Biens à vendre Yonne (89)

Située à Véron (89510), cette majestueuse propriété se niche au cœur d'un quartier paisible et recherché, offrant un cadre de vie privilégié. La ville, réputée pour son charme pittoresque et sa tranquillité, bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cette spacieuse maison de 350 m² s'étend sur un terrain de 700 m² environ entièrement clos de murs. Dotée de 15 pièces, dont 9 chambres, 2 salons, 3 toilettes et 3 salles de bain, elle offre un certain confort et une grande modularité. Avec ses multiples salles d'eau, cuisines équipées et cave, cette résidence d'exception saura séduire les amateurs d'espace, d'intimité et de caractère. Assainissement collectif, chauffage pompe à chaleur et cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Venez découvrir cette jolie maison de ville, située a coeur de la vieille ville ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon avec coin cuisine ouverte, au premier étage une chambre et une salle d'eau / wc et au second étage une deuxième chambre. Le grenier a été aménagé avec une chambre supplémentaire et vous retrouverez une pièce en sous-sol avec l'espace chaufferie et du stockage. Maison authentique et pleine de charme. À decouvrir rapidement !

Située dans l Yonne en Puisaye, à 1h30 de Paris, 10mn de Charny ou d'Aillant sur Tholon, cette charmante maison d'environ 190 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur d'un domaine privé. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. Cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis : Hall d entrée, vaste et lumineux séjour / salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparé avec lave mains, une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d eau et wc. à l'étage un palier et couloir distribuent 2 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce. Grande terrasse donnant sur piscine 6x12 chauffée, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, excellent DPE, elle bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur air / air climatisation réversible dans toutes les pièces, borne de recharge électrique. Un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une vraie qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Propriété d'exception – maison d'architecte avec parc & piscine à seulement quelques minutes d'auxerre, dans le secteur recherché de venoy – égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure vaste entrée séjour cathédrale lumineux cuisine spacieuse, entièrement équipée suite de plain-pied avec grande salle d'eau wc indépendant à l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes suites parentales une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) wc indépendant espaces techniques et annexes sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre, salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme un environnement calme et confidentiel une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

À VENDRE – Belle maison familiale avec vue sur la campagne à Fleury-la-Vallée (89) Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Fleury-la-Vallée, cette maison familiale de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 100 m², dont une agréable partie boisée, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. L'agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, pratiques pour la vie quotidienne d'une famille. À l'extérieur, les prestations sont un véritable atout : Grand jardin arboré, propice à la détente Partie boisée, rare et appréciable Terrasse idéale pour les beaux jours Bar d'été et four à pizza, parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un parking privé sur le terrain, offrant confort et sécurité. Construite en 1982, la maison a été rénovée, tout en laissant la possibilité de quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Les + du bien : Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et naturel Beaux volumes intérieurs Grand terrain rare sur le secteur Idéale pour une famille Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réalisez votre projet ! Situé dans un village paisible à la campagne, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre projet. Ce terrain vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et calme. Construction légère, tiny house. Je reste à votre disposition pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 938884.

Situé dans un village paisible à la campagne, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre projet. Avec ses arbres fruitiers, ce terrain vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves ! À viabiliser je reste à votre disposition pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 938876.

