Biens à vendre Yonne (89)

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : Offrez-vous une Maison de Campagne à Courgenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 110 m² à rénover avec sa toiture qui vient d être refaite sur un terrain de 450 m² à Courgenay. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et simplicité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les espaces sont à réaménager selon vos envies pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Profitez de la surface existante pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie en plein air agréable et convivial. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur qui vous ressemble. Idéalement située, cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un cadre de vie bucolique. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet immobilier à Courgenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain pour votre futur bien de 714 m² à vendre – auxerre à vendre, superbe terrain pour votre futur bien de 714 m², situé dans un secteur calme et recherché d'auxerre. Caractéristiques principales : terrain plat, entièrement clos, prêt à bâtir garage déjà existant sur le terrain allée enrobée devant le garage portail installé pour plus de sécurité et de tranquillité viabilisation à proximité (à préciser si les réseaux sont en bordure) ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre future maison ou autre, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Localisation : secteur résidentiel d'auxerre, à quelques minutes du centre-ville. Je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 917327.

Situé à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir offre une opportunité inégalée de construction dans un cadre paisible et charmant. La ville pittoresque se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. Idéalement placé, ce terrain permet de profiter d'un cadre de vie convivial et familial, tout en restant facilement accessible depuis les axes principaux. D'une surface de 880 m², ce terrain viabilisé dans sa totalité présente des atouts indéniables pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Arboré et entièrement clos, il offre tranquillité et intimité à ses futurs propriétaires. Sa configuration favorable permet d'envisager la création de votre projet, profitant d'un espace extérieur généreux pour créer un jardin ou aménager des espaces de détente avec une vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Maison familiale avec volumes exceptionnels – 245 m² habitables – Malais-le-Grand (89100) Vous aimez les espaces atypiques, la hauteur sous plafond, et vous cherchez une maison authentique avec du caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à Malais-le-Grand, proche de SENS et de toutes les commodités (gare, commerces etc. ), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 245 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie magistrale de 72 m² avec mezzanine, 6 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale (à tuber), idéale pour les amoureux d'espaces ouverts. Une cuisine indépendante à mettre au gout du jour avec poutres apparentes. Une salle de bain au style unique avec une baignoire atypique et un lavabo. Deux chambres avec accès direct à la terrasse, à rafraîchir. WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Une pièce palière, quatre chambres supplémentaires, un deuxième WC, et une salle de bain à moderniser. Les sols sont bruts à l'étage, vous laissant libre de choisir vos finitions. En sous-sol : Une pièce buanderie avec lavabo, Une pièce technique avec l'ancienne chaudière (neutralisée), Et une cave saine. À l'extérieur : Jardin de 1247 m², quelques finitions à prévoir côté clôture pour sécuriser l'espace. Environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Sens. Informations techniques : - Toiture en excellent état, gouttières comprises. - Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. - Ancien chauffage fioul neutralisé : système de chauffage à installer selon vos choix (PAC, radiateur, etc.) de ce fait, bien non soumis au DPE. Envie de volumes, de lumière et d'un bien à fort potentiel ? Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette maison au cachet unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 917077.

