Vente appartement 3 pièces 50 m² Auxerre (89000)

Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, à deux pas du cinéma, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez).

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, il offre un cadre de vie agréable et pratique en centre-ville.

L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux, • de deux chambres, • d’une cuisine aménagée et équipée, • ainsi que de sanitaires fonctionnels.

Vous bénéficierez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement au pied de l’immeuble, un véritable avantage en hyper-centre.

Autre point fort : des charges de copropriété très faibles, inférieures à 440 € par an.

Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, cinéma, transports et services sont accessibles en quelques minutes.

DPE : D (204) GES : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Un bien rare sur le secteur.