Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest.

À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien.

Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré.

Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure.

L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert.

Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés.

La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein.

Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.