Maison 5 pièces à vendre à Sens (89100)

Située à SENS dans quartier prisé, cette maison contemporaine d'environ 150 m² habitable sur un terrain d'environ 500 m² incarne le confort moderne dans un quartier calme et recherché. Récemment construite (2013), elle offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, 1 wc séparé, et une cuisine neuve ouverte sur un spacieux séjour de 45 m². À l'étage, 4 chambres dont 2 avec terrasse privative offrent des espaces extérieurs intimes, une salle d'eau, un wc. Les équipements écologiques tels que les panneaux solaires et la pompe à chaleur garantissent une gestion énergétique optimale qui donnent un excellent DPE. à l'extérieur une terrasse avec véranda invite à la détente. Le portail automatisé et l'alarme ajoutent confort et sécurité à ce bien fonctionnel et raffiné, idéal pour une vie moderne et sereine à deux pas des commerces et commodités. Gare direct Paris (50mn de Bercy), écoles, bus urbain, hôpital à 3mn,. à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Vous cherchez une maison pleine de caractère ? Cette demeure bourgeoise, située au cOEur de Sens, a conservé tout le charme de son époque, avec ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son élégance. Idéalement située dans l’Amande, cette maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée raffinée desservant un grand salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d’un puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine équipée avec ses placards de rangement, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un dressing, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, deux belles chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Au second étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau qui dessert deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres. Ce bien propose également un sous-sol compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin-terrasse de 70 m², un espace verdoyant idéal pour se détendre en plein air. Pour votre confort, ce bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété sans vis à vis se situe à seulement une heure de Paris, à proximité de la gare et de toutes commodités, offrant ainsi un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : belle maison sénonaise. Toit en ardoise proche centre ville de sens quartier très calme. '4 chambres grand garage avec porte automatique volets roulants électriques pièce de vie 40 m² grenier aménageable visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : propriété d’exception à sens – maison + atelier 315 m² environ + terrain constructible une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases. ? Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable rez-de-chaussée : •vaste entrée avec placard •3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé •salle de bain •wc séparés étage principal : •immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière •cuisine ouverte de 14 m² environ •balcon véranda avec store électrique •wc séparés •pièce traversante très lumineuse dernier étage : un véritable espace parental privé : •suite parentale de 26 m² environ •salle de bain privative de 22 m² environ •dressing xxl de 18 m² environ ? Un terrain exceptionnel •3 249 m² environ de terrain plat et clôturé •portail électrique •terrain entièrement constructible •facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier) ? Un énorme potentiel professionnel ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets : dépendance / atelier : 315 m² environ •réfectoire avec cuisine •bureau •sanitaires avec wc •magasin de pièces détachées •porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions •parking client à l’intérieur garage mécanique indépendant : 60 m² environ idéal pour : •artisan •mécanicien •stockage •entreprise •transformation en loft / activité professionnelle ? Confort et équipements récents -pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -isolation intérieure et extérieure -fenêtres pvc double vitrage neuves -volets électriques -travaux récents : 2021 ? Les + qui font la différence : •volumes spectaculaires •luminosité exceptionnelle •terrain constructible et divisible •atelier immense pour activité pro •maison rénovée et performante énergétiquement ? Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de sens. Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de coeur garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée avec 4 chambres - Sens Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec soin, située dans la paisible ville de Sens. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 113 m²selon la loi Carrez, cette maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. Les 3 salles d'eau et les 2 WC permettent une répartition pratique des espaces, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale offre tout le confort avec sa salle d’eau et son dressing. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un Jardin arboré de 1050 m², profitez pleinement des beaux jours et organisez des barbecues mémorables en extérieur. Entièrement rénovée, cette maison jouit d'un état impeccable et offre des prestations de qualité. L'insert bois garantit une chaleur douce et agréable. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère cosy et chaleureuse. Profitez de cette belle exposition en installant un coin détente à l'extérieur pour des moments de relaxation ensoleillés. Idéalement située à Sens, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de transport pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck le roy vous propose : sublime pavillon avec 9 chambres et jardin à sens. Laissez-vous charmer par ce magnifique pavillon de 1995. Ce bien d'exception offre un espace de vie généreux et confortable sur deux niveaux avec un total de 15 pièces, dont 9 chambres et un bureau, parfait pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée et un lumineux séjour avec une cheminée insert, un salon, un couloir, une salle de bain avec douche, un wc, à l'étage : un couloir, 7 chambres, un bureau, une salle de jeux de 80 m², une buanderie avec douche, un wc, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage. En complément, un bâtiment indépendant de 68 m² avec buanderie et wc, offre de nombreuses possibilités : cabinet médical, commerce ou espace de stockage. De plus vous avez la possibilité d'envisager une activité de location avec un logement qui comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1 300 m², véritable havre de paix, ainsi que d’un garage sécurisé et d'une cour pour accueillir plusieurs véhicules idéalement située au calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités, une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck le roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'un quartier recherché et calme offrant un cadre de vie paisible, et à proximité de toutes les commodités nécessaires du centre ville et périphériques, ce pavillon de construction traditionnelle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses réseaux de transports en commun et ses axes routiers. Cette maison d'environ 122 m² de plain pied, élevée sur sous sol semi-enterré se positionne au centre d'un terrain plat et clos de 603 m². Agencé idéalement et avec un potentiel supplémentaire avec ses 80 m² de combles aménageables, il se compose de plain pied de : Entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine équipée, salle de bains, wc séparé avec lave-mains, 2 chambres. Le sous-sol offre une buanderie, chaufferie, wc avec lave-mains, débarras, cave, une chambre supplémentaire et un vaste garage. Au dessus grenier aménageable de 80 m² avec dalle en béton. Chauffage central au gaz de ville, vmc, fibre optique, cette demeure est un véritable cocon familial à 2 pas du centre ville. Un bien rare à s'approprier et rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Sens - Idéal pour les Amateurs de Rénovation Bienvenue à Sens, dans cette maison de ville pleine de caractère de 151 m² sur un terrain de 670 m². Cette maison de 3 étages offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. À quelques pas de la gare, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace salon, une cuisine, un bureau et une salle de bain. Les 4 chambres se répartissent sur les étages supérieurs, offrant de belles vues sur le jardin et les environs. Deux toilettes sont répartis dans la maison pour un maximum de commodité. Cette maison est vendue dans l'état, nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un espace qui leur ressemble. Côté extérieur, une terrasse offre un espace de détente idéal pour les soirées d'été. Malgré le besoin de rénovation, le jardin attenant laisse entrevoir de belles possibilités pour les amateurs de plein air. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes d'équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la connexion câble TV, téléphone et assainissement. Le système de chauffage individuel combinant cheminée, pompe à chaleur et radiateurs assure votre confort en toute saison. Une rénovation est nécessaire mais cette maison a tout pour devenir un véritable petit bijou à Sens. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison de ville pleine de potentiel. Planifiez dès maintenant votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur historique de SENS, cette jolie batisse bourgeoise sénonaise offre un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que centre ville avec commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. De plus, sa proximité avec des espaces verts ou des lieux culturels enrichit l'expérience de vie dans ce quartier dynamique et convivial. Cette maison d'environ 183 m² sur un terrain de 293 m² se déploie sur trois niveaux offrant un total de 9 pièces comprenant 6 chambres, 3 wc, salle de bains et salle d'eau. Au rdc, l'entrée mène sur séjour / salon et / ou cuisine ouverte aménagée équipée, un wc séparé et accès à la cave. Les niveaux supérieurs accueillent les chambres spacieuses et lumineuses, bureau et pièces d'eau. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, fibre. Son garage attenant est un réel plus en ville. L'extérieur clos de murs arboré, paysagé offre une jolie terrasse accessible à la fois par la cuisine et le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Superbe Maison Familiale de 150 m² avec Jardin à Sens, dans un Cadre Paisible Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison familiale située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Construite en 2013, cette propriété bien entretenue propose 5 belles chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et de nombreux autres avantages. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette maison. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour cuisine ouverte aménagée et équipée de 60 m² environ, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et dressing. vous trouverez aussi en plain-pied un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez les 4 autres chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent ce niveau, offrant praticité et confort à toute la famille. LES POINTS FORTS : -pompe à chaleur Clim réversible -chauffage électrique -panneaux solaires -adoucisseur -alarme Le jardin de 450 m² environ offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente en famille et les barbecues entre amis. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de chaque rayon de soleil en fin de journée. Pour finir, la propriété dispose de places de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forêt d'othe. Longère confortable et paisible, avec 9 pièces. Habitable sans travaux, au r d c : séjour / cuisine 50 m², salon 40 m², 3 chambres, s d'e, wc, dressing, véranda et terrasse, à l'étage : mezzanine, chambre 30 m² dressing, s d b, wc. Grange attenante de 60 m² et atelier de 37 m². Cave. Terrain arboré de 3400 m². À découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 602843 ).

