Biens à vendre Yonne (89)

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin et Garage à Saint-Clément Située dans le paisible village de Saint-Clément, cette charmante maison familiale offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 bureaux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale, cette maison de 113 m² est idéale pour accueillir une famille désirant confort et sérénité. En entrant dans la maison, vous trouverez les chambres offrant des espaces de vie privés et reposants, tandis que les bureaux offrent un espace propice au travail ou aux loisirs créatifs. La cuisine indépendante offrant un espace pratique et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Profitez des beaux jours dans les deux jardins avant et arriere, idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage est également à disposition pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour assurer un confort de vie optimal, tels que la fibre optique, volets stores électrique ainsi qu’un système de chauffage avec climatisation réversible (pompe à chaleur) et de panneaux solaires. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie de quartier facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale à Saint-Clément, un véritable havre de paix pour toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : EXCEPTIONNELLE : Maison rénovée avec aile indépendante, dépendances et fort potentiel – RARE à Molinons Découvrez cette belle maison de caractère, développant plus de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 875 m², dans un environnement calme et recherché de Molinons. Une maison de caractère rénovée avec soin Datant de 1870, la maison a bénéficié d’une rénovation complète d’une partie de l’habitation il y a moins de 5 ans, alliant le charme de l’ancien au confort moderne : -Séjour / salle à manger lumineux de 31 m², restauré avec goût, ouvrant directement sur le jardin par une grande porte-fenêtre -Cuisine moderne, récente et entièrement équipée -Chambres confortables et lumineuses -Salle d’eau pratique avec WC Agencement fluide et fonctionnel, idéal au quotidien Une aile indépendante, un véritable atout La maison dispose également d’une aile attenante avec entrée indépendante, déjà aménagée et offrant de multiples usages : -Cuisine -Salle d’eau -1 chambre au rez-de-chaussée -1 chambre à l’étage Cet espace est idéal pour : -accueillir un proche en toute autonomie, -exercer une activité professionnelle ou du télétravail, -créer un logement indépendant ou un complément locatif. Un potentiel d’évolution rare : -Grenier total aménageable avec belle hauteur sous plafond -Possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau Dépendances de caractère à fort potentiel En complément de l’habitation, la propriété dispose de : -Une grande grange dallée, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement) -Un atelier indépendant avec cave, idéal pour une activité artisanale ou de loisirs Carport accolé à la maison avec porte électrique Espace technique / chaufferie avec accès direct à la maison et au carport Extérieurs & confort Jardin entretenu, exposé plein sud Environnement paisible, sans vis-à-vis Fibre optique et câble TV Chauffage individuel au fioul Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Un bien aux multiples projets Cette propriété se prête parfaitement à : -un projet familial, -une maison multigénérationnelle, -une activité professionnelle ou locative, -ou un investissement patrimonial avec valorisation des dépendances. Située à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et potentiel d’évolution. Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sens (89100), cet appartement F1 offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de l'Yonne. Dotée d'un riche patrimoine historique, Sens séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts accessibles à pied en font un lieu de vie agréable et pratique. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Ce charmant appartement de 29 m² propose un bel espace de vie unique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une pièce lumineuse et fonctionnelle, cet appartement F1 offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Son agencement bien pensé maximise l'espace disponible. En conclusion, cette propriété à Sens constitue une opportunité intéressante pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles. Vendue loué actuellement. Photos et DPE à venir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À vendre – parcelle de terrain bornée et viabilisée pour votre projet d'habitation idéale pour concrétiser votre projet de maison, cette parcelle de terrain est déjà bornée et viabilisée. Elle est prête à accueillir toutes les constructions et offre un cadre de vie agréable, avec un accès facilité aux réseaux nécessaires pour débuter rapidement vos travaux. Profitez de cet emplacement calme et bien situé pour réaliser vos rêves d'habitation dans un environnement propice au bien-être. Vue magnifique sur la nature environnante. Campagne. Commerces à proximité. Agences et particulier je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 909121.

À vendre : Maison individuelle de charme à Champcevrais. Cette demeure de 1870, bien conservée, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à moins de 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13610.

Iad france - dorothée devillaine vous propose : maison de ville - brienon-sur-armançon 89210 dans le centre ville de brienon-sur-armançon, maison de 90 m² environ, à terminer de rénover, offrant en entrée une grande pièce de vie avec une cuisine équipée. Un salon donne accès à la cour par une baie vitrée et une pièce à transformer en chambre ou bureau, 1 wc. À l'étage, deux chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau, un grenier aménageable (20 m²). Dépendances, garage par accès d'une cour commune. Cave. Double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Epineau Les Voves, dans un environnement résidentiel et non passant, maison élevée sur sous sol complet avec garage, buanderie-chaufferie, pièce aménagée chauffée (bureau ou chambre d'appoint) comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement avec placards, deux chambres dont une placard, salle d'eau, wc séparé. Jardin clos et arboré avec cabanon pour les outils ou les jeux.

