Maison 5 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

LA SIXTIES VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa des années 60, comprernant 121 m² habitables et située à 400 m de la plage et des commerces. Venez découvrir cette maison pleine de charme, aux matériaux actuels, vous offrant un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine très lumineuse toute équipée & aménagée, un salon donnant l'accès sur la terrasse avec stores, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un garage & un carport. Un joli jardin clos & arboré de 650 m² piscinable avec un chalet déjà installé. Le mariage de la qualité de cette rénovation ainsi que ses extensions en font un véritable havre de paix, à quelques pas des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint palais sur mer. À seulement 1 km du marché, 300 m des premiers commerces et 1.4 km de la plage, belle maison contemporaine avec piscine offrant pièce de réception cuisine us ouvrant sur terrasse, 2 chambres de plain pied + salle d'eau, wc, garage. Etage : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau + wc, terrasse. Terrain clos de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS A10 – CHEVANCEAUX (17210) Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10. Bordeaux ou Angoulême a environ 40 minutes. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie de 108 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de 36 m², avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Côté confort, la propriété propose également un double garage, une cave climatisée avec accès direct à la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte, directement accessible depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : chauffage au sol avec rafraîchissement, système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio et aspiration centralisée. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa proximité de l’A10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Angoulême et les principaux axes de circulation. Cette situation offre un équilibre idéal entre calme, confort et accessibilité, tout en profitant d’un environnement préservé. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Belle opportunité à proximité du centre-ville ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et GARAGE, tout en étant proche des commerces ? Cette maison de ville est faite pour vous ! À seulement 900 m de l’Hôtel de Ville, dans une rue commerçante, elle offre au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et un agréable salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage. À l’étage : 3 chambres + 1 bureau et une salle de bains avec WC. À l’arrière : un jardin avec terrasse et 2 cabanons. Un emplacement pratique, de beaux volumes et un extérieur. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette jolie maison. Sylvie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON DE PLAIN-PIED – 101 m² – 4 CHAMBRES Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied développe 101 m² habitables sur une parcelle de 290 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Puis côté jardin, vous découvrirez une 4eme chambre. Un véritable atout avec une suite parentale, offrant un espace plus intime et confortable. Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Située au sein d'un lotissement calme, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse, bien agencée et prête à accueillir une nouvelle famille. 101 m² habitables | Terrain 290 m² | Construction 2018 | 4 chambres | Plain-pied | Suite parentale | Cellier | Stationnements Actuellement la maison ne possède pas de garage mais il est tout à fait possible de transformer la suite parentale et le cellier en garage sans gros travaux. Une visite pourrait bien vous faire craquer… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Grande maison familiale avec piscine à Rochefort Vous recherchez de l'espace, du confort et de beaux volumes à Rochefort. Cette maison en pierre pourrait bien vous séduire ! Avec ses 194 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une configuration généreuse avec 6 pièces et 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou imaginer différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse cuisine aménagée de plus de 30 m², un salon avec cheminée ainsi qu'une agréable véranda d'environ 21 m². À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un séjour et d'espaces complémentaires permettant de s'adapter à vos envies. À l'extérieur, le terrain de 516 m² sans vis-à-vis réserve de belles surprises : piscine couverte, terrasse, deux garages, dépendances et plusieurs possibilités de stationnement. De vrais atouts en ville !

