Biens à vendre en Vendée (85)

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LA CHAUME - Superbe potentiel pour cette belle maison sablaise des années 20 avec jardin et garage. La maison comprend : Au rdc : entrée avec placard, 2 chambres, cuisine / buanderie, salle d'eau et wc, À l'étage : vaste et lumineuse pièce aménageable (2 chambres et sde possibles) avec charpente apparente, En rez-de-jardin : salon, séjour, placards, cuisine aménagée et équipée, véranda ouvrant sur un charmant jardin de curé avec appentis et salle d'eau 'retour de plage'. Cave et grand garage Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à Saint André Goule d'Oie Sur la commune de Saint André Goule d'Oie, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2024, alliant confort moderne, fonctionnalité et belles performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès sur un cellier et un garage. Le salon-séjour, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé de 495 m². Côté confort et équipements : - Construction récente de 2024 - Construction conforme à la RE 2020 - Excellentes performances énergétiques - pompe à chaleur Cette maison récente constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied, sans travaux à prévoir. Maison disponible en Mai 2027. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison familiale de 164 m² à Venansault — Calme, volumes et bel extérieur arboré Dans un charmant hameau, découvrez cette maison familiale, située dans un environnement paisible, à proximité de Beaulieu-sous-la-Roche. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 247 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Les espaces de vie sont pensés pour le quotidien comme pour les moments partagés : une cuisine ouverte et équipée, un séjour confortable avec accès terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, une salle à manger conviviale ainsi qu’une véranda qui prolonge agréablement la maison vers l’extérieur. La partie nuit propose 4 chambres lumineuses, dont une grande chambre avec dressing. Un bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs des enfants. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une salle de bain avec douche et de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin clos invite à la détente et aux moments en famille. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 50 m² environ, d’une piscine hors sol pour les journées d’été, ainsi que d’un boulodrome pour partager des instants conviviaux entre amis. Les deux dépendances et le garage de 90 m² environ offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. * Maison spacieuse * 4 chambres + bureau * Terrain clos et arboré * Grande terrasse * Véranda lumineuse * Piscine hors sol et boulodrome * Garage + deux dépendances * Environnement calme et agréable * Proximité de Beaulieu-sous-la-Roche, des commerces et des équipements sportifs Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un lieu rassurant, confortable et chaleureux. On s’y projette facilement : les enfants dans le jardin, les repas d’été sur la terrasse, les moments de détente autour de la piscine, ou encore les soirées tranquilles dans la véranda. Un bien complet, agréable à vivre, qui combine espace intérieur, extérieur généreux et cadre de vie paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Venansault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les résidents en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Cette propriété spacieuse s'étend sur une parcelle de 252 m² et propose 160 m² de surface habitable répartis en 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon-séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec douche et WC, une cuisine équipée, un patio couvert, un WC et une buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin, une cave, une dépendance et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette demeure qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Située à Chauché (85140), cette maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité à diverses commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, parfait pour une famille. De plus, la proximité avec des espaces verts ou des équipements sportifs comblera les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Cette maison de 6 pièces, construite en 1967, sur un terrain de 1433 m², offre un sous-sol complet aménagé en espace habitable. Elle se compose d'une entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger. Côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage, un atelier, une pièce supplémentaire, une deuxième cuisine et une cave. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

À Grues, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2026, offrant 110,40 m² habitables sur un terrain de 557 m². Son agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le garage attenant de 29 m² offre un espace supplémentaire pour stationner et ranger. Classée A au DPE, la maison dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de deux sèche-serviettes électriques et d'un ballon d'eau chaude intégré. L'intérieur est terminé et les extérieurs restent à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente. Libre de toute occupation, cette maison vous attend pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948072756.