Dans la ville de SENS, 1 heure Paris-Bercy, proche du centre ville et de toutes les commodités, cette maison spacieuse et ses dépendances pourront s'adapter à plusieurs types de besoin. Un artisan ou un collectionneur pourra exploiter sa grange, un investisseur pourra créer plusieurs appartements, et une famille pourra tout simplement y créer son cocon. Vous trouverez au RC : une entrée sur la cuisine aménagée dinatoire, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cheminée-insert, 2 grandes chambres dont une avec accès extérieur et grands placards, un bureau ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une jolie chambre avec son petit balcon et un grenier en partie aménageable. Double vitrage, chauffage central gaz. En retour, un hangar 4 travées sur dalle béton, dont un espace clos pour environ 45 m². Cave. Grande cour close pour une surface totale de la parcelle de 562 m². Double vitrage PVC, chaudière gaz, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Fiche Id-SIT180357 : Dans une commune située aux portes de sens, venez découvrir ce magnifique pavillon construit en 2008, habitable de plain pied. C'est certain, il saura vous séduire. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon / séjour trés lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des WC. À l'étage un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains et douches et des WC. Toutes les chambres à l'étage sont équipées d'un placard / dressing. Un sous sol total compléte le bien avec garage, buanderie et pièce. À l'extèrieur, vous profiterez de la terrasse et d'un jardin. Les + : Chauffage au sol, portail motorisé, aspirateur centralisé, adoucisseur, assainissement collectif. Cette maison est un bien rare à ne pas manquer - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 02 / 2026 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASSÉ (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Bien d'exception situé à cinq minutes de Sens, ce produit rare sur le marché, d'une surface habitable de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2008 et régulièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité depuis, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale vous mène à un grand espace de vie convivial et traversant d'une part, et à la cuisine équipée et aménagée, ainsi que la suite parentale et un wc d'autre part. Cette configuration vous octroie ainsi une vie de plain pied. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une agréable terrasse de 43 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. À l'étage, le vaste palier dispose d'un balcon et dessert quatre 4 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 800 m², offrant un jardin aménagé où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Le sous-sol total (avec buanderie) vient compléter en toute discrétion les prestations de cette belle demeure, permettant d'abriter deux véhicules. Pour votre confort : - chauffage au gaz de ville - adoucisseur - tout à l'égout D'autres équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et l'aspiration centrale assurent un confort optimal au quotidien. De plus, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception qui saura combler tous vos critères de confort et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Une Demeure d'Exception avec Jardin et Garage à Sens, un Véritable Trésor du 19ème Siècle Nichée au cOEur de la charmante ville de Sens, cette demeure majestueuse datant de 1800 combine une architecture d'époque avec des prestations modernes pour offrir un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 412 m², cette propriété est un véritable trésor à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique fresque dans l’entrée qui donne le ton pour la découverte des lieux. Vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée lumineuse donnant sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une suite parentale et une salle de bain luxueuse. Deux chambres, un dressing et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres élégantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Deux salles d'eau et des toilettes sont également présentes pour un confort optimal. Les extérieurs de cette demeure ne manquent pas de charme avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort incomparables de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre. Charmante longère de caractère au coeur de sens ? Quartier recherché située dans l'un des quartiers les plus prisés de sens, cette authentique longère pleine de charme vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prix de vente 395000 euros charge vendeur au rez-de-chaussée : vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée de 24 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. Elle est complétée par une agréable salle à manger, un salon chaleureux avec sa cheminée, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une cave avec accès direct au sous-sol où se trouve une magnifique salle de dégustation, parfaite pour les amateurs de vin. À l'étage : une pièce palière dessert deux belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 57 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un atelier et d'un double garage avec portes automatiques. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, visiophone, portillon électrique les atouts : cette propriété rare allie parfaitement le charme de l'ancien, la tranquillité et la praticité de la vie en ville. Une maison coup de coeur, idéale pour les amoureux d'authenticité en quête de confort et de sérénité. Dpe. D. Ges. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439603. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : maison de caractere, 5 chambres, avec jardin sans vis-a-vis niché au coeur de malay-le-petit, à seulement 10min de sens, ce bien offre un cadre de vie unique et authentique et vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison, d'une surface habitable confortable se compose de : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une buanderie avec wc (possibilité de créer une salle de bain), un espace de couchage, et un magnifique séjour, très lumineux. À l’étage, une pièce palière dessert 5 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Le terrain de 1400 m² offre un agréable espace extérieur totalement clos de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse, d'un appentis de 32 m² et d'un espace de stockage fermé. Une belle cave voutée complète ce bien. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes, permettant un cadre de vie confortable et chaleureux dès votre emménagement. * chauffage electrique / huisserie double vitrage pvc avec volets roulants / electricite au normes / toiture ok / assainissement individuel / fibre * besoin d'espaces, en recherche du charme de l'ancien, cette demeure est peut être faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir plus en détails et pourquoi pas, en devenir propriétaire. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Disponible 7j / 7 * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Forêt d'othe prohe a5. Maison confortable comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, 1chambre, s d'e, wc, à l'étage : pièce palière, 3 chambres, s d bain, wc. Grange attenante : bureau, atelier, chaufferie, garage, grenier aménageable. Cave. Grand terrain arboré clos 2850 m². À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 587040 ).

