Biens à vendre dans le Rhône (69)

Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement familial de 128,68 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1965. Seul appartement sur son palier, ce T6 traversant, issu de la réunion de deux appartements, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Il offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m², prolongée par un balcon de 16 m² bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 11 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un WC indépendant. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une cave d'environ 8 m² et un garage fermé de 15 m² complètent ce bien. Ses atouts : dernier étage, seul sur le palier, appartement traversant, beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d'eau, deux WC, climatisation, grand balcon avec vue dégagée et garage privatif. Charges : environ 420 EUR / mois hors fonds travaux, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude avec compteurs, l'ascenseur et l'entretien des parties communes Taxe foncière : 1 411 EUR / an DPE : D (221 kWh / m2 / an) GES : D (39 kg CO2 / m2 / an) Prix : 389 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur Contact : Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : agent commercial SIREN 834 778 599.

Exclusivite - létra - située dans un hameau au calme, maison en pierres d'environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois (env. 53 m²), wc avec lave-mains. À l'étage : mezzanine avec bureau, 4 chambres mansardées, salle de bains avec wc. Au sous-sol, vous trouverez une belle cave voûtée, buanderie et cave. Plus un garage de 50 m² et une dépendance. Le tout est implanté sur un terrain de 314 m², aménagé avec une agréable terrasse et une cour, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou la commune de letra (transports, écoles-collège, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Sur les quais de Saône, quai Pierre-Scize, dans le quartier du Vieux Lyon, cet appartement entièrement rénové dévoile un univers singulier où fonctionnalité et caractère se rencontrent avec justesse. Situé au cinquième étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, ce bien traversant profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement se distingue par une optimisation remarquable de ses volumes. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans aucune perte de surface. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'une véritable chambre indépendante avec rangements intégrés et salle d'eau attenante, proposant une distribution fluide et particulièrement efficace. Sa signature réside dans la présence de la roche, conservée et mise en valeur au sein même de l'appartement. Véritable élément identitaire, elle confère au lieu une atmosphère minérale et une personnalité atypique, faisant de ce bien une adresse unique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette adresse permet de profiter pleinement des quais de Saône et de la vie de quartier. Clé en main, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant en quête d'un lieu de vie qu'un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif offrant un excellent potentiel locatif, que ce soit pour loger un étudiant, un enfant poursuivant ses études à Lyon ou dans le cadre d'un investissement patrimonial pérenne. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 627.79 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 € et 1 570 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 627.79 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Georges, cet appartement de 73 m² séduit avant tout par son emplacement, sa vue et son potentiel. Installé sur les hauteurs d'une montée, le bien bénéficie d'une situation particulière : bien qu'en rez-de-chaussée côté vue, il offre une véritable sensation de hauteur et d'ouverture, loin de l'image traditionnellement associée à un rez-de-chaussée. La vue dégagée et le calme qui l'accompagnent participent pleinement au caractère du lieu. L'appartement se présente aujourd'hui comme deux espaces distincts, desservis par un hall d'entrée commun. Le premier espace, entièrement rénové, accueille une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et toilettes, et profite lui aussi de la vue. Le second propose une pièce de vie, un espace couchage, une salle de bains et des toilettes. Cette partie, qui nécessite un rafraîchissement, constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une nouvelle organisation. La configuration actuelle offre ainsi plusieurs possibilités : conserver et optimiser ces deux espaces, ou repenser l'ensemble afin de créer un véritable appartement en T2 bis de 73 m², réunissant les volumes et les usages autour d'une distribution plus contemporaine. La belle hauteur sous plafond apporte par ailleurs une sensation de volume et constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle transformation. Plus qu'un appartement dans sa configuration actuelle, ce bien est avant tout un lieu à révéler. Son emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon, sa vue, son calme et sa configuration atypique en font un bien offrant une vraie liberté d'interprétation. