Biens à vendre à Toulouse (31)

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert. Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés. La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Toulouse, ce studio de 30 m² se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m², un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m² en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh / m² / an; GES : 38 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain, au calme en plein coeur du quartier Saint-Aubin, cet appartement de type 2 / 3 rénové. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé. Dans son prolongement, deux pièces en enfilade permettent de créer selon vos besoins une chambre avec bureau, un double salon, un espace télétravail ou un dressing. Cette configuration atypique séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un appartement modulable en plein centre-ville. Le tout au pied de toutes les commodités, transport métro et bus, écoles et commerces. Référence agence : 6328.

TOULOUSE – Côte Pavée Venez découvrir ce charmant appartement lumineux, de type T3, rénové avec goût de 60 m², idéalement situé rue du Soleil Levant à 1km à pied du métro François Verdier et 15 minutes à pied du centre ville, (à 400m de la futur station de métro Côte Pavée). Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, entre l'avenue Jean Rieux et l'avenue Raymond Naves, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau, et un WC. Une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking sécurisé dans la résidence avec stationnement libre et facilité de stationnement dans la rue. Un grand balcon sans vis-à-vis complète ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. * Travaux à venir 2026 / 2027 : rénovation globale de la copropriété (extérieur et intérieur) pour moderniser les réseaux et améliorer la performance énergétique (-48 % de consommation), avec jusqu'à 75 % de subventions collectives, complétées par des aides individuelles sous conditions de revenus. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 415.

Investisseur ! Au dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, vue dégagée pour ce 2 pièces bien agencé avec sa grande terrasse de 14 m². Parking sous-sol. Faibles charges. Vendu avec un locataire sérieux en place depuis 2023. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 3min du métro Borderouge au calme, dans une résience de bon standing avec ascenseur, deuxième et dernier étage pour ce T3 optimisé, sans perte de place avec une grande terrasse de 31 m², beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc. Parking sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : RUE DE TUNIS-TOULOUSE MINIMES / MAZADES – T3 Clé en main de 59 m² (Vendu loué meublé) Un emplacement stratégique et d'avenir Situé au calme dans une rue paisible du secteur recherché des Mazades / Minimes (Rue de Tunis), découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée. Un emplacement de premier choix à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, au calme, et à seulement 100 mètres de la future ligne C du métro, garantissant une excellente valorisation patrimoniale. Prestations modernes, aucun travail à prévoir Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un confort absolu et des prestations 'clé en main' : Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une grande fenêtre ouvrant sur un agréable coin de verdure. Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Cellier attenant, idéal pour le stockage et l'optimisation de l'espace. Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine rénovée et des WC séparés. Performance énergétique et copropriété saine La copropriété (résidence calme de 35 logements) a anticipé toutes les normes de demain. Vous achetez la sérénité : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée. Système de chauffage thermodynamique individuel (split gainable) performant et économique. VMC hygroréglable avec caissons très basse consommation. Un parking commun de 15 places est à la disposition des résidents au sein de la copropriété. Côté Investissement / Flexibilité Situation actuelle : Vendu loué meublé (Loyer : 800 € / mois CC, bail d'un an renouvelable). Rentabilité immédiate et sécurisée. Projet de résidence principale ? Possibilité de donner congé au locataire pour récupérer le bien libre. Bail d'un an. Type de bien : Appartement T3 Étage : Rez-de-chaussée (sans extérieur, vue nature) 🤝 Inter-agences accepté : Professionnels de l'immobilier, si vous avez des clients qualifiés, contactez-moi ! Visites possibles 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guénola Aspe vous propose : Vaste appartement aux volumes généreux, d'une superficie de 140 m² environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété pleine de charme. L'immeuble se trouve sur une jolie place, entre la place du capitole, et Esquirol, au coeur de l'hyper centre toulousain. L'entrée de l'appartement se fait dès le deuxième étage, par un escalier privatif qui arrive directement dans le grand séjour de 50 m². Cette pièce, avec ses 4 fenêtres, exposée sud, est baignée de lumière. Une cuisine mi ouverte et un cellier prolonge l'espace. une deuxième pièce, type loggia, peut servir de jardin d'hiver, coin repas ou de bureau. Pour le coin nuit vous trouverez 4 chambres, une salle d'eaux, une salle de bain et deux toilettes. L'appartement dispose également d'un cellier sur le palier. Carte scolaire Lycée Fermat, Métro Esquirol ou Capitol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Croix Bénite, cette toulousaine typique en pierre et galets apparents perpendiculaire à la route, vous présente une entrée séparée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée. Les carrelage typiques des années 1960 et murs anciens confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. La suite parentale avec dressing, espace douche et WC en rez de chaussée apporte au RDC toute sa praticité. On accède à l'espace bureaux, sous pente avec poutres apparentes, par un bel escalier ouvragé. De part et d'autres 2 chambres intimes sous rampants au sol en parquet profitent d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. Les plus : climatisation, isolation récente, menuiseries double vitrages, stationnement sur la parcelle La dépendance de 12 m² offre la possibilité de créer un atelier ou un locatif dans un ensemble d'habitations. L'accés direct aux lignes de bus L10 ou 60 permettent une autonomie totale. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

