Maison 5 pièces à vendre à Orléans (45)

À l est d Orléans, demeure construite en 1791, superbe Moulin entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. Un lieu de vie à la personnalité affirmée, dont les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses perspectives d utilisation. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 965957.

Orléans - rare propriété xixème en cœur de ville bâtie sur une parcelle de 1.023 m². Actuellement organisée en maison de famille sur 3 niveaux comprenant 9 chambres et plusieurs salles d'eau. Belles pièces de réception ouvertes sur le jardin arboré et clos de murs. Habitable en l'état, l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement familial et / ou professionnel après une rénovation d'ensemble ou en plusieurs phases. Un véritable havre de paix sans vis à vis à quelques minutes à pieds de la place du martroi, des bords de loire et de la gare. Stationnement pour plusieurs véhicules. Annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 965871.

Olympia immobilier présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m² de 4 / 5 chambres située à orléans la source (orée de sologne). La maison est mitoyenne sur un coté et d'architecture moderne est implantée sur une parcelle de 591 m² joliment arborée et végétalisée de type jardin à l'anglaise. Sans vis à vis, cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Sa localisation permet de profiter de nombreux services. L'école maternelle et primaire est à 2 mn à pied par les venelles, le bus à 5 mn et le tram à 5 mn en voiture. Promenades et le lac à 5 mn à pied également. Le chu, l'université et la zone comerciale sont rapidement accessibles. La maison se présente au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine équipée orientée sur le jardin, un séjour salon lumineux de 38 m² avec plafond cathédrale. Deux chambres dont une avec sde et un wc indépendant complète le rdc. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur une mezzanine qui procure un espace de vie supplémentaire idéale pour un espace détente ou bureau. Une d'une salle de douche complète l'étage. Le plus, c'est le sous-sol complet qui comprend une grande pièce de 23 m², une chambre d'environ 10 m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie ainsi qu'un garage de 30 m². Cette maison offre un beau potentiel pour une famille à la recherche de nombreux espaces de vie et de rangement. Un poele offre une solution de chauffage supplémentaire et alternative. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en pvc double vitrage, la couverture en ardoise a été refaite, les sols sont en parquet. Il n'y a pas de travaux à envisager. Le jardin offre un abris en construction traditionnelle idéal pour ranger outils et matériel d'extérieur pour la terrasse. Pour découvrir ce bien et obtenir plus d'informations, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux profesionnels à orleans. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail les honoraires sont à la charge du vendeur. contact@olympia-immobilier.com - olympia immobilier est titulaire d'une carte de transactions - 16 rue bannier - 45000 orleans - 02 38 54 08 83 1.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD au calme - proche des bords de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d’architecte 159 m² - orléans - quartier dunois maison sur 3 niveaux, de construction 1964, mitoyenne, avec terrain de 334 m² - 3 / 4 chambres. Ici, pas de plan standardisé. Une maison qui assume ses choix, ses lignes et sa personnalité. L’architecture comme parti pris : atypique, audacieuse, résolument singulière. Elle ne rentre pas dans les cases. Elle a été pensée pour en sortir. Il ne s’agit pas d’une maison de plus, mais d’une maison avec une véritable identité. Elle se compose, en rez-de-jardin : d’un véritable hall d'entrée avec un espace dédié comme petit salon d'appoint et accès direct à une terrasse couverte et au jardin, d’une pièce utilisée comme bureau (13.70 m²) qui peut également servir de chambre de plain-pied, d’une salle de bains avec toilettes, d’un espace buanderie, d’une chaufferie, d’un cellier. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier dessert un espace salon de 15.34 m² avec accès direct à la terrasse, une salle à manger de 21.22 m², une cuisine de 9 m², d'une arrière-cuisine, des toilettes. Au 1er étage, un palier avec grand placard de rangement, trois belles chambres (11,97 9,75 et 12,22 m² environ), une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Double garage de 42 m² environ (construit en 1966). Jardin. Taxe foncière 2025 : 2 549 €. Taxe foncière 2026 : 2571 €. Dpe en d. Chauffage : gaz. Travaux et entretiens réalisés : porte de garage latérale motorisée (2006). Couverture zinc maison (2012). Couverture bac acier garage (2012). Chauffe-eau 200 l de dietrich (2020). Chaudière à condensation saunier-duval, thermostat d’ambiance, pompe de relevage (2021). Porte-fenêtre rdc (2016). Réfection clôture mitoyenne (2017 et 2022). Sol sdb / sde étage (2018). Fenêtre plus grande chambre - 3 vantaux + 2e chambre - 2 vantaux, changées en 2020. Fenêtre petite chambre - 2 vantaux et fenêtre salle à manger - 4 vantaux, changées en 2024. Réfection dessous de toit côté jardin (2022). Entretien terrasse (2022). Nettoyage crépi (côté rue), mise en peinture croisillons, barreaudage, ponçage, vernis, laque antirouille barreaudage porte d’entrée (2022). Peinture entrée et cage d’escalier, installation moyen d’accès, ponçage radiateurs. (2022). Brise-vue terrasse avec fonction de garde-corps en acier thermolaqué blanc (2023). Nettoyage et mise en peinture murets, portillon, application fongicide curatif (2014 et 2024). Volet roulant aluminium électrique salon (2025). Pour ceux qui cherchent autre chose qu’une maison : un lieu qui ne ressemble qu’à eux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