Emplacement n° 1 sur le front de mer visibilité optimale et passage intense pour cette brasserie avec licence iv, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Les atouts emplacement premium sur le front de mer. Surface exploitable importante, répartie en deux cellules, une configuration rare offrant des possibilités d'exploitation intéressantes. Salles et grande terrasse face mer, pour profiter pleinement de l'environnement. Clientèle fidèle à l'année et forte fréquentation touristique en saison. Établissement reconnu, simple à exploiter, avec un potentiel de développement. Conditions de vente la vente du fonds de commerce et des murs est indissociable. Prix du fonds de commerce : 748 000 € ttc fai — réf. 858135 prix des murs commerciaux : 636 000 € ttc fai — réf. 858136 prix murs et fonds : 1 384 000 € ttc fai. Une opportunité à découvrir pour reprendre un établissement situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer. Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 740 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc contactez votre conseiller safti : philippe arnaud, tél. : 06 40 19 50 22, e-mail : philippe.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 444468680.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement d'exception aux Sables-d'Olonne Idéalement situé sur les quais de La Chaume, face au chenal des Sables-d'Olonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Sa proximité immédiate avec plusieurs parkings publics constitue un véritable atout pour la clientèle. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, répartis entre 16 places en terrasse et 64 places en intérieur, dans deux salles chaleureuses, dont l'une offre une magnifique vue panoramique sur le chenal et le port des Sables-d'Olonne. L'agencement est soigné et convivial, créant une atmosphère particulièrement appréciée de la clientèle. L'outil de travail est en excellent état : le matériel est complet et entretenu, ne nécessitant pas d'investissements importants à court terme. Licence : Grande Licence Restaurant Aucun salarié à reprendre Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété sur Les Sables-d'Olonne Cession motivée par un départ à la retraite Une opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 495 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Au cœur d'une destination touristique incontournable du littoral atlantique, réputée pour sa magnifique plage, son port de plaisance, son golf, son village vacances et son parc ostréicole, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offrant un fort potentiel de développement. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts. L'activité actuelle peut facilement évoluer selon votre projet et les opportunités du marché : moulerie, crêperie, glacier, restauration thématique, bar à tapas, ou tout autre concept adapté à cette clientèle touristique et locale. Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en bon état, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions. Les atouts : Emplacement privilégié dans un environnement touristique dynamique Forte fréquentation saisonnière et potentiel de développement Licence IV Capacité d'accueil confortable Locaux et équipements en bon état Nombreuses possibilités d'évolution du concept Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations et étudier cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Située à La Réorthe et implantée sur un terrain de 940 m², cette charmante maison de 2011 offre un extérieur soigné incluant un jardin avec un abri de jardin et une dalle pour piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La présence d'un garage de 21 m² attenant constitue un avantage non négligeable pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² présente un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres agréables dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Les + : proche des écoles, supérette API, pas de travaux à prévoir, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Fiche Id-SIT183900 : Maison de charme à Damvix, au cœur du Marais Poitevin Laissez-vous séduire par cette maison de 14 m², idéalement située à Damvix, au bord de la Sèvre, dans un environnement calme et naturel. Un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature. Située à environ 25 minutes de Niort, 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, un salon, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : Un palier distribue trois chambres À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse et de deux dépendances. Une maison pleine de charme à rénover. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 07 / 2023 - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Sainte-Flaive-des-Loups, Nelly BELLAMY vous propose cette maison neuve de 85 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement agréable, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, avec en plus une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Cette maison neuve, conforme aux normes en vigueur, vous offre la possibilité de finaliser certains aménagements afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier du confort du neuf dans un cadre de vie pratique et recherché. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce projet, contactez Nelly BELLAMY au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Située sur la commune de Saint Urbain, à 12min de Challans, 12 min des plages Vendéennes, 20 min de l'Ile de Noirmoutier, 25 min de Saint Gilles croix de vie. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine construite en 2016 d'environ 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à Bois vient compléter l'ensemble et apporte une touche chaleureuse et conviviale. Vous bénéficierez d'un cellier fonctionnel avec des rangements pratiques pour le quotidien. Un couloir dessert, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, offrant à chacun un espace confortable et bien organisé. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche / baignoire et un wc indépendant. Côté confort et économie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un chauffage au sol bi-zone. La domotique est présente pour l'ouverture et fermeture des volets à distance. Un système de video surveillance vient compléter les équipements. À l'extérieur profitez d'une terrasse exposée Sud / Est donnant sur le jardin et la nature. Véritable atout : un garage attenant de 45 m² avec grenier, qui se prête parfaitement au stationnement, rangement de matériel ou aménagement d'un atelier. Le tout implanté sur un terrain de plus de 1000 m². Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, alliant confort de vie et tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Frédéric briard & safti. Le-champ-saint-père. Maison plain-pied 110 m². Coté intérieur : entrée sur pièce de vie 57 m² avec cuisine neuve, poêle à bois et poêle à granulés neuf, 2 chambres 11.10 m² / 13.60 m², dressing 6.20 m², salle d'eau avec espace rangement 13.18 m², buanderie 2.61 m², dégagement 4.41 m² et wc 1.90 m². Coté extérieur 489 m² environ : clos, sans vis à vis et exposé plein sud. Garage, préau 60 m², cour bitumée, jardin arboré, bassin à poissons. Coté technique : grandes ouvertures en aluminium et volets électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière environ 600€ / an. Hauteur sous plafond 2.93m (ouvrable à 4m pour créer une mezzanine). Contacts : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Safti fabrice dezamy vous propose pratiquement au cœur de la ville de luçon ce lot de 2 appartements t1, dont un avec 2 mezzanines. Vous accédez à un hall ou l'on retrouve les deux appartements, le premier qui fait environ 48 m² se compose d'une entrée, une chambre, une sde avec wc, une pièce de vie et 2 mezzanine. Le second d'environ 40 m² lui se compose : d'une entrée, wc, une pièce de vie, une sdb et une chambre. À l'extérieur également une place de parking couverte et une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Situé à Mareuil-sur-Lay-Dissais à 15 minutes environ de Luçon et 25 minutes de la Roche-sur-Yon, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable, dans un secteur résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidien : commerces, supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants et professionnels de santé à seulement quelques minutes. La commune dispose également d'établissements scolaires et de différents services de proximité. C'est dans cet environnement pratique et recherché que je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 528 m². D'une largeur d'environ 13 mètres pour une profondeur d'environ 40 mètres, sa configuration offre de belles possibilités pour imaginer votre future maison. Le terrain est vendu non viabilisé, avec une étude de sol G1 déjà réalisée, un véritable atout pour avancer plus sereinement dans votre projet de construction. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans une commune où vous pourrez profiter à la fois d'un cadre agréable et de commodités accessibles au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

