Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - VILLA - T5 Cette maison datant de 2014, située à Saint-Palais-sur-Mer, séduit par sa conception plain-pied soignée et son excellent état général.

Développée sur 134 m² habitables et implantée sur un terrain de 664 m², elle offre un cadre de vie confortable.

L'entrée introduit un espace de vie remarquable : le salon et la cuisine, ouverts et bien agencés, déploient une surface de 60 m² qui confère à l'ensemble une atmosphère aérée et conviviale.

Le plancher chauffant, associé à une ventilation mécanique contrôlée, garantit un confort thermique optimal.

La partie nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, dont la chambre principale, spacieuse, et trois autres chambres aux surfaces homogènes, toutes lumineuses et au calme.

L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau et 2 WC, assurant une organisation pratique pour toute la famille.

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure.

À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie avec sa grande baie à galandage.

Le bien bénéficie également d'un garage de 28 m² et de 2 emplacements de parking, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

La fibre optique, l'accessibilité PMR et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter des équipements techniques de qualité.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 620000 euros.

Prix hors honoraires : 597500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.