Entre la place Dupuy et Le Caousous, découvrez cette charmante maison en triplex T5 entièrement rénovée avec goût d'environ 172 m², offrant un agréable jardin arboré avec terrasse, une piscine 6X2 au sel exposé ouest, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec Insert et climatisation de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une véranda, idéale comme espace de détente ou bureau avec vue sur le jardin, un grand dressing, un WC séparé avec lave-main et un accés direct sur le garage. Au Rdc, vous trouvezez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger avec Insert, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie, une cave, un atelier et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche Les deux autres bénéficient d'une salle d'eau communicante, complétée par un WC indépendant. Entièrement rénovée avec soin (toiture, isolation, espaces extérieurs avec arrosage automatique, un escalier au caractère comtemporain ayant comme garde de corp une vitre transparante tout hauteur), cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage d'environ 10 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Un bien clé en main, alliant charme, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Toulouse – Secteur Croix-Daurade – T1 bis avec jardin et parking – Libre de toute occupation Secteur Croix-Daurade à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T1 bis en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement offrant un espace de stockage pratique. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 20 m², accueille une kitchenette fonctionnelle. Elle s'ouvre directement sur un agréable jardinet d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque, d'un sèche-serviette, d'un toilette et de branchements prévus pour une machine à laver. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, de radiateurs électrique à inertie sèche et de la fibre optique. Une place de parking privative en aérien complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le quartier recherché des Ormeaux, découvrez cet appartement lumineux de 100 m², rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour, de trois chambres, un bureau une cuisine aménagée et équipée et bénéficie de la climatisation. Il est doté de nombreux rangements le rendant parfaitement fonctionnel de nombreux placards et une buanderie. Un balcon, une cave, un stationnement extérieur et un ascenseur complètent ce bien parfaitement agencé. Proche des commerces de proximité, d'une école et des transports en commun et bientôt de la ligne C il est idéal pou une vie de famille. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 6331.

EMPALOT - Au sein d'une petite résidence récente et intimiste, dans une rue résidentielle, découvrez ce charmant studio au 1er et dernier étage. Lumineux grâce à ses deux ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

ST AGNE - À 10 minutes à pied du métro, découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009. Il offre un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposée. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, avec possibilité de les boxer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans le quartier de Croix de Pierre, à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison de 160 m² prend place au cœur d'une parcelle de plus de 300 m², sans vis-à-vis. Elle offre un grand espace de vie lumineux réunissant salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace nuit confortable avec quatre chambres, dont une chambre principale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble. Côté praticité, la maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'un local a vélo ainsi que d'un espace de 30 mètres carrés, anciennement exploitant commerce. À l'extérieur, le grand terrain sans vis-à-vis offre la possibilité d'installer une piscine. En fond de parcelle, une chartreuse à rénover présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une terrasse couverte, cuisine d'été ou une dépendance. Un bien aux volumes rares sur le secteur, idéal pour un projet familial à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Situé rue du Printemps à Toulouse, au 2ᵉ étage d’un charmant immeuble des années 1900, cet appartement T4 de 118 m² séduira les amateurs de biens de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, spacieuse et particulièrement lumineuse, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, laissant la possibilité d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Vous apprécierez le charme de l’ancien, avec ses beaux volumes et son cachet préservé, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien est situé au sein d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, offrant des charges de copropriété maîtrisées, et se situe à quelques pas de tous les commerces et commodités (métro Jeanne d'arc, Gare Matabiau, arrêt de bus. ) Vendu avec 2 caves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Guymare vous propose : Rue Matabiau – Élégant T3 de caractère de 113 m² entièrement rénové Au cOEur de la rue Matabiau, découvrez ce superbe appartement T3 de 113 m², situé au deuxième étage d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Entièrement repensé et rénové avec goût il y a six ans, cet appartement séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie traversante, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une élégante loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées en accordéon, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une buanderie indépendante, apportant un confort de vie au quotidien. Le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine, faisant de ce bien un appartement idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes, au pied de toutes les commodités et du centre-ville. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus un box à 200m de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE SAINT-AGNE, T2 RÉCENT AVEC JARDIN ET PARKING À seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Agne, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,83 m², situé en rez-de-chaussée avec un jardin privatif d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur un agréable jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz assurant également la production d'eau chaude, et dispose d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des universités, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 178 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 178 000 euros soit 4.71%, prix de vente hors honoraires 170 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 839.83 euros.

