Biens à vendre en Vendée (85)

Moutiers-les-Mauxfaits, village offrant toutes les commodités et où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes des plages et au calme absolu ! Franck AUBRET, Optimhome Luçon (85400) et Mareuil-sur-Lay (85320), vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 70, offrant un grand confort, 5 chambres (possibilité d'en aménager 6 ou 7), de spacieuses annexes, un double garage et un terrain de 3 363 m², piscinable, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Cette spacieuse et confortable villa d'architecte, édifiée dans les années 70 et soigneusement remise au goût du jour, de 291 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing, wc suspendus avec lave-mains, lumineux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux salons dont un particulièrement cocooning avec insert et l'autre avec accès à la terrasse, cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès aux extérieurs, grand dégagement et couloir desservant la première suite (avec accès direct à la terrasse) et sa salle d'eau privative, la buanderie, le double garage ainsi qu'une spacieuse dépendance avec cave et anciennes écuries. Une annexe de 45 m² (ancien office), aménageable en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou gîte indépendant, vient compléter la surface habitable de la propriété et offre un beau potentiel d'extension et de nouveaux projets de vie. À l'étage, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec petit salon privé en mezzanine (dressing, salle de bains et wc séparés), ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le tout sur un terrain de 3 363 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable, potentiellement divisible et à bâtir, avec une terrasse de 150 m² exposée plein sud. * les plus : * Villa d'architecte soigneusement entretenue, ayant fait l'objet d'une restauration récente et de qualité : - toiture et isolation en très bon état ; - menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 ; - installation électrique aux normes ; - maison raccordée au réseau d'assainissement collectif ; - portail d'accès électrique ; - double garage avec portes motorisées ; - terrasse ensoleillée de 150 m² ; - parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules ; - chauffage au fioul (wiessmann), au bois et électrique, pour un confort adapté à vos besoins ; - possibilité d'activité hôtelière (gîte, chambres d'hôtes). fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram : @franckaubret, un réseau social beaucoup plus interactif que linkedin, sur lequel je suis également. * mon avis : * villa de prestige très confortable à vivre en famille, idéalement située au calme absolu, à proximité des plus belles plages de Vendée, des grands axes routiers et des célèbres parcs aquatiques et d'attractions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 618696 ).

Luçon 85400 – quartier residentiel la motte aux dames - franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose en exclusivite cette superbe maison renovee, alliant le charme authentique de la pierre à l'élégance d'une extension contemporaine aux prestations haut de gamme ! Une propriété rare, une architecture remarquable, un art de vivre unique à luçon ! Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison en pierre rénovée en 2020 bénéficie d'un environnement privilégié, à l'esprit campagne, au calme absolu, tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et commodités du centre-ville. Un bien idéal pour qui recherche le cachet de l'ancien, le confort du moderne et la proximité du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, lignes architecturales épurées et luminosité composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et contemporaine. Au rez-de-chaussée – plus de 62 m² d'espaces de vie ! Une magnifique pièce de vie de 37,60 m², salon-séjour sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et un poêle à bois très performant de 6 kw. Une spacieuse cuisine ouverte de 24,40 m², entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. De larges baies vitrées assurent une élégante continuité entre intérieur et extérieur. L'exposition plein est apporte une magnifique lumière naturelle. Un dégagement dessert un cellier-buanderie de 3,90 m² et des wc indépendants suspendus de 1,50 m². À l'autre extrémité, une superbe suite parentale de plain-pied, avec chambre de 18,17 m² équipée d'un dressing sur mesure et spacieuse salle de bains privative de 9,24 m² avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage – une seconde suite parentale intimiste ! Un magnifique escalier contemporain dessert un palier de 1,60 m² donnant accès à une seconde chambre de 15,60 m², disposant de sa propre salle d'eau de 4 m². Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun ! Côté extérieur – charme, intimité et dépendances ! La propriété profite d'un agréable jardin entièrement clos de murs en pierre, véritable havre de tranquillité. Une adresse confidentielle où chaque détail conjugue esthétique et qualité de vie. Vous bénéficierez également : - d'un atelier de 30 m², idéal pour bricolage, loisirs ou stockage. - d'un grand préau de 45 m², permettant d'abriter deux véhicules. - d'un portail motorisé. - d'un puits avec arrosage intégré. - d'un accès extérieur supplémentaire à l'arrière du garage. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Deux projets d'extension ont déjà fait l'objet d'autorisations : 30 m² ou 45 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies comme par exemple une troisieme et quatrieme chambre en rez-de-chaussée ! Les plus : possibilité d'un projet piscine à l'abri des regards et d'installation de panneaux photovoltaiques mon avis de professionnel : voilà une propriété qui ne ressemble à aucune autre ! Une véritable réussite architecturale où l'authenticité de la pierre rencontre le raffinement du contemporain. J'aime particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses deux suites indépendantes et cette sensation rare de vivre à la campagne tout en étant à quelques pas du cœur de lucon ! Une maison de caractère, une signature architecturale, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles propriétés ! - 345 000 fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618540 ).

