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Appartement t3 de 72 m², 1er étage avec terrasse 75 m² à découvrir en vidéo : villeurbanne charpennes, à 100m de la place charles hernu, cet emplacement est tout simplement idéal offrant une connexion immédiate vers toute la ville de lyon, au pied de tous les commerces et infrastructures, et à 9 min du parc de la tête d'or. Accès immédiat métros a et b, accès immédiat trams t1 et t4, futur tram t6 à gratte-ciel, l'appartement séduit par sa distribution optimale et son atmosphère chaleureuse : une belle pièce de vie lumineuse dans la continuité d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 75 m², un véritable luxe en milieu urbain et extrêmement rare sur le secteur. Les autres pièces de l'appartement, bien séparées, sont composées de deux chambres confortables dont une avec accès terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un dpe très performant classé c, gage d'une bonne maîtrise énergétique, et une cave complète les atouts. Location possible d'un stationnement dans la résidence nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + c) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 937283.
Exclusivité Villeurbanne limite 6 ème, très beau T4 de 101 m² climatisé avec balcon à vivre, belle cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Cave Possibilité d' acquérir un garage en supplément à 18 000 euros. Référence agence : 114.
À 10mn des Gratte-Ciel et au pied des transports, dans un bel immeuble bien entretenu et sécurisé. Appartement lumineux et traversant, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Appartement dans une maison de 2 lots sur le secteur résidentiel de CUSSET à proximité du métro. Vous bénéficiez de 88 m² comprenant un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin, 3 chambres, une salle de bain, wc. Profitez de combles aménageables de 55 m², un garage de 44 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Découvrez ce superbe duplex de 114 m², véritable cocon de lumière niché au sein d'une résidence de standing de 2003, parfaitement entretenue. Ce bien rare séduit immédiatement par son état impeccable et ses volumes généreux. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, complété par un cellier pratique. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables et climatisées, d'une salle de bain avec WC et d'un second WC indépendant, offrant ainsi un cadre de vie familial harmonieux et moderne. L'emplacement constitue un atout stratégique majeur : tout se fait à pied. Dans un rayon de 200 mètres, vous accédez à l'ensemble des commodités (commerces de bouche, supermarchés, écoles), facilitant ainsi votre quotidien. La mobilité est tout aussi exemplaire avec le métro République, le tram T6 et les bus (Place Wilson) accessibles en moins de cinq minutes. Cette hyper-proximité vous garantit une connexion rapide et fluide vers le centre de Lyon ainsi que les pôles universitaires environnants. Pour parfaire ce bien fonctionnel, une cave en sous-sol et un garage intérieur privatif — un luxe très recherché dans le secteur — complètent l'ensemble. Alliant confort contemporain, prestations de qualité et praticité absolue, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché villeurbannais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous. Référence agence : 470.
Découvrez ce joli appartement T3 de 80 m² entièrement rénové à neuf. Dans un quartier proche des transports et commodités. L'espace nuit comprend 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte avec salon. Pour plus de confort, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Villeurbanne quartier d'habitation ! À vendre fonds de commerce de boulangerie pâtisserie sandwicherie traiteur. 90 m² + 2 garages très bon ca 180 kg de farine par jour affaire idéale pour couple ! Prix de vente : 550 000 €. Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier casarèse. Mandat n° 5845. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,77 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 520 000 €.
Situé à Villeurbanne, au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement T3 de 51 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et luminosité. Implanté dans une rue calme, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un intérieur lumineux et moderne Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa situation en dernier étage. Récemment rénové avec goût, il propose une belle harmonie entre confort et modernité, avec une cuisine équipée élégamment séparée du salon, idéale pour les moments de convivialité. Un espace nuit ouvert sur l'extérieur Côté nuit, les deux chambres, dont une d'environ 11 m², bénéficient toutes deux d'un accès direct à une agréable terrasse de 9 m², rare en milieu urbain et parfaitement exploitable. Les chambres, rénovées avec soin, offrent un cadre reposant et fonctionnel. La salle de bains, spacieuse (environ 7 m²), est équipée d'une double vasque et présente des finitions soignées. Les atouts supplémentaires Dernier étage sans vis-à-vis Ascenseur Volets roulants électriques dans toutes les pièces Climatisation, pour un confort optimal toute l'année Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (assemblées générales) Garage fermé en supplément Cet appartement au design soigné et à l'agencement optimisé est une véritable pépite, idéale pour une vie citadine alliant calme, intimité et dynamisme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 112.
