Vente maison 3 pièces 300 m² Almont-les-Junies (12300)

Une maison de caractère T3 avec cave et terrasse. RDC : cuisine (17 m²), séjour (18 m²) étage : 1 grande chambre (18 m²), 1 chambre (10 m²) wc, salle d'eau à créer. raccordée au tout à l'égout, tableau électrique refait. 2 éme Maison à rénover avec cave et garage en sous-sol. RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, petite terrasse avec vue dégagée. combles : 1 chambre, wc, salle d'eau. + belle grange en pierre (environ 80 m² au sol) sur 2 niveaux. beaux volumes à exploiter. gros oeuvre et toiture en bon état. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Grange d’exception avec près de 700 m² de potentiel – Vue panoramique, et possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires et 3000 m² constructibles Au cOEur d’un environnement naturel remarquable, sur la commune de Conques-en-Rouergue, cette authentique grange en pierre de 1927 offre un potentiel de développement exceptionnel. Avec 230 m² au sol, 230 m² à l’étage et une hauteur sous charpente permettant d’envisager la création d’un troisième niveau, cette bâtisse peut développer près de 690 m² exploitables. Conçue à l’origine pour une activité agricole, elle bénéficie d’une dalle particulièrement robuste capable de supporter environ 600 kg / m², un véritable atout pour tout projet de transformation. Le bien comprend également un garage de 82 m², un hangar de 175 m² située à seulement une vingtaine de mètres de la grange. Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, il est possible d’acquérir 3 hectares de terres agricoles supplémentaires, comprenant une magnifique chênaie d’environ 5 000 m² ainsi qu’une source permanente. Un ensemble qui apporte une véritable valeur ajoutée pour un projet touristique, événementiel ou de pleine nature. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les monts du Cantal offre un cadre spectaculaire qui séduira aussi bien les porteurs de projets que les amoureux des grands espaces. Les possibilités sont nombreuses : domaine de réception, mariages, gîtes, hôtel de charme, chambres d’hôtes, espace bien-être, séminaires, résidence familiale d’exception ou encore projet agricole. Les points forts * Grange en pierre de caractère * Jusqu’à 690 m² de potentiel * Possibilité de créer un troisième niveau * Dalle renforcée (≈ 600 kg / m²) * Garage de 82 m² * Hangar de 175 m² * Vue exceptionnelle sur les monts du Cantal * Taxe foncière d’environ 10 € * Possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires avec source permanente et chênaie Prix * 119 900 € : grange, dépendances et terrain constructible. * 160 000 € : l’ensemble avec les 3 hectares, la source et les bois et 3000 m² constructibles Une propriété rare offrant un rapport potentiel / prix particulièrement attractif, où les volumes, le cadre naturel et les possibilités d’aménagement laissent libre cours aux projets les plus ambitieux. Pour seulement 40 000 € supplémentaires, l’acquisition des 3 hectares et 3000 m² constructibles constitue un véritable atout patrimonial et renforce considérablement l’intérêt de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville – Maison familiale de 120 m² dans un quartier résidentiel calme Toutes les maisons n’offrent pas le même équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Celle-ci réunit ces trois qualités dans un environnement où il fait bon vivre. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Decazeville, cette maison construite en 1973 développe 120 m² habitables en duplex sur un terrain de 491 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant de beaux espaces dans un cadre paisible. Le séjour constitue le cOEur de la maison. Spacieux et chaleureux, il est agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale durant l’hiver. La climatisation réversible apporte quant à elle un véritable confort en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant des pièces agréables et naturellement fraîches, particulièrement appréciables pendant les périodes estivales. À l’extérieur, le terrain de 491 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. L’environnement résidentiel garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Decazeville. La maison bénéficie également d’équipements recherchés tels que la fibre optique, le tout-à-l’égout, une climatisation réversible, un chauffage électrique et une cheminée avec insert, offrant plusieurs solutions de chauffage selon les saisons. Avec son DPE classé D et son GES D, cette maison présente un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. En résumé * Maison de 120 m² habitables en duplex * Terrain de 491 m² * Construction de 1973 * Quartier résidentiel calme * 3 chambres * Grand séjour avec cheminée et insert * Climatisation réversible * Chauffage électrique * Fibre optique * Tout-à-l’égout * DPE : D * GES : D * Taxe foncière : environ 1 800 € (à confirmer si c’est bien la taxe foncière) Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien familial, confortable et situé dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités de Decazeville. Les photos permettent de découvrir cette maison, mais elles ne remplacent pas l’atmosphère qui s’en dégage une fois sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 90 m² habitables et d'un studio indépendant de 39 m², offrant un excellent potentiel locatif. La maison se compose d'une véranda de 14 m², d'une entrée desservant une cuisine de 16 m², d'un salon de 16 m², puis d'un couloir donnant accès à 3 chambres de 11,9 et 12 m², deux espaces de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un garage de 38 m², de deux caves de 28 et 18 m², ainsi que d'un jardin clos ainsi qu'un espace couvert. Indépendant, le studio de 39 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant deux logements indépendants et un potentiel locatif immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison au calme sur les hauteurs de Firmi, composée de 2 chambres, un bureau et un séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, plusieurs caves. Une terrasse et un balcon vous offre une jolie vue sur le Vallon. Assainissement collectif, chauffage fioul, double vitrage PVC. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de Firmi, découvrez cette maison de 133 m² habitables, un jardin de plus de 7 800 m² avec grange, une ruine et un puits, offrant calme absolu et vue exceptionnelle. Composée de 2 appartements réunissables, elle propose 4 chambres et de belles pièces lumineuses. Idéal pour un projet familial ou locatif. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.