Biens à vendre en Vendée (85)

Villa contemporaine d'exception à saint-jean-de-monts l'élégance du bord de mer en vendée. Plus de 200 m² habitables, une architecture contemporaine, une piscine et un classement énergétique a : un art de vivre privilégié à proximité de l'océan. À proximité des plages de saint-jean-de-monts, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, où lumière, volumes généreux et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que de résidences secondaires de standing. Une architecture ouverte sur la nature : dès l'entrée, cette villa de plus de 200 m² habitables séduit par ses lignes épurées, sa luminosité remarquable et ses espaces harmonieusement agencés. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur la piscine et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une conception privilégiée qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre verdoyant tout au long de l'année. Des espaces de vie généreux et conviviaux : le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de réception : - un séjour-salon traversant de 65 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. - une vaste cuisine de 27 m², idéalement située au centre de la maison, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. - des perspectives dégagées sur le jardin et la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie. À l'extérieur, la piscine équipée d'un volet roulant s'intègre élégamment à l'environnement contemporain de la propriété, invitant à la détente et aux plaisirs des beaux jours. Quatre chambres pour un confort privilégié : la villa dispose de quatre belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts, préservant l'intimité de chacun. - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. - trois chambres supplémentaires. - une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Une organisation idéale pour la vie familiale comme pour recevoir en toute sérénité. Des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable. Cette propriété conjugue modernité, fonctionnalité et confort durable : - classement énergétique dpe a : un atout majeur pour une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique. - domotique complète. - cellier et buanderie, nombreux rangements. - double garage avec possibilité d'aménager un espace atelier, idéal pour les passionnés d'automobiles ou de motos de collection. Portails motorisés. Carport. - terrain clos et piscine au sel avec volet roulant. Le classement énergétique a constitue un véritable avantage, alliant qualité de vie, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale. Les atouts de cette propriété : - villa contemporaine entièrement de plain-pied, plus de 200 m² habitables. - toutes les pièces ouvertes sur la piscine et le jardin. - séjour 65 m² et cuisine 27 m². - quatre chambres, dont une suite parentale. - piscine au sel. Terrain clos. - double garage et carport. - excellente performance énergétique : dpe a. Rare sur le marché de saint-jean-de-monts, cette villa réunit élégance architecturale, confort moderne, espaces extérieurs privilégiés et performance énergétique remarquable. Vous recherchez une résidence principale ou secondaire de prestige sur la côte vendéenne ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. Photos soumises aux droits d'auteur © damien betus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 975928.

La boissière-des-landes (85430) – au calme absolu - franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette maison de plain-pied avec trois chambres, un garage attenant et communicant, ainsi qu'une excellente performance énergétique, à proximité de la roche-sur-yon et de ses nombreuses commodités. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, offrant 85 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 384 m², située à la boissière-des-landes, en vendée. Une pièce de vie conviviale et lumineuse dès l'entrée, vous découvrirez un espace de dégagement de 3,85 m² desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Un espace nuit comprenant trois chambres un couloir de 4.05 m² avec placard distribue harmonieusement la partie nuit et ses trois chambres : - une chambre de 11,40 m² avec placard, côté jardin. - une chambre de 11,25 m² avec placard, côté rue. - une chambre de 11,60 m², également tournée vers le jardin. - la salle d'eau de 6,25 m² et un wc indépendant de 1,75 m². Cette distribution permet de profiter d'un espace nuit distinct de la pièce de vie, avec trois chambres adaptées aux besoins d'une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'amis. Un garage attenant et communicant de 29 m² véritable atout au quotidien, le garage de 29 m² est directement attenant à la maison et communicant avec celle-ci. Des équipements techniques et énergétiques performants cette maison traditionnelle bénéficie d'équipements appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques : - pompe à chaleur pour le chauffage. - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets en pvc. - raccordement au tout-à-l'égout. - maison fibrée pour bénéficier d'une connexion internet à très haut débit - diagnostic de performance énergétique : dpe classé b. Émissions de gaz à effet de serre : ges classé a. La classification énergétique b et climatique a constitue un véritable argument pour les acquéreurs attentifs à la performance de leur futur logement et à la maîtrise de leur consommation énergétique. Un jardin clos et un cadre de vie pratique implantée sur un terrain clos de 384 m², la propriété offre un extérieur facile à aménager et à entretenir. Vous pourrez y créer un espace de détente, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours en famille. La boissière-des-landes séduit par son cadre de vie à taille humaine, dans un environnement vendéen qui permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité des services de l'agglomération yonnaise. La commune dispose notamment d'écoles, d'une boulangerie, de services de proximité, d'une agence postale communale et d'une médiathèque. Pour les courses plus importantes, les commerces, supermarchés, services médicaux et équipements de la roche-sur-yon sont facilement accessibles en voiture. Une situation stratégique aux portes de la roche-sur-yon vous profitez d'un accès pratique aux zones commerciales de l'agglomération, notamment au secteur sud, ainsi qu'aux grandes enseignes, aux services, aux établissements scolaires et aux infrastructures de loisirs mon avis d'expert une maison de plain pied très agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle au calme absolu et aux portes de la roche sur yon - 208 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617932 ).

Iad france - emilie milcent vous propose : appartement entièrement rénové avec garage – au pied de la plage et des commerces idéalement situé dans le quartier des marines, au coeur d’un secteur particulièrement recherché en période estivale, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces saisonniers. Situé au 2ᵉ étage, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de wc et d’un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez tout particulièrement sa loggia fermée, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies, ainsi que son garage privatif inclus dans la vente et accès à un local à vélo en commun, un atout précieux dans ce secteur proche du littoral. Entièrement rénové, cet appartement a bénéficié de nombreux travaux : - remplacement du système de chauffage et du chauffe-eau - changement des ouvertures - rénovation des sols et de la salle d’eau, entre autres améliorations. Autant d’investissements qui vous permettront de profiter d’un bien remis au goût du jour, sans avoir à engager de travaux. Un bien qui réunit les avantages d’un emplacement balnéaire recherché, le confort d’une rénovation complète et la praticité d’un garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de vivre à deux pas de l'océan ? Découvrez cette agréable maison, idéalement située à proximité de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay. Elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie / cellier ainsi qu'un garage avec faux-grenier, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique, complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Entre océan et forêt, appréciez un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et de nombreuses activités de loisirs. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison vous invite à profiter pleinement du littoral vendéen. Contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Aux Sables-d'Olonne, dans le secteur du Château-d'Olonne, découvrez cette maison récente de plain-pied, située au calme à seulement 2,5 km de l'océan. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, réunissant salon et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Un double garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 040 m², sécurisé par un portail électrique. un cadre idéal pour les moments en famille. Dans un environnement calme et protégé, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La Roche-sur-Yon, ville dynamique de la Vendée, est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles. Située à quelques kilomètres du centre-ville, cette localité bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, services de santé, ainsi qu'une ligne de bus facilitant les déplacements. Son riche patrimoine et ses espaces verts en font un lieu de vie prisé, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 385 m², est situé hors lotissement et se distingue par sa liberté constructrice, permettant ainsi de réaliser des projets selon vos envies. Avec une surface habitable équivalente, il offre un potentiel intéressant pour développer un logement individuel. Ce terrain est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concevoir une maison sur mesure dans un cadre paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850585142.

