Maison 5 pièces à vendre en Vendée (85)

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : * Superbe Maison d'Architecte avec piscine au calme d'une impasse * Bienvenue dans cette magnifique villa au design raffiné située dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, un véritable petit bijou alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2020, cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie unique, pensé pour votre bien-être au quotidien. * Caractéristiques du bien : * D'une surface de 150 m², la maison, pourvue de nombreuses ouvertures, offre de vastes espaces lumineux et harmonieux. Elle comprend : Au RDC : une entrée, un séjour ouvrant sur une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne et haut de gamme, ainsi qu'un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre et partager des moments conviviaux. Une buanderie dotée de nombreux placards et accès au garage de 30 m² carrelé et isolé. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'écart, se trouvent un bureau (ou chambre) et l'espace parental composé d'une chambre confortable, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. * Espaces Extérieurs : * La parcelle, entièrement close, est composée d'un jardin paysager et d'une superbe terrasse en bois exotique entourant une piscine chauffée avec volet électrique immergé. * Équipements : * Cette maison d'architecte offre un confort absolu grâce à des équipements et matériaux de qualité : huisseries en aluminium, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et climatisation réversible. Porte de garage et portail motorisés. * Localisation et Environnement : * Idéalement située, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des plages. L'arrêt de bus desservant les écoles et le centre ville est situé à quelques enjambées. Le plus : le bien est sous garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Au cOEur du Vieux Saint-Gilles, découvrez cette propriété atypique aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall dessert, sur la droite, un garage et, sur la gauche, un atelier aujourd’hui aménagé en salle de billard. À l’étage principal, un vaste palier s’ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le séjour ouvre sur un espace bureau indépendant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une vue depuis la mezzanine de l’étage supérieur. Le salon ainsi que le bureau bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud. Côté salle à manger et cuisine, une large baie vitrée ouvre sur un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une seconde terrasse avec son espace barbecue, idéale pour les repas et réceptions en extérieur. L’espace jardin accueille également une piscine avec douche extérieure, un local piscine ainsi qu’une chaufferie / atelier. Le palier de ce niveau dessert également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches mènent à un demi-palier dédié à l’espace nuit, où se trouve une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés. Le dernier étage accueille une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau en mezzanine ouvert sur le bureau inférieur, apportant charme et caractère à l’ensemble. Enfin, une remarquable suite parentale complète ce niveau : elle se compose d’une chambre d’environ 20 m², d’une seconde pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d’un dressing et d’une salle de bains. Une propriété à remettre au goût du jour, rare sur le secteur, offrant des espaces de vie lumineux et une situation exceptionnelle au cOEur du Vieux Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison proche des commodités avec terrain clôturé de 940 m² ! Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités de la commune, venez découvrir cette maison sur sous-sol idéalement entretenue. Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, lingerie, atelier et cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un aménagement paysagé à l’avant de la maison. À l’arrière, une terrasse carrelée, une cour et un agréable jardin complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Les atouts : • Pompe à chaleur • Cuisine et salle d’eau rénovée • Ouvertures PVC double vitrage • Cour et allée enrobées • Emplacement Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat ! Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia berton vous propose : maison familiale non mitoyenne – 152 m² – 4 / 5 chambres, jardin et vie à pied à fontenay-le-comte située à fontenay-le-comte, à proximité des écoles, commerces, services et à quelques minutes à pied de la place viète et de son centre de ville, cette maison individuelle construite en 1963 développe environ 152 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 788 m² sa configuration est particulièrement intéressante : accessible par l'avant sur un demi-niveau, elle bénéficie également à l'arrière d'un véritable rez-de-jardin de plain-pied avec l'extérieur. Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, un séjour lumineux d'environ 32 m², deux chambres, un bureau pouvant également convenir comme chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Le rez-de-jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Accessible directement depuis le jardin, il comprend un garage, une buanderie, un cellier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier, un espace loisirs ou encore une activité nécessitant un local dédié. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un agréable jardin propice aux moments en famille, complété par un cabanon. Les atouts de cette maison : • maison non mitoyenne • 152 m² habitables • 4 chambres (possibilité d’une 5ème) • séjour de plus de 32 m² • deux espaces bureaux ou télétravail • salle d'eau + salle de bains • véritable rez-de-jardin accessible de plain-pied • garage, buanderie et nombreux espaces de rangement • jardin avec cabanon • proximité des établissements scolaires, commerces, commodités, cinéma et marché de fontenay une maison familiale fonctionnelle et évolutive offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Visite virtuelle disponible sur demande. Fontenay-le-comte, ville renaissance, vous séduira par sa qualité de vie : à seulement 50 min de la mer et du puy du fou, 45 min de la rochelle, 1h de nantes et de poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Cette spacieuse maison familiale de 158 m² habitables offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un projet de résidence secondaire à proximité des plages. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un vaste garage. Vous apprécierez également sa terrasse extérieure et sa parcelle de 525 m² facile d'entretien. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine aménagée et équipée refaite, électricité rénovée, plomberie reprise, carrelage modernisé, isolation des combles réalisée terrasse extérieur Très propre et parfaitement entretenue, elle permet une installation rapide sans gros travaux à prévoir. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités, aux axes principaux et à la vie dynamique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, tout en bénéficiant d'une belle capacité d'accueil grâce à ses nombreux espaces. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de potentiel ! À visiter rapidement. Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER  1.