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 700 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1380 € et 1920 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Au 5e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, cet appartement mansardé développe presque 97 m² Carrez pour environ 127 m² au sol. Une configuration singulière qui trouve son fil conducteur dans une luminosité omniprésente et des perspectives imprenables sur la skyline lyonnaise. L'entrée inaugure une circulation fluide entre les différents espaces avec un salon d'accueil. D'un côté, une cuisine linéaire, entièrement équipée précède une salle à manger installée sur une estrade. Légèrement surélevée face aux fenêtres, elle prend des airs de belvédère sur les toits et l'horizon de la ville. La première chambre parentale, bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains, toujours accompagnée par la vue. Un bureau pouvant faire office de petite chambre et des toilettes indépendantes prolongent le parcours. Plus loin, un second salon compose un espace plus intime, dédié à la détente et à la lecture, avant de distribuer deux nouvelles chambres. Derrière une verrière, l'une joue à nouveau avec les différences de niveaux tandis que la seconde dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Ici, les mansardes deviennent une véritable signature architecturale : estrades, perspectives et volumes sous pente rythment les 127 m² au sol sans rompre la fluidité de l'ensemble. À proximité des métros et du funiculaire, ce dernier étage offre une manière singulière d'habiter Lyon, entre ciel, lumière et toits de la ville. Un cellier / buanderie complète cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1860€ et 2570€ par an Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 51 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Au coeur du Vieux Lyon, à l'abri des regards et du tumulte de la ville, ce rare duplex familial d'environ 140 m² dévoile un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Installé au troisième étage, sans ascenseur, d'une copropriété ancienne soigneusement entretenue, cet appartement séduit avant tout par son caractère et sa configuration atypique. Déployé sur deux niveaux, le bien offre une organisation familiale avec quatre chambres, de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution. En très bon état général, il pourra être remis au goût du jour afin de révéler pleinement toute sa personnalité et ses qualités architecturales. Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Depuis la pièce de vie, un premier jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, prend place côté cour. À l'abri de l'agitation du Vieux Lyon, cet espace offre un cadre particulièrement paisible et rare en coeur de ville. Un second jardin, situé à l'étage supérieur, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Plus ouvert, il bénéficie quant à lui d'une vue dégagée, offrant un véritable belvédère intimiste au-dessus des toits du quartier. Cette double présence végétale, associée au calme absolu et à la situation centrale, confère à cet appartement une atmosphère singulière : celle d'une maison en plein coeur de Lyon. À quelques pas seulement des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités du Vieux Lyon, l'adresse bénéficie également de la proximité immédiate d'établissements scolaires recherchés, notamment les Lazaristes et les Maristes. Un bien familial rare, où le calme, les espaces extérieurs et la vie citadine se conjuguent avec une étonnante évidence. Un lieu à découvrir pour son potentiel, sa configuration unique et surtout la rareté de ses deux jardins en plein coeur de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 € et 5190 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé quartier saint-paul, au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 75 m² carrez profite de 3 chambres et d'un caractère certain. La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine équipée, harmonieusement intégrée. L'atmosphère est chaleureuse, marquée par la présence de magnifiques poutres apparentes, éléments architecturaux qui signent l'authenticité des lieux. Trois chambres, chose rare sur cette superficie, composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un wc séparé complètent cet ensemble fonctionnel, conçu pour le confort d'une famille. Son architecture préservée, son cachet singulier et sa localisation privilégiée en font une propriété unique en son genre. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots de copropriété charges annuelles : 1024 € classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1420 € et 1960 €. Contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant duplex prend place au dernier étage avec ascenseur de l'une des plus belles copropriétés du Vieux Lyon. Cette résidence de standing, particulièrement prisée pour la qualité de ses prestations et son confort rare dans l'ancien, bénéficie notamment de stationnements, de plusieurs locaux à vélos ainsi que d'un environnement parfaitement entretenu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, commerces et transports. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement dévoile une rénovation haut de gamme où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et la vue dégagée sur la Saône séduisent immédiatement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, pensé pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau et profite également d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace sous les toits offre une ambiance plus intimiste et particulièrement modulable. Une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes composent ce niveau qui pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambre d'amis, second espace nuit, salon TV, espace jeux ou télétravail. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une copropriété de standing avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un lieu de vie singulier et élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété : 68 lots Charges annuelles : 1300 € Une place de stationnement dans la copropriété en supplément CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1230 € et 1720 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

