Vente maison 4 pièces 78 m² Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Exclusivite ilm immobilier, venez decouvrir cette maison renovee cachee au milieu d'une belle nature. Garage 1 voiture et terrain constructible pour plusieurs autres. Bien renovee recemment. Chauffage electrique. Bus de ville a proximite. Rare a auxerre ! Pour visiter, appelez le 06 08 66 95 23.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de ville avec garage et potentiel – Auxerre centre À proximité immédiate du centre-ville d’Auxerre, cette maison de ville d’environ 58 m² propose une base intéressante pour un projet de rénovation avec évolution possible à l'étage avec environ 50 m² en sous toiture pour étendre la maison. L’entrée distribue la cuisine avec une cave en sous-sol, idéale pour un usage de cellier ou de stockage. un séjour d’environ 25 m², exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La chambre principale se situe au rez-de-chaussée, dans le prolongement du séjour, offrant une configuration simple mais fonctionnelle. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve un espace actuellement utilisé en pièce annexe, faisant office de chambre ainsi d'une piece d'eau avec WC, mais qui offre une surface complémentaire pouvant être repensée dans le cadre d’un projet d’aménagement. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage central au gaz et de radiateurs en fonte, apportant une bonne inertie thermique. L’exposition principale au sud permet de profiter d’une belle clarté tout au long de la journée. Le grenier est également présent et peut être exploité, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant selon le projet. Un garage complète l’ensemble, ce qui reste un atout non négligeable en centre-ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce type de maison peut convenir à un premier achat ou à un investissement. La visite virtuelle, les photos complémentaires ainsi que l’ensemble des documents techniques sont disponibles sur la plateforme Eemo. Pour y accéder, merci de me transmettre votre adresse e-mail afin que je puisse vous envoyer le lien complet. Je reste disponible pour échanger sur votre projet avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse, FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer / mois 430€ hors charges,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges). c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située dans un quartier calme d'Auxerre, cette maison ancienne attend votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle offre une opportunité rare de créer un ensemble immobilier unique. Imaginez les possibilités : Une confortable maison familiale avec 3 chambres, conçue selon vos envies. Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif. Travaux à prévoir, potentiel à exploiter : La maison nécessite une rénovation complète (isolation, menuiseries, chauffage, tout-à-l'égout), vous permettant de la mettre aux normes actuelles et de l'aménager à votre goût. À voir !

Quartier agréable dans village tous commerces, maison vendue louée pour investisseur comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse en bois et jardin, cuisine séparée. Au 1er étage palier distribuant deux chambres avec placard, salle de bains. Garage fermé une voiture.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Idéal pour les amoureux de la rénovation et des projets à fort potentiel ! Maison ancienne avec beau potentiel au cOEur d’Appoigny Située en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 108 m² en cours de rénovation offre de belles possibilités d’aménagement pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une salle d’eau en rénovation avec coin chaudière gaz de ville et coin buanderie, un WC séparé, une pièce bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’un salon séjour puis une petite cuisine. À l’étage : un dégagement à terminer desservant trois chambres dont deux déjà rénovées, et un accès grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout sur parcelles de 208 m² avec une cour sur le devant et des travaux d'aménagement extérieurs à prévoir. Un bien idéal pour laisser libre cours à vos envies et révéler tout le potentiel de l’ancien ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.