Vendee 85 500 les herbiers - a vendre en exclusivité maison à ossature bois de 91 m² sur parcelle de 436 m² présentée par franck voisine à 199 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1986 comprend un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard et lavabo, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage équipé d'une douche et d'un second wc, d'un faux grenier et d'une quatrième chambre ou bureau de 12 m² (avec lavabo) et accès sur le préau. Vous profiterez de la terrasse avec store banne, sans vis à vis. Vous serez dans un quartier calme des herbiers, dans une impasse, à proximité des commerces et écoles, et proches du puy du fou. Double vitrage complet avec volets battants et électriques, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage radiateurs électriques et insert bois, vmc. Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme authentique, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées. Dès l'entrée, cette maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 46 m² agrémentée de son poêle à bois, ouverte sur un élégant salon de 30 m² équipé d'un poêle à granulés. Un second salon, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : une première chambre avec dressing, salle de bain et WC, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 33 m² avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type gîte ou chambre d'hôtes, espace indépendant pour un adolescent, ou encore activité complémentaire. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout, un puit. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant calme et intimité. De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : deux grands garages de 37 m² chacun (toiture à refaire) une dépendance à rénover d'environ 70 m² avec son garage supplémentaire de 47 m². La maison dispose également de prestations appréciées au quotidien : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 608190 ).

Iad France - Alexandre DEVEAU vous propose : MAISON construite en 2024 avec piscine Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Challans d'une surface totale de 113 m² sur un terrain de 429 m². Cette maison lumineuse propose un agencement harmonieux avec ses 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. dont une suite parentale équipée d'un dressing pour un espace de rangement optimal et d'une salle d'eau. La salle de bain, la buanderie-cellier et les toilettes indépendantes offrent praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également une buanderie pour plus de praticité. Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 39,66 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes ouvertures donnent accès à un jardin, où une piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Concernant les équipements, la maison est parfaitement connectée avec l'optique fibre pour un accès internet haut débit et la domotique. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure confort et économies d'énergie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible. Un garage vient compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception à Challans. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison moderne et confortable, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre DEVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Charmante maison traditionnelle à Bretignolles-sur-Mer - Idéal pour une vie paisible à proximité de l'océan et du centre ville et proche d un cabinet médical Nichée dans un cadre enchanteur à Bretignolles-sur-Mer, cette maison traditionnelle de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la côte vendéenne, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. La maison comprend un bel espace de vie lumineux entrée accueillante comprenant un salon confortable, avec un poele a bois une cuisine équipée chaleureuse et une salle à manger conviviale permettant de profiter de repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses avec placard offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. De plus, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'ensemble et il y a une buanderie Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Pour les amateurs de jardinage, il offre un terrain fertile pour donner libre cours à sa passion. En termes de commodités, cette maison dispose d'un double garage pour deux véhicules, idéal pour protéger vos voitures des intempéries ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, son bon état général en fait un bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux importants. Il y a des volets solaire Cette maison a tout pour plaire aux amoureux de l'authenticité et de la nature, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme de la côte vendéenne. N'attendez plus pour découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme à Bretignolles-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 338500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Située dans un environnement calme, cette construction des années 2000 offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 5085 m². L'espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvre sur l'extérieur. Cuisine de caractère aux éléments en bois, avec quelques rafraîchissements envisageables à prévoir. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un poêle à bois. Les volets battants sont en bois et les fenêtres en double vitrage. Le garage attenant de 24 m² avec grenier, complète l'aspect fonctionnel du bien. Ce bien offre un excellent potentiel et se prête idéalement à un projet de rénovation ciblé. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise en état du système de chauffage géothermique, une installation écologique et économique sur le long terme. Des travaux de rafraîchissement généraux et le remplacement des équipements de cuisine. Ces travaux représentent une belle opportunité d'acquérir ce bien à un prix attractif tout en le valorisant durablement. Une opportunité rare de finaliser une maison de qualité à votre image, proche des plages vendéennes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² sur un vaste terrain de 17 440 m² à La Chapelle-aux-Lys, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec un insert cheminée, une salle à manger conviviale avec vue sur le magnifique jardin, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'un grand palier pour un bureau (ou possibilité de créer une 4ème chambre), ainsi que de deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Vous trouverez un garage attenant avec un accès direct dans la maison. L'ensemble de cette propriété a été rénové avec goût, préservant les éléments d'origine tout en apportant modernité et confort. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et fleuri offre un cadre bucolique et paisible pour profiter de la nature environnante. Une grange comprenant un garage complète ce bien d'exception. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Sainte-Florence, cette maison édifiée sur une parcelle de 180 m², offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie agréables comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une grande buanderie-cellier, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un escalier vous mène vers un espace nuit desservi par un couloir, comprenant cinq chambres, une salle de bains et un second WC, parfait pour accueillir une famille. Avec une surface habitable d’environ 135 m², cette maison bénéficie d’ouvertures en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. À l’extérieur, un jardinet sur l’avant vous permettra de profiter des beaux jours et d’aménager un espace convivial selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUZAY, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte : découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée par un architecte / décorateur, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un WC et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent trois véritables suites de 19,20 et 27 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité. Un garage attenant, une cave et un jardin clos d'environ 200 m², sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les + : rénovation de qualité, décoration contemporaine, 3 suites indépendantes, garage, cave et extérieur intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Très belle longère d'environ 136 m² avec dépendances – 11 141 m² de terrain – Saint-Mesmin (85700) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle de bain, WC, arrière-cuisine et cellier. À l'étage : 3 chambres, salle de douche avec wc et un grenier aménageable. Travaux récents : pompe à chaleur, climatisation étage, toiture refaite, portail de garage motorisé et volets battants. À l'extérieur : grand terrain, double garage, cave, puits et plusieurs dépendances. Idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Maison de campagne sans vis a vis votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à mouilleron saint germain : cette maison de 90 m² habitables qui se compose d'une cuisine équipée (26 m²) avec accès à une terrasse côté sud, d'un salon de 20,20 m² avec cheminée / insert, de 3 chambres (23,50 m²; 20 m² et 12 m²) avec chacune un placard, wc, d'une salle d'eau (5,30 m²), de 2 garages (75 m² et 21,32 m²), d'un cellier / chaufferie avec douche. Grenier aménageable. Un atelier (34 m²) avec wc et un poulailler. Toiture tuile en bon état pour la partie habitation. Ouvertures pvc double vitrage. Volets battants pvc et bois. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement microstation conforme. Puits raccordé pour le terrain. Le tout sur une parcelle close d'environ 2030 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.

Baisse du prix ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 200 m², construite en 2008 / 2009, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, sans aucune nuisance sonore. Édifiée sur un terrain clos de 770 m², cette propriété offre de très beaux espaces de vie et un excellent niveau de confort. Description intérieure : entrée spacieuse grande pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée arrière-cuisine / buanderie pratique 4 chambres confortables salle de télévision / bureau salle de bains 2 wc indépendants garage intégré de 24 m² la maison bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que d'un chauffage au gaz de ville renforcé par un poêle à bois dans le séjour pour plus de convivialité. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et performance énergétique. Espaces extérieurs : grande terrasse d'environ 55 m², parfaite pour recevoir jardin paysagé et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis sous la terrasse, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier, idéals pour le rangement ou les loisirs manuels les atouts : maison récente et bien entretenue quartier calme, en impasse belle luminosité et grands volumes aucune nuisance, sans vis-à-vis chauffage performant + poêle à bois localisation : mortagne-sur-sèvre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale où il fait bon vivre ! Le prix 388000 euros frais d'agence honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -450495 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis ! Dans la maison principale récente de 129 m², vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge. Un wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin. À l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture. Deux chambres et une salle d'eau avec wc séparés, séduira les enfants. Des amis sont arrivés pour le week end ? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m² est présente pour eux : une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 954556.

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale moderne bien présentée, construite en 2009, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent dans un village paisible. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert avec un poêle à bois, une cuisine bien équipée, une chambre et des toilettes séparées, avec accès aux terrasses avant et arrière. À l'étage, il y a trois autres chambres, un palier et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin avec pelouse, des bordures matures, des terrasses couvertes pour les repas d'été, un garage et un abri de jardin pratique. Les sols carrelés, le chauffage électrique au sol, le double vitrage et la VMC assurent un confort optimal. Cette maison prête à emménager allie un design contemporain à un mode de vie pratique et confortable. La maison comprend : .Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3 m²) WC (2 m²) Séjour ouvert (49 m²), poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur les terrasses avant et arrière Cuisine (14 m²) avec fenêtre donnant sur le jardin Chambre (11 m²) Buanderie (6 m²), raccordement pour lave-linge Placard sous l'escalier avec chauffe-eau Garage attenant (15 m²) L'escalier depuis le salon mène à Palier (3 m²) Salle de bains (5 m²) avec baignoire, WC et lavabo 3 chambres (11 m², 10 m², 9 m²).À l'extérieur : Remise (8 m²) pratique pour ranger le matériel de jardinage Parking pour plusieurs véhicules Pelouse et bordures arborées Espaces ombragés et couverts pour profiter de l'été à l'extérieur Sols carrelés, chauffage électrique au sol dans toute la maison, double vitrage. Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible) et VMC. Possibilité d'installer une douche dans la buanderie (plomberie et évacuation déjà en place) Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 608106 ).