À Villeurbanne, au coeur d'un quartier en pleine évolution, ce loft d'inspiration street art développe 91 m² Carrez (124 m² utile avec le sous sol aménager en salle de loisir) et propose des volumes généreux au style résolument contemporain. Conçu sur un seul niveau, il abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre attenante, une salle de bain indépendante, un sanitaire séparé, une pièce de rangement et une étonnante salle de cinéma privée en sous-sol, idéale pour prolonger l'expérience d'un lieu unique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, où se mêlent matériaux bruts, oeuvres murales et volumes ouverts. L'aménagement intérieur privilégie les lignes épurées, l'optimisation des circulations et le confort. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, constitue le coeur du loft, parfait pour recevoir ou simplement apprécier la singularité du lieu. La salle de cinéma, pensée comme un cocon immersif, renforce le caractère exclusif de ce bien rare sur le marché immobilier local. L'environnement urbain dans lequel s'inscrit ce loft mêle dynamisme créatif et proximité des commodités. Bien intégré dans une copropriété confidentielle, le bien bénéficie d'un accès sécurisé et d'une localisation stratégique, proche des axes de transport et de la vie culturelle lyonnaise. L'esprit industriel du lieu, ponctué d'interventions artistiques, fait écho à l'énergie du quartier. Ce bien atypique séduira les amateurs d'art urbain, les passionnés d'architecture ou ceux en quête d'un lieu de vie singulier. Une adresse confidentielle, un agencement atypique et une ambiance unique définissent ce loft à l'identité marquée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 et 2390 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

N'attendez plus, venez découvrir cet agréable T3 livrable de suite. Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé dans un nouveau quartier moderne et en plein développement à Vénissieux. Ce logement offre un cadre de vie agréable, avec des espaces conçus pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. Dernière norme RE2020. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Les atouts du bien : Appartement neuf de 3 pièces Deux chambres Séjour agréable et lumineux Résidence moderne Transports à proximité Quartier en plein essor Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement représente une belle opportunité à Vénissieux. Contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

Saint -genis laval- exclu - hypercentre prox. Ttes commodités, beauregard et accès métro ligne b à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison d'architecte en briques de 1972 de 130 m² hab. : spacieux séjour de 46 m² vue sur les alpes, ensoleillé, 3 chambres, salle d'eau et sdb + toilettes. Volumes évolutifs et fort potentiel : rez de chaussée (isolation avec fibre de bois et panneaux phoniques) de 80 m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes. (bac installé). Les + : emplacement plein centre dans une impasse au calme, recherché, pratique au quotidien pour accès commodités, écoles, fort potentiel de rénovation et aménagement pour en faire un bijou. Idéal famille ou artisans. Garage de 30 m². Le tout sur un terrain de 434 m². Contactez c. Ponsoda pour visites et plans au 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Cd immobilier sas vous présente en exclusivité ce t3 très lumineux de 77.91 m² avec un grand balcon. Il se situe en plein centre de couzon au mont d'or, dans la résidence le cèdre. Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2em étage. Il bénéficie d'une belle exposition avec vue sur le village. Sa mise au gout du jour sera facilitée par son bon état d'entretien. Le tableau électrique a été refait à neuf, tous les volets sont électriques. Il bénéficie également d'une cave de 7 m² en sous-sol. Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un garage peut être vendu en complément si vous le souhaitez. Commerces et transports sont à proximité immédiate de la résidence, au centre de couzon au mont d'or. Bus 43 vers gare de vaise et genay, ter à 5 minutes à pied vers gare de vaise, perrache ou pardieu. Le point fort de ce t3 est sa très belle luminosité. Conctatez christèle lehoux volcoff chez cd immobilier à couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR. Disponible en sus du prix : garage fermé en sous-sol (15 000€). Habitable immédiatement, l'appartement, qui peut être laissé meublé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m². La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m. Description du bien : - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Pièce de vie séjour / cuisine de 21,28 m² - Chambre de 11,15 m² - Salle de bains - WC indépendant Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR. Le bien est disponible meublé pour les acquéreurs intéressés. Annexes : - Garage 1 place possible en sus du prix : 15 000€ - Local à vélos sécurisé dans la copropriété - Ascenseur - Accès PMR à la résidence Prestations : - Résidence de 2008 - Huisseries aluminium double vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur + Système de températion - Cuisine ouverte équipée - Charges de copropriété : 1 055 € / an - Taxe foncière : 755 € / an - DPE D Situation : En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km. À 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône. Le séjour donne sur une place piétonne arborée. Un appartement prêt à vivre, potentiellement meublé et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. La proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VERANDA - MEYZIEU Dans un quartier calme recherché, au sein d’un lotissement parfaitement entretenu, découvrez cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire, développant 90 m² habitables (loi Carrez) et 107 m² au sol avec véranda sans vis-à-vis. Maison lumineuse, exposée plein Sud, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie avec salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une grande véranda de 18 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter en toute saison. À l’extérieur, une terrasse à l’arrière vient compléter cet espace. Le bien dispose également d’un garage et d’un porche. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste avec de belles essences telles qu’un eucalyptus, des rosiers, une vigne ou encore un lilas, ect. Les atouts : climatisation réversible, toiture en bon état, maison saine et bien entretenue, exposition idéale, absence de vis-à-vis, véranda spacieuse. Le lotissement propose un cadre de vie privilégié avec un parc arboré très agréable pour les familles et les enfants. Faibles charges de copropriété : 190 € / an. Taxe foncière : 1 332 €. Situation et commodités : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tramway (ligne T3 – Meyzieu Gare à 10min à pied) permettant de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, ainsi que des lignes de bus desservant le secteur. Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 et d'une surface de 64 m² situé au 5ème étage sans ascenseur au coeur de la commune de rillieux-la-pape. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc, ainsi que d'un balcon de 5 m². Le chauffage est au gaz et les menuiseries en pvc avec volets bois. Charges de copropriété à 155 € / mois (incluant l'entretien des espaces verts, ménage de l'immeuble, eau froide et chauffage). La taxe foncière est de 661€. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Agent commercial rsac villefranche-tarare 990106254 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 860 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - gribel enzo ei - o612 736 445 - plus d'informations sur (réf. 4901051995). Surface carrez : 64 m².

June Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de charme située sur la commune de Mions, en fond d'impasse, au calme et sans vis à vis. Proche du secteur germain fumeux et des transports en commun, à deux pas de belles promenades dans des sentiers forestiers, le secteur est idéal. Cette maison en pisé de 1900 avec son cachet et son ambiance provençale construite sur une parcelle de 425 m² offre une surface habitable de 110 m² et 130 m² au sol avec sa verriere, idéale pour les inters saisons. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine ouverte ainsi que d'une véranda d'environ 13 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale pleine de charme avec ses poutres apparentes, sa salle d'eau privative, le tout donnant accès à un patio privatif vous invitant au voyage. Enfin un espace buanderie wc et un cellier complete le rdc À l'étage, vous touverez deux chambres de 14,74 m² et 10,60 m², un bureau de 6 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour profiter pleinement de l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, chacune à l'abri des regards, un espace plancha / cuisine d'été offrant ainsi plusieurs espaces de vie en extérieur, le tout sous l'ombre d'un pin parasol qui redonne un air de vacances ! Une dépendance de 20 m² vient completer l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques programmables, complétés par un poêle à bois, idéal pour apporter une chaleur agréable en mi-saison ou en complément du chauffage en hiver. Pour stationner vous pourrez garer deux véhicules dans la cour de la maison. Après un petit rafraichissment, ce petit nid douillet deviendra un veritable petit bijou ! N'hésitez pas à me contacter je vous ferai decouvrir ce havre de paix. Maison individuelle hors lotissement. Contactez JUNE IMMOBILIER au 04 37 65 15 80.3, route de Marennes, 69970 Chaponnay. DPE E. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 67,4 m² villeurbanne gratte ciel, vendu sous la forme d'une cession avec bail a vie. Vous faites l'acquisition d'un bien dont le vendeur devient immédiatement votre locataire. Il pourra rester sa vie durant, locataire du logement. Le bien. Immeuble 1987, au calme, gratte ciel. Appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, y compris les huisseries. 1 chambre, cuisine séparée, buanderie. Triple exposition. Balcon 3,8 m². Rénovation toiture et ascenseur 2025. Jouissance de 2 stationnements. Le prix. 246.000eur honoraires d'agence inclus. L'investissement le bien sera loué par une dame âgée de 74 ans. Elle peut rester locataire sa vie durant, mais à tout moment selon son choix, restituer le bien libre de toute occupation. Il s'agit d'un bail d'habitation régi par la loi du 06 juillet 1989. Perception du loyer dès le jour de la signature pas de vacances locative un locataire sérieux, attaché à son logement un locataire qui vient de percevoir le prix de vente. Ce capital adosse sa capacité à régler le loyer. Une démarche volontaire et encadrée. Signature le même jour chez le notaire de la vente du bien et du bail. Le loyer est révisable chaque année selon l'indice de référence des loyers les intérêts d'emprunt, les charges et la taxe foncière peuvent être déduits des loyers (régime réel), le cas échéant. À l'issue du bail, le bien est restitué libre de toute occupation 1.

