Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Céline Joussot vous propose : Magnifique T4 rénové avec goût !

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ?

Cette baisse de prix mérite votre attention !

Cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, d'une surface de 89.44 m² (Loi Carrez).

Il offre : 1 entrée, 1 salon / séjour, 1 cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC séparés, des rangements intégrés et un grenier privatif sur le même palier complète le bien.

Côté confort et sécurité : il se situe dans une résidence sécurisée avec accès par badge, ascenseur et bénéficie d'une porte blindée.

Chauffage individuel au gaz et DPE C pour des factures maîtrisées.

Situé dans un quartier commerçant proche du centre historique, à 10 min à pied de la gare SNCF, à proximité des quais de l'Yonne, d'un parc et des installations sportives.

Parfait pour une famille (crèche au pied de l'immeuble, écoles à deux pas) comme pour toute personne cherchant un cadre central, calme et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.