Villeurbanne limite 6éme arrondissement, au 85 Rue Magenta, dans immeuble ancien, lumineux T2 de 36.83 m² exposé Est, donnant entièrement sur l'intérieur de la résidence. Il est situé au 4éme étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard et d'une alcôve accueillant la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il possède une cave et un grenier. Prévoir rafraichissement (peintures et cuisine à aménager) Ses atouts : au calme, lumineux, aucun vis à vis, proche toutes commodités. Référence agence : 1702345.
Villeurbanne, Gratte-ciel, dans résidence de standing close et ravalée, spacieux T5 de 108 m² traversant Est / Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie climatisée avec séjour et salle à manger en parquet donnant accès à au balcon à vivre de 10 m² sans vis à vis, d'une spacieuse cuisine équipée avec son cellier de 14 m², d'un premier dégagement nuit avec deux chambres en parquet, d'une salle d'eau et wc, puis d'un second espace de nuit avec une chambre donnant le balcon et d'une grande salle de bains. De plus il possède une grande cave et un garage double de 32 m² en sous-sol. Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. À deux pas des transports et commerces. Référence agence : 1702351.
Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne – entre Grand Clément et Médipôle | T4 en rez-de-jardin Au sein d’une résidence sécurisée et entretenue de 2010, découvrez cet appartement familial T4 en rez-de-jardin, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable. D’une superficie d'environ 80 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine US à aménager, offrant un espace de vie convivial et modulable. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et dallée, prolongée par un jardin plat, clos et arboré de 109 m², idéal pour les moments de détente. L’appartement respecte les normes PMR. Possibilité d'acquérir un garage PMR de plus de 17 m² en sous-sol en supplément. Localisation & accessibilité : Secteur Grand-Clément et Médipole, recherché pour sa proximité immédiate avec les établissements de santé accès rapide au périphérique, métro ligne A accessible en 10 minutes à pied, commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur République idéal investisseur ou 1 er achat. Dans une petite résidence pleine de charme et rénovée. Venez découvrir ce T2 de 40 m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave et un garage box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692 et 2352 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Dans un secteur particulièrement prisé, à proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et de l’entrée du Parc de la Tête d’Or, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien et d’en révéler tout le potentiel. Le confort est assuré par un chauffage urbain, des menuiseries en double vitrage PVC et une résidence sécurisée. Un véritable atout complète ce bien, avec une place de parking sécurisée en sous-sol, rare et très recherchée sur le secteur. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l’un des plus grands parcs urbains d’Europe, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un pied-à-terre de qualité dans un quartier à forte demande locative. Proximité immédiate : commerces de quartier et commodités, transports en commun (bus, tramway, métro), accès rapide à la Part-Dieu, campus universitaire de la Doua, entrée du Parc de la Tête d’Or, établissements scolaires et services. Consommation énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Prix : 179 000 € Un appartement rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Contactez l’Agence D. S.I. ️ 04 78 80 32 40.
Rare sur le secteur ! Dans le quartier très prisé de grandclément à villeurbanne, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique, à mi-chemin entre l'appartement moderne et la maison de ville, grâce à son jardin privatif d'environ 40 m² dont l'accès se fait depuis le séjour et les chambres également. Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, espace jeux pour enfants ou coin verdure au calme, tout en restant en coeur de ville. L'un de ses atouts majeurs : le tramway au pied de l'immeuble, un confort rare qui vous permet de rejoindre rapidement lyon et l'ensemble de la métropole, sans contrainte de voiture. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel : une pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin, des espaces nuit bien séparés et des prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. La copropriété, à taille humaine, dispose de locaux communs pratiques dont un local vélos parfaitement adaptés aux nouveaux modes un bien rare qui conjugue esprit maison, espace extérieur privatif, mobilité immédiate et qualité de vie urbaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 2000 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loubna pajkin, au 07 63 41 05 93 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loubna pajkin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 838642106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 960 euros. Loubna pajkin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 838642106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous présente cet appartement T2 de 50 m², situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, rue Léon Blum à Villeurbanne. Ce bien offre un cadre de vie très recherché : un environnement urbain dynamique, des espaces extérieurs généreux et un confort intérieur optimal. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, ainsi que d'un agencement cohérent et agréable. L'entrée distribue une pièce de vie spacieuse donnant accès à une terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace ou peut être aménagée selon les futurs besoins. La chambre, séparée et confortable, calme et bien proportionné. La salle de bain complète ce bien avec un agencement pratique. Les toilettes sont séparés, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, permettant un rangement optimal et un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 50 m² Terrasse de 22 m² Chambre indépendante Salle de bain + WC séparés 4ème étage Place de parking privative Cave Environnement : Situé au coeur d'un secteur recherché de Villeurbanne, rue Léon Blum, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et infrastructures culturelles. L'adresse offre un accès rapide à Lyon et répond aux attentes d'une vie urbaine confortable, dynamique et pratique. Atouts du bien : Grande terrasse exploitable Luminosité et étage élevé Rangement disponible + cave Stationnement privatif Adresse recherchée Idéal premier achat ou investissement patrimonial Grâce à ses extérieurs généreux et à son emplacement privilégié, ce T2 correspond parfaitement aux critères les plus recherchés sur le marché : surface optimisée, terrasse importante, stationnement inclus et proximité urbaine. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 175; Émissions de gaz à effet de serre : D / 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 166. Prix : 257 000 EUR.