À Puyravault, en Sud-Vendée, se dresse une propriété hors du commun : une ancienne commanderie templière du XIII ? siècle, attenante à la chapelle Notre-Dame. Témoignage vivant de l'histoire médiévale, cette bâtisse a su traverser les siècles tout en préservant son authenticité. Elle offre aujourd'hui une généreuse superficie habitable comprenant 9 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'imaginer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s'allie au confort d'une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture entièrement refaite en 2024. À noter : l'étage n'est pas équipé de chauffage et des travaux seront à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur, un jardin clos agrémente la propriété et abrite une piscine de 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située au cœur du village avec ses commerces et services de proximité et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette demeure singulière conjugue caractère historique et cadre de vie paisible. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'un lieu unique, chargé d'âme et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Luçon 85400 - exclusivite - avec toutes les commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acquerir cette maison traditionnelle en briques avec sous sol amenage, piscine 9 x 4 couverte par dome, hangar 98 m², preau 68 m² et annexe 15 m² avec sauna sur 1153 m² clos - vous recherchez une maison familiale avec piscine, jardin sans vis-à-vis et de vastes espaces de stockage pour vos véhicules ou votre activité professionnelle ? Découvrez cette propriété construite dans les années 1990, implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 153 m², avec portail automatique. Une maison familiale fonctionnelle la maison offre quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant de privilégier une vie de plain-pied. Le salon-séjour semi-ouvert de 19,75 m² communique avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable salle à manger. Cet ensemble de 34 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une troisième chambre de 12,50 m² avec accès à la salle d'eau, ainsi qu'un dégagement de 6 m². La salle d'eau de 6,50 m² dispose de deux douches, dont une à l'italienne, d'un double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un wc suspendu indépendant avec lave-mains, fenêtre et vmc complète ce niveau. Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol comprend une pièce de 11,50 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, un cellier de 12,50 m², une buanderie avec placard de 13,35 m² et une salle d'eau avec wc de 5,20 m². Cet espace offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. La création d'un appartement de type t2 pourra être étudiée sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Piscine couverte et jardin sans vis-à-vis profitez d'un terrain de 1 153 m² clos, paysagé et arboré, préservé des regards. La piscine de 9 x 4 mètres, traitée au chlore et protégée par un dôme, permet de prolonger la saison des baignades. Un chalet de 15 m² équipé d'un sauna complète cet espace extérieur et invite à imaginer un véritable coin détente et bien-être à proximité de la piscine. Un hangar de 98 m² et un auvent de 68 m² véritable atout de cette propriété, le hangar de 98 m² permet d'envisager le stationnement de véhicules de grande taille, comme un camping-car, des utilitaires ou des véhicules de chantier, selon leurs dimensions. Un auvent supplémentaire de 68 m² offre encore davantage de possibilités pour abriter des véhicules, du matériel ou des équipements. Ces dépendances séduiront particulièrement les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou propriétaires recherchant de grands espaces de stockage à proximité de leur habitation. Confort et équipements - chauffage par trois blocs de climatisation réversible et insert. - menuiseries pvc double vitrage. - volets roulants électriques et manuels. - raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. - diagnostic de performance énergétique : classe d, selon les informations communiquées. Mon avis d'expert : cette propriété réunit des critères recherchés en immobilier : quatre chambres, trois chambres en rez-de-chaussée, piscine couverte, terrain sans vis-à-vis, hangar spacieux, auvent et sous-sol offrant un potentiel d'aménagement. Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un acquéreur ayant besoin de dépendances importantes pour ses véhicules, son matériel ou son activité - 294 000 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617079 ).