Transaxia saint valerien,  au  cœur du village de dollot à 5 mn de st valèrien ou  toutes commodités et écoles, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers d'une surface de  906 m², maison d’habitation surface au sol de +/ - 113 m²loi carrez 96 m². Comprenant au rdc, une cuisine partiellement aménagée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, wc. À l’étage, un couloir desservant 2 chambres de grandes surfaces (21 et 23 m²) pouvant être séparées en d’autres chambres pour faire 2 ou 3 chambres. Extérieur, une véranda de 18 m² bien exposée sud et ensoleillée sur ce terrain, un bâtiment de 29 m²  ou les  grenier peut être aménagés, une cave, attenant a ce bâtiment un garage de 26 m². Pas de vis-à-vis, tranquillité assurée, rafraichissement de cette maison à prévoir. Dpe en d, chaudière à gaz et poêle à granules. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante longère de 209 m² à Varennes idéal pour une grande Famille. 38 min de Auxerre, 27 min Autoroute A6 et 2h20 de Paris. Située dans la paisible commune de Varennes, cette spacieuse longère de 209 m² saura séduire les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite sur un vaste terrain de 1953 m² clos et sans vis à vis, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'agencement fonctionnel de cet espace promet des moments de convivialité inoubliables. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et deux greniers. Les différentes pièces offrent des surfaces confortables et fonctionnelles pour s'adapter à tous les besoins de la famille. Le jardin arboré et entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. La maison bénéficie d'un garage et d'une cave pour faciliter le rangement et stationnement des véhicules. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec radiateurs et cheminée offrant un confort thermique optimal. Double vitrage et tout à l'égout. La bonne condition générale de la maison garantit un emménagement en toute sérénité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Varennes. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Secteur secteur, à Villiers-Louis, cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 119 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée afin de préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau, un wc et une chambre et un dressing pouvant servir de bureau. À l’étage, pièce palière, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage pour vos voitures en sécurité, une salle de sport, une salle de musique, une cave des débarras. Vous pourrez profiter de moments de détente devant la cheminée ou des radiateurs pour vous réchauffer durant les soirées plus fraîches. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. Le vaste terrain de 3200 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Villiers-Louis, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre-sud à vincelles proche de l'yonne et du canal du nivernais, cette jolie maison de plain pied au calme, traversante entre cour et jardin, vous offre au rez de chaussée un grand espace ouvert entre séjour et salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, chambre attenante, wc séparé, cellier et garage. À l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparé, dégagement. Maison très bien entretenue construite sur vide sanitaire. Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite. Chauffage électrique. Cheminée à insert bois. Ballon d'eau chaude électrique 300 litres. Vmc. Fenêtres doubles vitrages oscillants de belle qualité. Tout à l'égout. Terrasse sur vide sanitaire également donnant sur le jardin. Extérieurs arboré, piscinable de 1 000 m². À visiter sans tarder. Pour toutes informations et visite, me contacter au 06 80 22 79 00 jm bouillé agent commercial en immobilier inscrit au rsac de l'yonne sous le n° 2014ac00010.

Iad france - sandrine billy vous propose : bel appartement - t3 de 65 m² en plein coeur d’auxerre - vendu loué idéal investissseurs ! Cet appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est vendu déjà loué, vous assurant une bonne rentabilité immédiate. - il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d'un wc séparé. - en complément : un grenier privatif juste au-dessus, une cave en sous-sol, une cour commune à l’arrière. - fibre installée et stationnement à proximité. - quartier prisé, parfait pour sécuriser votre investissement - un placement sûr avec locataires en place dans une rue calme et prisée du centre-ville à deux pas des commerces, écoles, transports, loisirs tout se fait à pied : un quotidien pratique et agréable contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Vaux, situé dans un environnement calme, ce pavillon individuel propose une belle surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert un salon séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien offre la possibilité d'aménager deux logements distincts ou d'accueillir confortablement une grande famille. Le tout est édifié sur un terrain clos avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave et un abri de jardin, pratique pour le rangement ou les bricoleurs. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle à vendre, construite en 1900, située au calme dans le charmant village de Le Charme. Avec une surface de 103,46 m², elle offre trois chambres, un salon spacieux et un grenier aménageable. Profitez d'un jardin et d'une grange. Bien que la maison soit en bon état, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13639.

Auxerre, quartier résidentiel, découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 121,49 m². En excellent état, elle comprend trois chambres, un salon spacieux, une grande cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse vous offre une très belle vue dégagée, un vaste sous-sol et une dépendance vous offre de beaux volumes de rangement. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de convivialité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. DPE E Référence agence : 3914.