Venez découvrir cet appartement 18 rue Chanteprime, de type 4 de 83 m² au 3ème étage - porte 24, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, séjour-salon, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D :   Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Venez découvrir cet appartement 18 rue Chanteprime, de type 4 de 79,98 m² au 1er étage - porte 18, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, séjour-salon, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D :   Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Bureau à Charny - A saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Charny, offrant un cadre de vie idyllique et des espaces lumineux pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal après une longue journée. - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. - 1 Salle d'eau pratique pour les matins pressés. - 1 WC pour plus de commodité. - 1 Cuisine fonctionnelle offrant un espace de préparation agréable. - Espaces à vivre lumineux et confortables pour des moments en famille inoubliables. * Avantages : * - Superficie totale de 165 m² pour répondre à tous vos besoins. - Terrain de 1000 m² pour profiter du grand air en toute tranquillité. - Année de construction : 1990, offrant une structure solide et pérenne. - État général en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Labels de qualité pour garantir un confort supérieur. - Présence de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. - Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Individuellement chauffé pour un confort thermique personnalisé. Cette maison, idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités de la ville et à la nature environnante. Profitez également d'un grand terrain pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale complète à Charny. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : charmante maison de village de 147 m² - 3 belles chambres - dépendances charme de l'ancien, beaux volumes et gros potentiel secteur neuilly – à 10 min de migennes et joigny, proche autoroute a6, et à 25 min d'auxerre. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une buanderie / cellier, une salle de bains et un wc séparé. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d’un store banne, parfaite pour les beaux jours. À l’étage, un palier mène à trois chambres, chacune équipée de son dressing, un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu’une pièce salle de jeux / salon offrant un accès à une première partie du grenier. Une seconde grande partie de grenier aménageable, accessible également depuis l’extérieur, laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Les dépendances constituent un véritable atout : garage avec partie atelier avec fosse, grange, appentis, bûcher et cave voûtée. Une cour intérieure avec la terrasse complète l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de murs de 342 m², avec porche d’entrée, apportant intimité et caractère à cette propriété. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activités. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Grande Maison de 9 Pièces avec Jardin et Garage à Courtenay - Travaux de Rénovation à Prévoir Découvrez cette grande maison individuelle de 163 m², datant de 1948, sur un terrain de 595 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. Avec ses 3 étages, cette maison propose de beaux volumes et de multiples pièces pour accueillir une grande famille ou pour la création de plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur se compose de 2 chambres, un dressing, une pièce palière et un dégagement. Le sous-sol offre un bel espace de rangement avec 1 cave, une salle de bain et un wc. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner deux véhicules en toute sécurité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Située non loin du centre-ville, des commerces, des écoles et à proximité des autoroutes A6 et A19, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette demeure de caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire le lieu de vie idéal correspondant à vos besoins et vos envies. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Gesserand vous propose : Situé dans un quartier paisible secteur Saint Julien du sault à Saint-Martin-d'Ordon, ce magnifique pavillon de type maison individuelle, construit en 2008, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1007 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le pavillon se compose de 5 pièces réparties sur un même niveau, comprenant 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable avec poêle à granules, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un confort optimal au quotidien. L'ensemble de la maison est en excellent état, bénéficiant d'une construction récente et d'un entretien régulier, offrant ainsi une qualité de vie irréprochable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, un adoucisseur, la télévision par câble et la ventilation mécanique contribuent à rendre cette demeure moderne et fonctionnelle. Côté chauffage, vous apprécierez la possibilité de choisir entre un système de chauffage individuel avec poêle à pellets, ainsi que des radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à vos besoins. À l'extérieur, l'exposition est à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain spacieux permet d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos envies. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. En conclusion, ce pavillon de charme, en excellent état, situé dans un environnement calme et résidentiel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une maison individuelle confortable et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gesserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 994934149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, dans un environnement privilégié, fermette de plain pied en partie rénovée comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 65 m² avec cheminée insert à double combustions, salle d'eau, 3 chambres, cellier, chaufferie, diverses dépendances, garage auto, grenier aménageable d'environ 80 m² (possibilité de créer 4 chambres + 1 salle de bains), double terrasse, 3 boxes à chevaux avec sellerie et une carrière à chevaux d'environ 1500 m². Assainissement aux normes. Le tout sur un superbe terrain plat et paysagé d'environ 8487 m². À visiter sans tarder, la visite va vous séduire !

Saint-florentin, proche centre, bel immeuble en bon état a usage locatif comprenant 4 appartements indépendants loués : 3 appartements comprenant entrée séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, wc et 1 appartement comprenant entrée séjour-cuisine, salon, chambre, sdb et wc. chauffage individuel au gaz de ville, compteurs individuels, 2 caves. Bonne rentabilité (1 730 € / mois).

