Biens à vendre Yonne (89)

Iad france - sandrine collard vous propose : terrain constructible de 3380 dans le hameau de beaujard à 4km de villeneuve-sur-yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Découvrez ce bel appartement en accès de plain-pied, idéalement situé à deux pas de l’Arquebuse, où tout se fait à pieds : commerces, transports, services. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode et offre un cadre de vie calme, agréable et pratique. L'appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’une chambre avec coin dressing. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, l’appartement a bénéficié d’une isolation récente (DPE D). Une place de stationnement juste devant ainsi qu’une cave en sous-sol vous assurent praticité et stockage.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison du chevalier d’éon – joyau historique à tonnerre plongez dans l’histoire au coeur de tonnerre avec cette maison du xviiiᵉ siècle, autrefois propriété du célèbre chevalier d’éon. Nichée en plein centre-ville, cette demeure allie charme authentique, espaces généreux et un parc arboré de 4 498 m² incluant un verger. Une propriété d’exception : maison principale de 507 m² : salon, salle à manger, 2 séjours, 2 cuisines, 2 bureaux, 2 paliers, 12 chambres avec salles de bain ou salles d’eau et toilettes. Dépendances : greniers, caves voûtées, cuisine avec chemiée et four à pain, un pigeonnier, un atelier, une grange et une salle de théâtre. Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet familial, touristique ou culturel, proche la gare de tonnerre (paris bercy à 1h45). Une occasion rare de devenir propriétaire d’un patrimoine emblématique de tonnerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Cameau vous propose : En plein cOEur d'Auxerre, au pied de belles réalisations architecturales faisant le patrimoine de la ville, vous pouvez acheter cet appartement de trois pièces, de 27 mètres carrés (loi Carrez), soit 33 mètres carrés au sol. Il bénéficie d'un coin cuisine ouverte sur un espace de vie, d'une salle de bains, un wc séparé, deux chambres et d'une cave. Situé au 2ème étage, il offre un potentiel pour investir ou pour une première acquisition. Il bénéficie d'un espace modulable qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un cocon chaleureux et personnalisé. Sa configuration actuelle laisse la possibilité d'aménager une pièce de vie confortable avec un espace cuisine optimisé à votre goût, une ou deux chambres et / ou bureau. Un accès avec digicode sécurise l'entrée principale. Grâce à sa localisation centrale, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux différentes infrastructures de la ville, sans compter le fait que vous pouvez faire toutes vos courses, démarches,. à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un premier achat, cet appartement a tout pour séduire. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou au cOEur d'Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Votre futur chez-vous à Montacher-Villegardin ! Charmant pavillon de 73 m² sur un terrain de 829 m². Découvrez cette belle maison de type pavillon, située dans un environnement paisible à Montacher-Villegardin. Construite en 1965, cette propriété unique respire le charme et la tranquillité. Avec une surface habitable de 73 m² et un beau terrain de 829 m², elle offre un cadre de vie parfait. Ce pavillon se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon salle à manger. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Construite de plain-pied, cette maison offre une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux recherchant une habitation sans étage. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de l'intimité et de la tranquillité offertes par son terrain arboré, idéal pour les barbecues en famille ou les après-midis de détente. Vous disposez d'un système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs électrique, pour des hivers douillets. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort quotidien optimal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVROLLES - Corps de Ferme à Rénover Authentique corps de ferme offrant un gros potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ambitieux. Le bâtiment principal se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres avec dressing ainsi qu'un grenier aménageable permettent d'envisager un bel agrandissement. Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, sols, menuiseries), mais la toiture et la charpente sont en bon état, ce qui constitue une excellente base pour redonner vie à cette propriété pleine de cachet. De vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, gîte ou espaces de stockage. Le tout est édifié sur un terrain agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. Un beau projet de restauration pour créer une habitation à votre image, dans un environnement paisible et authentique. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mylène BONFILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison de Caractère avec cour et terrasse à Chéroy. Laissez-vous séduire par cette splendide maison d'environ 228 m² située dans la charmante commune de Chéroy au centre ville, datant de 1800 et offrant un cachet unique. Implantée sur un terrain de 190 m², cette demeure se déploie sur 2 étages et saura combler les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un ancien local commercial pouvant être transformer en bureau ou chambre, d'un bureau, d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC et d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses, une pièce palière pouvant servir de chambre ou de dressing, une salle de bain, une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une distribution pensée pour un confort optimal. Le 2ème étage est composée d'une grande chambre de 60 m² pouvant faire office de salle de jeux également. Cette maison a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air avec une petite cour. Située à Chéroy, au calme et à proximité des commodités, cette maison de caractère saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son atmosphère paisible. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace unique à votre goût et en faire votre cocon familial. Opportunité rare, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Située en plein cOEur de la commune d’Arces-Dilo, dans une rue calme, cette grange de 128 m² à exploiter se compose actuellement de trois parties distinctes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. * Grange de 128 m², divisée en trois espaces : grange, atelier et garage. * Espace ouvert au-dessus de l’atelier et du garage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. * Jardin clos de murs (constructible), avec portail et portillon. * Rue calme Implantée sur un terrain clos de murs, elle laisse libre cours à différents projets selon vos besoins et vos envies. Idéale pour : - Une personne ayant simplement besoin d’un terrain, - Une personne souhaitant disposer d’un vaste espace de stockage, - Un artisan ou un entrepreneur à la recherche d’un bâtiment fonctionnel pour son activité. Sa structure et son volume permettent d’imaginer de multiples aménagements, alliant charme de l’ancien et potentiel de transformation. À savoir : 2 possibilités d'achat sont envisageables pour ce bien : * Grange et son terrain uniquement * Grange et son terrain + Maison et son terrain Retrouvez le détail de ces deux options dans mes annonces séparées. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison familiale 230 m² – Terrain clos – Cave – Arces-Dilo Découvrez cette grande maison familiale de 230 m² avec cave et terrain clos, située dans le charmant village d’Arces-Dilo. Une bâtisse pleine de caractère, aux belles proportions, qui n’attend que vous et vos projets ! Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation selon vos envies. Rez-de-chaussée : - Entrée sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, attenante à un salon et suivi d'une salle à manger, - Bureau traversant, - Première chambre, - Salle d’eau avec WC, - Deux escaliers indépendants menant à l’étage, - Deux accès extérieurs vers la cour complètent ce niveau. Étage : - Grande pièce palière, - Cinq chambres spacieuses et lumineuses, - Salle de bain avec WC et rangements intégrés. Extérieurs : - Espace clos de murs avec gravillons, pelouse et terrasse abritée, - Cave voûtée, - Ancienne cuisine d’été et cellier voûté à réhabiliter, - Tout-à-l’égout. Un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. À savoir : 2 possibilités d'achat sont envisageables pour ce bien * Maison et son terrain uniquement * Maison et son terrain + Grange et son terrain Retrouvez le détail de ces deux options dans mes annonces séparées. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à diviser – Secteur calme, viabilisé Superbe parcelle d'environ 36 mètres de largeur sur 66 mètres de longueur, possibilité de faire 3 terrains de 800 m² environ. Un projet de division a déjà été réalisé, prévoyant la création de 3 terrains constructibles, avec passage privatif desservant l'ensemble des lots. Le tout est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Terrain viabilisé. Idéal pour un projet familial ou un investissement promoteur.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale et dans laquelle il n'y a que vos valises à poser ? Cette maison est pour vous ! Venez découvrir cette belle construction de 2003, édifiée sur une parcelle de terrain de 700 m² sur les hauteurs de la ville. À l'ouverture de la porte d'entrée vous découvrirez, sur 2 niveaux, un grand hall, une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur 2 belles terrasses, l'une sur laquelle vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la ville et la seconde, côté jardin, pour profiter des moments de détente à l'abri de tous regards. Un grand garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. COUP DE COEUR ASSURE !

