Orléans Maison de charme et de caractère, à vendre, 227m² habitables, parc de 3755 m²

Orléans, à proximité du Faubourg Saint-Vincent, dans un environnement préservé, bucolique et verdoyant, jolie maison de charme située au cœur d'un superbe parc arboré et clos de 3 755 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Une architecture d'inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux, le charme de l'ancien : poutres, colombages, tomettes et cheminée.

Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 m² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger.

Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.

Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier / buanderie.

À l'étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux, ou chambres.

Une grande chambre de 36 m², une salle d'eau.

Deux greniers, un beau potentiel d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain.

Deux remises, un grand garage et une cave.

À l arrière un superbe parc arboré et paysagé, un écrin de verdure, terrain piscinable.

DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété.

Co exclusivité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.

960709.