Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : SENS - MAISON - T4 110 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Sens cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement réel, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 110 m².

Construite en 1948 et en bon état général, elle offre une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales.

L'entrée dessert un vaste salon de 30 m², lumineux et bien proportionné, adapté comme pièce de vie centrale.

La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace propre et indépendant, propice à une utilisation quotidienne confortable.

L'étage accueille 3 chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre principale, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée à un usage de bureau secondaire ou de chambre d'enfant.

Un bureau dédié complète l'ensemble, offrant un espace de travail à part entière.

Un WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter la distribution intérieure.

La maison bénéficie d'une cave en sous-sol, atout appréciable pour le rangement ou le stockage.

Le terrain de 76 m² rattaché à la propriété constitue une surface foncière non négligeable.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des consommations énergétiques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et apprécier par vous-même son potentiel.

Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.