SAINT JEAN LE BLANC, à cinq minutes du centre d'Orléans et des bords de Loire dans un secteur prisé, à vendre belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché garantissant sérénité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant en "L" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La pièce de réception de plus de 55 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie-buanderie avec accès au garage double. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une belle salle de jeux-tv-lecture. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. En très bon état général, ravalement et peintures récentes, dépense énergétique optimisée et maitrisée de par une pompe à chaleur air / eau : produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 964373.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison quartier Dunois en cours de transformation pour 3 appartements type Love-Room ou autre, il reste des finitions à effectuer, le plus gros a été fait, pose des clims, isolation, plaquage, receveurs de douche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en cœur de ville, rue d'Illiers, cette maison de caractère de 154 m², répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 à 50 m², bénéficie d'un accès indépendant par la rue Porte Saint-Jean. Il comprend deux grandes pièces, une buanderie et un WC. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, location saisonnière, cabinet pour une profession libérale, bureaux ou espace de télétravail. Il peut également convenir à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie, tout en restant au sein de la maison. Sa configuration permet aussi d'envisager une division du bien en deux espaces de vie distincts. Au premier étage, la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et donne accès à une terrasse en bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant également faire office de bureau, donne accès au dernier niveau. Au troisième étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou un membre de la famille. À l'extérieur, une cour privative sécurisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace pour les vélos ou le rangement. Une grande cave complète ce bien. Les + : • Hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. • 154 m² habitables sur trois niveaux. • Rez-de-chaussée indépendant et modulable. • Possibilité de créer un studio, un logement locatif ou d'exercer une activité libérale. • Possibilité de diviser la maison en deux espaces distincts. • Terrasse, cour privative et grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963980.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 135 m², construite en 1881, se distingue par son caractère et son architecture atypique. Élevée sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie, avec de beaux volumes et une organisation qui permet à chacun de trouver son espace. Le ravalement ayant été refait à neuf, la façade met en valeur le charme de l'ancien tout en renvoyant une image soignée et actuelle. Le patio permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un garage sécurisé est un atout appréciable en cœur de ville, apportant praticité au quotidien. La maison dispose également d'une cave d'environ 18 m², idéale pour le stockage et l'organisation, et de deux salles de bains qui renforcent le confort général de l'habitation au fil des étages. La propriété est annoncée en mandat exclusif, gage d'un suivi dédié. Bien entretenue, avec une performance énergétique classée C, elle offre un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations. Sa typologie atypique se prête aussi bien à une famille en quête d'un lieu chaleureux qu'à des occupants ayant besoin de combiner espaces de vie et espaces plus intimes. La proximité de la nouvelle université renforce l'intérêt de l'emplacement, tant pour un usage familial que dans une perspective de projet à plus long terme. À quelques centaines de mètres, l'environnement propose un cadre de vie pratique et agréable. Le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs écoles à proximité immédiate : l'école primaire Jean Zay se trouve à environ 200 m, la maternelle Flora Tristan à environ 200 m également, tout comme l'école primaire publique Roger Toulouse située à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve les écoles primaires Guillaume Apollinaire et Louis Guilloux. Côté espaces verts, le jardin de l'Hôtel-Dieu est à environ 200 m, tout comme le parc Rocheplatte et l'esplanade de l'Ordre national du mérite à environ 300 m. Place Pierre-Hamel est à près de 400 m, et l'espace détente et jeux Barentin à un peu plus de 500 m, offrant un choix varié de lieux de promenade et de détente. La maison est également située à proximité du tramway, contribuant à une bonne desserte en transports et à une mobilité facilitée au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison individuelle 102 m² – Jardin sans vis-à-vis – Orléans Sud À quelques minutes des bords du Loiret, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m², implantée sur une parcelle de plus de 550 m². Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un agréable jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, où l’on profite d’un environnement particulièrement paisible. Une terrasse ombragée, un coin potager, un cabanon et un poulailler y feront le bonheur de tous. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, atelier ou encore troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger aujourd’hui ouverts l’un sur l’autre. Ceux qui recherchent une troisième chambre pourront facilement retrouver cette configuration en refermant l’ouverture existante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est restée dans son état d’origine. Elle demandera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant d’une structure saine et d’un entretien particulièrement soigné. À titre indicatif, les dépenses de chauffage au gaz s’élèvent actuellement à environ 2 800 € par an, selon les consommations des propriétaires. Les + du bien * Maison individuelle non mitoyenne * Jardin sans vis-à-vis * Quartier calme à proximité des bords du Loiret * Terrain de plus de 550 m² * Portail et porte de garage motorisés Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne souhaitant créer un intérieur à son image dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités d’Orléans Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Sud d'Orléans, située dans un environnement privilégié, au bord du Loiret découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables, aux finitions irréprochables et prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduit par de superbes volumes pensés pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin paysager clos avec piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Côté nuit : En rez-de-chaussée : Une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses et confortables, une mezzanine et une salle de bains. Les extérieurs et prestations : Détente : Une piscine chauffée (4x9 m) nichée au cœur d'un jardin paysager avec arrosage automatique. Pratique : Un sous-sol complet (idéal pour le stationnement et le stockage). Sérénité : Sécurité renforcée grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance. Mobilité : Transports en commun à proximité immédiate pour un quotidien facilité. L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur le secteur, alliant standing, sécurité et douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive ! Référence agence : 15421.