Exclusivité - Rare T1 / T2 Atypique avec cachet, idéalement situé au coeur de la presqu'île, rue Constantine venez découvrir ce bel appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et une optimisation de l'espace. Niché au calme tout en étant à deux pas de la place des TERREAUX, des commerces et des transports, dans un bel immeuble bourgeois entretenu avec ascenseur, ce bien offre une surface au sol de 49.22 m² et 37 m² en carrez (hors mezzanine ), composé d'une belle pièce principale en parquet éclairée par trois grandes fenètres (double vitrage), une petite cuisine indépendante et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, wc, lavabo,  un espace nuit cosy en mezzanine de 10 m². Une cave vient compéter la désignation de ce bien  Emplacement premium et très rechercé, idéal en premier achat ou investissement locatif etc. 1.

Découvrez cette belle et grande maison située à Charentay, construite dans les années 80, rénovée avec goût, et en excellent état Tres lumineuse des votre entrée, elle offre une salle à manger donnant sur le salon modulable grâce à sa verrière coulissante, et sa cuisine avec accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Quelques marches plus haut, vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. Au sous-sol, une grande pièce, idéale pour une activité indépendante, un bureau, une buanderie. Vous y trouverez également un atelier, une cave et un local pour la piscine. Edifiée sur une parcelle de plus de 4000 m²m, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez une piscine chauffée, sans vis-à-vis, un abri voiture avec petit atelier de rangement et un remise. Tres bien entretenue, elle offre également de nombreuses prestations qui sauront vous séduire : portail électrique, alarme, volets roulants électriques Ce bien rare allie sécurité, confort et fonctionnalité. Proche des commodités et niché dans un écrin de verdure, il ravira les familles en quête de sérénité et d’espace. Pour tout renseignement complémentaire o pour organiser un rendez-vous : Guillaume HABOUZIT - statut Gérant - 06 22 56 30 16 - statut Gérant Agence - 69220 Belleville-en-Beaujolais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : invite a venir visite ce charmant appartement.

Exclusivité à Sathonay-Village – Maison familiale rénovée de 136 m² avec véranda, terrain de 772 m² et potentiel d'aménagement Située sur la commune recherchée de Sathonay-Village, aux portes de Lyon, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, complétée par une véranda de 11 m², implantée sur un terrain de 772 m² piscinable. Construite en 1983 et entièrement rénovée à l'intérieur en 2022, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un séjour-salon convivial ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. La salle à manger se prolonge par une véranda entièrement vitrée de 11 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. L'espace nuit bénéficie d'une distribution en demi-niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Une belle mezzanine aménagée en bureau, agrémentée d'une bibliothèque sur mesure, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec deux terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts d'Or, ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. Un véritable atout : son potentiel d'aménagement ! En complément d'un premier garage, la maison dispose d'un second espace de 28 m², accessible de plain-pied depuis l'extérieur ainsi que directement depuis l'intérieur de la maison. Actuellement exploitable en buanderie, atelier ou espace de rangement, il offre également de belles possibilités d'aménagement en pièce supplémentaire, bureau indépendant ou studio, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Enfin, jusqu'à quatre véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, en complément du garage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de dernière génération, équipé d'un thermostat et programmable à distance, permettant une gestion optimisée de la consommation énergétique, complété par un chauffage électrique. DPE : D. Une maison rénovée aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs et potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel prisé à proximité de Lyon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Charmant appartement T3 de 48 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, idéalement implantée entre les métros Flachet et Cusset. Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une ancienne cheminée décorative apporte également du cachet à la pièce de vie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, l'appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser les espaces et les rangements. Les prestations : Surface habitable : 48 m² Double vitrage Chauffage individuel au gaz Ancienne cheminée décorative Cave Copropriété à faibles charges Possibilité d'aménagement en mezzanine Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et métros. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix : 222 000 € DPE : E – GES : D Contactez l'Agence D. S.I. pour organiser votre visite ! ️ 04 78 80 32 40.

