Appartement au beau potentiel

Au coeur du quartier vivant de Villeurbanne, à quelques pas du métro A (Cusset), cet appartement familial de 82 m² prend place au sixième étage avec ascenseur d'une copropriété de huit niveaux et dévoile de belles perspectives de réinterprétation.

Dès l'entrée, les volumes et la distribution de ce quatre-pièces laissent entrevoir le potentiel d'un intérieur à réinventer, où lumière et fonctionnalité pourront composer une nouvelle harmonie contemporaine.

Le séjour profite de larges ouvertures qui invitent le regard vers l'extérieur et les perspectives dégagées du quartier.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et bénéficiant d'un accès direct au balcon, offre une intéressante possibilité de transformation.

Son ouverture sur le séjour permettrait d'imaginer une pièce de vie où cuisine, salle à manger et salon dialogueraient dans un même espace convivial.

Le balcon constitue une agréable respiration extérieure, particulièrement appréciable en étage élevé, et prolonge naturellement les instants de vie aux beaux jours.

En retrait des espaces de réception, la partie nuit accueille trois chambres : une disposition particulièrement confortable pour une vie familiale, préservant l'intimité de chacun.

Une salle d'eau indépendante et des WC complètent l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une situation citadine particulièrement pratique.

Ses volumes, sa distribution et ses ouvertures offrent une belle toile de fond pour imaginer une rénovation personnalisée, capable de révéler tout son potentiel.

Un garage fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé, tandis qu'une cave complète les prestations du bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 498 lots, dont 168 lots d'habitation, 6 bâtiments.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 300 € et 1 800 € par an.

Contact : Emmanuel ?

06 67 58 74 89 Copropriété de 498 lots - dont 168 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3077.45 euros.

Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.