Iad france - christella foucaud vous propose : maison chaleureuse et conviviale, tres proche du centre ville, avec 4 chambres dont un studio, sur une surface de 90 m² habitable. Cette maison, agréable à vivre, à été entièrement renovee avec goût et avec des materiaux de qualite, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 arrière-cusine, 1 petite véranda, 2 chambres avec chacune une salle d'eau et wc, 1 autre chambre et un studio accessibles par une entrée indépendante. Chauffe-eau récent et isolation des combles renforcée. Le jardin tres intime et charmant, à été aménagé par un paysagiste avec la piscine qui est mise en valeur par le bois et les dalles en pierres, une grande veranda ouverte pour installée une cuisine d'été et un salon exterieur sous la tonnelle pour des moments de détente assuré. 1 garage de 23 m² attenant au studio pour une éventuelle extension. Le terrain de 783 m² est entièrement clos et sans vis à vis avec 2 grandes allées pour garer plusieurs véhicules et camping-car. Belle capacite de reception pour une activité de location. À voir absolument pour une ambiance de vacance toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - suzanne relet vous propose : moricq commune de angles- maison - 70 m²- avec ça dépendance de 38 m² bien située, proche de la mer, cette maison offre une surface habitable de 70 m² dans un cadre de vie agréable. Pour les amoureux des travaux, vous pouvez imaginer, penser et réaliser l'intérieur de vos rêves. Compacte et fonctionnelle, elle constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement. Le plus : un studio de 38 m² pour y aménager un petit cocon pour vos ados ou encore pour y recevoir vos invités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzanne relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 100025642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité. Ref : 2251V. Laissez-vous séduire par ce charmant terrain de loisirs viabilisé, idéalement situé au bord de la Smagne et à deux pas du centre-ville. Vous y découvrirez une cabane d'environ 28 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur : deux cabanons, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement, agrémentée d'un jardin et bénéficiant d'un cadre agréable au bord de l'eau. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 529 m². Un lieu idéal pour profiter de moments de détente au calme. Prix de vente de 28 500€, honoraires de 3 500€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 25 000€.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - amandine gandemer vous propose : la châtaigneraie - centre ville - maison mitoyenne -115 m² découvrez à la châtaigneraie cette maison ancien local commercial qui allie volumes confortables et potentiel d'aménagement, sur 2 niveaux et 115 m² habitables en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, le séjour de 35 m² s'impose par son caractère lumineux et aéré, offrant un espace de vie central. Un espace ouvert de 19 m² prêt à accueillir une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace convivial. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle cohérence d'agencement avec un accès à un petit jardin. À l'étage, au 1er niveau un pallier dessert 2 chambres de 17.5 m² et 11 m² à finir de rénover et un wc avec lave main de 3.3 m². Il faudra prévoir une douche (possibilité de recloisonner pour redimensionner l'espace). Au 2ème niveau une chambre spacieuse de 25 m² (35 m² au sol) avec poutre apparente, apportant un cachet authentique. Technicités : climatisation réversible au rdc (2024), radiateurs électriques (à l'étage) 2022, tout à l'égout, double vitrage pvc et volets roulants manuels (2023). Le bien dispose d'un jardin, atout appréciable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Travaux et changement de destination à prévoir (autorisée) contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de caractere de 396 m² a renover a saint-maurice-des-noues. Cette maison individuelle, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec son escalier en bois massif. Par ce hall vous accèderez à différentes pièces : cuisine, arrière-cuisine, cave voutée, un vaste salon, un bureau. Les pièces donnent accès à des salles de réceptions type salon / salle à manger avec de magnifiques parquets, vous saurez les aménager à votre convenance ! Toujours au rez-de-chaussée vous aurez accès à 3 chambres et deux salles d’eau. Les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux escaliers donnent accès à l'étage, une partie où vous trouverez une vaste chambre et sa salle d’eau et des accès aux greniers. Puis une autre partie sur plusieurs paliers emmène aux 4 chambres et des salles d’eau puis au dernier étage deux autres greniers. À l’extérieur plusieurs dépendances autour d’une cour gravillonnée et son entrée avec un porche : garages, ateliers, ancien pigeonnier et même une chapelle. Cette propriété de 2713 m² comprend un vaste terrain arboré qui permet d'envisager de magnifiques aménagements extérieurs. Une rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. À proximité de toutes les commodités (8min de la chataigneraie, 20 min de fontenay le comte, 40min du puy du fou. ), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quete d'un projet de renovation d'exception, cette maison represente une opportunite rare a ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra poussard vous propose : ensemble immobilier de 3 logements : un projet aux multiples possibilités en vendée. Saint-martin-des-fontaines – un bien atypique à