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Maison en pisé rénovée de 134 m² avec terrain de 1 200 m² et garage Au calme d’une impasse, découvrez cette maison en pisé pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Avec ses 134 m² habitables et sa rénovation complète, elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. La vue dégagée sur la campagne et l’accès direct à l’extérieur renforcent le charme de cet espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le pisé, matériau traditionnel reconnu pour son inertie thermique, apporte un caractère unique à cette maison. Un agencement fonctionnel - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec une salle d’eau. - À l’étage : deux chambres, un point d’eau et un WC. Une configuration adaptée à une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un bureau ou un espace dédié aux invités. Un extérieur aux multiples possibilités. Sur environ 1 200 m² de terrain, imaginez votre futur jardin, un espace de détente, une terrasse conviviale ou encore une piscine. Vous profiterez également d’un garage indépendant d’environ 40 m² et de trois places de stationnement extérieures. Un emplacement pratique et recherché Située au calme, la maison reste proche des écoles, des commerces et des grands axes. Le Château de Rajat se trouve à quelques minutes. Un cadre de vie paisible, entre Lyon et le Nord-Isère. Les atouts : - 134 m² habitables - Maison en pisé rénovée - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Terrain d’environ 1 200 m² - Garage indépendant de 40 m² - 3 stationnements extérieurs - Environnement calme, au fond d’une impasse - Aucun travaux à prévoir Une maison de caractère idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un extérieur à aménager selon leurs envies. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite ! Certaines photos sont aménagées par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : salon de coiffure mixte – sainte consorce – fonds de commerce, très bonne rentabilité à céder pour départ en retraite : salon de coiffure mixte créé en 2018, au coeur du village recherché de sainte consorce. Le local : 45 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing avec fauteuils massants, un wc pmr et un espace buanderie / stockage. Le salon est équipé d’une aspiration centralisée et d’un adoucisseur. Le mobilier et le matériel sont compris dans la vente : présentoir, rangements, lave-linge, sèche-linge, coin pause. L'activité chiffre d’affaires d’environ 90 000 € ht, en hausse régulière depuis 5 ans. Clientèle fidèle et majoritairement féminine : près de 90 % du ca est fait avec des clients habitués. Le salon est exploité par une seule personne, sans salarié : la rentabilité est excellente. Ouvert du mardi au samedi. Très bonne réputation : 4,7 / 5 sur google. Le bail bail commercial 3-6-9 jusqu’en janvier 2032. Loyer de 650 € par mois. Charges de copropriété de 25 € par mois et taxe d’ordures ménagères de 36 € par an. Les atouts un salon clé en main, rentable dès la reprise. La cédante propose de vous accompagner pour vous présenter sa clientèle. Il est possible de développer l’activité avec un collaborateur, la clientèle enfants ou la vente de produits. Les bilans et le détail du chiffre d’affaires seront communiqués aux acquéreurs sérieux, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villeurbanne, à 5 minutes du métro République, ce loft avec patio de 18 m² offre une configuration rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée de 123 m² dispose de deux vastes pièces polyvalentes et d'une suite parentale (avec salle d'eau privative) : un aménagement parfait pour une profession libérale, une salle de jeu, un atelier d'artiste ou un espace à réinventer selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente. L'étage est dédié à la vie de famille. On y découvre un vaste espace ouvert baigné de lumière, où la cuisine moderne et la salle à manger cohabitent harmonieusement. En retrait, une pièce de détente plus intimiste, idéale pour un salon vidéo ou une chambre, communique directement avec le patio 'plein ciel' de 18 m². Côté repos, ce niveau dispose de deux chambres singulières. La première s'ouvre généreusement sur la terrasse, tandis que la seconde a été pensée comme un véritable cocon de calme, bénéficiant d'une entrée discrète pour une totale indépendance. L'espace est complété par un dressing fonctionnel et une salle de bains relaxante avec baignoire balnéo et zone buanderie. Un WC indépendant et suspendu trouve aussi sa place. Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité. Ce loft permet encore beaucoup de possibilités pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités. Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 € et 4110 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.32 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.