Dans l'écoquartier de montaudran (quartier de la halle de la machine ), je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement loué de deux pièces de 37 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager), dans une résidence sécurisée de 2011. Son emplacement est idéal avec de nombreux commerces accessibles à pied en 1 minute (carrefour city, laverie, pharmacie, bureau de tabac, pizzéria. ). L'accès est lui aussi très intéressant, avec une ligne de bus à 300 m, le périphérique à 600 m, la gare ter montaudran et deux stations du futur métro ligne 3 qui desserviront le quartier. Situé au premier étage, il offre en plus de la surface habitable un beau balcon de 10,5 m², agréable et sans vis à vis, orienté sud-est, avec vue partielle sur la piste des géants qui est piétonne. L'appartement comprend aussi une place de parking réservée en sous-sol. Atouts remarquables : - emplacement - desserte optimale par le réseau de transports toulousain - proche cnes, campus universitaire de rangueil. - menuiseries pvc double vitrage - parking en sous-sol avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - balcon donnant sur une allée large et piétonne - chauffage par un réseau de chaleur exemplaire, inclus dans les charges copropriété de 94 lots, dont 42 logements. L'appartement est vendu loué. Il est occupé par un locataire sérieux, ayant signé un bail de 3 ans le 1 / 04 / 2025. Le montant annuel des charges est de 1565 euros environ, dont 924 euros de charges locatives. Consommation énergétique c : 142 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 11  kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros, prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 148 000 euros. Honoraires : 4.23 % inclus charge acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1565 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de saint-cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la prairie des filtres, venez découvrir ce bel appartement t4 (actuellement configuré en t3) de 66,89 m². Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une cloison a été retirée afin de créer une agréable sensation d'espace dans le séjour. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en t4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Depuis les deux portes-fenêtres de la pièce à vivre, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'un box privatif ! Rare pour le secteur. Il profite également d'un parking avec stationnement libre au sein de la résidence, sécurisé par un portail. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro saint-cyprien-république, des commerces, écoles et des berges de la garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la prairie des filtres. Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, résidence avec ascenseur et parking sécurisé, box privatif + cave. Prix de vente : 245 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Description du bien Situé au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse, cet appartement de type 2 d'une superficie privative d'environ 48,50 m² se trouve au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés pour un logement de cette catégorie. Descriptif technique et aménagements Pièce principale : L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine américaine, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Loggia : Le prolongement extérieur est assuré par une loggia d'une surface de 9,24 m², offrant un espace abrité exploitable en tant que terrasse privative. Espace nuit : Le dégagement dessert une chambre séparée équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Stationnement : Le lot comprend également l'usage exclusif d'une place de parking nominative située en sous-sol sécurisé de la résidence. Environnement et commodités Le bien bénéficie des infrastructures et des transports de l'éco-quartier de la Cartoucherie : Transports : Accès immédiat aux lignes de tramway T1 et T2, reliant directement le centre-ville ainsi que la zone aéroportuaire et aéronautique de Blagnac. Proximité : Emplacement à quelques minutes de marche des Halles de la Cartoucherie, des commerces de proximité, des services de santé et des aménagements urbains du secteur. Fiche technique Surface habitable : 48,50 m² Surface annexe : Loggia de 9,24 m² Étage : 3ème avec ascenseur Chauffage : Collectif via le réseau de chaleur urbain Contact Ce bien est adapté pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. libre de toute occupation une visite s'impose. Référence agence : 122.

Hôtel particulier du 19è et bâtiment des années 1960, en R + 3/R + 4: - Partie d'un hôtel particulier en forme de L, datant du 19ème siècle, en R + 3 sur sous-sol - Extension datant des années 1950-60 : bâtiment en L élevé en R + 3 sur sous-sol, côté rue Roquelaine, avec un porche permettant l'entrée de véhicules dans la cour - Extension datant de 1964 (parcelle 624), en R + 4 sur sous-sol - Cour intérieure L'adresse s'inscrit dans un secteur central et recherché, mêlant commerces, services, bureaux, administrations et logements dans un environnement dynamique.

À vendre secteur camille pujol, à 3 mn du caousou, superbe t3 de 90 m² entièrement rénové (surface carrez de 57 m²) situé au 3ème et dernier étage d'un joli petit immeuble sans ascenseur comptant seulement 9 lots, l'accès à cet appartement très lumineux se fait par l'entrée au 2ème étage, et l'escalier intérieur ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m² (38 m² loi carrez). Deux belles chambres de 17 et 14 m² utiles, ainsi qu'une ravissante salle d'eau, viennent compléter le tout. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 861 190 - greffe de toulouse) nicolas cheron entrepreneur individuel 06 66 54 39 90 - réf. 962981.

Bien de caractère - proche métro et dans une impasse. Maison d'une surface de près de 100 m², sur parcelle sans vis à vis et arborée de 581 m². Au rez de chaussée : séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Possibilité ouverture séjour sur chambre. À l'étage 2 chambres, sdb et wc. Garage indépendant et véranda. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Situé au coeur du quartier Lalande, dans une petite copropriété de 5 lots aux briques rouges typique pleine de charme. Venez découvrir cette maison T4 / 5. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé ainsi que d'une 4ème chambre en entre-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.