À Villeurbanne, à 5 minutes du métro République, ce loft avec patio de 18 m² offre une configuration rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée de 123 m² dispose de deux vastes pièces polyvalentes et d'une suite parentale (avec salle d'eau privative) : un aménagement parfait pour une profession libérale, une salle de jeu, un atelier d'artiste ou un espace à réinventer selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente. L'étage est dédié à la vie de famille. On y découvre un vaste espace ouvert baigné de lumière, où la cuisine moderne et la salle à manger cohabitent harmonieusement. En retrait, une pièce de détente plus intimiste, idéale pour un salon vidéo ou une chambre, communique directement avec le patio 'plein ciel' de 18 m². Côté repos, ce niveau dispose de deux chambres singulières. La première s'ouvre généreusement sur la terrasse, tandis que la seconde a été pensée comme un véritable cocon de calme, bénéficiant d'une entrée discrète pour une totale indépendance. L'espace est complété par un dressing fonctionnel et une salle de bains relaxante avec baignoire balnéo et zone buanderie. Un WC indépendant et suspendu trouve aussi sa place. Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité. Ce loft permet encore beaucoup de possibilités pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités. Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 et 4110 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.32 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Villeurbanne- Cours André Philip, proche Stalingrad / Doua et parc tête d'or- Laissez vous charmer par ce beau T4 de 83 m² au 3éme étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé des années 80. Passez l'entrée et ses rangements, vous êtes accueillis dans une spacieuse pièce de vie salon / séjour et sa cuisine entièrement équipée avec verrière, donnant accès sur le balcon de 7 m² à la vue dégagée Côté nuit, vous disposez de 3 chambres ou bureau selon les besoins, une salle de bain avec fenêtre, et Wc séparé Pour votre confort : Air conditionné réversible Chauffage individuel électrique Stores électriques Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous sol Local à vélos dans la résidence Transports T4 / T1 Doua Part Dieu Bus C1 / C2 / C3 Métro B Charpennes métro A Accès périphérique à 10minutes pour quitter la ville Commerces de proximité à 100M (boulangerie), petite supérette, supermarché à 300 M Contactez moi pour réserver votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7 rue georges méliès garage double en enfilade : 9.65 / 2.40 hauteur 1.89 référence agence : 2096.
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T3 au calme à Villeurbanne Gratte Ciel. Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m² situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence. En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville. Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave. - Proximité avec les commodités : - Métro République et Charpennes à 5 min à pied - Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied - Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min - Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min - Les + de ce bien : - Proche des commodités, tout en étant au calme absolu - Bonne distribution, aucune perte d'espace - Petit extérieur - Grande cave - Climatisation - Double vitrage - Petite résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, en plein cœur de Villeurbanne, rue Jean-Claude Vivant, cet appartement T2 de 33 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec excellente rentabilité, ou pour un primo-accédant. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec séjour et cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’une belle mezzanine de 10 m² offrant un espace nuit confortable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche des écoles, des commerces et des transports en communs,( métro république à 'minutes a pied) cet appartement localisé au rez-de-chausée dans un immeuble renové celui-ci comprend : une grande pièce a vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une mezzanine pour effectué du rangement, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol une cave privative. Dans la cour intérieur deux box privatifs et fermés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du Tram T3 arrêt 'Reconnaissance Balzac', cet appartement lumineux, construit en 2016 se compose d'une suisine ouverte donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend une chambre parentale ainsi qu'une salle de bains avec W. C. Aucuns travaux. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