Maison bourgeoise rénovée avec charme de l'ancien cinq chambres a seulement 10 minutes de sens et 5 minutes de l'entrée d'autoroute direct paris, dans une commune recherchée avec toutes commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, ayant su conserver tout le cachet de l'ancien : parquets en bois massif, carreaux de ciment, beaux volumes et atmosphère élégante. D'une distribution idéale pour une grande famille ou un projet familial, la maison se compose comme suit : premier étage : une très belle entrée spacieuse, un wc indépendant, un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon cosy, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec douche et wc. Deuxième étage : un palier, une chambre de 30 m², un dressing / chambre de 10 m², une salle de bains avec wc. Troisième étage : un palier de 18 m² aménagé en salon détente, deux chambres de 15 m², une salle d'eau avec wc. Sous-sol : une cave, une buanderie, un garage de 30 m² donnant accès à un second garage de 35 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace atelier. Extérieurs : une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel pour une habitation indépendante, une terrasse couverte, une piscine. Le tout sur un terrain clos de 562 m² confort et équipements : maison raccordée à la fibre, chauffage économique par poêle à granulés relié au circuit de radiateurs, pour une consommation annuelle d'environ 600 euros assainissement tout-à-l'égout, portail électrique une maison de caractère, alliant authenticité, confort moderne et faibles consommations, dans un environnement pratique et agréable. Dpe. D. Ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Aydin vous propose : Sublime Maison Familiale avec Jardin à Sens (1 heure de Paris) Au cOEur de la charmante ville de Sens, découvrez cette magnifique maison de 140 m² rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Située sur une parcelle de 980 m², cette maison vous séduira par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité. Deux chambres et une salle de bains modernes complètent ce niveau pour un confort optimal. L'étage se compose de deux belles chambres, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain complète cet étage Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des ambiances uniques pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux jeux en plein air. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour vous relaxer en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien. L'isolation et le système de chauffage individuel garantissent des économies d'énergie significatives. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Sens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Aydin vous propose : Nouvelle Maison Contemporaine de Luxe, Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville de Sens. Avec une surface habitable de 255 m² sur un terrain de 1052 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un lieu moderne et confortable construite avec beaucoup de gout et de matériel de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. De plus, vous trouverez 3 toilettes et 3 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'un salon, d'une salle à manger et d'un dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et modernité à ses habitants. Construite en 2024, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction et de confort. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'alarme assurent la tranquillité des résidents. Le système de chauffage individuel, avec pompe à chaleur et climatisation réversible, garantit des températures agréables toute l'année, tout en contribuant à des économies d'énergie. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda, un jardin et un abris voiture (4 places) complètent les prestations de cette propriété. Cette maison contemporaine, alliant esthétisme et praticité, représente une opportunité unique à Sens. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 148 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : maison d’exception à sens – le bien que tout le monde rêve d’avoir… mais qu’un seul aura à 5 minutes à pied du centre-ville de sens, découvrez une maison bourgeoise type sénonaise, entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort et la technologie d’aujourd’hui. Un bien rare, puissant, irrésistible, défiant toute concurrence sur le secteur. Cachet absolu & prestations haut de gamme parquet chêne massif, carreaux de ciment d’époque, cheminées en marbre dans toutes les pièces de vie, escalier en chêne, belle hauteur sous plafond… ici, chaque détail respire l’élégance et l’authenticité. Une maison familiale généreuse & parfaitement distribuée rez-de-chaussée : • entrée accueillante • séjour lumineux de 32 m² environ • salle à manger de 18 m² environ • cuisine séparée • salle d’eau avec wc 1er étage : • pièce palière • 3 chambres • salle de bain • dressing • wc séparés 2e étage : • pièce palière • 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d’eau privative sous-sol complet : chaufferie + buanderie dépendance indépendante – idéale profession libérale / invités / locatif, non comptabilisée dans la surface habitable superbe dépendance