes, dont une voutée). Le deuxième niveau est aménageable et permettrai de doubler la surface habitable. C'est une rénovation complète à prévoir. Il n'y a pas de sanitaire en l'état donc l'assainissement sera à créer. Maison de 1779. Il devient rare de trouver une maison de cet age.

Venez découvrir cette maison de village à rénover selon vos envies, offrant environ 169 m² habitables sur 3 niveaux. Vous bénéficierez également d’un terrain attenant de 370 m², exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée. La toiture est en bon état général et la maison est raccordée au tout-à-l’égout, facilitant ainsi vos futurs travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Grange avec voutes en pierres, à rénover, avec son petit jardin non-attenant, d'envrion 220 m², au cœur d'un village perché sur le Parc Régional des Grands Causses. À seulement 30mn de Saint-Affrique et à moins de 2h de Montpellier, ce bâtiment de caractère bénéficie de sa position géographique. Le Truel est une petite ville située au cœur des Raspes du Tarn, disposant de nombreux atouts : camping, restaurant, court de tennis et piscine découverte, barrages, base de loisirs et base nautique sur la rivière Tarn, randonnées, panoramas, villages classés aux alentours, animations estivales, vie associative active, etc. Une fois rénovée, cette grange sera la niche parfaite pour toute personne passionnée de restauration de bâtiments anciens, souhaitant soit acquérir une résidence secondaire au calme soit tout simplement s'installer de façon permanente à la campagne, ou pour tout investisseur recherchant à réaliser un développement hôtelier de charme. Deux niveaux d'environ 150 m² chacun laissant libre choix à l'imagination des amateurs d'architecture et de déco. Au rdc, l'ancienne étable, en terre battue. À l'étage, l'ancienne grange, avec voutes en pierres, plancher en bois (à reprendre), hauteur sous plafond. À proximité, un terrain d'environ 220 m² pouvant etre utilisé comme jardin potager. La toiture en lauzes est en très bon état. Raccordements eau + elec ok. Assainissement collectif au tout-à-l'égout du village. Diagnostics énergetiques et CU ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre sur 3 niveaux - à rénover - dans hameau - comprenant : - rez-de-jardin : surface environ 28 m² sol terre battue - etage : env 30 m² dont séjour avec cheminée ouverte + partie cuisine, wc (cloisons bois) - combles : à isoler, env 14 m² à hauteur 1.80m terrain attenant de 3736 m² - vue dégagée - au calme prix du bien : 64 000 euros- honoraires : 5 590 euros (charge acquéreur) soit 69 590 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre gres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez sous le numéro : 404 375 321- mandat réf : 410777 pig le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire - rcs nantes 487 624 388 contacter votre agent commercial pierre grès au 06 86 58 21 80 ou par mail : p.gres@proprietes-privees.com - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre gres (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 404375321 -.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : * Opportunité à Saisir : Authentique Grange à Saint-Rome-de-Tarn à Rénover * Votre rêve d'aménager un bien unique à votre image se réalise avec cette grange rurale située à Saint-Rome-de-Tarn, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Mêlant charme authentique et emplacement privilégié, ce bien à finir de rénover représente une opportunité rare sur le marché. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour en faire un espace habitable confortable, soit pour un local professionnel, de stockage ou une petite location saisonnière. Cette grange à rénover à Saint-Rome-de-Tarn représente une occasion unique de laisser votre créativité s'exprimer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec vue imprenable et grand terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse, en position dominante au-dessus de l’axe principal, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une vue remarquable et dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain de 1 369 m², dont plus de 1 000 m² d’un seul tenant, bâti inclus, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. À l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant. Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d’environ 90 m² à rénover entièrement. Ce bien composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, cave et de 3 chambres à l'étage n’attend plus que vous pour s’offrir une nouvelle vie. Maison petit prix non habitable, toiture, planchers, électricité et plomberie ainsi que réaménagement des pièces sont à prévoir. La maison dispose du tout à l’égout ainsi que de combles au 2eme étage laissant possibilité de créer un toit terrasse. Idéal pour les amoureux de la rénovation, pour un premier projet ou les pros du bâtiment. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison en pierre à rénover à 15 min de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Découvrez cette maison en pierre sur 2 étages, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Toit et fenêtres déjà rénovés, il ne reste plus qu'à repenser l'électricité, la plomberie et les espaces selon vos envies. Profitez d'un terrain attenant de 237 m² pour votre jardin ou terrasse, et d'un terrain boisé de 16 451 m², situé à 5 minutes à pied, accessible en 4x4 ou à pied, offrant intimité et nature. Située à proximité de gîtes existants, cette maison offre également un fort potentiel pour créer votre propre gîte, pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête de calme et de nature. Cette propriété est une opportunité rare pour allier charme de l'ancien, espace, créativité et projet touristique. Imaginez votre futur chez-vous ou votre gîte, au cœur de la campagne, entouré de verdure. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DE GIORGI, Tél. : 06 60 68 53 88, E-mail : kevin.degiorgi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 942316472.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Grange à rénover – Beau potentiel pour habitation Située dans un environnement calme, cette grange en pierre offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Sa façade exposée plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Son prix abordable en fait une base idéale pour une restauration complète selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison des années 60 à rénover entièrement, idéalement située dans un quartier très recherché, calme et agréable, offrant une excellente exposition tout au long de la journée. Mitoyenne d’un côté, elle est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 396 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur intimiste. La propriété dispose également d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’une cave, offrant de belles possibilités de stockage. La maison propose une surface habitable d’environ 94 m² et se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant un confort supplémentaire. Classée DPE F et équipée d’un chauffage au fioul, cette maison présente un très beau potentiel : après rénovation, elle pourra devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : À SAISIR – Superbe ensemble immobilier rénové avec fort potentiel ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant confort, charme et de multiples possibilités d’aménagement. Maison principale – 125 m² entièrement rénovés Grande pièce de vie lumineuse cuisine / salon de 40 m². Salle d’eau moderne de 5 m². À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 9,7 à 17 m²). Superbe salle de bain de 9,5 m². Double vitrage, combles isolés. Chauffage au fioul économique : environ 1 500 L / an. Dépendances & atouts Grange impressionnante : 100 m² au rez-de-chaussée + 100 m² à l’étage. Petit garage attenant. Dépendance de 50 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte ou un studio indépendant. Magnifique puits, idéal pour les amateurs d’authenticité. Extérieur Terrain de 1 700 m², entièrement clôturé. Jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, associant prestation, confort et énorme potentiel d’extension. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé. Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance. En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Portal vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Broquiès Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Broquiès. Datant de 1900, cette maison offre un charme authentique et une histoire riche qui n'attendent que d'être rénovés pour retrouver tout leur éclat. Dotée d'une surface de 88 m², cette maison de village s'étend sur un niveau existant et une à rehabiliter. Actuellement, elle est composée de 2 pièces mais dispose d'un fort potentiel pour être réaménagée selon vos envies et besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Une opportunité parfaite pour créer un espace de vie à votre image, alliant cachet ancien et confort moderne. Située à Broquiès, cette maison de village vous offre un cadre de vie calme et préservé, proche de la nature et des traditions locales. Profitez de la tranquillité de ce village pittoresque tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une maison pleine de potentiel et d'histoire vous attend à Broquiès. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable bijou à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 493979611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.