Iad france - willy camus vous propose : immeuble de rapport – investissement locatif à bléneau (89220) au coeur de bléneau, découvrez cet immeuble en bon état structurel offrant une stratégie idéale pour investisseurs : rentabilité immédiate + création de valeur grâce aux travaux et à l’aménagement du grenier. Composition actuelle rdc (déjà loué) : appartement rénové récemment (dpe : e selon information fournie) comprenant séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et wc. 1er étage (libre – entrée indépendante via escalier au rdc) : appartement avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec wc. Travaux à prévoir pour améliorer le confort, optimiser la mise en location et la rentabilité. Grenier aménageable : possibilité de créer un 3e logement pour booster les revenus locatifs, ou d’agrandir l’appartement du 1er en duplex (selon faisabilité technique / administrative). Sous-sol : cave. Points techniques / atouts compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement chauffage électrique récent (économies d’énergie) double vitrage sur les 2 appartements toiture en très bon état : pas de gros travaux structurels annoncés emplacement central : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate spécial investisseurs : le “bon combo” un loyer en place dès l’achat (lot rdc) un lot libre à revaloriser (travaux + repositionnement locatif) un levier supplémentaire : grenier aménageable (création 3e lot / duplex) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE résidence sécurisée 'LA CROIX DU SUD' - IDEAL investisseur ou primo accédant Appartement de 3 pièces à Auxerre à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement de 60 m² situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux datant de 1970. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comblera toutes vos attentes. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, d'un salon séjour lumineux avec une pièce qui pourrait être fermée pour créer une seconde chambre. Chaque espace a été intelligemment agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et est équipé d'un chauffage gaz compris dans les charges, assurant chaleur et confort en toute saison. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Huisseries en double vitrage avec stores électriques. En plus d'une place de stationnement dans un espace clos, cet appartement dispose d'une cave. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de praticité et de localisation. Appelez moi pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et sur ce bien pour lequel nous pourrons programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie robinet vous propose : à sens, proche du centre ville à pied, je vous propose cette maison construite en 2000, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un wc, une buanderie, un salon. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc. Cour devant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Escamps, centre bourg, Terrain constructible 494 m², façade 16 ml, eau sur terrain, cabanon, possibilité de suivre Permis Construire pour plain pied 86 m² de 3 chambres + garage attenant.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Au cOEur de la PUISAYE, dans un hameau de TREIGNY, cette charmante maison traditionnelle mitoyenne offre actuellement 7 pièces principales dont 3 chambres, pour une surface habitable de 135 m². Elle est implanté sur un terrain de 1151 m² organisé autour d'une cour / terrasse de 50 m² ensoleillée et fleurie, d'un verger généreux et d'un grand jardin d'agrément. Le rez-de-chaussée est accessible par 2 entrées, une au nord et une au sud. Il comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée avec poêle à pellets de 2021, une arrière cuisine lumineuse donnant sur la cour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau. À l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres spacieuses, dont une avec antichambre et dressing. Réalisé en 2020, l'étage est à finir d'aménager (sols et décoration). La maison possède également deux garages distincts et une cave voûtée sous partie. Un bâtiment ancien (datant d'environ 1800) propose actuellement un atelier et un grenier aménageable au-dessus. Le potentiel d'agrandissement de cette maison est d'environ 78 m² supplémentaires, dont une 4ème chambre à réaliser au-dessus du garage 1, pouvant communiquer avec la pièce palière (porte existante), et ayant son propre escalier pour descendre dans la cour. Les travaux d'isolation des murs, des plafonds, des rampants datant de 2020, sont sous garantie décennale (factures à disposition). Située à moins de 2 h de PARIS, à 10 min du chantier médiéval de Guédelon, du Château de Ratilly, du lac du Bourdon et du Parc naturel du Boutissaint, cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Venez vite apprécier son potentiel et son caractère atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale quasi autonome, avec piscine, terrain, garages et panneaux solaires Surface habitable : 190 m² Terrain : 1 390 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 à 5 Année de construction : 1994 ? Autonomie énergétique quasi complète grâce à une installation de panneaux solaires performante, permettant de réduire fortement les consommations. ? Autonomie en eau (selon équipement en place), idéale pour une démarche écoresponsable et économique. ? Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et fonctionnelle. ? Seule une remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies et votre style. Les volumes généreux, la piscine, les garages et le terrain complètent ce bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et autonomie. Un lieu de vie pensé pour vivre librement, sereinement et durablement ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Au coeur de Leugny, à 10 minutes de Toucy, je vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec leur cour commune et leur jardin privatif à l'arrière. La première, de 71 m² habitables, propose 4 pièces principales dont 2 chambres. En partie rénovée, il s'agit de terminer les travaux. La seconde, de 91 m² habitables, propose 5 pièces principales, dont deux chambres. Elle est à rénover en totalité. Le potentiel d'agrandissement, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, est d'environ 200 m² supplémentaires. Ce qui porterait la surface totale à 360 m² environ. Les deux maisons, l'une au N° 22 et l'autre au N° 24 de la rue, peuvent être exploitées séparément, ou en une seule habitation. Toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Au regard des travaux à prévoir, cet ensemble s'adresse soit à un investisseur (Très forte demande de locations sur le secteur), soit à un particulier souhaitant faire des travaux et créer une très belle demeure privée. Pour vous faire une idée du potentiel de ce bien et de son charme, rien ne remplacera une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ilm vous propose cette opportunite de reprise du fonds de 45ans. Table reconnue a fort potentiel. Belle affaire de 400 m² avec 5 chambres d'hotel et 3 salles de restaurant. Emplacement idyllique sur terrasse surplombant la riviere l'yonne. À 5 min a pied du camping 4 * , du canal du nivernais avec navigation d'avril a octobre et gare sncf direct paris bercy 2h. Fonds cede uniquement avec les murs. Venez vous projeter et imaginer votre activite propre. Village toutes commodites sur place avec ecole primaire. Pour renseignements ou visites, appelez le 06 08 66 95 23.

