Biens à vendre Yonne (89)

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Idéal pour les amoureux de la tranquillité à seulement 5 minutes des services essentiels. Implantée sur un terrain clôturé de 1100 m², cette maison de 97 m² propose une place de parking, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison ancienne à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau et une première chambre, une cuisine, un séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'agencement intérieur de cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Située à 2h de Paris, 15min au sud d'Auxerre, au sein d'un bourg avec commodités (écoles (maternelle, collège, primaire, supermarché, médecin, pharmacie. ), vous attend cette maison atypique de 190 m² habitables environ qui se compose de deux espaces séparés par un grand couloir, côté gauche au rez de chaussée un salon / salle à manger, une cuisine, salle d'eau, WC, à l'étage un palier dessert une chambre et un bureau / chambre d'ami, côté droit au rez de chaussée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, un bureau, au premier niveau un palier dessert une chambre, un bureau / chambre d'ami et une salle d'eau, au second niveau, une chambre. Une véranda, 3 caves, une dépendance de jardin et un garage, ainsi que 2 greniers complètent le lot. Chauffage central gaz (2 chaudières), Double vitrage, assainissement collectif. Idéal pour une grande famille multigénérationnelle avec chacun son espace privé. Le Jardin, clos et arboré, baigné de soleil, agrémentera les après-midi ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, au cOEur de la nature, dans un hameau calme et recherché, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne, de la gare et de toutes commodités, venez découvrir ce pavillon à rénover, offrant un beau potentiel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, un palier aménagé dessert deux chambres. Ce bien propose également une grande dépendance aménageable selon vos besoins, ainsi qu’un vaste jardin, idéal pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forêt d'othe. Secteur villeneuve l'archevêque. Propriété paisible comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, vaste véranda de 40 m², séjour avec cheminée, cuisine, s d'e, wc, buanderie / chaufferie. À l'étage : palier, 3 chambres, wc. Cave. Dépendance comprenant studio : ( chambre, s d' e + wc). 2 garages. Terrain arboré de 3500 m². À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 603969 ).

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Saint-Fargeau, maison charmante dans le Domaine résidentiel de Breuil - Ambert en copropriété qui dispose d'une piscine, un terrain de tennis, aires de jeux, terrain de pétanque, salle des fêtes, espaces verts. Ce bien est composé de la manière suivante, au RDC : une entrée, une salle à manger avec une baie vitrée coulissante, une cuisine ouverte équipée, un salon avec un poêle à bois, une chambre (11 m²), une salle de bain, wc, à l'étage : un palier, 4 chambres (surfaces au sol sous rampant 12 m², 14 m², 13 m² et 15 m²), un dressing, une buanderie, une salle de bain et un wc à l'extérieur : un terrain non clos dont une partie boisée, une terrasse à l'arrière, une cabane de jardin Un garage attenant de 15 m². Le bien comprend 1 lot parmi les 125, charges annuelles de 450€ (comprenant l'eau, les frais des charges, frais liés a la piscine) Absence de procédure en cours ' Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien' Contactez-moi pour plus de renseignements et convenir d'un rdv visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : À Villechetive grande maison familiale de 226 m² environ avec dépendance et terrain de 2 330 m² environ – Cadre campagne. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison familiale d’environ 226 m² environ offrant de très beaux volumes et un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux de 52 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose également 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Côté confort, vous bénéficierez de 3 salles d’eau et 3 WC, un véritable atout pour la vie quotidienne. Un grand espace salle de jeux vient compléter la maison, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, salle de sport, cinéma ou espace enfants. Atout rare : un F2 attenant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain d’environ 2 330 m² environ, parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme de la campagne. Excellente performance énergétique : DPE A Micro-station Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia desgranges vous propose : saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). ​l'ensemble est loué sous un bail commercial : ​▪︎ loyer mensuel : 2 000 € ht. ​▪︎ loyer mensuel charges comprises : 2 600 € ttc. ​inclus : la taxe foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. Soit une rentabilité de 12% ​rez-de-chaussée : salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. ​cuisines professionnelles : situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. ​sanitaires et zones de stockage. ​l'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. ​cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau proche de Charny (4km ), cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² sur un terrain de 1400 m² environ saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et une chambre avec un espace dressing. À l'étage, 2 autres chambres, et une pièce palière spacieuse, une salle de bain, avec bain et douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'extérieur la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connexion internet rapide et stable, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, des huisseries sont en double vitrage, et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Avec 2 préaux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. De plus, la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de village rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Maison avec beau potentiel – Environnement calme sur la commune de Charmoy Idéalement située dans un environnement calme avec peu de proximité de voisins, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité. Après plusieurs rénovations, ce bien pourra devenir un véritable havre de paix et révéler tout son potentiel. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose d’un sas d’entrée desservant l’accès à l’habitation. À l’étage principal, vous découvrirez une cuisine à aménager selon vos envies, une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres. Une grande véranda donnant directement sur le jardin vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant et calme, véritable prolongement de l’espace de vie. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cuisine d’été, chambre supplémentaire, ou atelier selon vos besoins. Il comprend également un espace de stationnement, une zone de stockage, une cave. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente. Après rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu chargé d'histoire au cœur d'un écrin de verdure – 246 m² habitables – 2 000 m² de jardin traversé par un rû À seulement quelques minutes de la ville historique de Sens, Antony OIOLI Immobilier vous propose un bien d'exception : un ancien prieuré du IXe siècle, véritable témoin du patrimoine bourguignon, au charme préservé et à l'âme unique. Dès l'arrivée, le charme de la façade, soulignée par des ouvertures cintrées, des volets bois et une toiture à la bourguignonne, donne le ton : ici, le cachet de l'ancien est roi. Ce lieu rare de 246 m² habitables déploie 8 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et chargées d'histoire. Tommettes, poutres apparentes, pierres anciennes, hauteurs sous plafond, chaque détail évoque le caractère et la noblesse de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception de 90 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied, une salle de douche avec WC. Un second WC indépendant et un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. En sous-sol, une cave voutée complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement sain. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², magnifié par un rû traversant, un petit pont de bois et une végétation luxuriante, vous transporte dans une atmosphère paisible et inspirante. Cet espace naturel, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement au tout à l'égout et individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de valorisation à travers un projet d'aménagement personnalisé. Cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à ceux qui cherchent plus qu'une maison : une histoire à habiter, un cadre de vie rare, un patrimoine à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE *: 243 (Indice D) GES : 37 (Indice D) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Maison de charme alliant authenticité et confort moderne Située à Jussy, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et atypiques. Elle offre le charme de l'ancien avec ses volumes et son cachet, tout en apportant le confort recherché au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un séjour chaleureux, un dégagement, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une pièce palière desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Au sous-sol : Deux garages, une chaufferie, une cave et une remise. À l'extérieur : Un abri de jardin complète l'ensemble. Les atouts : Maison pleine de charme et d'authenticité Vie de plain-pied Beaux volumes et nombreuses pièces Grenier aménageable offrant du potentiel Sous-sol complet avec garages.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractère atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l’accès aux grands commerces ainsi qu’à la gare SNCF. La maison s’ouvre par une petite véranda qui mène vers un spacieux salon / séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mène quant à lui à une grande chambre et à une salle d’eau. En extérieur, vous profiterez d’une belle cour sans aucun vis-à-vis, d’une petite dépendance idéale pour le stockage, d’une cave, ainsi que d’un garage situé juste en face de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractère et des projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison de caractère avec piscine intérieure – Havre de paix sans vis-à-vis Dans un environnement bucolique et préservé, cette magnifique maison de campagne pleine de charme vous invite à découvrir un lieu de vie rare, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de caractère a su conserver le cachet de l’ancien tout en intégrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain arboré d’environ 980 m², la maison est entièrement close de murs, garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison : -une terrasse à l’avant de la maison, idéale pour les repas en plein air, -un grand hangar aménagé en terrasse couverte avec bar extérieur et branchements électriques, parfait pour recevoir famille et amis, -un abri de jardin pour le rangement, -une petite serre pour les amateurs de jardinage. Véritable atout de la propriété, une magnifique véranda abritant une piscine permet de profiter de moments de détente et de baignade tout au long de l’année, quelle que soit la saison. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement : -d’un côté sur un salon chaleureux avec cheminée à insert, -de l’autre sur un espace salle à manger propice aux moments de partage. -Une salle d’eau au rez-de-chaussée complète cet espace. Dans le prolongement, une pièce aménagée en buanderie et arrière-cuisine équipée avec îlot central offre un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison se poursuit avec : -un espace atelier / garage, -et une salle de cinéma, idéale pour des soirées détente. Un étage spacieux et modulable À l’étage, un grand palier lumineux, pouvant servir de bureau ou d’espace lecture, dessert les différentes pièces : -un toilette indépendant, -une belle chambre parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, avec un espace salle de bain comprenant douche, baignoire et rangements. Dans le prolongement, un immense espace nuit avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un véritable espace bien-être avec sauna-hammam offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, espace invités, salle de jeux ou espace détente. Un accès au grenier, situé sur ce même niveau, complète cet étage. Confort et équipements La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de réaliser quelques travaux de finition afin de la personnaliser à votre goût. Elle dispose également de nombreux équipements récents : -pompe à chaleur air / air installée en 2023, -radiateurs dernière génération en complément, -huisseries en double vitrage, -fibre disponible dans le village. Le bien possède également une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Une maison pleine de caractère et de possibilités Cette propriété atypique et pleine de charme bénéficie de plusieurs accès indépendants à différents niveaux, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir, activité professionnelle ou projet locatif. Située à proximité des écoles, commerces, médecins, pharmacies et infrastructures de vie, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique pour toute la famille. Un bien rare où se mêlent charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une propriété unique à découvrir sans tarder pour en apprécier toute l’atmosphère. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison à Neuilly avec 4 chambres, des espaces de vie confortables, une cour, des dépendances et un verger non attenant. Située au coeur du village, cette jolie maison de village offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement agréable, l'entretien général de la maison et la lumière naturelle qui entre dans les espaces. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec un poêle à bois neuf, une cuisine déjeunatoire séparée de 25 m² à moderniser et aménager selon vos envies, une salle d'eau et wc, un bureau et l'accès à une cave. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses entre 11 et 14 m² avec un parquet ancien, authentique et soigné, une salle de bain et un wc offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. La maison bénéficie d'une cour entièrement close et sans vis-à-vis et également d'une grange à rénover et utiliser selon vos envies : atelier, stockage, activité annexe,. Un garage en plus en accès de la rue vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1800, cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant ainsi un bon état général. Cependant, certains travaux de rénovation pourraient être envisagés pour mettre en valeur tout son potentiel comme le changement des huisseries et une isolation plus performante. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs liés à une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois neuf assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans cette maison et de la personnaliser à votre goût. Prenons contact dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison plain-pied 105 m² – Terrain 1100 m² – Sous-sol total Située sur la commune de Michery, à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne (ville avec toutes les commodités et gare), venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, construite en 1987, en excellent état et sans travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied offre une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien et comprend une buanderie / chaufferie, une cave, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 44 m² donnant sur un terrain de 1100 m². La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : chaudière gaz installée en 2005, portail électrique, porte de garage motorisée, alarme, fenêtres en PVC, écran sous toiture ainsi qu’une partie du grenier aménageable. Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Saint-Florentin (89600), cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'une zone proche des écoles, du collège, et des crèches. Les voyageurs apprécieront également la proximité de la gare pour leurs déplacements. De plus, les 1404 m² de terrain offrent un grand espace extérieur et de nombreuses places de parking extérieures, accueillant ainsi aisément véhicules et future clientèle. Un local en extérieur et un vaste hangar de type auvent complètent cet ensemble immobilier. Cet immeuble de plus de 500 m² (230 m² partie habitables et de 300 m² de locaux) se distingue par son architecture fonctionnelle. Composé de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués (400€ H. C + 150€ Charge = 550€ / 490€ H. C + 60€ Charges = 550€ CC et 550€) soit 1440 € / mois Hors Charges. Il offre une opportunité d'investissement intéressante. De plus, le mur professionnel ajoute une dimension polyvalente à la propriété. L'intérieur offre une configuration modulable pour de multiples usages. Les espaces spacieux et lumineux garantissent confort et adaptabilité pour divers projets, que ce soit pour des logements locatifs ou des activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Maison de ville à Chablis de 92 m², plein centre ville, comprenant : salon-séjour 35 m², cuisine, salle d'eau, wc, à l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec coin dressing ou bureau, grenier aménageable, cave voutée, atelier, et remise avec coin cour non attenant, chauff c gaz récent, gros oeuvre bon état, chauff c gaz récent, raccordée au tt à l'égout.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village pleine de charme (poutres apparentes, tomettes) proche du magnifique jardin d'eau à Bléneau. La maison se compose comme suit : courette sur le devant, on entre dans le séjour avec son poêle à granules (qui chauffe toute la maison) ouvert sur la cuisine qui donne sur le jardin clos et plat de plus de 400 m² avec un chalet, toujours au rdc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. À l'étage un palier et 2 chambres. Primo-accédent, investisseur, pied à terre, célibataire, couple, ou couple avec un enfant ce bien est pour vous. Toiture demoussée et révisée. Un joli petit nid avec terrasse et bel accès extérieur. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : PROPRIETE DE 5 000 m² environ, BIEN RARE sur le secteur, découvrons ensemble ce plain-pied de 2024, porté vers l'autonomie et idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée au pied de la Vanne, cette charmante maison de campagne de 166 m² offre un cadre de vie unique, paisible et authentique dans un environnement préservé d'environ 5000 m² de nature, dont des terres constructibles. Cette propriété ravira les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! L'habitation se compose : - d'un espace de vie lumineux de 74 m² avec une vue imprenable sur la Vanne constitué d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour, et offrant un accès direct sur la terrasse - de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC et douche - d'un second WC - de nombreux rangements : dans l'entrée, dans la buanderie aménagée, dans l'arrière cuisine (possible chambre supplémentaire) et la cave Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison neuve garantit des températures idéales en toutes saisons, vous permettant de profiter d'un confort thermique optimal, renforcé par une isolation en laine de roche, paille et phonique. De plus, ses installations vous permettront de tendre vers une consommation autonome, grâce notamment à son puits canadien. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à la campagne, organisons une visite de ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans le paisible village de Mézilles, cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ayant conservé tout son charme d'antan, cette demeure de 110 m²environ, sur un terrain de plus d'1,3 ha est un véritable écrin de verdure, idéal pour ceux en quête d'authenticité. La maison est de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Possibilité d'aménager les greniers. Un studio avec sa salle d'eau et wc, une remise / atelier. Un grand garage indépendant. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine d'histoire à Mézilles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce charmant bien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Maison de village avec garage, terrasse et jardin – Beau potentiel à Bessy-sur-Cure Située dans le charmant village de Bessy-sur-Cure, à proximité de la nature et de la rivière, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d’investissement. D’une surface habitable d’environ 54 m², la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un petit séjour donnant accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arborée, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : •garage, •grande cave voûtée, pleine de caractère, •terrain d’environ 900 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un réel potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Son emplacement dans un village calme et aussi animé l'été avec son célèbre marché gourmand hebdomadaire au bord de la Cure, à quelques minutes de Vézelay et des grands axes, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : maison traditionnelle avec 4 chambres à villeneuve-la-guyard. Située dans le calme privilégié du hameau de chaudron, sur la commune de villeneuve-la-guyard (89), cette construction de 2005 offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 1 000 m², alliant confort et volumes fonctionnels. Rez-de-chaussée : l'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés performant et d'une climatisation réversible. Ce salon est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda installée en 2022 avec store de toit intégré offre un espace de détente supplémentaire. La partie nuit de plain-pied se compose de trois chambres confortables, dont une dotée d'un dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Étage : l'escalier mène à une vaste pièce palière lumineuse, idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace de jeux, salle de sport… ce niveau dispose également d'une quatrième chambre ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc, offrant une parfaite autonomie pour des enfants ou des invités. La maison est édifiée sur un terrain entièrement clos et entretenu. Les aménagements extérieurs comprennent un abri de jardin en bois pour le stockage de l'outillage, ainsi qu'un abri dédié au rangement des pellets. Une zone de parking stabilisée permet de stationner son véhicule. * non mitoyen / poele a granules et climatisation reversible dans piece de vie / huisseries double vitrage / volets pvc / fibre / pas de travaux a prevoir * cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de villeneuve-la-guyard. Contactez moi pour ce bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises. Disponible 7j / 7 pour l'organisation de vos visites. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 sennevoy le bas (à 12min de la gare ter de nuits qui dessert paris-bercy en 2h) : maison rénovée de 107 m² avec cour fermée, jardin sur l'arrière, potager et dépendance. La maison est composée au rez de chaussee d'un séjour / cuisine aménagée de 25 m², un salon de 29 m², salle d'eau de 7 m². 1er etage : palier, salle d'eau de 4 m², chambre de 10 m², chambre de 12 m², combles de 50 m² aménageables. Dependance : grande de 50 m², atelier de 25 m², chaufferie de 7 m². Jardin de 719 m² à l'arrière de la dépendance (prévoir ouverture de porte pour acces direct), potager en face de 100 m². Assainissement collectif, radiateurs électriques individuels à inertie, double vitrage pvc. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Courlon-sur-Yonne (89140), cette propriété jouit d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. La ville propose un mélange harmonieux de calme et de dynamisme, avec ses commerces locaux et ses espaces naturels propices à la détente. Les habitants peuvent ainsi apprécier la qualité de vie offerte par ce lieu tout en restant à proximité des services nécessaires. Le bien s'étend sur un terrain de 1335 m² offrant un garage de 32 m² espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Deux places de parking ainsi qu'une diversité de bâtiments. La propriété se compose de plusieurs maisons, chacune offrant son propre espace et son caractère unique. L'agencement extérieur met en valeur un préau avec barbecue, créant un espace convivial et chaleureux pour profiter en extérieur. L'intérieur de la propriété se distingue par une surface habitable généreuse de 221 m², répartie sur 11 pièces comprenant 6 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Chaque maison offre un agencement spécifique, offrant des espaces variés et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille. Les caractéristiques telles qu'une salle de jeux, un espace jeux, ou encore une suite nuptiale confèrent à cette propriété un caractère unique et polyvalent, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et de confort pour une activité de location saisonière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.