Iad France - Raphael Polomack vous propose : * Magnifique Maison de type Meulière avec Balcon, Double Garage et Piscine à Courlon-sur-Yonne * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à 30min de Fontainebleau, à Courlon-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite dans les années 30 et soigneusement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. * Description des Pièces * : Cette maison de 130 m² (loi carrez) environ et 220 m² de surface de plancher s'étend sur 3 étages et comprend : - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bains - 2 WC indépendants - 1 cuisine équipée -1 salon -1 salle à manger - 1 véranda - 1 balcon pour profiter de l'extérieur - 1 garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité * Avantages * : - Balcon offrant une vue agréable sur l'environnement - Garage pour protéger votre voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire - Piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - Bon état général de la maison, prête à accueillir de nouveaux propriétaires - Confort moderne avec fibre optique, climatisation et ventilation mécanique - Sécurité renforcée avec interphone, alarme et système anti-intrusion * Situation Géographique * : Courlon-sur-Yonne offre un cadre de vie idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des grandes villes. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de charme à Courlon-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située dans le charmant village de Saints-en-Puisaye, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par le séjour chaleureux, doté d’un foyer ouvert et d’un poêle Godin à grande capacité, ou bien par l’arrière de la maison ou encore par un porche typique de la région. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. On y trouve également une salle d’eau avec double vasque et WC, une pièce de rangement, ainsi qu’un bureau lumineux parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Un couloir dessert deux chambres confortables. À l’étage, une petite salle de jeux et une pièce palière mènent à trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu’un second WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour offrir des espaces de détente et de loisirs. Une terrasse avec un chalet et un coin barbecue invite aux repas en plein air, tandis qu’une seconde terrasse, couverte par un auvent, prolonge les moments de convivialité. Un espace jacuzzi ajoute une touche de bien-être. Une grande dépendance en bois sur sol bétonné, accompagnée d’un local attenant également bétonné, offre des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le jardin comprend un coin potager alimenté par un puits fonctionnel de 8 mètres de profondeur, équipé d’une pompe pour l’arrosage. Il est arboré de diverses essences fruitières telles que cerisiers, pêcher, mirabellier, noyer, poirier et châtaignier. Ce bien rare, à la fois charmant et fonctionnel, conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, l'agence orpi vous propose un fond de commerce bar, tabac, presse, fdj. Agrément dgfip. D'une surface de 58 m² pour le local commercial, un espace de stockage et une cuisine. À l'étage, un appartement de 3 pièces à rénover, un grenier et une grange de 50 m² environ pour stockage. Possibilité de restauration rapide. Référence agence : 3902.

Forêt d'othe secteur les sièges maison ancienne comprenant : entrée, s à m, cuisine, 2 chambres, s d' e, wc, dégagement, à l'étage : une grange chambre, grenier aménageable. Garage. Terrain 400 m². Au calme à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 585228 ).

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-la-Ville, à quelques pas du canal du Nivernais et de la vélo route, cette maison de village pleine de charme offre de belles perspectives, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. D'une surface généreuse de 148 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine, d’un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’un espace bureau ainsi que d'un petit coin extérieur couvert, discret et abrité, situé sous le balcon. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu’un agréable balcon couvert. Sur le côté de la maison, un petit espace bétonné permet d’installer une table, quelques chaises, ou même un barbecue pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile, avec un parking situé juste au-dessus. En complément, un grenier sur toute la surface et une cave viennent compléter l’ensemble. Côté confort : les fenêtres de l’étage ont été remplacées par du PVC double vitrage, tandis que celles du rez-de-chaussée sont en bois avec un ancien double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente (marque Atlantic), et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le classement énergétique est en D. La taxe foncière s'élève à 926 €. En cOEur de village, avec école, gare, épicerie et, pendant la période estivale, un petit marché local chaque mercredi soir, elle bénéficie d’un environnement paisible et vivant, à seulement 25 km au sud d’Auxerre. Le tout à deux pas d’un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Une visite immersive est disponible pour vous projeter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes et d'une grande dépendance sur cour. Première maison de 143 m² (longère de charme) En rez de chaussée, entrée sur une belle pièce de vie de 68 m² avec cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon avec poêle à bois. À l’étage, un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Chauffage au gaz de ville. Deuxième maison de 137 m² (accès indépendant) Grande cuisine de 28 m² avec insert, salon, espace indépendant avec salle de bain, WC, buanderie. À l’étage, 3 chambres dont une de 22 m², et un dressing. Chauffage électrique. Dépendance de 90 m², avec cave et combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Nombreux travaux de réhabilitation à prévoir (assainissement, toitures, mise aux normes électriques, etc). Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Hôtel - Restaurant comprenant : l'hôtel avec des chambres de 2 à 5 personnes, toutes équipées de sa salle d'eau ou salle de bains, salle de restaurant de 40 couverts + 18 / 20 couverts, salle de réception de 100 couverts, terrasse 50 / 60 couverts, loggia face au canal de 35 / 40 couverts, cuisine professionnelle équipée avec, labo, légumerie, chambre froide, local poubelles, cave, lingerie, chaufferie et logement privatif. Un fort potentiel reste à exploiter si vous le souhaitez : possibilité de recréer des chambres. Situé dans la région naturelle de la Puisaye, au bord des célèbres 7 écluses et de son feu d'artifice, aux confins de l'Orléanais, du nivernais et de la bourgogne. Entouré de plusieurs sites touristiques tels que, le château et la ferme de St Fargeau, le chantier médiéval de Guédelon, le Lac du Bourdon, le Canal de Briare, la Faïencerie de Gien et bien d'autres encore qui sauront être des atouts pour attirer la clientèle. Renseignements complémentaires sur simple demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 522 940 253 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain constructible avec permis idealement situe a proximite des ecoles et du centre ville de sens (89100) (55 mns en train gare de bercy paris), proche de l'ecole charle michel, au calme et sans vis a vis, 3 terrains a batir avec permis de construction en cours pour 3 maisons individuelles composees d'une piece a vivre avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres (selon le modele, une chambre de plain pied), 2 salles d'eau, avec jardin et garage. Chaque terrain est vendu individuellement. Mis en relation avec l'architecte. Prix par terrain 65 000 ttc (54167euros ht). Frais dit de notaire reduit a 3% au lieu de 8%. (photos non contractuelles).