Dans un petit village viticole du chablisien, au cœur de l'yonne historique, à 10 mn d'une gare (paris à moins de 2h), proximité sortie a6, cette jolie maison authentique à optimiser, combles aménageables et cave voûtée, offrant un grand extérieur entièrement clos et de vastes dépendances. Possibilité extention. Idéale pour résidence secondaire ou artisan. Pour toutes informations me contacter au 06 80 22 79 00 jm bouillé agent commercial en immobilier inscrit au rsac de l'yonne sous le n° 2014ac00010.

Belle propriété au Sud d'Auxerre de 240 m² ( ancienne propriété viticole avec une cave ancienne exceptionnelle) composée d'une habitation principale sur deux niveaux avec une cour intérieure, une pièce avec jacuzzi, sauna et dépendances, La maison est composée au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, salle de bains, une buanderie chaufferie, un grand garage, A l'étage, une pièce palière, trois chambres, une quatrième chambre enfant, une salle d'eau et wc, une grande pièce à aménager, deux greniers, cave. Poêlé à granulés et chauffage mixte gaz de ville et bois. Alarme. Maison en parfait état. À visiter sans tarder, DPE D Référence agence : 3913.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Magnifique Maison bourgeoise Sens. Au cOEur du prestigieux quartier du centre ville de Sens, découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1900, alliant élégance, charme authentique et modernité. D'une surface totale de 171 m², cette belle demeure s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie unique. Au Rez-de-chaussée, Un couloir aux élégants carreaux de ciment distribue un vaste espace de vie lumineux, salon / séjour traversant avec de belles hauteurs sous plafond, doté d'une cheminée, de placards, ainsi qu'une cuisine aménagée, un vestiaire avec lave mains et un WC. Au ler Étage trois grandes chambres lumineuses parquétées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème Étage : Un grand espace isolé sous toiture de 45 m² et une chambre offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. Sur son joli jardin exposé plein sud et clos de murs. Sous sol total de 60 m² : cave, pièce, bûcher, chaufferie et accès jardin. (Chaudière gaz Viessmann de fin 2023, adoucisseur d’eau) doubles vitrages, toiture ardoise. Un grand garage de 30 m² permettant de garer deux véhicules au bout d'une allée longeant la maison - Situation Idéale, à seulement 300 mètres des commodités, écoles et commerces. Vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison, ses carrelages et ses parquets d'origine. Baignée de lumière naturelle, la maison bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Équipements de qualité, des espaces de rangement pratiques, le double vitrage, une élégante toiture en ardoise. Maison raccordée au tout à l'égout. Cette demeure d'exception, en excellent état général allie confort contemporain et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un havre de paix au coeur de la campagne icaunaise La Demeure des Cyprès vous ouvre ses portes à Flogny-la-Chapelle, une commune agréable dotée de toutes les commodités nécessaires, dont écoles et commerces. Construite en 1830, cette propriété au cachet authentique déploie 148 m² habitables et un terrain généreux de 4 935 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un environnement paisible et ressourçant. La maison se compose actuellement de 5 pièces, dont 4 belles chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage au fuel garantit le confort en toutes saisons. Bonus : les combles offrent la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires, parfait pour agrandir la famille ou recevoir vos proches. Un grand garage de 60 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. L'extérieur, à rafraîchir selon vos envies, ne demande qu'à être sublimé pour révéler tout son potentiel.

Gurgy - belle parcelle de terrain a batir de 3299 m² certificat d'urbanisme disponible arrivée d'eau sur le terrain tout à l'égout en limite de propriété dossier complet sur demande.