Maison de ville comprenant 2 habitations - nombreuses chambres - garage en sous sol - cellier - cabanon de jardin en parpaing -

Taillebourg 17350 - joli potentiel dans le centre-ville proche du château avec vue sur la tour à l'étage !

Prix : 117 190 euros hai, 7 190 euros inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires.

Marie-cécile ducros vous présente cette maison charentaise au coeur d'une région touristique de pierre et d'eau.

Cette très lumineuse maison du xxème siècle, entièrement rénovée, d'environ 204 m², recherche ses nouveaux propriétaires qui pourront lui offrir une nouvelle vie.

Elle saura vous séduire par son orientation plein ouest, le rez de chaussée offre une belle entrée ainsi qu'un salon et une grande salle à manger séparée donnant sur la cuisine afin d'y vivre d'avril à septembre.

Un bureau ou une pièce de détente donnant sur le jardin à l'est est également disponible au rez-de-chaussée ainsi que deux garages.

À l'étage, vous pourrez y vivre toute l'année.

L'ensemble comprend un beau salon séjour cuisine ouvert très lumineux, ouvrant sur une salle de bain centrale, avec un wc indépendant, puis 5 grandes chambres.

Jardin clos ombragé, arboré, avec dépendance en parpaing dans le jardin.

Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 452 et 1 964 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 464119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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