En Vendée, à Dompierre-sur-Yon, à 9km de La Roche-sur-Yon, 40 km du bord de mer, découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 2011, d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison affirme dès le premier regard un véritable parti pris architectural autour du béton. Présent dans la construction comme dans les finitions intérieures, il donne au lieu son caractère contemporain, brut et élégant. Associé aux grandes surfaces vitrées et aux lignes épurées, il crée une architecture forte tout en laissant une place essentielle à la lumière et à la nature. Dès l'entrée, le regard traverse la maison grâce à une spectaculaire baie vitrée d'environ 8 mètres, ouvrant largement sur la terrasse, la piscine à débordement et les grands espaces verts, sans vis-à-vis. La pièce de vie offre de beaux volumes et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le béton, le verre et la végétation dialoguent ici en permanence, donnant à cette maison une atmosphère très singulière. La partie nuit comprend au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant devenir une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie verticale, d'un poêle, d'une piscine à débordement de 9 × 4 m et d'un double garage. Une maison pensée pour les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux bruts, de grands espaces et de calme, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Une architecture assumée, de la lumière, du béton et la nature pour horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme à Bellevigny et plus précisément sur la commune de Saligny à 9kms de Dompierre. Elle offre 117 m² habitables, de beaux volumes et un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes de Nantes, cette maison sur sous-sol ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec salon et séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et un potentiel remarquable avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une pièce pouvant servir de quatrième chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses exposées Est et Ouest, ainsi qu'au jardin entièrement paysagé. Une dépendance de plus de 35 m² complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou projet personnel. Les principaux atouts de cette maison sont sa rénovation complète, sa pièce de vie de plus de 50 m², son sous-sol intégral, la possibilité d'une quatrième chambre, ses deux terrasses Est et Ouest, son terrain de plus de 3 000 m², sa dépendance de plus de 35 m², son environnement calme et champêtre, ainsi que sa proximité avec La Roche-sur-Yon et Nantes. À savoir : Excellent disgnostic énergétique (maison chauffée par pompe à chaleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

