Vente maison 4 pièces 113 m² Baon (89430)

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : À Rugny, 89430 – proche de Tonnerre, avec gare, écoles et tous commerces : Située au cOEur du village de Rugny, dans un environnement calme cette authentique maison en pierre offre un très beau potentiel de rénovation pour résidence principale ou secondaire. La maison développe 134 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée (7,8 m²),une salle à manger d’environ 22,5 m², un salon de 17 m², une cuisine de 14 m², une chambre de 15 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : trois chambres spacieuses de 21 m², 16 m² et 21 m². La propriété comprend également de belles dépendances d’environ 85 m² sur deux niveaux : une grange de 45 m² avec deux accès, une cuisine d’été de 15 m², un atelier de 25 m², avec la possibilité d’aménager les deux niveaux. Un accès direct existe déjà entre la maison et l’étage de la grange. Le tout est implanté sur une cour fermée par un portail, avec un puits, et complété par un potager clos de murs de 136 m², non attenant. assainissement par fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec cachet, cour et garage – Idéal projet ou investissement Située à Commissey, sur la commune de Tanlay, cette maison de village d'environ 61 m² habitables, vendue libre, offre un réel potentiel après travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC sur le 1 / 2 palier, à l'étage un séjour lumineux de 21 m² env avec parquet chêne et grand placard, et au 2dn étage une chambre spacieuse de 17 m² env avec point d'eau et 2 ptit rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Elle donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 15 m² avec point d'eau qui apporte du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à quelques pas de là, un garage avec grenier d'environ 20 m², atout rare pour ce type de surface. Menuiseries double vitrage PVC, fibre installée. Chauffage central fuel (chaudière fonctionnelle et Radiateurs fonte ! ). Remaniement de toiture à prévoir. Une opportunité idéale pour : ? Investisseur recherchant une optimisation ? Primo-accédant prêt à personnaliser son logement ? Projet de rénovation avec potentiel de valorisation Ses + Environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne. Nature et Tourisme avec Tanlay, son Château, son Golf et de ses commodités. Contactez-moi pour plus de détails au 06 33 23 96 74. Isabelle PERNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, authentique Ferme à Rénover à Villon. Découvrez ce corps de ferme en pierre plein de charme qui offre un véritable potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², nichée sur un terrain de 920 m² offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Répartie sur 2 étages, la ferme dispose de 3 bâtiments indépendants : 1 bâtiment de 2 pièces, 1 bâtiment de 3 pièces et granges. Les espaces sont à repenser entièrement avec leurs nombreux greniers, offrant ainsi la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, 2 caves ainsi qu’un terrain commun totalement clos. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne ratez pas l'occasion de redonner vie à cette propriété chargée d'histoire dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cruzy-le-Châtel, agréable village à 15 minutes d'Ancy-le-Franc (premières commodités) et 20 minutes de Tonnerre, venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable de 59 m², comprenant en rez-de-chaussée élevé sur sous-sol : entrée, cuisine aménagée (6 m²), salle d'eau avec wc, séjour (19 m²) avec porte ouvrant sur jardin à l'arrière, une chambre de 12 m² avec une pièce attenante constituée d'un wc et d'un accès au sous-sol. Au sous-sol, une chambre (15 m²), deux caves (13 et 16 m²) dont une avec espace buanderie et l'autre avec espace chaufferie. Dépendance pour remise (9 m²) avec ancien four à pain. Garage indépendant de 34 m² au sol. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 911 m² : cour devant la maison, jardin à l'arrière et sur le côté, arboré (dont fruitiers) et clos de murs, deux portails et portillon. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central par chaudière gaz (2016) avec citerne enterrée. Gros œuvre en bon état (toiture environ 20ans). Assainissement individuel. Taxe foncière 427euros. Idéal pour résidence secondaire ou pour un premier achat. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.