Nichée au deux pas de la très prisée place Saint-Aignan, dans un environnement chargé d'histoire et à quelques encablures des bords de Loire, cette maison de ville singulière déploie avec élégance ses 240 m² sol-186 m² habitables, sur plusieurs niveaux. Derrière sa façade discrète se révèle un lieu de vie aux volumes généreux et subtilement articulés. L'espace principal s'organise en deux ambiances distinctes : une cuisine aménagée avec son coin repas, chaleureuse et conviviale, et un salon à la fois cosy et spacieux. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale nichée au dernier étage, véritable cocon intimiste prolongé par une terrasse, invitant à savourer les lumières changeantes du ciel ligérien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette demeure propose également plusieurs pièces annexes permettant de préserver la fluidité des volumes. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage privatif, atout rare en cœur de ville. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un jardin suspendu, véritable écrin de verdure, accueille une piscine discrète, tandis qu'une cour intérieure prolonge cette quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Située au Nord de la ville, venez découvrir cette maison de 189 m² aux beaux volumes qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une maison familiale, logement intergénérationnel ou plusieurs appartements en locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m² idéale pour accueillir votre famille autour de la cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chaufferie Le palier du premier étage dessert un second salon-séjour de 30 m²avec cuisine, de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain et wc. Le second étage offre une belle chambre de 20 m² avec son point d'eau, wc, dressing, ainsi qu'un grenier de 36 m² disposant d'un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une cave idéale pour rester au frais durant les fortes chaleurs, ainsi que d'un grand hangar de 99 m² accessible en voiture, parfait pour le stationnement, le stockage ou un projet professionnel. Vous trouverez à proximité la gare de Fleury les Aubrais, Tram A, bus TAO n°1. Une maison aux multiples possibilités à visiter rapidement ! Référence agence : 309.