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Campagne à rénover Située dans le hameau de la Tuilerie à Druyes-les-Belles-Fontaines, cette maison de campagne est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 135 m², cette propriété offre un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie, suivie d'une grande salle à manger, parfait pour recevoir. Une cuisine ainsi qu'un WC et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un pallier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan. La maison dispose d'un terrain attenant, ainsi qu'une parcelle avec une belle grange en face, parfait pour aménager un atelier, un autre logement ou simplement un espace de stockage. La tranquillité de la campagne environnante est un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette belle maison de campagne et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, Maison de ville entièrement rénovée, située en centre-ville. Elle offre 3 chambres, 3 salles d'eau / salles de bain et trois wc, un séjour lumineux de 35 m², grand garage pouvant abriter 3 voitures. Rénovation de haute qualité, finitions soignées et prestations haut de gamme pour un confort optimal. Possibilité de diviser en deux logements, DPE D. Opportunité rare. Référence agence : 3946.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse, FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer / mois 430€ hors charges,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges). c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Charmant Pavillon de 155 m² avec Jardin et Garage à Sens Situé dans la paisible ville de Sens, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 4 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et son charmant jardin arboré. Construit en 1989 et bien entretenu, ce pavillon vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Les 4 chambres, offrent de beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 salles de bain permettent un quotidien facilité et agréable. La cuisine, bien équipée, est le cOEur de la maison et s'ouvre sur une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux invite à la détente et au partage. Le jardin de 700 m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage vient compléter les commodités pratiques de ce bien. Dans un excellent état général, ce pavillon saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa situation géographique favorable. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare à Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Authentique longère de 221 m² nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 3000 m². Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec plafond cathédrale, ouvert sur un escalier bois et une coursive qui mènent à l'étage à un salon ainsi qu'à deux belles suites parentales. Au rez-de-chaussée un couloir distribue un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, puis s’ouvre sur une généreuse pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau communiquant avec la cuisine. Un accès pratique à la cave depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance en partie rénovée, offre un petit salon, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. L’autre partie de la bâtisse comprend un garage, une cuisine d’été, un atelier et une écurie. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente avec une piscine hors-sol et un verger. Située dans un hameau paisible de Lindry, cette propriété allie charme, volumes et calme de la campagne. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques et cheminée avec insert. Assainissement individuel par fosse septique. Le tout forme un ensemble calme ou il fait bon vivre à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Authenticité et charme pour cette belle longère de 160 m² à Auxerre, Les chesnez, un hameau atypique plein de charme où l'on se sent en vacance toute l'année ! Amoureux des maisons de caractère, cette longère ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son four à pain, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte où vous serez charmé par la présence des murs en pierres, les poutres et four à pain, parfaite pour des moments de convivialité. À votre gauche, Un vaste salon- séjour de 46 m²avec cheminée prolonge cet espace et bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, apportant une belle luminosité et une sensation de dedans- dehors très agréable. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, baigné de lumière se compose, d'une pièce palière qui dessert, une salle de bains, wc indépendant et quatre chambres, dont deux avec parquet. La troisième de 26 m² au sol, spacieuse et baignée de lumière,( facile à remettre au goût du jour) est traversante pour accéder à la quatrième. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d’un poêle à bois et d'une cheminée pour une chaleur douce et agréable. Le diagnostic énergétique est en D, un bon atout pour ce type de bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. L’extérieur est un véritable atout : un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance avec grenier, idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement. Possibilité de stationner dans la cour. Le hameau acceuil également une station de vélo électrique, ce qui permet de se rendre au centre ville d'Auxerre, aux lycées, aux complexes sportifs. très facilement. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Situé dans le charmant village de Flogny-La-Chapelle, ce pavillon construit en 2008 par le constructeur Maisons Chênes offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. Flogny-La-Chapelle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses fêtes traditionnelles locales et son environnement verdoyant. Le village dispose de commerces de première nécessité, d'une maison médicale et groupe scolaire, accessibles à pied depuis le bien. Vous serez immédiatement conquis par un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre à personnaliser selon vos envies. Un bureau, pouvant servir de quatrième chambre ou chambre d'appoint, complète l'ensemble. Une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un garage communiquant, équipé d'une baie informatique viennent parfaire ce bien. La maison offre également la possibilité d'être domotisée, pour un confort moderne optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de 900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage, ainsi qu'une terrasse attenante, pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un bien qui allie charme du village et confort, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose : Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. => Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h / Sens 17 min) sont accessibles à pied. D’environ 125 m² habitables, constituée de : • une cuisine aménagée semi-ouverte • un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse • 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage • une salle d’eau • un WC séparé Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par : • un garage attenant avec porte motorisée
et espace de stockage à l'étage (aménageable) • une place de stationnement • un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave À l’extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N / E, pour un ensoleillement doux et régulier. => Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l’égout • Fibre • DPE : D * Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Ensemble immobilier sur la commune de Pacy-sur-Armançon d'environ 78 m² composé de deux maisons réunies nécessitant une restauration globale. ( avec quelques fenêtres en doubles vitrage) Actuellement, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un bureau, d’une salle à manger avec belles dalles de Bourgogne au sol, d’une salle d’eau et de deux chambres. Possibilité d'aménager le grenier. Aucun mode de chauffage. La configuration permet de recréer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées et aux deux cours privatives existantes, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou familial. Les deux belles caves voûtées en enfilades, la dépendance (environ 40 m²) attenante et l’atelier (environ 28 m²) attenant font intégralement partie du bâti et complètent cet ensemble. Un jardin de 920 m² non attenant, situé à proximité, vient renforcer l’attrait du bien. Bien à fort potentiel – multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 39500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Pont sur Yonne, vous serez séduit par cette maison bourgeoise, très bien entretenue, alliant charme et authenticité ! Bâtie sur sous sol total compartimenté, elle se compose au rez de chaussée d'un vestibule, d'une cuisine équipée et aménagée moderne, et d 'un vaste salon-séjour. Au 1er étage, salle d'eau, 3 grandes chambres (10,16, et 18 m² ! ), dont une avec son cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau / de bain. Au 2 ème niveau, grenier sur toute la surface (environ 60 m²). Possibilité, suivant vos besoins, de créer une grande pièce de jeux, dortoir, ou plusieurs chambres. Belle hauteur sous plafond, chauffage central gaz (chaudière récente). Terrain attenant, vue agréable. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.