André Balaresque vous propose en exclusivité une maison idéalement située entre la gare et la caserne des pompiers des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de l'entrée du port, cette maison bénéficie d'un bon emplacement. D'une superficie d'environ 95 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et dispose d'un agréable petit jardin ainsi que d'un garage. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies. Les éléments structurels, notamment les murs et la toiture, sont en bon état général. Un bien présentant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement recherché aux Sables-d'Olonne. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. André Balaresque 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Safti fabrice dezamy vous présente en exclusivité cette petite maison de ville t1 d'une surface de 28 m² pour investisseur avec locataire en place, au cœur du centre-ville de luçon. Elle se compose : d'une entrée sur pièce de vie. À l'étage : une chambre mansardée avec sde et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Venez découvrir cette charmante maison situé à Saint Vincent Sur Graon, à 15 min de la Roche Sur Yon et à 15 min des plages. Côté extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de profiter d'une belle vue sur un jardin arboré de plus de 5000 m² équipé d'un puits. À l'intérieur, cette maison de 1975 qui à été entièrement rénovée récemment, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec une cuisine refaite à neuf, de deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que de WC indépendant. Au sous sol se trouve un garage, une buanderie et vous avez la possibilité de faire une 3ème chambre. Côté travaux dans la maison rien à faire, isolation, double vitrage, poêle à bois, ballon d'eau chaude récent et électricité refaite sont présents pour votre confort. Il faudra prévoir la remise en conformité de la fosse septique. Mandataires et agences bienvenus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

À moins de 10 minutes des Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune touristique prisée de la côte atlantique, découvrez une belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie. Une affaire saine, structurée et opérationnelle Cette entreprise bénéficie d'une organisation en place, de locaux récents et d'un outil de travail bien entretenu, offrant au repreneur des conditions favorables pour poursuivre l'activité et envisager son développement. Les principaux atouts de l'affaire : * Emplacement attractif : un point de vente situé dans une commune touristique dynamique du littoral vendéen. * Locaux récents : un aménagement datant de 2013. * Équipement professionnel : du matériel en très bon état. * Équipe autonome et expérimentée : une organisation opérationnelle facilitant la transition et la continuité de l'activité. * Potentiel de développement : de belles perspectives à explorer pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité existante. Une opportunité pour s'implanter sur la côte vendéenne Cette affaire s'adresse à un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'installer sur un secteur recherché, en s'appuyant sur une structure déjà organisée et une équipe en place. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir une partie des murs, permettant d'envisager une opération associant fonds de commerce et investissement immobilier. Le dossier complet sera communiqué sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité, je vous invite à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 643 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.

Venez découvrir à St Gemme la Plaine, cette maison de bourg avec des grands volumes proche des commodités, et idéalement placé à 5 min de Luçon et à 10 min de l'autoroute. Côté extérieur, vous profiterez d'un parcelle de plus de 500 m², clôturé et entièrement goudronné, idéal pour les personnes ne voulant pas d'entretien de jardin. Au rez de chaussée, vous bénéficierez de deux grandes pièces de vie, une cuisine salle a manger d'environ 45 m², un salon de 31 m² ainsi qu'une de bain avec douche et baignoire de 18 m². À l'étage, la partie nuit si compose de 4 chambres dont 1 grande chambre de plus de 20 m² et WC. La maison dispose d'une chaudière à granulés, de double vitrage et de panneaux photovoltaïque. Vous avez aussi un grand garage de plus de 60 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison 134 m² – 4 chambres – Terrain 1 200 m² – Le Fenouiller A proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison construite en 2004 offre environ 134 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m². Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine ouverte, ainsi que d’un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une de plus de 14 m² et une bénéficiant de sa salle d’eau privative, une salle de bain et un wc. Un cellier, un garage et un chauffage au sol complètent les prestations. À l’extérieur, le terrain de 1 200 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements selon vos besoins. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et une situation pratique, à proximité des principales commodités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.