Mareuil-sur-lay 85320 – centre-bourg – rue du bac – petit garage privatif de 4,60 m² – idéal moto, vélos ou stockage ! Mareuil sur lay 85320 en exclusivite - rue du bac - a proximite immediate des commodites franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir ce petit garage idéalement situé au cœur du village ! Un petit espace, mais de multiples possibilités ! Avec ses dimensions de 2 mètres x 2,30 mètres, soit 4,60 m², ce garage constitue une solution pratique pour abriter une moto, plusieurs vélos ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les plus : emplacement central, surface facile à exploiter, faibles contraintes d'entretien et solution idéale pour les habitants du centre-bourg manquant d'espace de stockage. Mon avis de professionnel : voilà un petit bien malin, pratique et accessible ! Une belle opportunité pour sécuriser vos deux-roues, libérer de la place chez vous ou simplement bénéficier d'un espace privatif supplémentaire en plein cœur de mareuil-sur-lay. Petit garage, grande utilité ! Une opportunité à saisir ! - 4 500 € fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 200,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618751 ).

Iad france - romain bastiancig vous propose : challans – deux maisons neuves de plain-pied - 259000€ par maison devenez propriétaire de votre maison neuve à challans, proche du centre ville ! Découvrez ce nouveau projet immobilier composé de deux maisons individuelles de plain-pied, pensées pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Avec une livraison prévisionnelle fin 2027, ces maisons proposent un agencement optimisé et de beaux volumes. chaque maison se compose de : ️ une magnifique pièce de vie de 47,58 m², permettant d'aménager un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. ️ deux chambres d'environ 10,50 m² chacune. une salle d'eau de 3,64 m². un wc indépendant. 🧺 un espace cellier / buanderie. un garage privatif d'environ 16,50 m². un projet idéal pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou un investissement patrimonial. Ces deux maisons bénéficient d'une conception de plain-pied, avec des espaces bien pensés pour profiter pleinement de chaque mètre carré. livraison prévisionnelle : fin 2027 prix de vente : 259 000 € par maison ! intéressé(e) par ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, obtenir davantage d'informations et étudier votre futur projet immobilier. Visuels et projections 3d non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael benoist vous propose : aubigny les clouzeaux - maison - 168 m² -5 chambres- garage - piscine- 868 m² de terrain. Venez découvrir cette maison dans la charmante commune d'aubigny les clouzeaux, à trois minutes de la roche-sur-yon, à trente minutes de l'océan et à proximité des commerces, écoles et bus. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² climatisée avec une cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose de cinq chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol d'environ 100 m², nous trouvons une grande buanderie avec douche et wc, plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos envies ' bureau, activité professionnelle, etc. ', pièce de stockage, un atelier, une cave et un garage voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré avec une piscine sans mitoyenneté et sans vis à vis. À savoir : - chauffage au gaz avec chaudière récente - pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - huisseries récentes - vmc double flux - assainissement au tout à l'égout - equipée de la fibre - liner de la piscine à prévoir (devis en cours) ce bien vous intéresse ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Venez découvrir cette maison 4 chambres, à La Roche sur Yon, bien située, proche des écoles, transports et commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un wc indépendant, de deux chambres avec lavabo, d'une buanderie avec cabine de douche et coin cuisine et d'un grand garage avec portail motorisé. À létage, le pallier dessert deux chambres dont une donnant accès à un balcon-terrasse filant, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée et une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert. À noter que le séjour bénéficie d'un balcon côté rue et d'un autre balcon-terrasse à l'arrière avec accès et vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée en rez-de-chaussée avec jardin et un petit lieu de stockage. Le terrain est clos. LES PLUS + : - Ouvertures récentes - Fibre installée - Maison lumineuse - Grand garage avec portail motorisé - Parking privatif juste devant la maison - Volets et store banne motorisés - Fort potentiel pour colocation ou vie de famille N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et / ou programmer un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre frater vous propose : aizenay - appartement - t2 54 m² - parking couvert- cave - très bon état - lumineux dans une résidence de 2016, en plein coeur d'aizenay, cet appartement en dernier étage en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à son balcon panoramique avec une dégagée. D'une surface habitable de 54 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un pièce de vie avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce à deux grande baies vitrées. La visite se poursuit avec la chambre et son placards. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec wc. Le logement est au normes handicapé. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking fermé et couvert, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs, la vmc, la fibre optique et le câble tv complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.57€ par mois (soit 1050.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joyce Caubet vous propose : À Brem-sur-Mer, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette longère de plain-pied datant des années 1800. Avec ses 130 m² habitables et son charme authentique, elle offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, où une cheminée à foyer ouvert et un four à pain apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une équipée d’une baignoire. Une salle de bains avec douche à l’italienne en pierre et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. Une dépendance, une grange et une cave viennent enrichir ce bien, dont l’emprise totale au sol est de 291,46 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les dépendances afin d’en révéler tout le potentiel et d’adapter ces espaces à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un puits, sur un terrain d’environ 1 170 m² présentant un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Vous recherchez une maison ancienne avec du caractère, un jardin et des dépendances à valoriser ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joyce Caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : maison construite en 2024, d'une surface habitable de 167 m², capacite de 5 chambres, grand garage et belle surface de terrain. Cette magnifique maison, de style ultra moderne et très lumineuse avec ses baies xxl, est composée d'une immense pièce de vie dont 1 entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipéee, un beau salon / séjour sur de grands volumes en hauteur et une mezzanine de 50 m² à aménagée en bureaux, salon ou 2 grandes chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 1 suite parentale de 30 m² avec un espace dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Prestations et équipements de belle qualité. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Garage de 70 m², attenant à la maison, avec une buanderie. Terrain de 1675 m² avec un auvent et piscinable (permis obtenu pour l'installation d'une piscine) pour les moments de détente à l'extérieur. Maison conviviale pour une grande famille et pour recevoir avec une capacité de 5 chambres, à finir d'aménager selon vos goûts et vos besoins. Dpe a avec une très faible consommation d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison de 102 m² habitables – Calme, confort et à 18 min de l'océan ! Vous recherchez une maison agréable à vivre, économe en énergie et située dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec charpente apparente et sa cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage avec porte sectionnelle latérale motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 670 m², idéal pour les beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol), cheminée à foyer fermé, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres à double vitrage oscillo-battantes et volets roulants. Secteur calme, proche des écoles et des axes vers La Roche-sur-Yon, Challans et le littoral. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du Devallon. Bel appartement de type 2 de 39,44 m² carrez au premier étage d'une copropriété de 4 lots. Entrée sur séjour, dégaglemnt, cuisine, chambre de 14,34 m² avec balcon, salle de douches avec wc. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 0 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 6,84 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 95.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1400 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Joyce Caubet vous propose : Terrain constructible arboré de 340 m² à Brem-sur-Mer Dans un cadre de vie agréable à Brem-sur-Mer, découvrez ce terrain constructible d’environ 340 m², idéal pour imaginer votre future maison. Arboré de chênes, de noisetiers, d’eucalyptus et de figuiers, il offre un environnement verdoyant et plein de charme pour donner vie à votre projet de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Cu Opérationnel en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joyce Caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 150 m² plain-pied comprenant 5 chambres, sur son terrain de 1084 m² à saint-juire-champgillon, composée de : entrée de 13 m², salon de 25 m², cuisine / salle à manger de 45 m², 5 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau de 6 m², toilettes séparées. Préau de 30 m² attenant à la maison. Extérieur clôturé avec parking goudronné et portail électrique. Atelier isolé de 24 m² piscine en coque 8 par 4. Maison avec chauffage au sol, pompe à chaleur et clim. Ballon d'eau thermodynamique panneaux photovoltaïques qui rapportent 700€ par an double vitrage. Cuisine équipée assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À LA CHAIZE-LE-VICOMTE À proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette jolie maison familiale en pierre. Si vous aimez le charme de l'ancien et l'authenticité, alors ce bien est fait pour vous. Il bénéficie d'une rénovation récente alliant parfaitement la beauté du cachet d'origine et le chic du moderne. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, menant à une agréable salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert et d'un espace bibliothèque. Au demi-étage, vous apprécierez le coin buanderie et une première salle de bain. Ce même niveau donne accès directement à la terrasse, idéale pour partager des repas entre amis ou contempler le coucher de soleil. L'étage dessert un second espace d'eau ainsi que 3 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing. À l'extérieur, le potentiel est remarquable : la propriété dispose d'un garage et d'une grande dépendance pouvant être aménagée selon vos projets (logement locatif, activité libérale, atelier). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.

Sur la commune de Saint-Fulgent, au coeur du centre-ville et à proximité des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements de type T2, actuellement loués. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un garage. Au 1er étage, le deuxième logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose en complément d'une terrasse et d'une cave. Au 2ème étage, le troisième logement se compose également d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une pièce chauffée d'environ 12 m² complète ce logement et peut être utilisée comme espace de stockage ou comme bureau. Les trois logements sont actuellement loués avec des baux de 3 ans et génèrent un revenu locatif de 1 093 € par mois, soit 13 116 € de revenus locatifs annuels. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec trois logements déjà loués, en plein coeur de Saint-Fulgent. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence CAROLL TURPIN vous propose cet appartement idéalement situé entre le quartier des Présidents et Tanchet, à proximité des commerces et des plages, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation. Situé au 3e étage sans ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon avec vue mer, ainsi que d'un séjour-salon donnant sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, deux véritables atouts dans ce secteur recherché. Ses points forts : un emplacement privilégié, une belle surface, deux balcons dont un avec vue mer, un garage et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer un appartement à votre image, dans un environnement particulièrement apprécié aux Sables-d'Olonne, entre plages et commerces. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier ! Copropriété : honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 14 charges annuelles de copropriété 1848 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire : 220 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou 06 62 66 40 84 ou notre site .

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 le grand fief 85800 le fenouiller - océan notaires & conseils vous propose : maison de caractère à vendre en immo-interactif - a l'entrée de saint gilles croix de vie, maison de charme décoré avec goût à moins de 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports. Venez découvrir cette maison familiale de 162 m² de surface habitable, elle vous offre : au rez-de-chaussée : - grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, -spacieux salon avec cheminée et poutres apparentes, -cuisine entièrement aménagée et équipée, -bureau, -salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : -quatre chambres dont trois avec dressing. À l'extérieur : une belle terrasse pour profiter de moments en famille sur un terrain d'environ 2 261 m². Les plus : buanderie, cave, nombreuses places de stationnement, hangar, puits. Idéal pour une résidence principale alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Réfection de la fosse septique à prévoir. - vente par appel d'offres sur le site immo-interactif développé par les notaires : les personnes intéressées visitent nécessairement le bien (visites sur rdv) et peuvent formuler plusieurs offres du 17 décembre 2026 à 17h30 au 18 décembre 2026 à 17h30. Conditions de la vente : - 1ère offre possible : à partir de 314 400,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. Les offres anonymisées sont visibles en ligne. Les frais de négociation sont compris dans les offres formulées par les acquéreurs les acquéreurs bénéficient du droit classique de rétractation après la signature de la promesse de vente devant notaire, les frais d'acte notariaux habituels, à rajouter, sont de l'ordre de 8% du prix de vente (réduction de 0,5% pour les personnes non propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans et faisant l'achat d'une résidence principale) - visites : visite organisé sur demande contact : 06 32 37 31 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 314 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 12 / 2026 à 17 : 30 au 18 / 12 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ituée au cœur du village d'Angles, à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages, cette maison de ville de 86 m² habitables offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée neuve, un salon convivial agrémenté d'une cheminée, trois chambres dont une passante pouvant facilement être repensée en bureau, dressing ou espace complémentaire, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec galetas et surtout d'un agréable terrain d'environ 700 m², un véritable atout pour une maison située en plein centre-bourg ! Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'installation d'une pompe à chaleur air / air pourra notamment être envisagée pour améliorer le confort thermique. Le bien dispose également de belles possibilités d'agrandissement, permettant d'imaginer un projet à votre image. Information importante : DPE non disponible (vierge), les radiateurs ayant été déposés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour profiter de la vie à Angles, entre commerces, services et littoral vendéen ! Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située aux Sables-d'Olonne, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la proximité de la mer, des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, vous profiterez pleinement de l'art de vivre sablais : promenades en bord de mer, activités nautiques, marché, restaurants et animations tout au long de l'année. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, une station de bus est située à 200m simplifiant le quotidien de toute la famille. La gare, les axes routiers et les principaux équipements de la ville complètent cette localisation pratique et recherchée. Construite dans les normes récentes, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien : un séjour convivial, une suite parentale au rez-de-jardin pour les parents et deux belles chambres à l'étage pour les enfants, un jardin privatif apprécié pour les repas en famille et les moments de détente. Une opportunité rare d'installer votre famille dans un environnement vivant, sécurisant et tourné vers la mer, sans renoncer aux commodités du quotidien. Si vous préférez une villa de plain pied Livrée sans travaux, elle séduira autant une famille pour une résidence principale que l'investisseur recherchant un locatif à l'année ou visant une stratégie mixte : location meublée hors saison et location saisonnière en été. Dans une ville à forte attractivité résidentielle et touristique, ce bien offre un vrai potentiel patrimonial ou locatif sur un marché immobilier actif. Pour plus d'informations sur les modalités d'achat et éventuels avantage fiscaux contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité spécial investisseurs & marchands de biens fontenay-le-comte (85200) maison de maître de 1830 480 m² à réhabiliter 2 015 m² de foncier division parcellaire envisageable 198 000 eur fai une opération à fort potentiel pour investisseur averti ! Au coeur du centre historique de fontenay-le-comte, découvrez cette ancienne maison de maître datant de 1830, une propriété de caractère offrant des volumes exceptionnels et plusieurs leviers de valorisation immobilière et foncière. Avec environ 480 m² de surface plancher sur trois niveaux, une dépendance de 160 m² et une parcelle de 2 015 m², ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier d'envergure. 1. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités la propriété principale se compose de : une vaste entrée de 23 m². Deux salons de réception de 29 m² et 40,50 m². Une salle à manger de 25 m². Quatre chambres de 10 à 37 m². Un salon supplémentaire à l'étage. Une salle de bains. Deux grands greniers aménageables de 41 m² et 57,50 m². Une cave de 15 m². Vous trouverez également une dépendance d'environ 160 m², dont les murs sont conservés, la toiture étant à reconstruire. Pierre traditionnelle, parquets anciens, beaux volumes et cachet architectural : une base patrimoniale intéressante pour un projet de réhabilitation complète. 2. Un potentiel foncier particulièrement intéressant la propriété est implantée sur une parcelle de 2 015 m². Un projet de division foncière avait déjà été envisagé il y a une dizaine d'années. La configuration du terrain, longé par une voie perpendiculaire, permet d'étudier la création de deux parcelles supplémentaires d'environ 500 m² chacune, bénéficiant de possibilités d'accès indépendants. Le foncier restant permettrait de conserver les espaces nécessaires aux stationnements du projet immobilier principal. Un véritable atout pour envisager une opération combinant : réhabilitation de la maison de maître. Reconstruction et valorisation de la dépendance. Création de deux lots fonciers supplémentaires. Aménagement des parkings nécessaires au programme. La faisabilité et les autorisations devront naturellement être confirmées au regard des règles d'urbanisme actuellement applicables. 