découvrir ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation ou un lieu de vie permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants présente un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets. Implantée sur un terrain d’environ 1 263 m², cette propriété se compose de deux logements rénovés, aménagés, meublés et équipés, ainsi que d’un troisième logement à rénover. Deux logements rénovés et équipés le premier logement, d’environ 112 m², offre une pièce de vie avec cuisine, à l'étage : trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement et de service. Il bénéficie également d’une terrasse privative clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième logement, d’environ 63 m² comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un poêle à bois. Un espace extérieur privatif complète cet ensemble. Tous deux rénovés, meublés et équipés, ces logements permettent d’envisager différentes possibilités d’occupation, notamment dans le cadre d’un projet locatif. Un troisième logement à personnaliser le troisième logement nécessite une rénovation complète. Il offre la possibilité de repenser les espaces et de développer un projet complémentaire en fonction de vos besoins et de votre budget. Des extérieurs agréables et un potentiel à valoriser l’ensemble bénéficie d’un terrain d’environ 1 263 m², agrémenté d’une piscine de 10 × 5 m à rénover. Un ensemble adapté à différents projets investissement locatif, projet d’accueil touristique ou résidence principale avec logements complémentaires : la configuration de cette propriété ouvre plusieurs perspectives, sous réserve de la faisabilité technique, et réglementaire du projet envisagé. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la rénovation du troisième logement et la remise en conformité de l’assainissement individuel. L’état de la couverture et des installations techniques sera également à prendre en considération. Vous souhaitez découvrir ce bien et étudier les possibilités qu’il peut offrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon cedex sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités avec une maison principale de plus de 100 m² et une seconde maison indépendante, le tout sur une parcelle de 907 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison principale, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont deux de 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie-arrière-cuisine. Une véranda de 30 m² ouverte sur le jardin et un grand garage complètent l'ensemble. Indépendante et située sur rue, la seconde maison offre environ 35 m² à aménager selon vos projets : atelier, activité professionnelle, logement locatif ou espace indépendant pour accueillir un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette longère de 242 m² située en campagne à 348 000 euros (honoraires charge vendeur). Bien disponible au 1er février 2027 longère en pierres de caractère - 242 m² a seulement 7 minutes du centre-bourg de la verrie et 10 mn du parc du puy du fou, venez découvrir cette belle longère en pierres d'environ 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et grands espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 33 m², un séjour de 33 m² avec grande cheminée foyer fermé 2 faces, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une première chambre de 15 m² avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. Wc, chaufferie avec cheminée et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes : une de 13 m² et deux de 33 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc. Un grenier de 27 m² vient compléter l'habitation. La propriété dispose également de très belles dépendances, avec une grange de 120 m² et un préau de 60 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou réalisation de nouveaux projets. Une terrasse complète les extérieurs. Pour le confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2010. Les atouts - longère en pierres pleine de charme - environ 242 m² habitables - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - grandes dépendances - pompe à chaleur - pas de vis-à-vis une propriété familiale authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. À découvrir sans tarder ! Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467672lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité un terrain constructible de 931 m² présenté par franck voisine à 145 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Ce terrain viabilisé se situe dans un village proche de l'entrée d'autoroute. Vous disposerez d'une parcelle déjà clôturée et raccordée en eau, électricité et assainissement, prête à accueillir votre maison ! Terrain libre de constructeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468 667 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Au calme, adorable maison avec jardin clos composée d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau-wc, 3 chambres dont une indépendante dans le jardin, un espace rangement et une remise. Idéalement placée entre commerces et plages. Dpe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beneteau aude, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beneteau aude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460631abe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRAVAUX EN COURS Maisons de 2 pièces à 5 pièces, de plain pied ou à étage Que vous souhaitiez une maison neuve où résider à l'année, acquérir une résidence secondaire ou investir dans l'immobilier locatif, Le Bois Valentin est un programme immobilier neuf qui a tous les atouts pour séduire. Situé en lisière de la forêt des Pays de Monts, à 2,3 km de la plage des Demoiselles ce programme RT 2012 se compose de villas neuves individuelles ou groupées. Elles proposent des surfaces habitables allant du 2 au 5 pièces. L'écriture de ce programme neuf s'inspire de l'architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de places de stationnement privatives ou d'un carport, toutes s'ouvrent sur un jardin privatif bordé de haies. Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d'aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun. * Voir conditions sur lnc. fr.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Situé sur la commune de Soullans, à 3km du bourg et à seulement 3 km de Challans, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 347 m², offrant un cadre de vie privilégié. Dans un environnement très calme et verdoyant, ce terrain séduit immédiatement par sa grande superficie et sa belle exposition, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ses points forts : - Surface exceptionnelle de 1 347 m² – un bien rare sur le marché - Libre de constructeur : pour un projet entièrement personnalisé - Possibilité de réaliser une maison jusqu’à 249 m² habitables - Quartier résidentiel paisible À seulement 16 km des plages pour profiter de l’océan toute l’année Un emplacement idéal qui allie tranquillité de la campagne et proximité du littoral, les premières plages sont à 16 km, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un secteur recherché. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fourcade vous propose : Box dans petite copropriété fermée quartier des roses. Largeur 2,57 x 5,70 m. Hauteur sous plafond jusqu'à 3,47 m. À 10 minutes à pied de la mer ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521 320 515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fourcade vous propose : Bel appartement traversant au premier et dernier étage d'une petite copropriété comprenant 4 appartements et 7 garages. Entièrement rénové il comprend une entrée, trois belles chambres, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau, wc. Balcon. Pas de vis à vis. Possibilité d'acquérir un garage. Quartier des roses proche des commodités et 10 mn à pieds de la plage. Chauffage individuel au gaz. Syndic bénévole montant annuel des charges estimé à 150 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521 320 515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à Boulogne, dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 96 m² construite en 2017, encore sous garantie décennale, vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et son agréable jardin entièrement clôturé de 662 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace enrobé devant la maison, idéal pour stationner facilement vos véhicules. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière qui apporte charme et caractère à l’ensemble. Un accès direct au garage complète cet espace fonctionnel et pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain, pensée pour le confort de tous, comprend une douche à l’italienne et une baignoire d’angle. Des WC séparés viennent compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain entièrement clôturée, agrémentée d’un cabanon installé sur dalle et d’une voile d’ombrage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre également de belles prestations : climatisation, poêle à bois et chauffage au sol au gaz dans toute la maison. Son DPE classé A constitue un véritable atout en matière de performance énergétique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie encore de la garantie décennale. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À Saint-Julien-des-Landes, découvrez cette maison familiale d’environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à pellets, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda donnant directement sur le jardin. La maison bénéficie d’une configuration idéale pour une famille, avec deux espaces nuit parfaitement séparés : - D’un côté, une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec douche, double vasque et WC. - De l’autre, un véritable espace enfants composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un agencement qui permet à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et propice à la détente, avec un véritable spa en dur accessible depuis la véranda. La maison dispose également d’une arrière-cuisine et d’un garage. À prévoir : une mise en peinture des plâtres intérieurs actuellement bruts, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser facilement leur intérieur selon leurs envies. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : terrain à bâtir avec vue mer – un projet à la hauteur de vos envies ! Vous rêvez de construire une maison avec vue sur l’océan ? Découvrez ce terrain à bâtir offrant un beau potentiel pour concrétiser un projet immobilier privilégié. Sa particularité : la possibilité d’envisager une construction en r + 2, permettant d’imaginer une architecture contemporaine et de profiter pleinement de la vue mer. Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial, ce terrain représente une belle opportunité pour donner vie à un projet unique dans un cadre tourné vers l’océan. Un emplacement, une vue, un potentiel… à vous d’imaginer la suite ! Pour plus de renseignements sur les caractéristiques du terrain et les possibilités de construction, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,44% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.