Orléans la source à proximité du brgm et le chu, située dans une impasse paisible et un environnement arboré, maison familiale de 1968 sur un terrain de 587 m² elle est distribuée sur 2 niveaux au rez de chaussée : une entrée dessert le salon- séjour spacieux et lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine- coin repas, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau au 1er étage : un palier- pièce détente donne accès à 2 chambres mansardées et salle d'eau. Jardin clos arboré, abri de jardin, garage avec porte automatique équipé d'un grenier- rangement cave et vide sanitaire une cour devant la maison permet un stationnement supplémentaire les plus huisseries double vitrage 2015 toiture ardoise naturelle refaite 2015 2 chambres en rdc environnement calme et familial les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 961508.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel calme d'Orléans Est, à quelques pas des bords de Loire. Cette maison de caractère offre environ 350 m² habitables et un cadre particulièrement adapté à la vie de famille comme à l'art de recevoir. Construite en 1990 dans l'esprit d'une maison de maître, elle se distingue dès l'entrée par ses proportions harmonieuses, ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un séjour-salon de 56 m², agrémenté d'une élégante cheminée en pierre, ainsi que d'une salle à manger indépendante. Les sols en parquet de chêne massif soulignent le caractère chaleureux et la qualité de ces espaces. L'exposition plein sud accompagne agréablement les pièces de vie et prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. À l'étage, la suite principale d'environ 30 m² constitue un véritable espace privé avec Salle de bain et Salle d'eau. Elle est complétée par trois autres chambres aux dimensions confortables. La maison totalise six chambres et six salles de bains ou salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble. Il comprend notamment une cave à vin, un atelier, un bureau et différents espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation comme un espace jeux ou salle de projection vidéo. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin préservé, d'une belle terrasse exposée au sud et d'un grand garage. Une maison aux volumes rares, pensée pour une vie familiale confortable, à proximité de la Loire et des commodités d'Orléans. Prix : 930 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - WWW. GEORISQUES. GOUV. FR Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com Olympia Immobilier est une Agence Spécialisée en Biens résidentiels de Prestige - Orléans - Paris - Sologne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Orléans, à proximité du Faubourg Saint-Vincent, dans un environnement préservé, bucolique et verdoyant, jolie maison de charme située au cœur d'un superbe parc arboré et clos de 3 755 m², offrant un cadre de vie privilégié. Une architecture d'inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux, le charme de l'ancien : poutres, colombages, tomettes et cheminée. Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 m² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier / buanderie. À l'étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux, ou chambres. Une grande chambre de 36 m², une salle d'eau. Deux greniers, un beau potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain. Deux remises, un grand garage et une cave. À l arrière un superbe parc arboré et paysagé, un écrin de verdure, terrain piscinable. DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 960709.