3. Un dispositif fiscal à étudier : denormandie située dans le centre historique de fontenay-le-comte, commune engagée dans le programme action coeur de ville et une opération de revitalisation du territoire, cette adresse mérite une attention particulière dans le cadre d'un projet locatif. Le dispositif denormandie peut, sous réserve de l'éligibilité précise de l'adresse et du respect des conditions réglementaires, permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt pour un investissement dans l'ancien avec travaux. Un levier fiscal intéressant à intégrer dans l'étude financière de l'opération. 4. Des aides et accompagnements à la rénovation des dispositifs d'accompagnement et des aides à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat sont également à étudier auprès : de l'ademe et des organismes partenaires de la transition énergétique. De la communauté de communes pays de fontenay-vendée. Des dispositifs france rénov' et des organismes compétents. Les aides mobilisables dépendront notamment de la nature du projet, des travaux envisagés et du profil de l'investisseur. 5. Une localisation en sud vendée fontenay-le-comte bénéficie d'une situation géographique intéressante : centre-ville historique et commerces à proximité. École à environ 300 mètres. Accès autoroutier à proximité. La rochelle à environ 50 km. Littoral atlantique à environ 45 à 50 km. Nantes, angers et poitiers accessibles en environ une heure. À noter e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Un bien à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile cette maison composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Située au calme d'un secteur résidentiel de Challans, à proximité immédiate des écoles, 5min d'un hypermarché, 5min du centre ville et des halles, 25min des plages Vendéennes, 35min de La Roche sur Yon. Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'environ 74 m² comprenant : une pièce à vivre de 38 m² ouvrant directement sur une terrasse intimiste équipée d'un store banne, sans vis à vis. Parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une arrière cuisine offre un côté pratique au quotidien. Un garage attenant avec portail électrique facilement accessible grâce à une cour en enrobé, complète le bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin offrant la possibilité d'extension ou aménagement d'une piscine. Une maison saine, fonctionnelle, située dans un environnement agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Située à Bournezeau (85480), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial de part sa vue imprenable. La commune, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses services de proximité et ses espaces verts, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès aisé aux commerces et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison dispose de 94 m² habitable, plus une véranda de 18 m². Construite en 2018 sur un terrain de 1000 m², elle comprend un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. Ses atouts résident dans sa véranda lumineuse, son garage avec espace atelier, sa terrasse accueillante et sa piscine couverte, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Idéale pour une famille désirant profiter d'un confort moderne dans un environnement calme et résidentiel. À seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes des plages Vendéennes. Vous cherchez à poser vos valises dans un secteur calme alliant, tranquillité, sécurité, et déconnexion totale; Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un véritable potentiel ? Cette propriété en pierre pourrait bien vous surprendre ! Située au cœur de Moutiers-les-Mauxfaits, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville développe environ 143 m² habitables sur une parcelle de 375 m². Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle entrée. Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. Un espace buanderie offrant la possibilité d'un aménagement complémentaire, notamment en salle de bains. À l'étage : Deux belles chambres. Une salle de bains avec douche. Un WC. Côté extérieur et annexes, les possibilités sont nombreuses ! Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours, d'un très grand garage ainsi que d'un vaste espace buanderie pouvant être repensé selon vos envies et vos besoins. Mais le véritable plus de cette propriété se trouve dans son studio indépendant avec accès privatif ! Entièrement aménagé, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un coin salon. Un espace idéal pour accueillir vos proches, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace indépendant. Une maison qui ne manque pas d'atouts : Le charme de la pierre. 143 m² habitables dont un studio indépendant Trois chambres dans la maison. Un grand garage. Une piscine. Une situation centrale, avec les commerces accessibles à pied. Une propriété à découvrir pour son potentiel, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853129369.