Dans immeuble de caractère sécurisé, à proximité des quais de l'Yonne, restaurants et parking, studio comprenant entrée avec placard, pièce à vivre avec kitchenette donnant au calme, salle de bains avec coin buanderie (et fenêtre), wc séparé. Possibilité de stocker un vélo dans un local fermé à clé.

AUXERRE, rive droite Pavillon indépendant, plain-pied année 2000, cuisine aménagée, séjour salon 32 m², exposition sud, 3 chambres, salle de bain, wc, garage, conduit de cheminée, chauffage électrique, terrain clos 550 m².

Beau terrain viabilisé, plat et clos, situé à Villefargeau centre, idéalement situé, l'endroit est calme et parfait pour y construire son nouveau projet ! Certificat d'urbanisme validé, construction libre. Groupe Ordim immobilier.

Située à Saint-Clément (89100), cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un environnement agréable, avec ses espaces verts et ses services de proximité, tout en permettant un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Le pavillon T7 s'étend sur une surface terrain de 750 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 4 places de parking et un garage XXL. L'année de construction en 1993 garantit une bonne qualité de construction et une certaine pérennité du bien. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, un vaste séjour, des espaces de rangement pratiques, deux salles de bain et deux toilettes. Idéale pour une famille, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein et fonctionnel. Elle vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette maison profite d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain spacieux de 700 m², la propriété dispose de deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et confortable pour ses résidents. La maison, présente une surface habitable de 70 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres. À l'intérieur, la maison T3 se révèle fonctionnelle et chaleureuse. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est bien agencé, permettant une circulation fluide et harmonieuse avec sa véranda. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une résidence accueillante et bien située. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À Tonnerre, proche du centre ville et de l'école supérieur CREASUP dans un secteur calme avec possibilité de stationnement devant la maison. Je vous propose cette maison de ville à rénover sur trois niveaux avec sa cour sécurisée et sa cave voutée. La maison est composée d'une cour close donnant accès à la cave voutée de 40 m². Au rez-de chaussée, on retrouve, une entrée donnant sur une cuisine, un salon avec cheminée existante, une salle d'eau avec wc. À l'étage, on retrouve un palier de 13 m² pouvant être un bureau ou chambre, une chambre de 20 m² avec cheminée existante. Au dernier niveau, on retrouve un palier de 8 m², une chambre de 19 m² et une salle d'eau avec wc sur sanibroyeur. Système de chauffage avec pompe à chaleur air / air de 2007 et 2019, certaines menuiseries sont en double vitrage et volet roulant électrique de 2010. Toiture refaite en 2015. Taxe foncière 805 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Maison de plein-pied comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, couloir, 3 chambres, s d b, wc. Garage attenant et garage indépendant. Terrain arboré 1650 m². À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 584606 ).

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : 2 terrains de 1666 m² au total non viabilisés, dont 1 constructible. Possibilité d'acquérir uniquement le terrain constructible de 833 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Catoir vous propose : * Magnifique Longère Réaménagée - Idéal Maison d'Hôtes - Vaumort * Située à Vaumort, cette longère rénovée avec soin et goût offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Datant de 1948, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. * Description des Pièces : * - 12 pièces au total réparties sur 336 m² de surface habitable. - 9 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, offrant un espace intime et cosy. - Cuisine spacieuse et lumineuse idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Salle de bain et WC pour un confort optimal. - Terrasse de 32 m² offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter de la vue. * Les Avantages : * - Jardin bien entretenu de 1656 m², parfait pour de beaux moments en plein air. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale et de belles journées ensoleillées. - Atmosphère paisible et calme, idéale pour se ressourcer et profiter de la nature. - Possibilité d'aménager la longère en maison d'hôtes pour un projet de vie original et convivial. - Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour des hivers confortables. - Située à proximité de commodités et des axes routiers, facilitant le quotidien. Cette longère est un véritable bijou immobilier, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne souhaitant vivre dans un cadre unique et authentique. Une opportunité à ne pas manquer à Vaumort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.