Idéalement placé dans la triangle d'Or du quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau au style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d'un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques. Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d'espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant. Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous invite à découvrir cette belle maison familiale, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée qui se dégage de cette maison. Les rangements sur mesure offrent un espace parfaitement organisé tout en apportant une touche élégante et fonctionnelle. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes sont agréables, la distribution fluide et chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un sol en travertin et d’une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin et les extérieurs. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace pratique et convivial pour les repas du quotidien. Ce niveau dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d’un wc indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés. L’une d’entre elles bénéficie en plus de deux dressings, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains rénovée ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours la maison s’ouvre sur un jardin arboré de 568 m², soigneusement entretenu et offrant un véritable cadre de verdure. La grande terrasse constitue un espace privilégié pour partager des repas en famille ou entre amis. Équipée d’un store banne, elle permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. Un abri de jardin vient compléter cet espace. Côté confort et sécurité, vous bénéficierez également d’un portail motorisé et d’une porte de garage motorisée. Des prestations techniques rassurantes cette maison parfaitement entretenue bénéficie de nombreux atouts : • majorité des fenêtres en triple vitrage • toiture en ardoise naturelle refaite en 2008 • semelles de fondations en béton armé • murs du sous-sol en parpaings pleins • murs structurels de la maison en pierre de bourgogne • aucun travaux à prévoir son emplacement est également un véritable atout : écoles maternelle et primaire, transports en commun, pistes cyclables et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate. Un bien prêt à vivre calme, lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un agréable jardin, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter. Une maison à découvrir sans tarder ! Sonia boucher – 06 03 54 03 99 cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : rare sur le marché – maison de caractère venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. * découvrons ensemble ce bien * - au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville - au 1er étage : deux grandes chambres, dont une avec point d’eau et douche, offrant un confort supplémentaire - au 2ème étage : des combles aménagées en grande chambre supplémentaire - en sous-sol : une cave offrant un espace de rangement pratique * les atouts du bien * - maison saine et bien entretenue - poutres apparentes pleines de charme - relié au tout à l'égout - cachet de l’ancien située au coeur d’orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort et la vie citadine. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : m. & mme kuçuk conseillers et managers en immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk ei (id 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique maison bourgeoise de 292 m², construite en 1815, offrant charme et volumes généreux. En bon état, elle propose 5 chambres, 1 vaste séjour, combles aménageables, cave, terrasse et magnifique parc arboré. Salle de bains avec douche à l'italienne. Un appartement F2 et un grand studio locatif complètent ce bien, grand garage et parkings intérieurs / extérieur. À 3 minutes du centre d'Orléans, proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1683.

Orléans sud – orée de sologne contactez isabelle fagot pour découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec des prestations actuelles et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses rangements intégrés et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de placards ou dressings. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'un abri bois, idéal pour les moments de détente en famille. Située au sein du domaine recherché de l'orée de sologne, cette propriété vous permet également d'accéder aux équipements privés de la résidence : piscine et terrains de tennis. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement privilégié. Cette maison fait partie d'une copropriété de 106 lots - charges liées aux services environ 124€ / mois - soit 1488€ / an. Dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 358 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 345 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39641) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison quartier Cathédrale Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957317.

Ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1500 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette; au 2e : une chambre; grenier. En complément, grande maison d'environ 700 m² à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance / maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218.

Orléans dauphine st marceau, maison bourgeoise et familiale d'environ 300 m², de très beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet, cheminées, cimaises, moulures, hauteur sous plafond. Au rdc : très bel espace de réception de 80 m², de beaux vitraux : entrée, bibliothèque, salle à manger, salon avec fenêtres vitraux sur le jardin, grande buanderie possible cuisine. Au 1er : cuisine aménagée avec porte fenêtre ouverte sur une grande terrasse de 22 m² orientée ouest, 2 grandes chambres. Au 2 ème : 5 chambres. Fort potentiel pour distribution des pièces de vie en rez de jardin, ou activité professionnelle. Idéalement située au cœur de st marceau et proche toutes commodités, tramway, écoles, commerces. Très grande cave. Stationnements intérieurs. Beau potentiel. Dpe en d. Pas d amiante, pas d anomalie gaz. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 955077.