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : * Opportunité à saisir pour un investisseur - Charmant Studio avec Balcon * Niché en plein cOEur de Sens, ce charmant studio de 29 m² allie confort et praticité pour une vie citadine agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux datant de 1971, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour vos locataires étudiants, jeunes actifs. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une pièce de vie polyvalente pouvant servir de chambre et de salon, une kitchenette pratique ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre l'air en toute tranquillité. L'immeuble, sécurisé par digicode et fermé, offre un environnement calme et sécurisé, propice à la sérénité. L'ensemble de l'appartement est en bon état, permettant une installation rapide et sans tracas. La localisation centrale de ce bien vous assure un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et lieux de loisirs de la ville. Que vous souhaitiez vous installer, investir ou proposer une location attrayante, ce studio est un excellent choix. À noter que cet appartement est vendu loué sur du court terme. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 65 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300) Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités. Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Ses principaux atouts : * 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins. * Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau. ). * Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle. Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités. Pour les passionnés de rénovation : Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible ! Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Située au cOEur de la commune de Vallan, à seulement quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette magnifique maison issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022, habitable de suite sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux choisis, tels que l'escalier en pierre avec sa rampe artisanale et les huisseries en alu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéal pour la vie de famille et la réception de convives. Il dispose également d'une suite parentale, d'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès à une grange attenante. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une pièce palière. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant à l'arrière, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Une cour sur le devant de la maison permet un stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien se distingue par son excellent classement énergétique avec un DPE A et son chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation et une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et sans travaux, alliant cachet et faible consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : en exclusivité une maison qui a du potentiel, du confort… et du charme ! Cette maison des années 1982, développant environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 700 m². Une maison casi de plein pied, saine, où aucun gros travaux n’est à prévoir : ici, on parle surtout de finition et de rafraîchissement, histoire de la mettre totalement à votre image. Côté intérieur : de l’espace et de la lumière •grande pièce de vie d’environ 32 m², avec cheminée fonctionnelle, exposée sud, •cuisine aménagée et équipée, d’environ 22 m² récente, conviviale et pratique, •trois chambres de plein pied, idéales pour une famille ou pour recevoir, •salle de bain + wc séparés, •coin mezzanine privatif, pouvant faire une quatrième chambre avec un bureau. Cette maison et fonctionnelle jusque dans les moindres détails, la fibre est installée, sur sous-sol total compartimenté, avec un coin buanderie, une cave, une pièce de stockage et accès direct au garage. Une terrasse extérieure d’environ 25 m². Les plus qui font la différence : •fenêtre double vitrage neuf avec volet roulant électrique, •porte d’entrée neuve, •porte de garage motorisée neuve, •chauffage individuel électrique + bois, •maison classée c, •toiture en bon état général. N’attendez plus pour venir la visiter, contactez moi. En exclusivité une maison qui a du potentiel, du confort… et du charme ! Cette maison des années 1982, développant environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 700 m². Une maison casi de plein pied, saine, où aucun gros travaux n’est à prévoir : ici, on parle surtout de finition et de rafraîchissement, histoire de la mettre totalement à votre image. Côté intérieur : de l’espace et de la lumière •grande pièce de vie d’environ 32 m², avec cheminée fonctionnelle, exposée sud, •cuisine aménagée et équipée, d’environ 22 m² récente, conviviale et pratique, •trois chambres de plein pied, idéales pour une famille ou pour recevoir, •salle de bain + wc séparés, •coin mezzanine privatif, pouvant faire une quatrième chambre avec un bureau. Cette maison et fonctionnelle jusque dans les moindres détails, tout à l’égout, la fibre est installée, sur sous-sol total compartimenté, avec un coin buanderie, une cave, une pièce de stockage et accès direct au garage. Une terrasse extérieure d’environ 25 m². Les plus qui font la différence : •fenêtre double vitrage neuf avec volet roulant électrique, •porte d’entrée neuve, •porte de garage motorisée neuve, •chauffage individuel électrique + bois, •maison classée c, • tout à l’égout, •toiture en bon état général. N’attendez plus pour venir la visiter, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Dans la commune de Germigny, ce pavillon à rénover de 63 m² environ se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage se trouvent des combles aménageables avec comme support une dalle béton, idéal pour créer de nouveaux espaces. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un coin garage, une chaufferie et une cave. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'arrière de la maison dont l'accès se fait soit par le séjour soit par le balcon qui dessert la porte d'entrée. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 636 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent adam vous propose : a 5 minutes de sens et ses commodités, dans une commune avec commerces, école, centre aéré, transport scolaire. Pavillon de 2007 de plain-pied sans aucun travaux de 93 m² sur un terrain de 655 m². Vous aurez une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 37 m² avec une superbe vue sur le jardin et sa vue dégagée, une cuisine aménagée séparée ouvrable sur le séjour pouvant atteindre 48 m² au total, un couloir avec placards et penderie desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Un garage attenant. Chauffage centrale gaz de ville, double vitrage, stores roulants, tout-à-l'égout. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : ! Sous offre ! Maison de plain-pied à cheroy – rare sur le secteur ! Amoureux du calme et des grands espaces ? Cette maison de plain-pied, idéalement située à quelques pas des commerces de chéroy, est faite pour vous ! Les atouts qui font toute la différence : •un superbe terrain plat et entièrement clôturé de 1378 m² — parfait pour profiter du plein air, créer un potager, installer une piscine ou tout simplement se détendre ! •une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, donnant directement sur une terrasse ensoleillée pour vos repas d’été •deux chambres confortables, wc séparés, sous-sol total avec garage — de quoi stocker, bricoler et garer vos véhicules en toute sécurité ! •travaux à prévoir, mais toutes les fenêtres et portes sont neuves : un excellent point de départ pour personnaliser votre futur cocon selon vos envies. •fibre optique installée : télétravail, streaming, gaming… la vitesse est au rendez-vous •le tout dans un quartier paisible, où il fait bon vivre. Un bien au potentiel exceptionnel : à ce prix, c’est une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à chéroy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Charmante longère à découvrir – 126 m² habitables avec grange attenante de 50 m² – Terrain arboré de 6 870 m² Située au cOEur d’un écrin de verdure, cette belle longère de 126 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle est implantée sur un vaste terrain clôturé, arboré et soigneusement entretenu, qui entoure harmonieusement la maison. Rez-de-chaussée : - Salon chaleureux avec cheminée, prolongé par un séjour convivial - Grande cuisine dînatoire équipée avec poêle à bois, idéale pour les repas en famille - Salle de bains et toilettes indépendants Étage : - Trois belles chambres, dont deux en enfilade - Salle d’eau avec toilettes. - Palier avec nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé Grange attenante : - Accès direct depuis la cuisine - Stationnement pour un véhicule - Chaufferie avec chaudière au fioul et cuve - Mezzanine avec espace de stockage et pièce aveugle, idéale pour un bureau ou débarras Caractéristiques techniques : - Menuiseries en bois double vitrage avec volets bois, - Chauffage au fioul et poêle à bois et cheminée. Demeure de caractère offrant un très beau cadre de vie. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son authenticité et ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Véron (89510), ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle propriété. Niché dans un quartier paisible, Véron bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère calme, idéale pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commodités telles que les écoles, commerces et services facilite le quotidien de ses habitants. Les espaces verts environnants offrent également de belles opportunités pour des balades ou des activités en plein air. Doté d'une superficie généreuse de 1430 m², ce terrain arboré entièrement clos de murs représente une occasion unique de construire la maison de vos rêves. La présence d'un garage déjà existant ajoute une valeur supplémentaire à cette parcelle, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement. Sa configuration permet une grande liberté de conception pour réaliser un projet sur-mesure, dans un environnement préservé et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 7 280 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 7 280 m². o Possibilité de division en trois parcelles d'environ 2 426 m² chacune. o Chaque parcelle profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 94 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - erik couchot vous propose : a 15 minutes de sens et 1h15 de l'entrée de la région parisienne, venez découvrir à serbonnes cet ensemble immobilier composé d'une maison de 150 m² habitables sur sous-sol complet et d'un atelier de 240 m², le tout sur une parcelle totale de 1276 m². - la maison est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouverte de 86 m², de deux chambres à beaux volumes, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et sèche serviettes. - a l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. - vous découvrirez au sous-sol un espace buanderie, une pièce supplémentaire faisant actuellement office de salle de jeux, plusieurs grand espaces atelier. Porte automatique, prise pour véhicules électriques. - concernant l'atelier, celui-ci fait 240 m², est relié en eau et électricité avec wc et bureau (photos sur demande ). Il possède une porte très haute pouvant accueillir tout types de véhicules. - la propriété possède un terrain entièrement clos, entretenu avec soin et goût. Tout à l'égout. Portail automatique. Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. Toiture traitée, repeinte en mai 2025. Classe dpe c. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erik couchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrienne bonda vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 277. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adrienne bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine billy vous propose : flogny-la-chapelle, charmante maison plain-pied - 4 pièces – 75 m² une belle opportunité à saisir. À 15 min de tonnerre, 20 min de saint-florentin et 35 min d’auxerre. Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m². Elle se compose d’une entrée avec dégagement et placards, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée insert, ouvrant sur une terrasse avec store banne, de trois chambres dont deux en enfilade, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie idéal : - terrasse avec store banne - chalet en bois et deux abris à bois - portail et clôture rigide récents - piscine hors sol pour les beaux jours ses atouts : * plain-pied fonctionnel et lumineux * pas de murs porteurs, possibilité de modifier l'espace de vie * terrain complet avec piscine et dépendances * volets solaires récents installés en 2020 * environnement calme et agréable contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison qui offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de ville située à Tonnerre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière. Cette maison dispose d' un terrain de 986 m² séparé en trois parcelles et 2 garages. Elle bénéficie de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour avec un foyer ouvert. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux wc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison est construite en pierre avec des fenêtres en survitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout. La maison peut être raccordée à la fibre optique et dispose de deux garages. Située à proximité des écoles, collège et lycée, elle est idéale pour les familles.