Iad france - nathalie kleiber vous propose : propriété de charme de 238 m² avec jardin intimiste à triaize - belle pièce de vie - cuisine aménagée équipée - 3 grandes chambres - 2 salles d'eau - 3 wc - carport. Découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1940, entièrement rénovée avec goût, située dans la paisible commune de triaize. Cette propriété offre un espace de vie confortable et généreux, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Cette maison vous offre un salon convivial, une salle à manger lumineuse et fonctionnelle, une belle cuisine aménagée équipée, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, 1 salle d'eau supplémentaire, 2 wc, une buanderie, un salon convivial. Vous disposez également d'un espace d'environ 49 m² pour laisser libre court à votre envie d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et accueillant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, les jeux des enfants ou les soirées conviviales entre amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour votre véhicule. L'environnement calme et serein ainsi que la proximité des commodités locales ajoutent encore plus de valeur à cette magnifique propriété. En résumé, cette maison de caractère à triaize représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un havre de paix alliant confort, élégance et tranquillité. Pour les amoureux et le charme de la pierre, idéal grande famille, profession libérale ou rapport locatif ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier ! À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 160 m² comprenant 4 chambres salon-séjour cheminée cuisine, sous-sol total. Au sous-sol double garage, 2 caves, cuisine buanderie et salle d'eau. De nombreuses possibilités pour cette maison de construction traditionnelle. Parcelle de 1188 m². Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : À quelques minutes de Luçon, sur la commune de Moreilles (85450), maison d'environ 158 m² édifiée sur une contenance cadastrale de 355 m² et composée au rez-de-chaussée de la manière suivante : Une entrée sur salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée qui communique sur une belle véranda vers le jardin à l'exposition sud / ouest, d'une arrière-cuisine ou cellier, d'une grande remise avec accès au grenier et d'un WC. À l'étage le palier distribue quatre chambres dont deux avec balcon et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un local chaufferie avec douche, deux garages, une cour et dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : —SOUS OFFRE— Villa de plain-pied rénovée Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle à l'environnement verdoyant située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'espace et l'authenticité de cette maison d'une surface habitable de 197 m² sur une parcelle de 1358 m². La villa comprend : une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec store banne, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC avec lave mains et une suite parentale de 60 m² composée d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing. L'extérieur, tout aussi soigné, est composé d'un jardin paysager, d'un potager, d'un verger et d'un double garage indépendant. La parcelle est piscinable (réseaux en attente). Située dans un quartier recherché, cette maison allie intimité, confort et fonctionnalité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un véritable havre de paix pour ses occupants. Le plus de ce bien : La parcelle est divisible et constructible, dans un secteur recherché de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 703000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,42% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison familiale proche du centre-ville, 4 chambres, La Roche-sur-Yon – À proximité immédiate du centre-ville Je vous propose de découvrir cette maison des années 1970, d’environ 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 269 m². Dès l’entrée, un couloir dessert un agréable salon-séjour d’environ 38 m², lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 11 m². La pièce de vie s’ouvre sur une véranda de 13 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. Un WC situé au rez-de-chaussée complète ce niveau. Le garage est également accessible directement depuis le couloir d’entrée. À l’étage, un vaste palier avec placards dessert quatre pièces pouvant être aménagées en trois chambres et un bureau, selon vos besoins. Les superficies sont d’environ 16 m², 15 m², 11 m² et 8,59 m². À l’arrière de la maison, la véranda donne accès à une terrasse et à un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin d’environ 12 m² offre un espace de rangement appréciable. À l’avant, un espace permet d’accéder facilement à la maison et de stationner un véhicule. Cette maison saine présente un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et de l’adapter à votre projet. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Située dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement. Je vous accompagne avec plaisir pour vous faire découvrir ce bien et imaginer son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous invite dans cette élégante propriété en pierre développant 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. Organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intimiste à l'abri des regards, la demeure séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. La maison offre de multiples espaces de vie aux ambiances complémentaires : pièce verrière centrale baignée de lumière, salon de réception plein de charme, salon d'hiver tourné vers le jardin, cuisine aménagée avec espace cave / cellier, ainsi qu'un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau. L'étage principal complète l'ensemble avec plusieurs chambres, dressing et salle de bains. Une propriété rare, extrêmement bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Je ne vous en dis pas plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Ensemble immobilier à rénover entièrement. La maison principale d'environ 105 m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage. Plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 749 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine bellier, tél. : 07 62 58 82 37, e-mail : sandrine.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 922737267.