LA ROCHELLE – LA GENETTE Au pied du parc Franck Delmas et de l'allée du Mail, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 220 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage accueille trois belles chambres avec placards (18 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains avec sauna ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison nous a notamment séduit par les volumes des pièces et la grande hauteur sous plafond. Le sous-sol de 40 m², particulièrement pratique, bénéficie d'un accès par rampe pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. Une adresse rare à quelques pas de l'océan, des parcs et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Maison d'architecte, 185 m², 4 chambres, potentiel locatif, piscine, double garage À Saint‑Rogatien, commune idéalement située entre la Rochelle et Châtelaillon-plage, dans un environnement calme et recherché, cette maison à ossature bois de 185 m² se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa capacité à s’adapter à différents modes de vie. Espace principal : Un Séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing 2 salles d’eau et 2 WC Accès direct à deux terrasses, jardin paysagé et piscine chauffée au sel La maison offre deux configurations possibles : Version familiale complète – 185 m² 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, 2 cuisines Version modulable – 110 m² + T3 indépendant Conservation de la partie principale (110 m², 2 chambres) Un T3 autonome avec entrée indépendante, salon, cuisine, salle d’eau et deux chambres. Parfait pour un adolescent ou un parent souhaitant indépendance, une activité professionnelle, ou un revenu locatif sécurisé. Prestations complémentaires : Cellier Double garage Trois abris de jardin Parcelle de 776 m², exposée plein Sud Piscine chauffée au sel Espace de stationnement permettant d’accueillir camping‑car ou bateau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Archingeay, profitez d'un environnement calme à la campagne, avec les écoles à proximité, dans une maison offrant de l'espace pour toute la famille. Un garage facilite le stationnement et une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. La véranda permet de se détendre, tandis que le grenier aménageable laisse entrevoir d'autres possibilités selon vos besoins. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une cuisine équipée et une pièce de vie spacieuse, avec de quoi organiser facilement les moments du quotidien comme les repas en famille. Elle dispose de quatre chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau, d'un wc. À l'étage, un palier dessert les chambres et structure l'espace nuit. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Des panneaux solaires participent également aux économies d'énergie. La maison nécessite des travaux qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de la personnaliser progressivement. L'assainissement est à mettre en conformité. Vous recherchez une maison familiale avec quatre chambres, des espaces annexes et la possibilité de la faire évoluer à votre gré ? Je vous retrouve à Archingeay pour une visite et pour découvrir cette maison sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Le gué d'alleré à 24 min de la rochelle et de son hypercentre et à 25 min du pont de l'île de ré : coup de cœur pour cette maison en pierre de 170 m² édifiée sur un terrain paysagé et clos de 416 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée / équipée refaite intégralement en 2025 ouverte sur un salon / séjour avec le charme de ses murs en pierre, d'un wc, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un escalier conduit à l'étage vers 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une mezzanine et un wc avec lave-mains. L'extérieur quant à lui est soigné et paysagé avec goût, vous y trouverez une piscine chauffée (6m par 3m), une terrasse avec pergola ainsi qu'une dépendance en pierre qui vous permettra de stocker tout le nécessaire de votre foyer. Une allée privative accessible par un portail motorisé permet le stationnement de deux véhicules. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, portail motorisé, tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 428 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Cette maison de caractère d'environ 121 m² sur une parcelle d'environ 5642 m² vous séduira dès l'entrée par sa charmante cour fermée, véritable cocon à l'abri des regards, qui s'ouvre sur une seconde cour plus spacieuse agrémentée d'un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un lumineux salon / salle à manger, une bibliothèque idéale pour un espace détente ou bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant de ses propres toilettes. Ce bien offre également une dépendance d'environ (15 m², non compris dans la surface habitable) comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéale pour recevoir famille ou amis. Vous bénéficierez en complément de plusieurs espaces annexes : un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin avec verger, ainsi qu'une piscine à remettre en état de fonctionnement, promettant de beaux moments de détente aux beaux jours. assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Taillebourg 17350 - joli potentiel dans le centre-ville proche du château avec vue sur la tour à l'étage ! Prix : 117 190 euros hai, 7 190 euros inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente cette maison charentaise au coeur d'une région touristique de pierre et d'eau. Cette très lumineuse maison du xxème siècle, entièrement rénovée, d'environ 204 m², recherche ses nouveaux propriétaires qui pourront lui offrir une nouvelle vie. Elle saura vous séduire par son orientation plein ouest, le rez de chaussée offre une belle entrée ainsi qu'un salon et une grande salle à manger séparée donnant sur la cuisine afin d'y vivre d'avril à septembre. Un bureau ou une pièce de détente donnant sur le jardin à l'est est également disponible au rez-de-chaussée ainsi que deux garages. À l'étage, vous pourrez y vivre toute l'année. L'ensemble comprend un beau salon séjour cuisine ouvert très lumineux, ouvrant sur une salle de bain centrale, avec un wc indépendant, puis 5 grandes chambres. Jardin clos ombragé, arboré, avec dépendance en parpaing dans le jardin. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 452 et 1 964 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17 330 villeneuve-la-comtesse - idéalement situé à proximité des gares tgv de niort et surgères - prix : 627 000 euros hai, 27 000 euros inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée vous offre un standing haut de gamme. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée desservant un grand salon séjour, un bureau puis une salle à manger attenante à la cuisine rustique : ces deux pièces peuvent se réunir en une seule et grande pièce si vous le souhaitez. Vous y trouverez également une grande salle d'eau à proximité de la buanderie. Au premier étage, après avoir gravi le premier escalier d'époque, vous trouverez d'un côté du palier, une suite parentale avec son dressing et une chambre d'enfant et de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chacune d'elles est équipée d'un poêle à bois. Au deuxième étage, par l'intermédiaire d'un deuxième escalier, également d'époque, se trouve trois grandes pièces de détente. Une est équipée d'un système de projection cinématographique, une autre est réservée au bien être avec son petit salon, son bar, son espace salle de jeux et la dernière est une chambre avec sa salle d'eau avec son wc avec son son dressing individuel. Coté jardin, une dépendance individuelle vous permettra de donner libre cours à vos talents d'artiste ou bien d'accueillir vos amis pour le week-end. À proximité, vous y trouverez également un double garage entièrement carrelé avec portes sectionnelles avec un bel auvent attenant pour votre camping-car qui viennent compléter cet ensemble immobilier rare ! Il vous reste à venir rapidement la visiter pour découvrir cette merveille ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 460 et 4 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17430 tonnay-charente - emplacement au calme, sans vis-à vis, tout proche de toutes les commodités, hors lotissement - prix de vente 365 500 euros hai, 18 700 euros inclus charge acquéreur, soit 346 800 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande marie-cécile ducros vous présente cette belle maison construite de façon traditionnelle de plain pied de 138 m² env. ( construction de 2021) qui saura vous séduire par sa belle pièce à vivre lumineuse et très spacieuse. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée donnant sur un cellier indépendant : cet ensemble ouvre sur un grand garage avec 2 entrées avec son galetas. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec son grand placard aménagé agrémenté de sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne et son wc, 3 chambres, une seconde salle de bains avec douche et baignoire moderne. L'intégralité de la maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible gainable avec des grilles d'extraction dans les plafonds. Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique hitachi. Finitions extérieures sur l'arrière de la maison à prévoir de terminer. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire b 72 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 2 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : disponible immédiatement ! N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 460223. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

17 250 pont l abbe d arnoult - à 20 min de royan, de rochefort et de saintes - située à l'extérieur mais à proximité du bourg, dans un lieu privilégié avec vue sur la campagne pontilabienne - prix de vente 459 800 euros, 19 800 euros inclus charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de 1980, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une surface d'environ 152 m² habitables, ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, d'une terrasse couverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine centrale conviviale ouvrant vers un séjour lumineux avec des baies vitrées puis un grand bureau à proximité pouvant faire office de chambre complémentaire. L'espace nuit comprend 3 chambres (13.4 m², 12.20 m² avec mezzanine de 7 m² env., 15.50 m²), une salle d'eau avec baignoire complétée de sa cabine de douche, un wc indépendant, idéal pour une grande famille unie, ou recomposée. Vous bénéficierez également d'une maisonnette indépendante dans la propriété de 20 m² avec sa salle d'eau et wc. Une cuisine d'été avec sa terrasse ombragée complète cet ensemble, puis dessert une double dépendance couverte et lumineuse faisant office de jardin d'hiver ouvrant vers un garage semi ouvert. À l'extérieur : terrain arboré, terrasse intimiste ombragée, paillotte avec jeux pour enfants et piscine enterrée de forme atypique de 9.60 m x 5.40 m avec liner, pompe et bâche neufs. Les + : maison individuelle, grands volumes, possibilité d'une 4eme chambre, maison d'hôtes, piscine, vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, potentiel d'aménagement. La production des panneaux photovoltaïques s'élève à 2 200 euros par an environ, ce qui permet de couvrir les dépenses énergétiques totales de la maison. Idéal : famille nombreuse, profession libérale, projet mixte habitation / activité. Chauffage principal grâce à l'insert, couplé de la chaudière au fuel de 2001 avec un chauffe-eau thermodynamique récent de 270 litres. Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus à me contacter ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 454477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison en pierre, dotée d'un jardin intime, se trouve sur la place de ce charmant bourg charentais, non loin d'une église très ancienne. Cette demeure historique, datant des 18e / 19e siècles, offre de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées de diverses manières en fonction des besoins familiaux. Elle comprend de grands volumes, tels qu'un salon spacieux d'environ trente et un mètres carrés avec cheminée, une cuisine, et un autre salon d'environ trente-six mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'environ dix-neuf mètres carrés ainsi qu'une seconde chambre à l'étage d'environ quatorze mètres carrés. De plus, la maison dispose d'un très grand grenier aménageable, d'une belle cave, d'une buanderie, et d'une serre en verre au sein d'un jardin agrémenté d'un puits ancien et d'un four à bois. Ce bien, offrant un potentiel considérable, se prête aisément à tous types de projets. Il mérite de retrouver son charme d'antan, alliant tradition et modernité. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs de la région, en raison de sa proximité avec Meschers, Semussac, Cozes et Royan. De plus, la maison est équipée de toilettes, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage, ce qui la rend habitable immédiatement, tout en nécessitant toutefois une rénovation substantielle. Elle pourrait également être éligible à certaines aides à la rénovation. Le prix est attractif compte tenu des volumes offerts, et il est vivement recommandé de la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 600 mètres du Marché Central et 900 mètres de la Plage, une Demeure de Caractère du début du XXème siècle développant environ 209 m² habitables répartis en deux logements. L'habitation principale affiche 116 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de prés de 50 m², dégagement, cuisine aménagée et équipée avec accès sur cour, chambre, salle de bains. À l'étage le palier dessert une chambre avec salle d'eau attenante / WC, une chambre avec grenier attenant, un grand grenier aménageable. Situé en entresol et accessible depuis la rue, la seconde habitation prend la forme d'un logement d'amis / famille ou d'investissement locatif d'environ 93 m² habitables. Il se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec attenante une chambre d'appoint, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier. Le chauffage et la production d'eau chaudes sont assurés par des chaudières au gaz de ville. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Vérines – Maison en pierre rénovée DPE A Une maison de caractère, d'excellentes performances énergétiques… et La Rochelle à environ 15 minutes. À Vérines, dans le secteur de Loiré, découvrez cette maison en pierre rénovée de 106 m². Poutres et pierres apparentes lui donnent tout son charme, tandis que ses aménagements contemporains et son DPE classé A vous garantissent un confort optimal et des factures maîtrisées au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m² réunit le salon, l’espace repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, le terrain accueille une terrasse, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Un garage de 10 m² complète l’ensemble. La maison se situe à environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, avec un arrêt de la ligne 15 à 50 mètres et un accès rapide à l’axe Niort–La Rochelle. Son petit plus ? Un espace spa intérieur, idéal pour vous détendre toute l'année, quelle que soit la saison ! Elle vous intrigue ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite (PHOTOS SUR DEMANDE) Soraya Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - VILLA - T5 Cette maison datant de 2014, située à Saint-Palais-sur-Mer, séduit par sa conception plain-pied soignée et son excellent état général. Développée sur 134 m² habitables et implantée sur un terrain de 664 m², elle offre un cadre de vie confortable. L'entrée introduit un espace de vie remarquable : le salon et la cuisine, ouverts et bien agencés, déploient une surface de 60 m² qui confère à l'ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Le plancher chauffant, associé à une ventilation mécanique contrôlée, garantit un confort thermique optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, dont la chambre principale, spacieuse, et trois autres chambres aux surfaces homogènes, toutes lumineuses et au calme. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau et 2 WC, assurant une organisation pratique pour toute la famille. Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie avec sa grande baie à galandage. Le bien bénéficie également d'un garage de 28 m² et de 2 emplacements de parking, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. La fibre optique, l'accessibilité PMR et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter des équipements techniques de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 597500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 300 mètres du centre et des commerces, cette villa de 179 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. Entièrement repensée en 2023 par une architecte de Royan, elle associe le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. (construction d'avant 1948) Au cœur de la maison, le séjour d'environ 75 m² profite d'une belle luminosité et d'une généreuse hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et se prolonge par un cellier / Buanderie. De larges ouvertures créent une belle continuité entre la pièce de vie, la terrasse et le jardin. Un espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale de 32 m² dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Édifiée sur une parcelle close de 948 m², la propriété s'organise autour d'une piscine 8 X 4, chauffée au sel et de généreux espaces extérieurs. Terrasse d'environ 100 m², Terrasse couverte, pool house avec douche et WC invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque et un espace de basket complètent les aménagements. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, qui comprend également un garage de 32 m² avec porte motorisée. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granules, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, de prises pour la recharge de véhicule électrique, Vidéophone, Fibre, Portail motorisé, Menuiseries aluminium. Ses espaces généreux et ses aménagements soignés offrent un cadre aussi agréable pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Une propriété lumineuse et singulière, pensée pour conjuguer intimité, convivialité et douceur de vivre, à quelques pas du centre de Breuillet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 972980.

Maison à construire de 146 m² à saint-palais-sur-mer, 7 piècessituée à saint-palais-sur-mer, cette maison à bâtir de 146 m² s'implante sur un terrain de 924 m², idéalement située à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 7 pièces au total. Elle offre quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine, pour un espace de vie confortable et complet. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et l'organisation des espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 924 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. La commune de saint-palais-sur-mer se situe près de l'océan atlantique, à environ 1,4 km. On trouve à proximité une bibliothèque accessible en quelques minutes à pied ainsi qu'une épicerie. La gare de royan est située à 7,2 km. La nationale n150 est accessible à 13 km. Cette vente est proposée au prix de 568000 euros. Pour en savoir plus ou échanger sur ce projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique royan. Olivier benoit se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Informations et rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 130 m² - clérac - 5 piècesmaison de 130 m² à bâtir sur un terrain de 1 842 m². Elle propose cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Conception sur deux niveaux, idéale pour séparer les espaces de vie. Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier a renover de 121 m² sur un terrain clos de 152 m². 5 mn de la gare et du vieux port.   idéalement située à la rochelle,  à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du vieux-port et de la mer.   venez découvrir cette authentique maison de caractère, pleine de charme et d'opportunités. Edifiée sur une parcelle de 152 m².   cet ensemble immobilier comprend 4 logements : - logment 1 de 30.7 m² avec séjour, chambre en mezzanine, kitchenette et salle d'eau / wc. - logment 2 de 33.21 m² avec séjour, chambre en mezzanine, kitchenette et salle d'eau / wc. - logment 3 de 27.43 m² avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau / wc. - logment 4 de 20.71 m² avec séjour, chambre, kitchenette et salle d'eau. - commun : couloir et cour intérieur. - chauffage indépendant électrique par logement, fenètres pvc double vitrage. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien   cette propriété pleine de promesses, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie, soit pour une seule maison familliale, gites ou chambres d'hotes et idéal professions libérales. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : RIVEDOUX-PLAGE - MAISON - Cette maison située à Rivedoux-Plage, offre une opportunité indéniable avec son grand terrain, une double exposition qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un vaste séjour avec sa belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial. Pour l'espace nuit, vous trouverez une chambre parentale spacieuse ainsi que 3 chambres confortables aux dimensions adaptées. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'agencement intérieur, offrant une organisation fluide du quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin privatif où une piscine pourra être construite et de 2 places de stationnement, atout appréciable ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.