de 45 m² environ, avec vue sur la piscine : • salon-séjour avec cuisine ouverte • dressing • salle d’eau • wc garage indépendant de 15 m² environ avec ouverture directe sur rue extérieurs premium • piscine creusée et chauffée 7x3 m, profondeur 2 m, descente progressive avec rideau électrique • cour drainante refaite en 2019 confort moderne & technologie connectée • chaudière gaz viessmann basse consommation (2019), pilotable à distance • tout-à-l’égout • menuiseries aluminium intégrales • portes d’entrée blindées avec vitres pare-balles • fibre optique • borne de recharge pour véhicule électrique • portail motorisé + visiophone connectés • alarme • adoucisseur avec eau potable aucun travaux à prévoir • ravalement refait en 2019 • toiture refaite en 2018 emplacement stratégique – cœur de sens toutes les commodités à pied : commerces, écoles, gare, services… atout majeur pour les professions libérales et indépendants : la maison est située en zone zfu, offrant d’importants avantages fiscaux pour les entreprises pendant les 5 premières années. Une maison rare, une opportunité unique prestige, volumes, cachet, modernité, emplacement et fiscalité avantageuse… tous les voyants sont au vert. Un bien comme celui-ci ne se visite pas… il se saisit. Contactez-moi avant qu’il ne soit trop tard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurent adam vous propose : a 5min de sens, dans un village recherché avec école, centre de loisirs et commerces. Charmant pavillon de 122 m² avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de sport (possible 5eme chambre) et un agréable jardin avec sa piscine chauffee et garage. Venez découvrir ce pavillon construit en 1988 et bien entretenu, ce pavillon sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour offrant un espace convivial et très lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée. L'ensemble donnant sur une superbe terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage, 2 belles chambres avec des surfaces généreuses dont une de plus de 15 m² avec sa salle d'eau privative, un wc séparé sur le palier. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une 4eme chambre, un bureau, une salle de sport avec possibilité de l'aménager en 5éme chambre, un espace de rangement. Profitez d'un jardin spacieux de 1057 m² sans vis-à-vis avec son garage indépendant, une magnifique piscine enterrée 4x9 chauffée toujours bien exposée au soleil. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage pompe a challeur réversible, vmc, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Antony oioli immobilier safti vous propose à 12 minutes est de sens, 1h10 de paris par l'autoroute, dans un village avec école et garderie, nichée sur un terrain clos et bucolique d'environ 500 m², une authentique longère de caractère f5 de 131 m² avec chaufferie et garage de 30 m². Cette longère est munie du double vitrage, d'un chauffage chaudiere à granules, d'un assainissement au tout à l'égoût et d'une toiture correcte. Vous retrouverez tout le charme de la maison de campagne pour une résidence secondaire ou principale, cette maison ancienne vous accueille par une entrée sur couloir desservant de plain-pied un escalier d'accès à l'étage et un dégagement desservant une chaufferie - une chambre - une salle de douche italienne avec wc - un salon séjour lumineux avec accès direct à une cour intime sans vis à vis et au garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée - une cuisine aménagée à l'atmosphère chaleureuse où le sol en tomette rappelle l'élégance des maisons d'antan. À l'étage, une pièce palière conviviale accueille vos invités ou vos moments de détente, et mène à trois chambres dont le charme est sublimé par les poutres anciennes apparentes. Une adresse idéale pour une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire pleine d'authenticité, à deux pas de sens et aux portes de paris. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe *: 236 (indice d) ges : 7 (indice b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony oïoli, tél. : 06 58 71 77 09, e-mail : antony.oioli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 517618799.

Dans l'yonne (89) commune de sens maison sénonaise de trois chambres prix de vente 262000 euros charge vendeur. Située à sens, cette belle maison sénonaise vous séduira par son charme et son environnement agréable. Aucun travaux à prévoir sur un terrain de 1 400 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger et un salon avec cheminée (insert), une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec douche -baignoire et wc, une chambre avec grands rangements. À l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses, un bureau, un dressing, un wc indépendant, un grenier sous-sol total, comprenant : chaufferie, buanderie, espaces de rangement, atelier cave a l'extérieur : un garage, un carport, deux terrasses couvertes, un spa 5 places, une dépendance, une remise et une deux serres prestations techniques : assainissement tout-à-l'égout double vitrage avec volets roulants chauffage au gaz de ville toiture contrôlée en 2025 aucun travaux à prévoir dpe. D ges. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.