Biens à vendre en Vendée (85)

Du 14 / 09 / 2026 au 30 / 11 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. Imaginez un quotidien où tout est à portée de main :   l'océan à quelques minutes, un jardin paysager arboré, et  tous les commerces accessibles à pied. Cette nouvelle résidence intimiste pensée pour votre bien-être vous présente une architecture contemporaine aux tons doux,  avec des balcons et des terrasses ouverts sur la verdure et, des prestations soignées. Des arbres majestueux composent un véritable écrin de verdure au cœur de la résidence. Ici, chaque jour devient une parenthèse. Marché dominical, tennis, école à 5 minutes à pied. Que vous cherchiez une résidence principale idéalement située ou un pied-à-terre sur la côte Atlantique, Le Fenouiller réunit tout ce qui fait la douceur de vivre vendéenne.  À 3 km * des plages * Balcon ou terrasse Écrin paysager arboré Bâtiments intimistes Commerces et écoles à pied * voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Charmante Maison de Campagne avec 4 Chambres sur 3000 m² de terrain constructible à Sèvremont Découvrez cette jolie maison de campagne située dans un village de Saint-Michel Mont Mercure. Construite en 1979, cette maison de 95 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres d'un peu plus de 10 m² chacune. La baie vitrée du salon donnant directement sur la terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Au sous-sol, vous trouverez 1 chambre confortable, une chaufferie / buanderie et plusieurs espaces de garage. La maison est en bon état générale, mais offre également un potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs individuels alimentés par une chaudière fuel et d'un poêle à bois garantissant une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, un charmant jardin entièrement clos, la piscine avec cuisine d'été et une cour enrobée complète le bien. La maison est idéalement située dans un village calme et paisible, à seulement 10 minutes des Herbiers. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades dans les environs et le contact avec la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose : Proche de la Chataigneraie, fond de commerce pour ce restaurant ouvert du lundi au vendredi le midi, fermé 3 semaines en aout et 15 jours en fin d'année plus tous les ponts et jours fériés. Le restaurant dispose d'une belle salle de restauration de 70 couverts et une jolie terrasse de 40 m² environ pour les beaux jours, avec son grand parking privé, chiffres d'affaires en évolution sur les 3 derniers bilans a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 534479340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un pied-à-terre avec vue, le parfait investissement ! Tombez sous le charme de cet appartement meublé, idéalement niché dans une petite copropriété. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il offre un aménagement astucieux pour un rendement locatif immédiat. Imaginez vos locataires ou vos proches profiter de la pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, avec son couchage d'appoint. La petite cuisine équipée et la salle d'eau avec WC complètent ce cocon prêt à vivre. Mais le véritable atout, c'est sa loggia fermée qui vous offre un cadre idyllique pour des petits-déjeuners face à la mer, un véritable plus pour la location saisonnière. Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts rares et recherchés qui sécurisent votre investissement. Un appartement clé en main, où la vue et les équipements font toute la différence. Alors n'attendez plus, saisissez cette opportunité ! Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Un ensemble immobilier unique Deux maisons, un studio, la mer à deux pas À deux pas de la mer et du centre-ville des Sables-d'Olonne, sur une seule et même parcelle, cet ensemble immobilier exceptionnel réunit ce que le marché ne propose presque jamais : deux maisons indépendantes et un studio, le tout dans un cadre arboré, piscinable, avec un emplacement que tout le monde convoite. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace et d'indépendance, ou un investisseur à l'affût d'une opportunité locative en or vous venez de trouver votre bien. Un ensemble pensé pour vivre ensemble ou pour rentabiliser Ce que vous achetez, concrètement : Deux maisons avec leurs doubles séjours-salons chaleureux, trois cuisines entièrement équipées et aménagées, 7 chambres réparties intelligemment, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 5 WC indépendants plus un studio autonome pour compléter l'ensemble. Deux garages (43 m² et 20 m²) finissent de convaincre : ici, on range, on gare, on stocke sans jamais manquer de place. Pour la grande famille enfin, l'espace de vivre ensemble autrement Vous rêvez de réunir parents, enfants, grands-parents ou amis proches sous le même toit sans pour autant vivre les uns sur les autres ? Cet ensemble est la réponse idéale. Chaque famille dispose de son propre espace de vie, de son intimité, de son indépendance tout en partageant le jardin arboré, la convivialité des extérieurs et la proximité immédiate de la mer. Les vacances en famille, version grand luxe. Et si vous le souhaitez, à l'année. Référence agence : 3452.

Beaucoup de charme pour ce magnifique pavillon de plain pied en très bon état d'entretien comprenant une grande pièce de vie spacieuse avec poêle à bois semi ouverte sur cuisine à aménager à votre goût, 3 belles chambres de + de 12 m², salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage de plus de 61 m². L'ensemble sur terrain clos de 2.962 m² avec réserve d'eau de 6M3 avec pompe. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : restaurant gastronomique pays de st gilles cité balnéaire 30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse ouverture à l'année 2 services fermeture dimanche soir lundi mardi bail commercial fin 2032 loyer 36000€ 3 cdi + 2 gérants + 3 saisonniers habitation dans le bail information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

- sous compromis de vente- proche commerces et pironnière, à 7mn en vélo de la plage de tanchet, dans un rue calme, maison de plain pied de 54 m² habitables (plus 2 vérandas) parfaitement entretenue et composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau, wc indépendant. Un garage et une dépendance completent ce bien offrant un beau potentiel d'extension. Jardin clos et sans vis.

LOGIS XIXe ET DEPENDANCES DANS LE MARAIS POITEVIN EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. À ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 euros en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 euros / an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 609.433 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette établissement actuellement exploité en bar et avec la possibilité de faire crêperie, saladerie, brasserie l affaire situé au cœur de ville avec une grande terrasse de plus de 100 m² avec 44 couverts et elle dispose d'une grande salle de 98 m², une cuisine, réserve et également un confortable logement de fonction de deux chambres, séjour, cuisine salle d'eau et possibilité de deux chambre supplémentaire à rafraichir, pas de personnel à reprendre, emplacement numéro un idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros, affaire à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927410.

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE à 5 min de L’Hermenault, et 10 min de Fontenay-le-comte, et la proximité de l’autoroute A83. Maison familiale de 153 m², située dans un cadre de verdure et sans vis à vis, elle est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie (salon-séjour) ainsi qu’un préau couvert. Une cuisine équipée et aménagée et une buanderie avec un accès sur l’extérieur. Un WC et une salle d’eau. 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage 3 chambres, une salle de bain et un WC. Technicités  : Double vitrage, pompe à chaleur Air Eau, Production eau chaude par panneaux solaires. Vous recherchez une maison familiale à la campagne, n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite de ce bien. À bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - saint jean de monts -en centre ville, un local commercial comprenant une entrée avec accueil, trois bureaux, un coin cuisine, wc, et l'accès à une cave en sous-sol. Deux emplacements de parking dans la cour de la résidence. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.2% du net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La Guyonnière Local d'activité composé d'un grand atelier de 570 m², avec un bureau d'accueil et une cuisine. Accès facile, idéal pour un artisan ou pour du stockage. (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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